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標(biāo)題: 車位管理,，你選擇哪種 [打印本頁(yè)]
作者: 康和人 時(shí)間: 2016-5-12 16:26
標(biāo)題: 車位管理,，你選擇哪種
本帖最后由 康和人 于 2016-5-12 16:39 編輯
車位管理，你選擇哪種
最近,，小區(qū)地上車位要收費(fèi)，很多朋友都不同意,，對(duì)物業(yè)意見(jiàn)很大,，這幾天我也在思考這一問(wèn)題，有些想法說(shuō)來(lái)請(qǐng)朋友們提意見(jiàn),。
1,、很多朋友提出小區(qū)內(nèi)沒(méi)有規(guī)劃車位，道路和場(chǎng)地屬于全體業(yè)主,，物業(yè)無(wú)權(quán)劃車位收費(fèi),。可是如果小區(qū)沒(méi)有規(guī)劃車位,，那就是說(shuō)地上不能停車,，道路和場(chǎng)地屬于全體業(yè)主，是供全體業(yè)主走路,、活動(dòng)的,，并不是用于停車的。部分業(yè)主在公共用地停車,，豈不侵犯了沒(méi)停車業(yè)主的活動(dòng)空間,。
2、關(guān)于收費(fèi),，我仔細(xì)看了物價(jià)局的文件規(guī)定,，如果占用公共道路劃分車位并收取場(chǎng)地租賃費(fèi)，要經(jīng)過(guò)50%以上業(yè)主同意,。這次大家都不同意,，所以物業(yè)也不收取了。但收取停車服務(wù)費(fèi)符合文件規(guī)定，不需要半數(shù)以上業(yè)主同意,，想想也對(duì),，你在小區(qū)內(nèi)停車，肯定給物業(yè)增加工作量,，收取服務(wù)費(fèi)也在理,。
3、那么地上車位如何管理呢,？
最差的辦法就是維持現(xiàn)狀,，雖然大家都不用拿錢，但俗話說(shuō),，免費(fèi)的就是最差的,，隨著入住小區(qū)人數(shù)不斷增加，車輛越來(lái)越多,，越來(lái)越堵,，沒(méi)有地方停車只能侵占綠地和一切可以停放的地方，道路狹窄,，消防車輛和急救車輛無(wú)法通過(guò),，真要遇到緊急情況后果不堪設(shè)想，整個(gè)小區(qū)也將變成一個(gè)大的停車場(chǎng),，不會(huì)再有活動(dòng)的空間,，這樣的小區(qū)體驗(yàn)大家都愿意嗎？
第二個(gè)辦法是地上車位一個(gè)不留,，前面說(shuō)了,，地上本沒(méi)有規(guī)劃車位，所有停車都規(guī)劃在地下停車,，地上只允許臨時(shí)停車（包括搬家,、送貨、接送老人,、病號(hào)等等）,，這樣的話，小區(qū)的道路寬敞了,，大家飯后可以在小區(qū)內(nèi)散散步,，甚至打打羽毛球，小朋友也可以玩玩滑板車,，這樣的環(huán)境您覺(jué)得還不錯(cuò)吧,？
第三個(gè)辦法是地上保留部分停車位，該留的消防通道留出來(lái),，該有的活動(dòng)場(chǎng)地繼續(xù)有,，在此前提下能停多少停多少,，同時(shí)為公平起見(jiàn)，地上停車的收費(fèi),，費(fèi)用用于全體小區(qū)業(yè)主,，這也體現(xiàn)了全體業(yè)主共有的屬性，大家都不吃虧,。
第四種辦法…..,，我還沒(méi)想起來(lái)，有哪位高人有更好地辦法,，不妨說(shuō)說(shuō),。也希望所有關(guān)心康和的人都發(fā)表高見(jiàn)，您想要一個(gè)什么樣的環(huán)境,，畢竟小區(qū)環(huán)境的好壞與我們每個(gè)業(yè)主緊密相關(guān),。
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-13 17:23
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-13 17:35 編輯
說(shuō)的確實(shí)挺好的，有理有據(jù),，合情合理,，我個(gè)人覺(jué)得第三種或者第二種方案都不錯(cuò)！目前來(lái)看,，第三種可執(zhí)行性較強(qiáng),！
(, 下載次數(shù): 134)
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-15 12:35
支持第三個(gè)辦法！
地上保留部分停車位,，該留的消防通道留出來(lái)，該有的活動(dòng)場(chǎng)地繼續(xù)有,，在此前提下能停多少停多少,，同時(shí)為公平起見(jiàn)，地上停車的收費(fèi),，費(fèi)用用于全體小區(qū)業(yè)主,，這也體現(xiàn)了全體業(yè)主共有的屬性，大家都不吃虧,。
作者: 正文冬 時(shí)間: 2016-5-17 07:25
這倆一唱一和的演的真像,，程輝物業(yè)，費(fèi)心了,！
作者: TBE卡豬 時(shí)間: 2016-5-18 15:52
其實(shí)說(shuō)的挺合理的,。我買的康和新城的房子，但人不在那里住,。一直在深圳居住的,。我現(xiàn)在住的這個(gè)小區(qū)只要進(jìn)小區(qū)停車就是要收費(fèi)的。適當(dāng)收取費(fèi)用我認(rèn)為是應(yīng)該的,。不過(guò)還有一個(gè)前提是讓業(yè)主停車的配套設(shè)施修建完全也是應(yīng)該的,。
作者: 康和人 時(shí)間: 2016-5-18 16:07
這位朋友,，公道自在人心，是不是演戲不重要,，重要的是有沒(méi)有道理,，我歡迎懂法守法、會(huì)思考,、有素質(zhì)的朋友提出您的看法,，對(duì)喜歡給別人送帽子的朋友請(qǐng)到帽子市場(chǎng)，謝謝,！
作者: 康和人 時(shí)間: 2016-5-18 16:11
謝謝你的認(rèn)可。其實(shí)要管理肯定要收費(fèi),，不收費(fèi)無(wú)法管理,。停車配套設(shè)施應(yīng)該有，這個(gè)要求很正當(dāng),。
作者: liu634123 時(shí)間: 2016-5-18 16:22
敢爆出你的樓號(hào)房號(hào)嗎,，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人
作者: 輕裝上陣333 時(shí)間: 2016-5-18 16:52
誠(chéng)輝物業(yè)的新聞發(fā)言人竟然這么有水平,？這家公司不簡(jiǎn)單
作者: 康和人 時(shí)間: 2016-5-18 17:01
住在哪重要嗎，有的小區(qū)業(yè)主只考慮個(gè)人利益,，并不在乎大多數(shù)業(yè)主的利益,。有的人不是業(yè)主，但TA在思考大多數(shù)業(yè)主的利益,。這和一個(gè)人的素質(zhì)修養(yǎng),、思想境界有關(guān)，與住在哪無(wú)關(guān),。
作者: 康和人 時(shí)間: 2016-5-18 17:02
澄清一下,，本人不任職任何公司發(fā)言人。
作者: 小的燒鍋爐 時(shí)間: 2016-5-18 17:58
云逸silence 發(fā)表于 2016-5-13 17:23
說(shuō)的確實(shí)挺好的,，有理有據(jù),，合情合理，我個(gè)人覺(jué)得第三種或者第二種方案都不錯(cuò),！目前來(lái)看,，第三種 ...
還你媽你覺(jué)得，你能說(shuō)自己主子不好,？
作者: 小的燒鍋爐 時(shí)間: 2016-5-18 18:00
康和人 發(fā)表于 2016-5-18 16:07
這位朋友,，公道自在人心，是不是演戲不重要,，重要的是有沒(méi)有道理,，我歡迎懂法守法、會(huì)思考,、有素質(zhì)的朋友 ...
我覺(jué)得挺重要的,，你們本來(lái)就是黑的，使勁找人來(lái)說(shuō),，能說(shuō)白了,，論壇里那么些讓你們回答的問(wèn)題，咋不回答,？在這吹,，光知道收錢，你們要是能解決問(wèn)題也行,，業(yè)主也不多說(shuō),，啥也不管，燈燈不亮,，監(jiān)控監(jiān)控沒(méi)有，垃圾一堆又一堆,，光說(shuō)好用么,？
作者: 康和人 時(shí)間: 2016-5-19 12:44
難不成在你嘴里,，能把黑的說(shuō)成白的,，我沒(méi)這個(gè)本事,。我也不是什么發(fā)言人,，沒(méi)有回答論壇問(wèn)題的義務(wù),。我說(shuō)的話也只代表個(gè)人意見(jiàn)，你不同意可以辯論,，所謂理不辯不明,，法不講不清。現(xiàn)在是法制社會(huì),，遵法守法是每個(gè)人的義務(wù),。
作者: 小的燒鍋爐 時(shí)間: 2016-5-20 08:41
康和人 發(fā)表于 2016-5-19 12:44
難不成在你嘴里，能把黑的說(shuō)成白的,，我沒(méi)這個(gè)本事,。我也不是什么發(fā)言人，沒(méi)有回答論壇問(wèn)題的義務(wù),。我說(shuō)的 ...
還是那句話,，就喜歡看你一本正經(jīng)的胡說(shuō)八道
作者: 上天的寵兒 時(shí)間: 2016-5-20 22:20
第二個(gè)辦法是地上車位一個(gè)不留，前面說(shuō)了,，地上本沒(méi)有規(guī)劃車位,，所有停車都規(guī)劃在地下停車，地上只允許臨時(shí)停車（包括搬家,、送貨,、接送老人、病號(hào)等等）,，這樣的話,，小區(qū)的道路寬敞了，大家飯后可以在小區(qū)內(nèi)散散步,，甚至打打羽毛球,，小朋友也可以玩玩滑板車，這樣的環(huán)境您覺(jué)得還不錯(cuò)吧,？
我覺(jué)得這個(gè)不錯(cuò)
作者: 康和人 時(shí)間: 2016-5-21 17:55
用胡說(shuō)八道來(lái)表明你的一本正經(jīng)，為這種幽默而沾沾自喜,，這個(gè)場(chǎng)地不太適合你,，你可以再選一個(gè)合適的場(chǎng)地去表現(xiàn)你的高明。
作者: 超級(jí)丹 時(shí)間: 2016-5-27 16:33
支持規(guī)范停車,！業(yè)主與物業(yè)不是冤家對(duì)頭,，相互尊重！同意第三種停車方法,。
作者: 上下同欲者勝 時(shí)間: 2016-12-9 19:13
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作者: lixiaowen123 時(shí)間: 2017-2-7 11:10
我住在海港小區(qū),，車進(jìn)小區(qū)一年300，無(wú)車位自己找地方停,，600一年的有車位,，沒(méi)有交錢的車可以進(jìn),，但是計(jì)時(shí)收費(fèi)，小區(qū)規(guī)劃出消防通道不能停車,，業(yè)主也都挺配合的,，康和的房子還沒(méi)有住，還是聽(tīng)鄰居講現(xiàn)在停車是大難題,，希望早日解決,。
作者: 沉理解力 時(shí)間: 2017-2-24 03:11
只能說(shuō)康和的，隨便停,，消防通道停滿車
作者: 850926 時(shí)間: 2017-5-7 02:45
哪位大神解釋下,，康和新城的消防通道在哪？
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