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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 5月16康和新城業(yè)主因?yàn)橥＼囄皇召M(fèi)不合理,，服務(wù)態(tài)度又差,，堵大門 [打印本頁(yè)]
作者: kevin739810017 時(shí)間: 2016-5-16 21:18
標(biāo)題: 5月16康和新城業(yè)主因?yàn)橥＼囄皇召M(fèi)不合理，服務(wù)態(tài)度又差,，堵大門
本帖最后由 XUANYUANML 于 2016-5-17 17:22 編輯
從下午下班高峰期到晚上9點(diǎn),，康和新城西門被圍的水泄不通，除了業(yè)主還有公安人員,，到后來(lái)還出動(dòng)了特警,，看著真的讓人反思，一個(gè)因?yàn)橥＼囄灰l(fā)的“聚會(huì)”,，誰(shuí)的責(zé)任,？業(yè)主的，物業(yè)的,，開(kāi)發(fā)商的,，三個(gè)都有責(zé)任。前段時(shí)間再論壇發(fā)了關(guān)于對(duì)這次停車位的看法,，得到了康和鄰居的回復(fù),，覺(jué)得可以找到一個(gè)平衡點(diǎn)，一起去解決問(wèn)題,，忘了今天是物業(yè)禁止無(wú)車位業(yè)主進(jìn)入的日子,，結(jié)果真是震驚。這么做是否有點(diǎn)倉(cāng)促了,？雙方鬧成這樣,，該如何收?qǐng)觯?br />
大家都是剛性需求小年輕買的房子
買房子裝修結(jié)婚生孩子，生活多不易,，好物業(yè)也有難處要收費(fèi),。你能不能合理一些。這么多住戶非要吧矛盾激化么,。你合理大家都可以認(rèn)可,，，,，,，你再把服務(wù)設(shè)施這些搞好。大家住著開(kāi)心樂(lè)意也愿意交錢�,，F(xiàn)在算什么,。處處算計(jì)業(yè)主。
作者: 輕裝上陣333 時(shí)間: 2016-5-16 21:59
大部分是看熱鬧,，起哄的,，捫心自問(wèn),，大家是真的把小區(qū)當(dāng)成自己的家了嗎？
作者: 輕裝上陣333 時(shí)間: 2016-5-16 22:01
大多數(shù)人是唯恐天下不亂的,，全程看完整個(gè)過(guò)程,，心中五味雜陳，人性的丑惡表現(xiàn)得淋漓盡致
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-16 22:50
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-17 09:34 編輯
根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有,。
對(duì)本法的解讀是地上車位歸屬全體業(yè)主所有,，地下車位歸屬開(kāi)發(fā)商所有
康和新城地上車位一共287個(gè)，但是業(yè)主有近3000戶,，9000人,，難道大家都停地上車位嗎？,？,？
為什么不能停放到地下車庫(kù)那！,？
目前,，小區(qū)的1號(hào)、2號(hào),、3號(hào),、4號(hào),、5號(hào)車庫(kù)車位全部開(kāi)放,！好幾千個(gè)車位可以使用！
本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車,，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶,，堵塞消防通道，還大家一個(gè)整潔有序的小區(qū)環(huán)境,，萬(wàn)一有火情了,，消防車輛可以正常通過(guò),，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好,，車輛停放有序的！
小區(qū)堵得滿滿的,，到處是車,，到處亂停亂放，車輛任意碾壓綠化帶,，任意堵塞消防通道,？大家希望小區(qū)是這樣的？,？,？
關(guān)于康和新城地上車位收費(fèi)：只收取40元一個(gè)月的車位管理費(fèi)，按照物價(jià)局規(guī)定是可以收取的,，主要是維護(hù)和清潔的費(fèi)用,，這個(gè)煙臺(tái)哪個(gè)小區(qū)不收？全國(guó)哪個(gè)小區(qū)不收,？
關(guān)于康和新城地下停車位收費(fèi)：一個(gè)月收取150元車位使用費(fèi)（租金+管理費(fèi)）
說(shuō)實(shí)話,，這個(gè)車位租金在整個(gè)煙臺(tái)也算低的了吧,！符合物價(jià)局的車位收費(fèi)規(guī)定！低于市場(chǎng)價(jià)格,！
同事住在芝罘區(qū)的,、開(kāi)發(fā)區(qū)的、萊山區(qū)的很多小區(qū),，為保證社區(qū)整潔有序,，車位管理都比較嚴(yán)格，如果沒(méi)有地上停車位也沒(méi)有地下停車位的業(yè)主車輛全部不讓進(jìn),，全部實(shí)行收費(fèi)管理,，大家也可以問(wèn)問(wèn)自己的朋友，新建封閉式小區(qū)的車位是怎么管理的,？收費(fèi)如何,？
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-16 22:56
本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶,，堵塞消防通道,，還大家一個(gè)整潔有序的小區(qū)環(huán)境，萬(wàn)一有火情了,，消防車輛可以正常通過(guò),，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好，車輛停放有序的,！
作者: kevin739810017 時(shí)間: 2016-5-17 07:05
錦繡新城的老人,，都說(shuō)康和的物業(yè)不讓他們回家了…在這樣下去，結(jié)局會(huì)怎么樣,？絕大部分業(yè)主是希望車輛停放有序的
作者: liu634123 時(shí)間: 2016-5-17 07:07
云逸,。。,。,。。,。,。。,。,。。你要是開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)的人你就表明身份,，不要已旁人的態(tài)度來(lái)評(píng)價(jià)我們業(yè)主的行為,，你為什么關(guān)閉對(duì)你的回復(fù),，你怕什么,，我們業(yè)主要求物業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量,、強(qiáng)化內(nèi)部員工管理，小區(qū)內(nèi)監(jiān)控全部到位不要求你們每部電梯內(nèi)安裝,，但必須每個(gè)單元門口,、每條道路、每一個(gè)車位都能清晰可見(jiàn),，關(guān)于物業(yè)說(shuō)很多設(shè)施是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不給安裝辦理,，那是你們和開(kāi)發(fā)商的事情當(dāng)時(shí)房屋交接的時(shí)候?yàn)槭裁床蛔⒁饽兀腋嬖V你祥隆物業(yè)交房驗(yàn)收人員哪怕地面有一滴砂漿,、墻面有一道劃痕他都是不接受的,，你們的不作為造成的隱患推給開(kāi)發(fā)商，欺負(fù)我們業(yè)主都不懂嗎
作者: liu634123 時(shí)間: 2016-5-17 07:29
還有你 輕裝上陣333 你不要挑撥業(yè)主之間的關(guān)系,，你昨晚怎么不敢高呼支持物業(yè)呢，看你還能不能活過(guò)12點(diǎn)
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-17 07:33
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-17 07:44 編輯
�,�,？？,？沒(méi)關(guān)閉評(píng)論,，我能看見(jiàn)！就是論事而已,，我也是小業(yè)主一名,，我希望小區(qū)干凈整潔，不希望綠化帶天天被碾壓,！到處都是車,，都堵滿了,？就行？,？
地上停車位287個(gè),，地下車庫(kù)車位好幾千個(gè)，業(yè)主近3000戶,，9000人左右,，都停地上？,？,？
為了維護(hù)小區(qū)整潔，保證車輛停放有序,，保障消防通道暢通,！保護(hù)綠化帶不被碾壓！這樣也錯(cuò)了,？,？？
物業(yè)不管地上車位吧,，老多投訴的說(shuō),，不作為，停車太亂,，物業(yè)管吧,，說(shuō)監(jiān)控不到位，所以要亂停車,？,？
您的意思是每條道路 每個(gè)樓棟做上攝像頭？大家就可以文明停車了,？不堵大門了,？
哥，非要碾壓隔離樁嗎,？這是為了保障消防通道的,！
哥，就必須得這么停車,，把路堵上哈,！
哥，好好綠化帶就必須得天天碾壓,？這么窄的路,，都要停滿是吧？
哥，這沒(méi)劃線停車,，請(qǐng)不要在此地停車,！
哥，就必須得停車地下車庫(kù)入口,，堵死，不要?jiǎng)e人進(jìn)是吧,？
哥,，這真的沒(méi)劃停車位，非要停在涼亭邊乘涼嗎,？別說(shuō)您不知道應(yīng)該文明停車,！
哥，這真的沒(méi)規(guī)劃停車位,，給大家留的散步的地,！
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-17 07:47
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-17 07:49 編輯
社區(qū)文明停車秀！
整潔有序,，不亂停車,，不碾壓綠化帶，不堵塞消防通道,，真的挺好的,！
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作者: liu634123 時(shí)間: 2016-5-17 09:07
你還挺有數(shù)的，把車的牌號(hào)擋死了,，你的身份大家都知道早就把你查清楚了,，我想問(wèn)你地上規(guī)劃停車位了嗎，你們當(dāng)初劃線說(shuō)想讓業(yè)主規(guī)范停車,，現(xiàn)在又來(lái)收費(fèi),，地上沒(méi)有停車位你們用不用打掃，劃了停車位還要錢打掃,，重復(fù)收費(fèi),。小區(qū)監(jiān)控安裝不到位，有錢打水鉆安地樁沒(méi)錢安裝幾個(gè)監(jiān)控,，每條道路按監(jiān)控很費(fèi)錢嗎,，比打水鉆花的還要多？我們沒(méi)有說(shuō)免費(fèi)停車,，如果車被刮被砸我們不要求物業(yè)負(fù)責(zé)最起碼能看到當(dāng)時(shí)發(fā)生的情況吧,，然而不是監(jiān)控照不到就是監(jiān)控壞了我們的物業(yè)費(fèi)包含小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)吧,。地下車庫(kù)現(xiàn)在這個(gè)情況滿足可以出售的情況了嗎，39#樓后面的車庫(kù)是屬于人防工程吧你們也敢賣,，地下車庫(kù)經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收了嗎,，我們的樓房經(jīng)過(guò)質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗(yàn)收了嗎，你們?cè)谫|(zhì)監(jiān)站做竣工備案手續(xù)了嗎,？大家都是搞建筑行業(yè)的就那么好忽悠,？
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-17 09:21
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-17 09:31 編輯
關(guān)于康和新城地上車位收費(fèi)：只收取40元一個(gè)月的車位管理費(fèi)，按照物價(jià)局規(guī)定是可以收取的,，主要是維護(hù)和清潔的費(fèi)用,，這個(gè)煙臺(tái)哪個(gè)小區(qū)不收？全國(guó)哪個(gè)小區(qū)不收,？
關(guān)于康和新城地下停車位收費(fèi)：一個(gè)月收取150元車位使用費(fèi)（租金+管理費(fèi)）
說(shuō)實(shí)話,，這個(gè)車位租金在整個(gè)煙臺(tái)也算低的了吧！符合物價(jià)局的車位收費(fèi)規(guī)定,！低于市場(chǎng)價(jià)格,！
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-17 09:23
您說(shuō)的監(jiān)控問(wèn)題,，可以給上級(jí)匯報(bào),，但是一碼事是一碼事，社區(qū)亂停車是不對(duì)的吧,？
地下車庫(kù)的人防車位可以租賃,，沒(méi)有賣，不是人防車位的,，開(kāi)發(fā)商有權(quán)銷售,、租賃啊 ！
哪個(gè)小區(qū)不是這樣的�,�,？
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-17 09:25
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-17 09:27 編輯
尊敬的業(yè)主,，您真的不希望您的社區(qū)整潔有序嗎,？？
本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶,，堵塞消防通道,，還大家一個(gè)整潔有序的小區(qū)環(huán)境，萬(wàn)一有火情了,，消防車輛可以正常通過(guò),，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好，車輛停放有序的,！
小區(qū)堵得滿滿的,，到處是車，到處亂停亂放,，車輛任意碾壓綠化帶,，任意堵塞消防通道,？大家希望小區(qū)是這樣的,？？,？
作者: 魚籽兒 時(shí)間: 2016-5-17 09:39
頂頂 ,，嚴(yán)重關(guān)注，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益
作者: 正文冬 時(shí)間: 2016-5-17 09:50
云逸寫的一手好文章,，發(fā)的一手好帖子,，裝的一個(gè)好公民，開(kāi)發(fā)商給你多少錢,？物業(yè)給你多少利,？讓你如此替他們賣命？如此便宜真的好嗎,？自己建小號(hào)發(fā)帖子然后自己回帖“理論”,，唱雙簧呢？我們業(yè)主沒(méi)反對(duì)規(guī)范停車,，但這個(gè)規(guī)范是建立在雙方利益共贏的基礎(chǔ)上的,，一味收錢，服務(wù)在哪里,？態(tài)度在哪里,？一個(gè)看門的保安竟然質(zhì)問(wèn)業(yè)主“誰(shuí)讓你在這買房了”，God,，成（*）發(fā)和成（*）輝挖的好深的一個(gè)坑,！
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-17 09:52
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-17 09:58 編輯
只為真相發(fā)聲,！不為錢,！
嚴(yán)管地上車位真的是為了服務(wù)業(yè)主，只是部分業(yè)主亂停車,，好多客戶投訴管理不嚴(yán),！
您既然不反對(duì)規(guī)范停車？就是收費(fèi)不合理了,？服務(wù)不到位了,？
管理就是執(zhí)行制度啊 ，這不是正在管理嗎,，一小部分業(yè)主堵大門,、堵入口啊,！正在溝通解決�,。�
關(guān)于康和新城地上車位收費(fèi)：只收取40元一個(gè)月的車位管理費(fèi),，按照物價(jià)局規(guī)定是可以收取的,，主要是維護(hù)和清潔的費(fèi)用，這個(gè)煙臺(tái)哪個(gè)小區(qū)不收,？全國(guó)哪個(gè)小區(qū)不收,？
關(guān)于康和新城地下停車位收費(fèi)：一個(gè)月收取150元車位使用費(fèi)（租金+管理費(fèi)）
說(shuō)實(shí)話，這個(gè)車位租金在整個(gè)煙臺(tái)也算低的了吧,！符合物價(jià)局的車位收費(fèi)規(guī)定,！低于市場(chǎng)價(jià)格！
本次車位管理的意圖是希望地上規(guī)范停車,，防止部分業(yè)主用車輛碾壓綠化帶,，堵塞消防通道，還大家一個(gè)整潔有序的小區(qū)環(huán)境,，萬(wàn)一有火情了,，消防車輛可以正常通過(guò)，絕大部分業(yè)主是希望小區(qū)綠化好,，車輛停放有序的,！
作者: 國(guó)產(chǎn)拖拉機(jī) 時(shí)間: 2016-5-17 10:32
沒(méi)有人希望維持現(xiàn)狀，但是物業(yè)只收費(fèi)不管理且態(tài)度蠻橫,，說(shuō)一不二,，試問(wèn)讓業(yè)主情何以堪
作者: sijihotel 時(shí)間: 2016-5-17 11:19
我們業(yè)主當(dāng)然希望規(guī)范停車,，不過(guò)你先回答我的問(wèn)題！
1,、地上停車位劃設(shè)合法嗎,？經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意了嗎？在沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意情況下就還不是地上停車位,，你無(wú)權(quán)收取停車管理費(fèi),！業(yè)主在公共道路自由停車怎么了？你為了規(guī)范劃上位置我們鼓勵(lì)但不等于你就有了收費(fèi)管理權(quán),！
2,、你的抓鬮方法合理嗎？公平嗎,？我們樓邊有車庫(kù)怪我們咯,？這是開(kāi)發(fā)商規(guī)劃的跟我們有什么關(guān)系？為什么不大家公平的抽簽,？業(yè)主買房的時(shí)候?qū)τ谲噹?kù)位置都是明確的知道的,，難道有人拿著槍逼著你買邊上沒(méi)車庫(kù)的樓了？從實(shí)際使用上看,，難道一個(gè)住西頭的會(huì)把車停到最東邊地上停車位再走回去,？關(guān)系到所有業(yè)主利益的事你們物業(yè)拍腦袋就決定了,？
3,、雖然對(duì)你們和開(kāi)發(fā)商合伙這事我們都心知肚明，我還是告訴你怎么做才是合理的,！無(wú)論收不收費(fèi)收多少,，地上停車位讓就近樓層集體抓鬮！沒(méi)抓到的就選擇底下車位,，并且規(guī)定一定時(shí)間一抓,。這才是正確的處理方法！
作者: sijihotel 時(shí)間: 2016-5-17 11:25
還有,，昨晚業(yè)主在物業(yè)門前聚集的時(shí)候,，你們物業(yè)負(fù)責(zé)人跑哪去了？有出來(lái)解決的嗎,？提前把警察都叫來(lái),，是要解決嗎？你們?nèi)绻行木蛻?yīng)該主動(dòng)和業(yè)主協(xié)商解決方案,，而不是我定的我說(shuō)了算,，你們業(yè)主不執(zhí)行就不讓你們進(jìn)，哪條法律規(guī)定的你有權(quán)不讓業(yè)主進(jìn)小區(qū),？你們要明白你們是給我們服務(wù)的,，是我們交的物業(yè)費(fèi),，所有決定要經(jīng)過(guò)我們大多數(shù)人同意，你們這么弄我看以后你們這物業(yè)費(fèi)怎么收,，不要昧著良心把我們業(yè)主當(dāng)傻子,！
作者: sijihotel 時(shí)間: 2016-5-17 11:29
還有，物權(quán)法規(guī)定,，在設(shè)置門卡進(jìn)出小區(qū)設(shè)施的物業(yè)要給業(yè)主辦理門卡,，你收我們的三十塊錢我們說(shuō)什么了嗎？你這破卡值三十嗎,？那現(xiàn)在不讓進(jìn)了我是不可以退,？再次告訴你不要把業(yè)主當(dāng)傻子！
云逸silence 我說(shuō)的就是你,！
作者: 煙臺(tái)阿瑞 時(shí)間: 2016-5-17 13:34
這個(gè)標(biāo)題就有點(diǎn)含糊不清呀,，康和新城“圍堵”大門，我沒(méi)理解錯(cuò)是在說(shuō)業(yè)主吧,，但是我認(rèn)為,，堵大門的好像是那根竿吧，那根物業(yè)說(shuō)放下就放下,，說(shuō)打開(kāi)就打開(kāi)的竿吧�,。。,。,。�(biāo)題好隨意呀,，好任性呀�,。�
作者: 煙臺(tái)阿瑞 時(shí)間: 2016-5-17 13:50
這個(gè)標(biāo)題本身就有點(diǎn)模糊不清吧,！康和新城“圍堵”大門,，我沒(méi)理解錯(cuò)的話是在譴責(zé)業(yè)主吧？我覺(jué)著堵大門的是那根物業(yè)說(shuō)放下就放下,，說(shuō)升起就升起的竿吧,？標(biāo)題好隨意~~~好任性呀~~你別刪了，我也沒(méi)說(shuō)啥是不,？
作者: 煙臺(tái)阿瑞 時(shí)間: 2016-5-17 13:53
這個(gè)標(biāo)題本身就有點(diǎn)模糊不清吧,！康和新城“圍堵”大門，我沒(méi)理解錯(cuò)的話是在譴責(zé)業(yè)主吧,？我覺(jué)著堵大門的是那根物業(yè)說(shuō)放下就放下,，說(shuō)升起就升起的竿吧？標(biāo)題好隨意~~~好任性呀~~你別刪了,，我也沒(méi)說(shuō)啥是不,？
作者: 煙臺(tái)阿瑞 時(shí)間: 2016-5-17 13:53
這個(gè)標(biāo)題本身就有點(diǎn)模糊不清吧,！康和新城“圍堵”大門，我沒(méi)理解錯(cuò)的話是在譴責(zé)業(yè)主吧,？我覺(jué)著堵大門的是那根物業(yè)說(shuō)放下就放下,，說(shuō)升起就升起的竿吧？標(biāo)題好隨意~~~好任性呀~~你別刪了,，我也沒(méi)說(shuō)啥是不,？
作者: 煙臺(tái)阿瑞 時(shí)間: 2016-5-17 13:53
這個(gè)標(biāo)題本身就有點(diǎn)模糊不清吧！康和新城“圍堵”大門,，我沒(méi)理解錯(cuò)的話是在譴責(zé)業(yè)主吧,？我覺(jué)著堵大門的是那根物業(yè)說(shuō)放下就放下，說(shuō)升起就升起的竿吧,？標(biāo)題好隨意~~~好任性呀~~你別刪了,，我也沒(méi)說(shuō)啥是不？
作者: 煙臺(tái)阿瑞 時(shí)間: 2016-5-17 13:53
這個(gè)標(biāo)題本身就有點(diǎn)模糊不清吧,！康和新城“圍堵”大門,，我沒(méi)理解錯(cuò)的話是在譴責(zé)業(yè)主吧？我覺(jué)著堵大門的是那根物業(yè)說(shuō)放下就放下,，說(shuō)升起就升起的竿吧,？標(biāo)題好隨意~~~好任性呀~~你別刪了，我也沒(méi)說(shuō)啥是不,？
作者: 煙臺(tái)阿瑞 時(shí)間: 2016-5-17 13:56
這個(gè)標(biāo)題本身就有點(diǎn)模糊不清吧,！康和新城“圍堵”大門，我沒(méi)理解錯(cuò)的話是在譴責(zé)業(yè)主吧,？我覺(jué)著堵大門的是那根物業(yè)說(shuō)放下就放下,，說(shuō)升起就升起的竿吧？標(biāo)題好隨意~~~好任性呀~~你別刪了,，我也沒(méi)說(shuō)啥是不,？
作者: liu634123 時(shí)間: 2016-5-17 14:03
40元管理費(fèi)和我們物業(yè)費(fèi)有沒(méi)有重復(fù)收費(fèi)的地方,？,？？,？,？,，不設(shè)置地上停車位小區(qū)的道路你們是不是應(yīng)該清掃，那么設(shè)置停車位你們還要收管理費(fèi)是不是車位管理費(fèi)要給我們抵消部分物業(yè)費(fèi)呢,？？,？,？？地下150貴不貴不好說(shuō),，但現(xiàn)在地下室燈沒(méi)有，地面全是灰,，沒(méi)有合理的指引標(biāo)識(shí)牌,，樓座通地下室還好說(shuō)，不通地下室的都找不到從哪上去,，連樓梯都沒(méi)有,，請(qǐng)回答我上面的問(wèn)題，還有單體工程是否經(jīng)過(guò)質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收（不是竣前檢查）?是否在請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行竣工備案?是否通過(guò)消防驗(yàn)收,？請(qǐng)跟你們領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)準(zhǔn)備好單體工程的施工質(zhì)量資料,、技術(shù)資料、竣工驗(yàn)收資料,、竣工圖紙,、建筑節(jié)能資料（全部包含土建、水電,、電梯,、門窗、防盜門,、太陽(yáng)能、外墻保溫,、消防、防火門,、暖通,、不銹鋼欄桿,、通風(fēng)）以上這些資料是你們物業(yè)部門在工程移交時(shí)必須要的資料不要說(shuō)你們沒(méi)有或者還沒(méi)有送過(guò)來(lái),，我們業(yè)主將不定時(shí)間登門查看（查看是我們應(yīng)有的義務(wù),，這個(gè)是法律規(guī)定的）,，如出現(xiàn)任何問(wèn)題將投訴到煙臺(tái)市物業(yè)管理協(xié)會(huì),，相信我們會(huì)收集到很多證據(jù)的
作者: 流真 時(shí)間: 2016-5-17 15:16
我也是康和新城的業(yè)主，我的想法比較簡(jiǎn)單,，我從一搬來(lái)就租的地下車位,，能給愛(ài)車找個(gè)窩我也愿意，但物業(yè)你能不能把地下停車場(chǎng)好好收拾收拾,，在家剛擦的鞋,，開(kāi)個(gè)車的功夫全是土，那么大的停車場(chǎng)八成的燈不開(kāi),，停了一年，各個(gè)位置我都停過(guò)了,，我就看見(jiàn)一個(gè)攝像頭,，好好收拾收拾，業(yè)主們進(jìn)去一看干干凈凈的這錢也愿意掏,，看看現(xiàn)在,，跟個(gè)廢棄倉(cāng)庫(kù)似的，我知道可能地下停車的太少,，管理費(fèi)不夠你們修整的,，不舍得投資能有回報(bào)么？沒(méi)有先回報(bào)再投資的道理呀
作者: liu634123 時(shí)間: 2016-5-17 15:35
這個(gè)問(wèn)題就好比你收房時(shí)房子不干凈你會(huì)要嗎,？一開(kāi)始就沒(méi)打掃出來(lái)更不要想物業(yè)以后給你清掃
作者: XUANYUANML 時(shí)間: 2016-5-17 17:06
@云逸silence
我也是康和新城的版主
我也說(shuō)一下我的觀點(diǎn)，版主可能說(shuō)的有些激動(dòng),，但是也不是全無(wú)道理,，業(yè)主有自己做得不好的地方，比如亂停車,，但是物業(yè)有沒(méi)有想過(guò)這個(gè)是真的沒(méi)辦法呢,，你突然就一張紙告訴大家不能停了找個(gè)理由說(shuō)是什么消防驗(yàn)收不合格。
業(yè)主破壞綠化停車是業(yè)主的問(wèn)題,。但是物業(yè)你不想著怎么解決這些事情就知道一味的收錢。是不是就合適呢,。還有地下一個(gè)月150的費(fèi)用,，云逸silence 你說(shuō)不高。我問(wèn)你你和那些小區(qū)的比對(duì)的,，人家地下停車場(chǎng)是什么規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)我們是什么標(biāo)準(zhǔn),。地面水泥地滿是灰土,，就畫上線安裝上照明通風(fēng)。就開(kāi)始收錢了,，一開(kāi)始還安裝了監(jiān)控后來(lái)還都拆走了,。小區(qū)很多做的不到位的地方，業(yè)主都不找事就默認(rèn)了,，但是物業(yè)也不能把業(yè)主都當(dāng)傻子吧,。去年一個(gè)保安就對(duì)我們業(yè)主吆五喝六的。晚上我差點(diǎn)就和他打起來(lái),。什么素質(zhì),。我去辦理停車卡去了兩次物業(yè)都沒(méi)有人辦理，我說(shuō)我去了,。但是物業(yè)管事的住院了,，那個(gè)保安說(shuō)什么他死了也不管他的事。就不讓我進(jìn),。真是什么鳥人都招啊,。。,。,。。,。,。。,。
作者: XUANYUANML 時(shí)間: 2016-5-17 17:13
大家都是剛性需求小年輕買的房子
買房子裝修結(jié)婚生孩子,，生活多不易，好物業(yè)也有難處要收費(fèi),。你能不能合理一些,。這么多住戶非要吧矛盾激化么。你合理大家都可以認(rèn)可,，,，，,，你再把服務(wù)設(shè)施這些搞好,。大家住著開(kāi)心樂(lè)意也愿意交錢。現(xiàn)在算什么,。處處算計(jì)業(yè)主,。
作者: XUANYUANML 時(shí)間: 2016-5-17 17:15
再說(shuō)一點(diǎn)。150元的停車位不貴，那我問(wèn)問(wèn)物業(yè)人家小區(qū)什么服務(wù)什么標(biāo)準(zhǔn),，就說(shuō)一個(gè)小點(diǎn),，人家小區(qū)物業(yè)通知都是有展板的然后很規(guī)范的，你們自己看看我們是什么大白墻上一張紙兩張紙,。你怎么不貼你們物業(yè)臉上呢,。還國(guó)企下屬物業(yè)真是丟人啊。,。,。。,。,。。,。,。。,。
作者: kevin739810017 時(shí)間: 2016-5-17 20:35
不是我改的……
作者: kevin739810017 時(shí)間: 2016-5-17 20:56
我們業(yè)主不是不講理,，真心的希望能有一個(gè)好的生活環(huán)境，一個(gè)好的停車環(huán)境,，經(jīng)過(guò)這一次,，也真心希望物業(yè)和業(yè)主能找一個(gè)平衡點(diǎn)，和氣的解決,，盡早能讓小區(qū)的環(huán)境得到優(yōu)化,。業(yè)主交物業(yè)費(fèi)是為了得到更好地服務(wù)，能得到更好的服務(wù),，業(yè)主理應(yīng)交費(fèi),，我們沒(méi)有要求免費(fèi)使用停車位，只是希望能有一個(gè)讓大部分業(yè)主接受的解決方案,，讓小區(qū)停車環(huán)境盡快得到優(yōu)化,，變得更安全，是物業(yè)的責(zé)任也是我們業(yè)主的責(zé)任,，也希望這樣的事情不要再發(fā)生,。
作者: 陽(yáng)光笨笨 時(shí)間: 2016-5-18 10:37
一個(gè)月150的停車費(fèi)？媽呀,，這很便宜了吧,，我們小區(qū)后面空地260還沒(méi)人看著，我感覺(jué)有個(gè)地放車就不錯(cuò)了,，聽(tīng)我朋友說(shuō)保利的停車費(fèi)380,，唉，大家知足吧
作者: 蘑菇小妹 時(shí)間: 2016-5-18 10:42
說(shuō)句良心話,，同事家住中鐵,，一個(gè)月管理費(fèi)280；我家目前住福山仁隆花園,，門卡押金50,，地上停車位每個(gè)月收80，無(wú)地下停車位,。我媽媽家住山水龍城八區(qū),，雖然沒(méi)有停車費(fèi)，但是就有車輛亂停亂放的現(xiàn)象,，我們每次開(kāi)車回去遇到往外走的車輛都要一直往后退,，因?yàn)闃I(yè)主們的停車問(wèn)題，原本好好的雙行線變成了單行線,。倒不是怪誰(shuí)怨誰(shuí),，只是感覺(jué)規(guī)范管理確實(shí)是好的。
作者: 輕裝上陣333 時(shí)間: 2016-5-18 13:52
版主,，我最近發(fā)言比較活躍，得罪了不少人,，我說(shuō)話您別給我刪了,。地下車庫(kù)（強(qiáng)調(diào)是地下車庫(kù)哈）煙臺(tái)市政府指導(dǎo)價(jià)租金是210元每月，所以你看看大部分小區(qū)在這個(gè)價(jià)格周邊徘徊,，所以開(kāi)發(fā)商收100元租金很良心價(jià)了,。當(dāng)然，大家結(jié)婚生孩子都不易,，我也一樣,，工薪階層都不容易，可是,，每一個(gè)人都不容易好不好,？當(dāng)然當(dāng)然，我同意你說(shuō)的關(guān)于物業(yè)服務(wù)這一塊,，的確的確,。。。不咋地,，唉,！不過(guò)，誠(chéng)輝物業(yè)好像不是國(guó)企下屬,，這個(gè)您說(shuō)的不對(duì),。。,。
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-18 15:26
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-18 15:29 編輯
尊敬的業(yè)主：
您好，這30元錢是物業(yè)收取的車位卡押金,，是物業(yè)收取的,，是可以退的，您拿著卡,、單據(jù)可以去退,。我不是物業(yè)的客服人員，錢我也沒(méi)收,！肯定要由物業(yè)的財(cái)務(wù)工作者收取啊,，我就是個(gè)小客服，您消消氣哈,！我剛跑去問(wèn)的物業(yè)客服,，可以退的！
作者: 云逸silence 時(shí)間: 2016-5-18 15:48
本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-18 15:54 編輯
您的意思是人家的小區(qū)都是好服務(wù),，高標(biāo)準(zhǔn)，就咱不好,，呵呵,，關(guān)于這點(diǎn)我不贊同！
我經(jīng)常去看盤,，璽萌橘子洲,、香檳小鎮(zhèn)、柏林春天,、馨逸園,、通世新城,、山水龍城等等，這是同類型小區(qū),！都屬于剛需和首改的煙臺(tái)知名樓盤,，銷量都不錯(cuò)，居住人群也很多,，而且產(chǎn)品是差不多的,，物管水平也差不多,，樓盤售價(jià)也差不多,！如果不信，不要緊,，建議您實(shí)地去看看,，眼見(jiàn)為實(shí)吧！
關(guān)于您說(shuō)的展板,，康和新城是有的,，基本都張貼上展板了，可能是有些掉了,，這個(gè)您可以去物業(yè)客服反應(yīng)一下,！都住在小區(qū)啊，方便,，物業(yè)的問(wèn)題肯定要物業(yè)來(lái)答復(fù)�,。∧鷦e生氣哈,！
地下車庫(kù)車位的租金和物業(yè)管理費(fèi)一共150元每月,，給物價(jià)部門匯報(bào)過(guò)，絕對(duì)合理合法,，價(jià)格屬于低價(jià)了,！
作者: 小的燒鍋爐 時(shí)間: 2016-5-18 17:46
那個(gè)叫云逸的，你在這搬石頭砸自己的腳么,？一會(huì)你只是業(yè)主,，一會(huì)你又報(bào)告上級(jí)，看你在論壇里整天發(fā)康和這里好那里好,，不好的怎么不發(fā),？小棚停電兩個(gè)月怎么不說(shuō)？一出門滿道垃圾怎么不發(fā),，照片拍的不錯(cuò)啊,，每個(gè)樓門口你拍去啊，還有輕裝上陣,，你是狗么,？你聽(tīng)見(jiàn)錦繡新城的人說(shuō)我們業(yè)主不讓他們回家了,？怎么亂咬人，明明是你們物業(yè)不讓我們回家,，讓后造成隔壁小區(qū)回不了家,，責(zé)任自己擔(dān)著，別把黑鍋扣別人頭上,，兩只狗
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 11:51
尊敬的客戶：
您好，目前城發(fā)康和新城1號(hào),、2號(hào)車庫(kù)車位正在進(jìn)行租售當(dāng)中,；3號(hào)、4號(hào),、5號(hào)車庫(kù)目前也已具備交付條件,，定于2016年5月11日上午8點(diǎn)15分起，開(kāi)始車位銷售及租賃工作,先到先得,。如有意向請(qǐng)到訪城發(fā)康和新城售樓中心或致電銷售熱線0535-6527777,，咨詢車位購(gòu)買及租賃事宜。
城發(fā)康和新城銷售中心
2016.5.10
1,，2號(hào)車庫(kù)不是人防工程？別自己打自己臉了,。
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 11:55
liu634123 發(fā)表于 2016-5-17 09:07
你還挺有數(shù)的，把車的牌號(hào)擋死了,，你的身份大家都知道早就把你查清楚了,，我想問(wèn)你地上規(guī)劃停車位了嗎,，你 ...
您說(shuō)的監(jiān)控問(wèn)題,，可以給上級(jí)匯報(bào),，但是一碼事是一碼事，社區(qū)亂停車是不對(duì)的吧,？
地下車庫(kù)的人防車位可以租賃,，沒(méi)有賣,，不是人防車位的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)銷售,、租賃啊 ,！
哪個(gè)小區(qū)不是這樣的啊,？
看看你自己說(shuō)的話,！
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 11:59
1，2號(hào)車位屬人防工程,，明明自己都發(fā)廣告在租售，云逸兄竟敢說(shuō)只租不售,，把自己臉打腫了啊
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 12:15
我看了一下東南角的車庫(kù),，垃圾成堆,，還有很多大糞,，這樣的車庫(kù)開(kāi)放有意義嗎？云逸你把車停里面吧,！
作者: 康和新城客服部 時(shí)間: 2016-5-20 12:18
本帖最后由 康和新城客服部 于 2016-5-20 12:20 編輯
城發(fā)康和新城A區(qū)地下車庫(kù)一共5個(gè),，規(guī)模很大，加君林區(qū)域的,，一共6個(gè)大車庫(kù),，地下車位好幾千個(gè)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)及人防設(shè)計(jì)要求,，只有一小部分是人防車位區(qū)域,！絕對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)！
這點(diǎn)要明確,！
正常車位可租可售,，人防區(qū)域車位可租！
有什么問(wèn)題嗎,？
作者: 康和新城客服部 時(shí)間: 2016-5-20 12:25
本帖最后由 康和新城客服部 于 2016-5-20 12:26 編輯
呵呵 發(fā)現(xiàn)你就會(huì)抓不足 誰(shuí)是完美的那,？ 有問(wèn)題就去物業(yè)投訴唄,！物業(yè)改進(jìn)服務(wù)唄,！
真不明白,，有極小部分業(yè)主就是不往垃圾桶里丟垃圾，非要把垃圾帶進(jìn)地下車庫(kù)，然后悄悄的扔到角落里,！
然后就被你發(fā)現(xiàn)了,！
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 18:36
你的意思是：康和新城大多數(shù)不是好人,。是這意思嗎？
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 18:41
就算是業(yè)主扔的,，這就成了垃圾長(zhǎng)期在那里的理由,？
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 18:42
你的意思業(yè)主不能抓不足,，只能忍受？
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 18:44
云逸這種不知道找不足,，只知道強(qiáng)調(diào)理由的觀點(diǎn),，怎么指望物業(yè)提高服務(wù)�,�,？
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 20:22
其他車庫(kù)我不談,，但1,，2號(hào)車庫(kù)是人防工程,，的確是在叫賣中,，這你也否認(rèn)嗎,？
作者: mzy 時(shí)間: 2016-5-20 20:41
賣買,，請(qǐng)憑雙證賣買！
作者: 上天的寵兒 時(shí)間: 2016-5-20 22:04
艾瑪,，我竟然從頭到尾看完了,。
看過(guò)你們來(lái)來(lái)回回的血噴之后，我大概了解了,。
業(yè)主一味地嫌棄物業(yè)的不足,，物業(yè)一味地強(qiáng)調(diào)他們的合法性。
但是業(yè)主同志們,，你們也應(yīng)該用發(fā)現(xiàn)的眼光看一下物業(yè)有沒(méi)有做的好的地方,？
同樣的，物業(yè)這邊為什么業(yè)主提出來(lái)的問(wèn)題確實(shí)是存在的,，你們總是在回避這些問(wèn)題,，總說(shuō)你們自己的呢？
我記得前幾年有一次我看到有個(gè)通知,，大概意思是這樣的，過(guò)年的時(shí)候由于燃放煙花爆竹,，為了業(yè)主的安全著想，地下車庫(kù)全部免費(fèi)開(kāi)放,。這一點(diǎn)當(dāng)時(shí)物業(yè)這方面做的就很好嘛,。
但是，現(xiàn)在地下車庫(kù)臟亂差,，監(jiān)控覆蓋不足,，業(yè)主不能放心的把車子停到地下去,。物業(yè)單方面的不允許未購(gòu)買車位的業(yè)主進(jìn)入小區(qū),？等等這些我覺(jué)得確實(shí)存在一些問(wèn)題。
出現(xiàn)問(wèn)題了,，大家坐下來(lái)想辦法解決問(wèn)題,，在這里互噴口水,，或者堵大門之類的做法不可取,。,。,。
如果大多數(shù)人都覺(jué)得價(jià)格貴了,，那咱們是不是能坐下來(lái)商討一個(gè)合理的價(jià)格,。我覺(jué)得業(yè)主肯定也不會(huì)說(shuō)想要免費(fèi)的而且服務(wù)優(yōu)秀的停車位呀,。
物業(yè)也應(yīng)該人性化一點(diǎn),，物業(yè)是為業(yè)主服務(wù)的,，不是給業(yè)主下命令的
作者: ~美麗心情~ 時(shí)間: 2016-5-20 22:09
1、2號(hào)車庫(kù)只有一部分是人防車位,，目前開(kāi)發(fā)企業(yè)已轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的,，沒(méi)有人防車位，人防車位只可以出租,，人防部門回答得很清楚,。
作者: ~美麗心情~ 時(shí)間: 2016-5-20 22:22
1,、2號(hào)車庫(kù)只有部分人防車位，不全部都是,。
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 22:34
輕裝上陣333 發(fā)表于 2016-5-16 22:01
大多數(shù)人是唯恐天下不亂的,，全程看完整個(gè)過(guò)程，心中五味雜陳,，人性的丑惡表現(xiàn)得淋漓盡致
請(qǐng)美麗心情評(píng)價(jià)一下這條和我問(wèn)云逸的下幾條
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 22:37
輕裝上陣不回答我,，有人能回答嗎,？
輕裝上陣333 發(fā)表于 2016-5-16 22:01
大多數(shù)人是唯恐天下不亂的，全程看完整個(gè)過(guò)程,，心中五味雜陳，人性的丑惡表現(xiàn)得淋漓盡致
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 22:41
發(fā)表于 2016-5-20 18:36 | 只看該作者 輕裝上陣333 發(fā)表于 2016-5-16 22:01
大多數(shù)人是唯恐天下不亂的，全程看完整個(gè)過(guò)程,，心中五味雜陳，人性的丑惡表現(xiàn)得淋漓盡致
你的意思是：康和新城大多數(shù)不是好人,。是這意思嗎？
按照輕裝上陣的說(shuō)法,，本小區(qū)豈不是一座監(jiān)獄嗎？專門供“壞蛋”居住,。
作者: 康和一主人 時(shí)間: 2016-5-20 22:59
再看看我們的云逸,，出了這么大的事,，還不讓我“抓不足”,，想要我表?yè)P(yáng),？對(duì)不起,，我真沒(méi)有這樣的雅量,。
作者: XUANYUANML 時(shí)間: 2016-5-29 11:01
作者: mzy 時(shí)間: 2017-4-25 10:38
一,、規(guī)范：
《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》8.0.6 居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車（含通勤車）停車場(chǎng),、停車庫(kù),，并應(yīng)符合下列規(guī)定,；
8.0.6.1 居民汽車停車率不應(yīng)小于10%;
8.0.6.2 居住區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過(guò)10％,；
8.0.6.3 居民停車場(chǎng),、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用,，服務(wù)半徑不宜大于150m;
8.0.6.4 居民停車場(chǎng),、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。
8.0.6.5 新建居民區(qū)配建停車位應(yīng)預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件,。
▲ 收起條文說(shuō)明
一,、我國(guó)居民小汽車的使用比例有很快的提高，居住區(qū)內(nèi)居民小汽車的停放已成為普遍問(wèn)題,，居住區(qū)居民小汽車包括通勤車,、出租汽車及個(gè)體運(yùn)輸機(jī)動(dòng)車等的停放場(chǎng)地日益成為居住區(qū)內(nèi)部停車的一個(gè)重要組成部分。由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,，生活方式存在較大差異,，居民小汽車擁有量相差較大，本規(guī)范從全國(guó)角度出發(fā),，只對(duì)一般情況提出指導(dǎo)性指標(biāo),，控制下限，即停車率10%,，對(duì)于上限指標(biāo)不做具體規(guī)定,，可根據(jù)實(shí)際需要增加，具體指標(biāo)由地方城市規(guī)劃行政主管部門制訂,。在確定停車率較低時(shí),，應(yīng)考慮要留有發(fā)展余地。 二,、地面停車率是指居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（%）,。有些地方地面停車采用立體方式，對(duì)于節(jié)約用地具有明顯作用,。但本規(guī)范對(duì)地面停車率的控制主要是出于對(duì)地面環(huán)境的考慮,，控制地面停車數(shù)量，提出地面停車率不宜超過(guò)10%的控制指標(biāo),，停車率高于10%時(shí),，其余部分可采用地下、半地下停車或多層停車樓等方式,。因此,，地面停車率計(jì)算，無(wú)論是采用單層還是立體停車方式,，均以單層停車數(shù)量計(jì)算,。當(dāng)采用停車樓的方式時(shí)，可在其他用地中平衡指標(biāo),。 三,、停車場(chǎng)（庫(kù)）的布局應(yīng)考慮使用方便,，.........。
二,、法規(guī)：地方行政部門規(guī)定：
《煙臺(tái)市城市規(guī)劃管理若干規(guī)定》→→第六章 停車場(chǎng) →→第三十七條 住宅配建停車場(chǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：Ⅰ類居住用地按每戶1.2－1.5個(gè)機(jī)動(dòng)車位設(shè)置,，Ⅱ類居住用地按每戶1－1.2個(gè)機(jī)動(dòng)車位設(shè)置，Ⅲ類居住用地按每戶0.7－1個(gè)機(jī)動(dòng)車位設(shè)置,。自行車停車位按每戶1輛設(shè)置,。
三、城市總體控制：
建設(shè)部《城市停車設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則》
1.2.2. 按停車設(shè)施的建設(shè)類型劃分,，可分為建筑物配建停車場(chǎng),、城市公共停車場(chǎng)、
路內(nèi)停車位三類,。
1 建筑物配建停車場(chǎng)是指建筑物依據(jù)建筑物配建停車位標(biāo)準(zhǔn)所附設(shè)的面向本建
筑物使用者和公眾服務(wù)的供機(jī)動(dòng)車停放的停車場(chǎng),。
2 城市公共停車場(chǎng)是指位于道路紅線以外、面向公眾服務(wù)的供機(jī)動(dòng)車停放的停車
場(chǎng),。
3 路內(nèi)停車位是指在道路紅線以內(nèi)劃設(shè)的面向公眾服務(wù)的供機(jī)動(dòng)車停放的停車
空間,。
5.5. 停車供給總體策略
5.5.1. 城市停車供給總量應(yīng)在停車需求預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 規(guī)劃人口規(guī)模大于50 萬(wàn)人的城市,，機(jī)動(dòng)車停車位供給總量宜控制在機(jī)動(dòng)車保
有量的1.1～1.3 倍之間,；
2 規(guī)劃人口規(guī)模小于50 萬(wàn)人的城市，機(jī)動(dòng)車停車位供給總量宜控制在機(jī)動(dòng)車保
有量的1.1～1.5 倍之間,。
5.5.2. 按照適度滿足基本車位,，從緊控制出行車位的原則，建立以配建停車設(shè)施為主,、公共停車為輔,、路內(nèi)停車為補(bǔ)充的停車供應(yīng)體系。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華在全國(guó)專門會(huì)議上說(shuō),，從結(jié)構(gòu)上要盡可能通過(guò)配建來(lái)解決停車問(wèn)題,，用地等條件滿足的地區(qū)可適當(dāng)建設(shè)城市公共停車場(chǎng)，一些老舊小區(qū)周邊,，也可以設(shè)置限時(shí),、限路段的路內(nèi)停車位，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家路內(nèi)停車一般在5%左右,，考慮到我國(guó)現(xiàn)實(shí)情況,，可以控制在10%以內(nèi)。配建,、公共,、路內(nèi)車位的比例，大體為8比1比1,。
作者: mzy 時(shí)間: 2017-4-25 10:48
本帖最后由 mzy 于 2017-4-25 10:55 編輯
全城市的停車位,，配齊了,，一共是機(jī)動(dòng)車保有量的1.1-1.3倍，而且主要組成,，就是像我們小區(qū)這樣的配建停車位,，你開(kāi)發(fā)商把它們變成專屬停車位，你這是想讓所有的車,，都各人拖著各人自己私有專屬的停車位出門嗎,？配建車位變專屬車位，就是大家都不能出門,，一出門，大家都沒(méi)停車位,。這么簡(jiǎn)單的道理,，都在裝糊涂嗎？你出了門,，到處是即使空著也不讓人停的私有專屬停車位,，城市想不堵都難。配建停車位是一宗建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的的義務(wù),，是對(duì)整個(gè)城市的義務(wù),，請(qǐng)讓小區(qū)的車輛，“帶著”他們的車位進(jìn)入城市,，請(qǐng)讓一大宗建筑帶著他們的配建車位進(jìn)入城市,，請(qǐng)讓一宗建設(shè)用地帶著他們的義務(wù)投放城市。配建停車位,，誰(shuí)也不能專屬,，配建停車位是為全體業(yè)主，但絕不僅限于全體業(yè)主的公眾服務(wù)的,。開(kāi)發(fā)商,！請(qǐng)對(duì)小區(qū)停車位放手，停止你的違法,、侵權(quán)的霸占行為,。
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