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標(biāo)題: 大師說買房不同樓層有不同風(fēng)水,，我認(rèn)為挑選樓層時(shí)考慮的東西要多方面 [打印本頁(yè)]

作者: Rainbow1234 時(shí)間: 2016-6-1 10:25
標(biāo)題: 大師說買房不同樓層有不同風(fēng)水,，我認(rèn)為挑選樓層時(shí)考慮的東西要多方面
時(shí)下,，房?jī)r(jià)是居高不下,，給人們帶來的壓力可見一斑,，因此搶購(gòu)房子的熱潮至今為止么有改變,，但是房子雖熱,，也不能隨便選,，也要看看樓層是否好,。

具體來說,，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：

一,、電梯,，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下,，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能,；純住宅功能層樓在19層以上,，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,，電梯不應(yīng)少于3臺(tái),，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

二,、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓,、供電,、應(yīng)急電源等多方面情況,。

一般高層住宅在頂層都建有水箱,，先將水抽到頂層再往下供,，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行,。

三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,，尤其是監(jiān)控保安措施。

大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,，是否有保安在樓內(nèi)巡視,，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。

一般情況下,，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

五,、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,，再考慮戶型、朝向,、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意,。

其次，住宅密度和觀景非常重要,。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵,，密度越低,，居住品質(zhì)越高,；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀,，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀,，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,。

六、消防電源。樓梯間,、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,，可采用蓄電池做備用電源,，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘,；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

七,、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格最高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價(jià)的）,，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的,。

單從采光,、通風(fēng),、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮,，那么選擇10層以上的房屋就可以了,。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米,，可以保證較好的居住效果,。而且一般來說,，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚,，可以選擇十層房屋。如果條件很好,，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子,。

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