AV无码一区二区二三区1区6区_成人无码视频97免费_丰满的熟妇岳中文字幕_国产精品精品自在线拍_国产精品久久久天天影视香蕉_国产精品线在线精品_国产精品亚洲AV人片_国产午夜精品一区二区三区漫画_国产午夜无码视频在线观看_国产亚洲精品第一综合另类灬,无码国产亚洲日韩国精品,欧美精品九九99久,被粗大J8捣出白浆公交车视频

煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 買房科普——買房的貸款多久能辦下來？ [打印本頁]

作者: 失了失了心 時(shí)間: 2016-6-21 14:07
標(biāo)題: 買房科普——買房的貸款多久能辦下來？
　　如果是買二手房
　　如果你是購買二手房需要辦按揭的,，在向銀行提出申請后,，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理,，需要通過第三方評估機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行綜合評估，3個工作日左右出具評估報(bào)告，銀行再依據(jù)評估價(jià)值審批貸款的比例,，如果貸款額+首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查,。
審核通過后銀行會出具批貸函,，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過擔(dān)保公司辦理的,，銀行會在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主）,，銀行拿房本對房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，最后銀行放款,。
　　如果是買新房
　　如果是購買新房需要辦按揭,，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請,，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄,，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請,，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件,、收入證明、首付單據(jù)等資料,，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù),。
　　銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù),，需時(shí)約10個工作日,，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
最后注意了,，如果你買房是申請的商業(yè)貸款,，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款,，大概需要2周到1個月的時(shí)間,，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金中心和銀行多個機(jī)構(gòu),，辦理進(jìn)度會慢一些,，可能需要1-2個月甚至更長時(shí)間。
當(dāng)然,，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,，由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期會有差異,，具體時(shí)間會與上述的出現(xiàn)偏差,。

歡迎光臨煙臺論壇-煙臺社區(qū) (http://xckxqm.com/)