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標(biāo)題: 買房準(zhǔn)備多少錢合適？重點考慮這六大預(yù)算 [打印本頁]

作者: 逞不完的強 時間: 2016-6-21 14:25
標(biāo)題: 買房準(zhǔn)備多少錢合適？重點考慮這六大預(yù)算
一,、參考地價水準(zhǔn)

  商品房的價格中,，地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn),。比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時,，可參考不同區(qū)域的地價水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實力,，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子,。

  二、選擇房屋面積

  當(dāng)確定購房地段之后,，接下來就要對所購房屋的面積,、戶型、樓層等進(jìn)行比較了,。商品房一平米就數(shù)萬元,，所以，每平米都要精打細(xì)算,。根據(jù)家庭人口數(shù)量,、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的房子,，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的,。

  三、了解物業(yè)支出

  商品房一旦售出,，購房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出,，如修繕、水電暖,、電梯,、安保等費用，對這些支出如果考慮不足,，會在買房時面臨尷尬,。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元,，各地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不同，購房前有必要了解詳情,。

  四,、考慮還貸能力

  手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù),。要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃,，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力,，就盡可能提高首付比例,，反之，首付比例越低,，日后還貸壓力越大,。

  五、計算裝修費用

  裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進(jìn)去,。另外,，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣,、有線電視,、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電,、裝飾費用也要考慮,。

  六、購房的各種稅費

  稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎�,，其中比較重要的幾個稅項有契稅,、房地產(chǎn)交易費等。

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