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標(biāo)題: 求助：購買二手房打算進(jìn)行混合貸款,，賣方把為了少繳稅把房屋估價壓得很低,，是否影... [打印本頁]

作者: starbaby 時間: 2016-8-27 09:29
標(biāo)題: 求助：購買二手房打算進(jìn)行混合貸款,，賣方把為了少繳稅把房屋估價壓得很低，是否影...
為孩子上學(xué)打算入手一套學(xué)區(qū)房,，總價102萬,，我們打算首付50萬,，在進(jìn)行商貸和公積金的混合貸款。現(xiàn)在房東為了少繳稅在房產(chǎn)交易找關(guān)系把評估價壓到46萬，我想知道這樣的話是否影響我的商貸和公積金貸款,，銀行和公積金還要各再進(jìn)一次評估嗎,？銀行的和公積金的評估價依據(jù)房產(chǎn)交易的評估價嗎？
再就是因?yàn)槭嵌址�,，公積金只能帶30萬嗎？

作者: 顧行風(fēng) 時間: 2016-8-27 14:49
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作者: 房網(wǎng)瑩瑩 時間: 2016-8-29 14:18
一般貸款是45萬的

作者: 獨(dú)攬江水 時間: 2016-9-2 11:26
契稅不是買方交嗎？哦,，可能房證不到兩年或者五年吧,。評估價和實(shí)際價差那么多，第一次聽說,。這個評估價非常影響你的貸款,，我不知道銀行是不是再評估,，希望你打聽清楚,，到時候貸不出來那么多,，還得著急。公積金不管二手一手,，最多能貸45萬，前提是交夠多少年,，而且是你得選擇等額本息，最長的貸款年限才可以,。

作者: 乾嘉 時間: 2016-9-2 11:49
沒有影響的，銀行評估系統(tǒng)和房管局評估系統(tǒng)互不影響,，公積金貸款最高額度為45萬,，當(dāng)然看你的繳存基數(shù)，繳存年限,，以及貸款時間而定

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