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標(biāo)題: 什么情況下房子買(mǎi)了也可以退,？ [打印本頁(yè)]

作者: 失眠丶 時(shí)間: 2016-11-2 15:25
標(biāo)題: 什么情況下房子買(mǎi)了也可以退,？
幾經(jīng)周折買(mǎi)房后,，又可能出現(xiàn)很多不滿意的問(wèn)題。現(xiàn)在經(jīng)常能聽(tīng)到各種抱怨,，買(mǎi)了房子好幾年都沒(méi)蓋好，找開(kāi)發(fā)商又是各種推脫,。其實(shí)買(mǎi)了房也能反悔,，但是要及時(shí)反悔，趕快止損,。否則等房本到手,，一住就是幾十年的事,，等到退又退不掉，賣又賣不出的時(shí)候,，可就不好辦了,。

　　一、延遲交房

　　一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房,，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房,，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

　　二,、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證

　　由于開(kāi)發(fā)商方面的原因,，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件,，就可以要求退房,。

　　三、開(kāi)發(fā)商證件不全

　　開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓,、賣房,。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作,，與買(mǎi)房人簽訂的合同就無(wú)效,。

　　四、面積誤差超過(guò)3%

　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%,，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息,。

　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題

　　地基沉降超允許值,、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形,、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的,。

　　六,、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

　　開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向,、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況,，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。

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