煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標題: 返鄉(xiāng)置業(yè)季 如何挑選好的戶型 [打印本頁]
作者: 六兩甜 時間: 2017-1-10 08:48
標題: 返鄉(xiāng)置業(yè)季 如何挑選好的戶型
什么才是好戶型,？一套房子的最關(guān)鍵的要素是什么,？第一是地點。第二就是戶型！戶型挑選的黃金法則,，有戶型設(shè)計的通用法今天通通告訴你~~~~~~
1戶型方正
方正的房子整體利用率比較高,。各種凹凸位、轉(zhuǎn)角位會占用你的實際居住面積,，同時不好擺放家具,。
2動線合理
動線是指屋內(nèi)的活動路線，戶型的設(shè)計影響到動線的流暢性和居住的品質(zhì),。好的動線能夠提升小戶型利用率,。那么動線主要分三類：居住動線、家務(wù)動線,、來客動線,。
動線良好的戶型：從入戶門進客廳、臥室,、廚房的三條條線不會交叉,。
3通透良好
通透性主要是指戶型的通風和采光。最好可以兩面可以采光和通風,，其次是相鄰兩面采光,，只有一面采光通風效果最差。另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域,，要盡量做到獨立采光通風,。
4公私分區(qū)
戶型也需要保護業(yè)主的隱私，避免客人未進屋就對房子一覽無余,；其次是陽臺,、臥室等較為私密的空間要有視覺上的遮擋，做到戶型“公私分區(qū)”,。
進門后有鏤空屏風作為隔斷,，進門后不會直接看到客廳與陽臺，保留一定的私密性,。
進門后直接看到餐廳,，鄰居串門時使雙方顯得尷尬。
5干濕分區(qū)
衛(wèi)生間,、廚房,、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳,、飯廳,、臥室這些區(qū)域有一定的分隔。
衛(wèi)生間,、廚房相連在一起的設(shè)計就對了,，需要有窗戶,，注意通風避免滋生細菌。
6動靜分區(qū)
動區(qū)：客廳,、餐廳,、廚房、次衛(wèi)等,。
靜區(qū)：臥室,、書房、主衛(wèi)等,。
合理的動靜分區(qū)戶型：常常有人活動的區(qū)域應(yīng)該靠近玄關(guān),，尤其是廚房客廳；而靜區(qū)主要供業(yè)主休息,，相對比較安靜,，應(yīng)該設(shè)計在房子的內(nèi)部，減少相互之間的干擾,。
7尺寸合理
地價越來越高,，房價越來越高，,，市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型,、超小戶型、迷你戶型等等,，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米,。
業(yè)主們不免要問：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的最低限度？
幾個主要的尺寸：
客廳和主臥室最小也不得小于12個平方米,，客房最好也能達到8個平方米左右,。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以,，廚房一般是5㎡,、衛(wèi)生間一般4㎡左右。
| 歡迎光臨 煙臺論壇-煙臺社區(qū) (http://xckxqm.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |