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標題: 買房如何避開噪音,？給自己一個安靜舒適的家 [打印本頁]
作者: jcq88656 時間: 2017-1-11 10:08
標題: 買房如何避開噪音,？給自己一個安靜舒適的家
買房,，除了關(guān)注價格和質(zhì)量,，還有一個因素不容忽視：環(huán)境是否安靜,？市區(qū)房子交通方便,、配套齊全,，但也容易受交通,、商場等噪音影響;郊區(qū)房子看起來相對幽靜,，但是可能“隱藏”著工廠,。
路邊房子盡量不選第一排
房子前面就是筆直寬敞的大路，交通方便,，充滿現(xiàn)代都市意味,，這是路邊房子吸引人之處，可也不可避免地出現(xiàn)一個問題,，就是噪音較大,。一些路邊的房子，遠的距離大路可能有上百米,，近的只有10米左右甚至更近,，很多大路是雙向七八車道，過往車輛眾多,，車速也較快,，這樣的房子遭受過往車輛噪音影響，是不可避免的,。
在選擇路邊房子的時候,，盡量不要選擇第一排，因為第一排房子無疑是遭受汽車喇叭聲,、胎噪聲影響最直接的,，另外灰塵也比較多。同樣位于大路邊,，如果是第二排甚至在更后面,，有了第一排遮擋，噪音就會明顯減少,。賣房的時候,，銷售人員可能會解釋說，為了避免噪音影響，開發(fā)商在門窗方面選用了高級的雙層中空玻璃,，讓業(yè)主生活免受噪音影響,。
二手房要看周邊環(huán)境
很多二手房隱藏在市區(qū)各個角落中，購房者在看房前壓根就沒去過那個地方,，對房子周圍環(huán)境很不熟悉,。很多人在看了一些比較老舊的房子后，感覺價格比較便宜,，于是就買了下來,，可入住不久卻發(fā)現(xiàn)房子旁邊有個小作坊，經(jīng)常在休息時間開工作業(yè),，讓人不勝其煩,。
這就是買二手房需要注意的問題。很多二手房所處的區(qū)域比較偏僻,，整體面貌可能還停留在上世紀90年代,，這樣的區(qū)域最容易隱藏一些小廠房、小作坊,，在監(jiān)管不嚴的情況下經(jīng)常會連夜開工,。除了正常的作業(yè)外，小廠房,、小作坊也可能會加裝金屬鐵架等設(shè)備,，有時在清晨、有時在午休時間,、甚至是夜幕降臨時都是他們工作的時間,。電鋸、電刨,、電鉆,、金屬切割機等噪音不斷，嚴重影響了周邊居民,。除了小工廠,、小作坊之外，老城區(qū)也經(jīng)常有小餐廳,、早餐店等,，大型抽油煙機也會產(chǎn)生噪音和氣味。
郊區(qū)房應避開大工廠
在市郊買房,，可以享受城郊清新的空氣,，更加親近自然，欣賞城郊的山河景色,，交通也不擁擠，有種超凡脫俗的感覺,。在都市生活繁忙的今天,，在城郊半山腰上看城市中心繁忙,、快節(jié)奏的生活，大有局外看局內(nèi)的優(yōu)越感,�,？墒且粋�不可忽視的現(xiàn)實是，城郊往往是大型工廠相對集中的地方,，在城市化進程中,，市區(qū)一些大工程也要紛紛搬遷，而搬遷的大方向,，就是城郊,。
很多郊區(qū)板塊的定位正從“工業(yè)區(qū)”向“生活區(qū)”轉(zhuǎn)變，在轉(zhuǎn)變過程中,，不可避免地出現(xiàn)兩者交叉時期,，這一狀況正是廣大置業(yè)者需要注意的，因為一旦發(fā)現(xiàn)自己買的房子遭受工廠噪音影響,，就特別煩心,，因為工廠即使要搬遷，也要等上很長時間,。
噪音看不到摸不著 分時段考察很重要
噪音看不見,，摸不著，很多人在看房的時候可能并不留意房子周邊的狀況,，結(jié)果踩到了很多暗雷,。無論買一手房還是二手房，看房時候仔細考察很重要,�,？匆惶追孔幼詈貌灰豢匆粌纱危欠侄啻�,、多方位考察,，方可令人放心。
考察噪音問題,，要分白天上班時間,、休息時間、晚上等幾個時間段進行考察,。還要到房子周圍跑一跑,，看看是否有商場、汽車,、學校,、工廠、廣場等場所。另外,，考察房子的時間最好不要限于一兩天,，可隔十天八天再去，因為有的商場喜歡在周末用喇叭搞促銷,，有的廣場的噪音也在周末才顯得很吵鬧,，甚至有的街道在年底時候才會集中出現(xiàn)“喇叭營銷”。所以,，如果條件允許,，考察的時間跨度越長越好。
作者: 房網(wǎng)小陌 時間: 2017-2-7 13:48
感謝小伙伴分享,，大家可以參考一下哦~從這個角度看怡馨華庭的房子還是很符合標準的
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