，現(xiàn)在預(yù)算里面還要加上幾大千的入戶門,！
一連串的“好嗎”都要把這位網(wǎng)友要慪死了,，這一個疏忽，就是幾千塊的額外費用�,�,！ 驗房注意事項 |
驗房細(xì)節(jié)：
1. 檢查棟樓外立面。
比如外墻有沒有水漬,，瓷磚的牢固性,，單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備是否完好,。
1. 檢查棟樓外立面。
比如外墻有沒有水漬,，瓷磚的牢固性,，單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備是否完好,。
2. 核對購房合同中的附件以及配套設(shè)施是否完備,。
另外還需要核對各類配套設(shè)施的品牌，型號等是否和合同一致,。
3. 檢查防盜門,。
有無嚴(yán)重劃痕，門邊是否變形,，門與框的密封是否嚴(yán)密,，門和鎖開關(guān)應(yīng)是否靈活。
另外還需要核對各類配套設(shè)施的品牌，型號等是否和合同一致,。
3. 檢查防盜門,。
有無嚴(yán)重劃痕，門邊是否變形,，門與框的密封是否嚴(yán)密,，門和鎖開關(guān)應(yīng)是否靈活。
4. 檢查門窗,。
1）門的開啟關(guān)閉是否順暢。
2）門插是否插入得太少,，門間隙是否太大,。
3）門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音,。
4）大門,、房門的插銷、門銷是否太長太緊,。
5）窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙,。窗框?qū)僖鬃矒籼�,，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙,。
6）開關(guān)窗戶是否太緊,，開啟關(guān)閉是否順暢。
7）窗戶玻璃是否完好,。
1）門的開啟關(guān)閉是否順暢。
2）門插是否插入得太少,，門間隙是否太大,。
3）門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音,。
4）大門,、房門的插銷、門銷是否太長太緊,。
5）窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙,。窗框?qū)僖鬃矒籼�,，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙,。
6）開關(guān)窗戶是否太緊,，開啟關(guān)閉是否順暢。
7）窗戶玻璃是否完好,。
5. 檢查上下水,。
一般開發(fā)商交房的時候會預(yù)留一個水龍頭，可以打開試試流水是不是正常,，下水是否通暢,。
6. 檢查層高。
一般是3米,，合同有注明,，看是否符合購房合同上面的要求。
7. 檢查墻面,。
1）檢查墻面是否平整,，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。
2）檢查墻面是否有空鼓,，用小木錘或其他東西敲墻,，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,。大面積空鼓可要求物業(yè)整改,。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。
3）檢查墻面的膩子,，是否是防水膩子,，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水,，用手去摸,，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格,。
8. 檢查地面,。
1）檢查地面是否平整。
2）檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒,。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格,、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
9. 檢查角落,。
陰陽角是否平直,，有無滲水后修補的痕跡等。
10. 最后仔細(xì)檢查每個地方有無滲水,。
重點是各個角落,，比如窗臺/陽臺/靠外墻的墻面/衛(wèi)生間/廚房,，每一處都要仔細(xì)看，有疑問的地方拍照留存,，并記入驗房單,。【小編提示】最好帶個手電筒，因為室內(nèi)光線可能不太好,，擔(dān)心有的小滲水看不清楚,。
一般開發(fā)商交房的時候會預(yù)留一個水龍頭，可以打開試試流水是不是正常,，下水是否通暢,。
6. 檢查層高。
一般是3米,，合同有注明,，看是否符合購房合同上面的要求。
7. 檢查墻面,。
1）檢查墻面是否平整,，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。
2）檢查墻面是否有空鼓,，用小木錘或其他東西敲墻,，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,。大面積空鼓可要求物業(yè)整改,。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。
3）檢查墻面的膩子,，是否是防水膩子,，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水,，用手去摸,，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格,。
8. 檢查地面,。
1）檢查地面是否平整。
2）檢查是否有裂縫和起沙：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒,。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格,、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
9. 檢查角落,。
陰陽角是否平直,，有無滲水后修補的痕跡等。
10. 最后仔細(xì)檢查每個地方有無滲水,。
重點是各個角落,，比如窗臺/陽臺/靠外墻的墻面/衛(wèi)生間/廚房,，每一處都要仔細(xì)看，有疑問的地方拍照留存,，并記入驗房單,。【小編提示】最好帶個手電筒，因為室內(nèi)光線可能不太好,，擔(dān)心有的小滲水看不清楚,。
| 驗房后發(fā)現(xiàn)問題的處理方法 |
當(dāng)我們在驗房時發(fā)現(xiàn)問題后，
第一,、要保持冷靜,，畢竟沒有什么問題是解決不了的。
第二,、要保留好證據(jù),，如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定,、驗樓單,、相關(guān)照片和錄像等。
第三,、當(dāng)問題不嚴(yán)重時要盡量配合開發(fā)商進行整改檢修,，畢竟問題盡快得到解決才是我們所希望的,。
第四,、如果開發(fā)商不能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行我們可以到相關(guān)質(zhì)量監(jiān)查部門投訴，要求職能部門做出處理,，或到法院起訴要求賠償,。
第一,、要保持冷靜,，畢竟沒有什么問題是解決不了的。
第二,、要保留好證據(jù),，如開發(fā)商承諾書、相關(guān)合同和約定,、驗樓單,、相關(guān)照片和錄像等。
第三,、當(dāng)問題不嚴(yán)重時要盡量配合開發(fā)商進行整改檢修,，畢竟問題盡快得到解決才是我們所希望的,。
第四,、如果開發(fā)商不能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行我們可以到相關(guān)質(zhì)量監(jiān)查部門投訴，要求職能部門做出處理,，或到法院起訴要求賠償,。
落實到具體問題，可以參照下面的做法,，
1. 維修承諾問題：
首先與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題,，開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進行修，以及業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù),。
2. 水路,、電路、天然氣問題：
如果發(fā)現(xiàn)水,、電路問題,，要詳細(xì)在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的,，要在驗樓單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字,、蓋章。
3. 上,、下水問題：
1. 維修承諾問題：
首先與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題,，開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進行修，以及業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù),。
2. 水路,、電路、天然氣問題：
如果發(fā)現(xiàn)水,、電路問題,，要詳細(xì)在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的,，要在驗樓單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字,、蓋章。
3. 上,、下水問題：
上,、下水不通問題在驗房時也比較常見,，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因，在問題解決后再行收房,。
4. 戶型問題：
驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致,，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型以及購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房,。
5. 面積問題：
驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作,。在我們發(fā)現(xiàn)實際面積與合同面積的面積誤差絕對值超過3%時，可以選擇接受其實際面積,，也可以做退房處理,。
6. 主體結(jié)構(gòu)問題：
當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的情況應(yīng)毫不猶豫的退房。
7. 規(guī)劃問題：
現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知,、未得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計,，實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房,�,！�
非常實用哇，很全面的,，打印出來,，驗房時帶上，按表上的一項一項的驗收,，保證不會有漏驗的,。
房屋樓號： 驗房日期： 驗房人員：
文件
1、 房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?
是□ 否□
2,、 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》,、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》?
是□ 否□
3. 各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》,、《樓宇驗收記錄表》,、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水,、強電,、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?
是□ 否□
4. 如果是精裝修,，是否廚,、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單?
是□ 否□
門
5. 每間居室的門在開啟,、關(guān)閉的時候是否靈活?
是□ 否□
6. 門與門框的各邊之間是否平行?
是□ 否□
7. 門插是否插入得太少?
是□ 否□
8. 門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)
是□ 否□
9. 每間居室的門的插銷,、門銷是否太長太緊?
是□ 否□
窗
10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實，不能有縫隙)
是□ 否□
11. 各個窗戶在開啟,、關(guān)閉的時候是否靈活?
是□ 否□
12. 窗與窗框各邊之間是否平行?
是□ 否□
13. 窗戶玻璃是否完好?
是□ 否□
14. 窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水)
是□ 否□
墻
15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題)
是□ 否□
16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面,，表示該房存在隱患)
是□ 否□
17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,，要立即通知相關(guān)單位)
是□ 否□
18. 墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?
是□ 否□
19. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆�,；蛴≯E粗糙?
是□ 否□
20. 墻面是否有水滴,、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題)
是□ 否□
21. 山墻,、廚房,，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡?
是□ 否□
22. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(麻點)?
是□ 否□
23. 墻身有無特別傾斜,、彎曲,、起浪、隆起或凹陷的地方?
是□ 否□
24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處?
是□ 否□
天花板
25. 是否有麻點?(如果頂部有麻點,，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響)
是□ 否□
26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?
是□ 否□
27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌?
是□ 否□
28. 頂棚樓板有無特別傾斜,、彎曲、起浪,，隆起或凹陷的地方?
是□ 否□
地面
29. 檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲,，咚咚聲就說明是空心的，要返工,，要梆梆聲才好)
是□ 否□
30. 看地板有無松動,、爆裂、撞凹?
是□ 否□
31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲
是□ 否□
32. 地板間隙是否太大?
是□ 否□
33. 柚木地板有無大片黑色水漬?
是□ 否□
34. 地腳線接口是否妥當(dāng),，有無松動?
是□ 否□
35. 用鞋在地上滑,，是否能明顯感受到地磚接縫處不平?
是□ 否□
衛(wèi)生間
36. 坐廁下水是否順暢?
是□ 否□
37. 沖廁水箱是否有漏水聲?
是□ 否□
38. 浴缸,、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水?(一般會有防水涂層)
是□ 否□
39. 是否有地漏,，坡度是否向地漏傾斜?
是□ 否□
40. 浴缸、抽水馬桶,、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象(裂痕有時細(xì)如毛發(fā),，要仔細(xì)觀察)
是□ 否□
41. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?
是□ 否□
42. 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢?
是□ 否□
43. 淋浴花灑安裝是否過低?
是□ 否□
廚房
44. 電,、水,、煤氣表具是否齊全?
是□ 否□
45. 電、水,、煤氣表的度數(shù)是否從零開始?
是□ 否□
46. 是否有地漏,，坡度是否向地漏傾斜?
是□ 否□
47. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?
是□ 否□
48. 墻面瓷磚砌筑是否合格?(磚塊不能有裂痕，不能空鼓,，必須砌實)
是□ 否□
49. 廚具,、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
是□ 否□
50. 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢?
是□ 否□
51. 您住的房間上面的鄰居家是否漏水?(否則您家的日子也一定不好過)
是□ 否□
52. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?
是□ 否□
53. 水池等是否有滲漏現(xiàn)象?
是□ 否□
54. 廚柜柜身有無變形,，壁柜門是否牢固周正,，門能否順利開合?
是□ 否□
水
55. 上下管是否有滲漏?(打開水龍頭，查看各個管道)
是□ 否□
56. 是否有足夠的水壓?(打開水龍頭,，盡可能讓水流大一點,，然后查水表)
是□ 否□
57. 自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水)
是□ 否□
58. 供水管的材質(zhì)?(目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年,，并可凈化管內(nèi)水質(zhì))
是□ 否□
電
59. 電閘機電表在戶外的,，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源)
是□ 否□
60. 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后,，分支線路是否完全斷電?
是□ 否□
61. 各個開關(guān),、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口,，用里拉一拉,，看是否虛設(shè))
是□ 否□
62. 是否市政供電?(每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障)
是□ 否□
63. 試一下全部開關(guān),、插座及總電閘有無問題?
是□ 否□
64. 所有燈是否能亮?所有插座是否有電?(使用試電筆或小型即插型電器)
是□ 否□
供暖
65. 暖氣支管是否有坡度?(供水支管連接進水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端)
是□ 否□
66. 供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板)
是□ 否□
67. 水暖室內(nèi)溫度?(冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃,，不得低于14℃)
是□ 否□
燃?xì)?/strong>
68. 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通?
是□ 否□
69. 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)?
是□ 否□
管線
70. 燃?xì)夤芫�是否穿過居室?(如穿過居室易有安全隱患,，且不符合設(shè)計規(guī)范)
是□ 否□
71. 居室,、客廳有否各種管線外露?
是□ 否□
隔音
72. 將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音,，看隔音效果是否滿意?
是□ 否□
精裝修
73. 和對買賣合同上注明的設(shè)施,、設(shè)備等是否有遺漏，品牌,、數(shù)量是否符合?
是□ 否□
4. 戶型問題：
驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致,，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型以及購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房,。
5. 面積問題：
驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作,。在我們發(fā)現(xiàn)實際面積與合同面積的面積誤差絕對值超過3%時，可以選擇接受其實際面積,，也可以做退房處理,。
6. 主體結(jié)構(gòu)問題：
當(dāng)發(fā)現(xiàn)所購商品房存在主體結(jié)構(gòu)不合格的情況應(yīng)毫不猶豫的退房。
7. 規(guī)劃問題：
現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知,、未得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計,，實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房,�,！�
驗房情況全掌握——自助式《驗房記錄表》 |
房屋樓號： 驗房日期： 驗房人員：
文件
1、 房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載?
是□ 否□
2,、 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》,、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》?
是□ 否□
3. 各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》,、《樓宇驗收記錄表》,、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水,、強電,、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?
是□ 否□
4. 如果是精裝修,，是否廚,、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單?
是□ 否□
門
5. 每間居室的門在開啟,、關(guān)閉的時候是否靈活?
是□ 否□
6. 門與門框的各邊之間是否平行?
是□ 否□
7. 門插是否插入得太少?
是□ 否□
8. 門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)
是□ 否□
9. 每間居室的門的插銷,、門銷是否太長太緊?
是□ 否□
窗
10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實，不能有縫隙)
是□ 否□
11. 各個窗戶在開啟,、關(guān)閉的時候是否靈活?
是□ 否□
12. 窗與窗框各邊之間是否平行?
是□ 否□
13. 窗戶玻璃是否完好?
是□ 否□
14. 窗臺下面有無水漬?(如有則可能是窗戶漏水)
是□ 否□
墻
15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無妨,，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題)
是□ 否□
16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個墻面,，表示該房存在隱患)
是□ 否□
17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆,，要立即通知相關(guān)單位)
是□ 否□
18. 墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?
是□ 否□
19. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆�,；蛴≯E粗糙?
是□ 否□
20. 墻面是否有水滴,、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題)
是□ 否□
21. 山墻,、廚房,，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡?
是□ 否□
22. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(麻點)?
是□ 否□
23. 墻身有無特別傾斜,、彎曲,、起浪、隆起或凹陷的地方?
是□ 否□
24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處?
是□ 否□
天花板
25. 是否有麻點?(如果頂部有麻點,，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響)
是□ 否□
26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?
是□ 否□
27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌?
是□ 否□
28. 頂棚樓板有無特別傾斜,、彎曲、起浪,，隆起或凹陷的地方?
是□ 否□
地面
29. 檢查地面有無空殼開裂情況?(用小木錘敲,，咚咚聲就說明是空心的，要返工,，要梆梆聲才好)
是□ 否□
30. 看地板有無松動,、爆裂、撞凹?
是□ 否□
31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲
是□ 否□
32. 地板間隙是否太大?
是□ 否□
33. 柚木地板有無大片黑色水漬?
是□ 否□
34. 地腳線接口是否妥當(dāng),，有無松動?
是□ 否□
35. 用鞋在地上滑,，是否能明顯感受到地磚接縫處不平?
是□ 否□
衛(wèi)生間
36. 坐廁下水是否順暢?
是□ 否□
37. 沖廁水箱是否有漏水聲?
是□ 否□
38. 浴缸,、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水?(一般會有防水涂層)
是□ 否□
39. 是否有地漏,，坡度是否向地漏傾斜?
是□ 否□
40. 浴缸、抽水馬桶,、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象(裂痕有時細(xì)如毛發(fā),，要仔細(xì)觀察)
是□ 否□
41. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?
是□ 否□
42. 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢?
是□ 否□
43. 淋浴花灑安裝是否過低?
是□ 否□
廚房
44. 電,、水,、煤氣表具是否齊全?
是□ 否□
45. 電、水,、煤氣表的度數(shù)是否從零開始?
是□ 否□
46. 是否有地漏,，坡度是否向地漏傾斜?
是□ 否□
47. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?
是□ 否□
48. 墻面瓷磚砌筑是否合格?(磚塊不能有裂痕，不能空鼓,，必須砌實)
是□ 否□
49. 廚具,、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
是□ 否□
50. 水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢?
是□ 否□
51. 您住的房間上面的鄰居家是否漏水?(否則您家的日子也一定不好過)
是□ 否□
52. 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾?
是□ 否□
53. 水池等是否有滲漏現(xiàn)象?
是□ 否□
54. 廚柜柜身有無變形,，壁柜門是否牢固周正,，門能否順利開合?
是□ 否□
水
55. 上下管是否有滲漏?(打開水龍頭，查看各個管道)
是□ 否□
56. 是否有足夠的水壓?(打開水龍頭,，盡可能讓水流大一點,，然后查水表)
是□ 否□
57. 自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)?(注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水)
是□ 否□
58. 供水管的材質(zhì)?(目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年,，并可凈化管內(nèi)水質(zhì))
是□ 否□
電
59. 電閘機電表在戶外的,，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電?(主要是查看電閘能否控制各個電源)
是□ 否□
60. 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后,，分支線路是否完全斷電?
是□ 否□
61. 各個開關(guān),、插座是否牢固?(別忘打開電話、電視的線路接口,，用里拉一拉,，看是否虛設(shè))
是□ 否□
62. 是否市政供電?(每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障)
是□ 否□
63. 試一下全部開關(guān),、插座及總電閘有無問題?
是□ 否□
64. 所有燈是否能亮?所有插座是否有電?(使用試電筆或小型即插型電器)
是□ 否□
供暖
65. 暖氣支管是否有坡度?(供水支管連接進水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端)
是□ 否□
66. 供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板)
是□ 否□
67. 水暖室內(nèi)溫度?(冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃,，不得低于14℃)
是□ 否□
燃?xì)?/strong>
68. 燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通?
是□ 否□
69. 煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)?
是□ 否□
管線
70. 燃?xì)夤芫�是否穿過居室?(如穿過居室易有安全隱患,，且不符合設(shè)計規(guī)范)
是□ 否□
71. 居室,、客廳有否各種管線外露?
是□ 否□
隔音
72. 將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音,，看隔音效果是否滿意?
是□ 否□
精裝修
73. 和對買賣合同上注明的設(shè)施,、設(shè)備等是否有遺漏，品牌,、數(shù)量是否符合?
是□ 否□
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