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標(biāo)題: 選樓層不一定要忌數(shù)字！把握五要點(diǎn)才是關(guān)鍵 [打印本頁]

作者: 我是布丁 時間: 2017-3-2 11:24
標(biāo)題: 選樓層不一定要忌數(shù)字,！把握五要點(diǎn)才是關(guān)鍵
樓層的選擇上,，很多人更關(guān)注各樓層間的優(yōu)勢，甚至還會避諱一些所謂的不吉利的數(shù)字,，比如4,、13、14等,。其實(shí)各樓層并沒有絕對意義的好或者壞,，只有適合與否的問題。所以,，選樓層更應(yīng)留意了樓棟的本身的品質(zhì),。
1、留意電梯數(shù)量
選樓層的時候,，我們一定會留意電梯數(shù)量,，因?yàn)閿?shù)量的多少關(guān)系到住房安全。住宅層數(shù)在12-18層之間,，電梯應(yīng)該不少于兩臺,，其中一定要有臺兼具消防功能的電梯；樓層數(shù)在19到35層之間的,，電梯應(yīng)該不少于三部,，同時確保其中有一臺消防電梯,。購買上海二手房時，上下樓電梯運(yùn)行的速度也很重要,，一梯一戶或者一梯兩戶的樓層都是不錯的選擇,。
2、確保房屋供水,、供電,、供氣系統(tǒng)安全可靠
水電、煤氣,、天然氣這些都是生活中經(jīng)常要用到的必需品,，高層住宅能源供應(yīng)系統(tǒng)更加復(fù)雜，維修困難度更高,，所以確保系統(tǒng)安全性和可靠性是選擇樓層時必須要注意的一個事項(xiàng),。一般來說，上海高層二手房在房屋頂樓都建有水箱,，所以都是將水抽到頂層再向下供應(yīng),，這種情況下，才能確保頂層的住戶有水供應(yīng),。如果高層住宅頂層沒有水箱,，就需要向物業(yè)問詢能源供應(yīng)情況
3、高層住宅物業(yè)管理不容忽視
選樓層必須要參考小區(qū)物業(yè)的實(shí)際管理狀況,，好的物業(yè)會加強(qiáng)底層住戶的監(jiān)控安保措施,，定期的巡邏也能夠保證住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，這種情況下,，購房者可以選擇靠近地面的樓層,，因?yàn)榘踩矫鏌o需擔(dān)心。但是,，還有一種情況就是物業(yè)難以發(fā)揮作用,，小區(qū)環(huán)境臟亂差，走廊,、過道被垃圾或者雜物堆滿,，這個時候，底部樓層不再理想,，可以考慮中部的樓層,。
4、考慮光照和潮濕度
在一些高層住宅區(qū),，光照問題影響較大的,，雖然開發(fā)商加大了樓間距，但是底層住戶的光照條件依舊是不理想的，所以,，選樓層時要排除前面有遮擋物的情況,，盡量選擇在冬天去選看上海二手房。同樣的,，潮濕度問題也需要引起大家的重視,，如果1樓沒有架空樓層，那么底層最好不要選,。
5,、臨街注意噪音灰塵問題
擇住房最好不要選擇臨街的，畢竟住宅和商用房有所不同,，居住時首要考慮的是噪音影響,，同時面朝大街的話,，窗戶打開灰塵會很多,，所以不適宜人們居住。

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