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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題:
聽(tīng)到這個(gè)消息 買(mǎi)房的笑了 炒股的懵了,！
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作者:
房網(wǎng)買(mǎi)買(mǎi)
時(shí)間:
2017-3-8 09:44
標(biāo)題:
聽(tīng)到這個(gè)消息 買(mǎi)房的笑了 炒股的懵了,！
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一年一度的兩會(huì)在全球聚焦中拉開(kāi)了帷幕，根據(jù)多家網(wǎng)絡(luò)媒體兩會(huì)前的話題調(diào)查,，中國(guó)網(wǎng)民的熱點(diǎn)話題依次是反腐倡廉,、社會(huì)保障,、醫(yī)療改革、就業(yè)和收入,、教育公平這五大方面,。
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關(guān)于樓市，2010年到2017年,，議題從房?jī)r(jià)上漲到樓市調(diào)控,，到去庫(kù)存、再到控房?jī)r(jià)……,，這些年兩會(huì)的樓市話題討論,，就與房?jī)r(jià)的走勢(shì)相關(guān)。而“保障年輕人一個(gè)家庭一套經(jīng)濟(jì)適用房”,、“三四線樓市去庫(kù)存”等議題,，直接關(guān)系著樓市的發(fā)展。
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那么,，兩會(huì)都有哪些關(guān)于樓市的議題呢,？
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2017年兩會(huì)議題：控房?jī)r(jià) 穩(wěn)樓市
2016年一二線熱點(diǎn)城市出現(xiàn)的一輪“漲價(jià)搶房潮”將過(guò)去兩年逐漸淡出的房地產(chǎn)調(diào)控重新拉回人們的視野。去年9月底以來(lái),，調(diào)控政策之下,，樓市承壓降溫,。因此，今年多地“兩會(huì)”將“穩(wěn)樓市”作為2017年地方政府工作的重要任務(wù)之一,。
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房產(chǎn)稅草案沒(méi)有提請(qǐng)審議安排
3月4日上午,，全國(guó)人大新聞發(fā)言人傅瑩在回答記者提問(wèn)的時(shí)候，透露了兩個(gè)重要信息：
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1,、房地產(chǎn)稅法已經(jīng)納入全國(guó)人大5年立法計(jì)劃,，但2017年沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)常委會(huì)審議的安排。
2,、今年4月,，證券法修訂草案應(yīng)該能夠再次提請(qǐng)人大常委會(huì)進(jìn)行審議。
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買(mǎi)房的笑了
“消息一”是什么意思,，小萬(wàn)覺(jué)得大家都應(yīng)該明白,。它意味著房地產(chǎn)稅的開(kāi)征，仍然相當(dāng)遙遠(yuǎn),。雖然有知情人透露,，已經(jīng)有方案提交給全國(guó)人大，“不提交審議”的意思,，應(yīng)該是繼續(xù)進(jìn)一步研究討論,。
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房地產(chǎn)稅的確是個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題。如果開(kāi)征,，也是意味著對(duì)擁有“紅本”的房子開(kāi)征,。這些房子一般來(lái)說(shuō)，都繳納了70年（住宅）或者50年,、40年（商業(yè)地產(chǎn)）的地價(jià),。在這個(gè)基礎(chǔ)上，即便每個(gè)家庭有免征額度,，也意味著政府重復(fù)收費(fèi),。
炒股的懵了
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“消息二”估計(jì)很多人沒(méi)有看懂，我再把傅瑩的話多引用一些：
證券法修訂草案是2015年4月提交給人大常委會(huì)進(jìn)行審議的,，那是初次審議,，之后2015年底人大常委會(huì)授權(quán)國(guó)務(wù)院實(shí)行股票發(fā)行注冊(cè)制改革，現(xiàn)在初審過(guò)去快兩年,，根據(jù)目前的安排,，今年4月份證券法修訂草案應(yīng)該能夠再次提請(qǐng)人大常委會(huì)進(jìn)行審議。
證券法的修訂關(guān)系到我們國(guó)家資本市場(chǎng)法律制度的頂層設(shè)計(jì),，特別是2015年大家都記得的那次證券市場(chǎng)的異常波動(dòng)后,，之后暴露出一些新的問(wèn)題，需要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),，需要重新進(jìn)行論證,。
從傅瑩上述表態(tài)說(shuō),，我們可以推斷出這次證券法的修訂，應(yīng)該與“IPO注冊(cè)制改革”有關(guān),，否則不應(yīng)該說(shuō)“證券法的修訂關(guān)系到我們國(guó)家資本市場(chǎng)法律制度的頂層設(shè)計(jì)”,。
但是 “財(cái)新”的報(bào)道卻說(shuō)“此前市場(chǎng)曾經(jīng)希望在這一輪《證券法》的修訂中為新股發(fā)行注冊(cè)制掃清法律障礙，但根據(jù)證監(jiān)會(huì)最新監(jiān)管精神,，新的修訂草案中沒(méi)有相關(guān)內(nèi)容,。”
回過(guò)頭來(lái)看,，或許會(huì)發(fā)現(xiàn),，很多人其實(shí)在前兩年是有機(jī)會(huì)低價(jià)進(jìn)入樓市的，但因?yàn)橘I(mǎi)漲不買(mǎi)跌,，一再猶豫,，購(gòu)房的機(jī)會(huì)也不斷錯(cuò)過(guò),，最終高價(jià)入手,。
關(guān)于樓市崩盤(pán)的聲音也從未間斷，但從歷史的發(fā)展來(lái)看,，房?jī)r(jià)從未停止過(guò)上漲,，只有漲得快慢之分。所以買(mǎi)房要趁早,。
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