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標(biāo)題: 中產(chǎn)階級(jí)危機(jī)太扎心,？還是看看如何買房吧 [打印本頁]

作者: 悸動(dòng)≌ 時(shí)間: 2017-7-17 17:01
標(biāo)題: 中產(chǎn)階級(jí)危機(jī)太扎心？還是看看如何買房吧
最近,，關(guān)于中產(chǎn)階級(jí)為危機(jī)的話題異�,；馃幔簧偈苓^良好教育,、目前收入也尚可的人群紛紛吐槽房價(jià)太高,、財(cái)富不穩(wěn)、子女教育難……月入萬元的家庭如何買房,，其實(shí)還真的需要精打細(xì)算,。
一、定位很關(guān)鍵
理財(cái)專家指出,，月收入5000元的中產(chǎn)階級(jí)看似“有錢”,，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平,、現(xiàn)有存款額,、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型,、面積和價(jià)位等,。因?yàn)橘徺I房屋的、面積,、總價(jià)等因素,，將會(huì)直接影響未來銀行評(píng)估及最終放貸數(shù)額。
二,、貨比三家
目前不少銀行都推出了“直客式服務(wù)”,，與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的�,？陀^的說,，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對(duì)的貸款產(chǎn)品較為單一,，而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性， ,、金融政策的權(quán)威性,，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以,，購房者在前更應(yīng)該“貸比三家”,，選擇適合自己的貸款委托方式。
三,、注意
中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式,，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元,，但對(duì)于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料,，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應(yīng)該注意選取最適合自己的 ,，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等,。
棄“本息”轉(zhuǎn)“本金”。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品,，但目前為止,，房貸者最常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“ ”。就這兩種方式而言,，或許房貸者已習(xí)慣使用“等額本息”還款。但是,，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環(huán)境中使用,，雖然最初還貸時(shí)借款人會(huì)感覺到每月的負(fù)擔(dān)較重，但隨著歸還的本金增多,，利息支出也就會(huì)相對(duì)減少,，最終還貸壓力會(huì)減輕很多。
應(yīng)趁早做好“ ”的打算,。需要注意的是,，銀行對(duì)于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸,，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍,，有的銀行需要收取一定數(shù)額的等。
四,、控制個(gè)人財(cái)務(wù)
中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出,，避免因過度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%,，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅,。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要,，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的,。

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