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標題: 炒房欺詐頻發(fā) 在美國這些城市買房要小心 [打印本頁]
作者: 清凈清凈    時間: 2017-9-1 15:19
標題: 炒房欺詐頻發(fā) 在美國這些城市買房要小心
　　美國僑報網(wǎng)編譯稱,，2007年泡沫出現(xiàn)之后，如今美國房地產(chǎn)市場已有所改善,，許多地區(qū)房價持續(xù)上漲創(chuàng)紀錄水平,，而庫存卻很低。這是許多房地產(chǎn)市場共同的問題,。不同的是,，在一些房價曾下跌最多而如今大幅上漲的市場，無論房價或租金都上漲過快,，同時炒房和欺詐行為發(fā)生頻率也高,。

　　事實上，受到房屋崩潰的八個佛羅里達州地鐵區(qū)的健康狀況是最新的CoreLogic市場健康指標中的高風險區(qū)域,。該指標反映了房價與收入水平之間的相關性以及購買和租賃之間的成本差異,，更高的翻轉率和更高的欺詐率。

　　據(jù)24/7 Wall Street報道,，CoreLogic依據(jù)2012年以來美國最大的100個房屋市場的房價增長,、租金增長進行了分析，并對它們的炒房指數(shù)和欺詐指數(shù)進行了排名,，評出了10個最健康和最不健康的房地產(chǎn)市場,。

　　10個最不健康的房市
　　勞德代爾堡-龐帕諾海灘-迪爾菲爾德海灘，佛羅里達州（Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach,， Florida）
　　房價漲幅：59%
　　租金漲幅：29%
　　炒房指數(shù)排名：第21
　　欺詐指數(shù)排名：第1

　　杰克遜維爾,，佛羅里達州（Jacksonville， Florida）
　　房價漲幅：41%
　　租金漲幅：18%
　　炒房指數(shù)排名：第33
　　欺詐指數(shù)排名：第13

　　萊克蘭-溫特黑文,，佛羅里達州（Lakeland-Winter Haven,，F(xiàn)lorida）
　　房價漲幅：53%
　　租金漲幅：29%
　　炒房指數(shù)排名：第29
　　欺詐指數(shù)排名：第12

　　邁阿密-邁阿密海灘-肯德爾,，佛羅里達州（Miami-Miami Beach-Kendall， Florida）
　　房價漲幅：63%
　　租金漲幅：27%
　　炒房指數(shù)排名：第24
　　欺詐指數(shù)排名：第2

　　新奧爾良-梅泰里,，路易斯安那州（New Orleans-Metairie,， Louisiana）
　　房價漲幅：36%
　　租金漲幅：19%
　　炒房指數(shù)排名：第27
　　詐騙指數(shù)排名：第17

　　奧蘭多-基西米-桑福德，佛羅里達州（Orlando-Kissimmee-Sanford,， Florida）
　　房價漲幅：57%
　　租金漲幅：31%
　　炒房指數(shù)排名：第10
　　欺詐指數(shù)排名：第14

　　棕櫚灣-墨爾本-蒂圖斯維爾,，佛羅里達州（Palm Bay-Melbourne-Titusville， Florida）
　　房價漲幅：62%
　　租金漲幅：37%
　　炒房指數(shù)排名：第6
　　詐騙指數(shù)排名：第18

　　河濱-圣貝爾納迪諾-安大略,，加利福尼亞州（Riverside-San Bernardino-Ontario,， California）
　　房價漲幅：69%
　　租金漲幅：24%
　　炒房指數(shù)排名：第41
　　欺詐指數(shù)排名：第44

　　坦帕-圣彼得堡-克利爾沃特，佛羅里達州（Tampa-St,。 Petersburg-Clearwater,， Florida）
　　房價漲幅：52%
　　租金漲幅：23%
　　炒房指數(shù)排名：第7
　　詐騙指數(shù)排名：第8

　　西棕櫚灘-博卡拉頓-德拉海灘，佛羅里達州（West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach,， Florida）
　　房價漲幅：60%
　　租金漲幅：32%
　　炒房指數(shù)排名：第42
　　欺詐指數(shù)排名：第3

　　最健康的10個房市
　　相比之下,，下面這10家房地產(chǎn)市場是最健康的，它們的房價和租金漲幅都不高,，而且炒房和欺詐的排名要低得多。
　　奧爾巴尼-施奈德-特洛伊,，紐約州（Albany-Schenectady-Troy,， New York）
　　房價漲幅：8%
　　租金漲幅：12%
　　炒房指數(shù)排名：第59
　　欺詐指數(shù)排名：第73

　　波士頓，馬薩諸塞州（Boston,， Massachusetts）
　　房價漲幅：42%
　　租金漲幅：29%
　　炒房指數(shù)排名：第92
　　欺詐指數(shù)排名：第81

　　劍橋-牛頓-弗雷明漢,，馬薩諸塞州（Cambridge-Newton-Framingham， Massachusetts）
　　房價漲幅：39%
　　租金漲幅：30%
　　炒房指數(shù)排名：第90
　　欺詐指數(shù)排名：第80

　　格林維爾-安德森-莫爾丁,，南卡羅來納州（Greenville-Anderson-Mauldin,， South Carolina）
　　房價漲幅：29%
　　租金漲幅：35%
　　炒房指數(shù)排名：第53
　　欺詐指數(shù)排名：第60位

　　路易斯維爾/杰斐遜縣，肯塔基州-印第安納州（Louisville/Jefferson County,， Kentucky-Indiana）
　　房價漲幅：25%
　　租金漲幅：18%
　　炒房指數(shù)排名：第46
　　欺詐指數(shù)排名：第87

　　密爾沃基-沃基沙-西艾利斯,，威斯康星州（Milwaukee-Waukesha-West Allis， Wisconsin）
　　房價漲幅：21%
　　租金漲幅：38%
　　炒房指數(shù)排名：第52
　　欺詐指數(shù)排名：第98

　　俄克拉何馬城,，俄克拉何馬州（Oklahoma City,， Oklahoma）
　　房價漲幅：16%
　　租金漲幅：23%
　　炒房指數(shù)排名：第65
　　欺詐指數(shù)排名：第64

　　路易斯維爾/杰斐遜縣，肯塔基州-印第安納州（Louisville/Jefferson County,， Kentucky-Indiana）
　　房價漲幅：25%
　　租金漲幅：18%
　　炒房指數(shù)排名：第46
　　欺詐指數(shù)排名：第87

　　密爾沃基-沃基沙-西艾利斯,，威斯康星州（Milwaukee-Waukesha-West Allis， Wisconsin）
　　房價漲幅：21%
　　租金漲幅：38%
　　炒房指數(shù)排名：第52
　　欺詐指數(shù)排名：第98

　　俄克拉何馬城,，俄克拉何馬州（Oklahoma City,， Oklahoma）
　　房價漲幅：16%
　　租金漲幅：23%
　　炒房指數(shù)排名：第65
　　欺詐指數(shù)排名：第64（中新網(wǎng)）



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