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標(biāo)題: 房產(chǎn)稅的到來不會拖太久開征后房價會降嗎 [打印本頁]

作者: 束縛ゝ 時間: 2017-12-11 16:58
標(biāo)題: 房產(chǎn)稅的到來不會拖太久開征后房價會降嗎
據(jù)了解,，房地產(chǎn)稅與此前在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅有著本質(zhì)的不同,。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅,。而房地產(chǎn)稅則涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅,、企業(yè)所得稅、個人所得稅,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅,、印花稅,、土地稅等等,。而在2013年11月召開的十八屆三中全會上，就提出將房產(chǎn)稅改革上升為房地產(chǎn)稅體系建設(shè),，要求加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革,。從措辭上變化不難看出，這是一個綜合性改革,。

分析指出,，房地產(chǎn)稅征收會降低開發(fā)商稅費成本，在某種程度上會促使房價回落,。據(jù)不完全統(tǒng)計,，我國一個房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)歷立項、建設(shè),、配套,、銷售等諸多環(huán)節(jié)，涉及繳納的稅費多達(dá)60余項,，稅費開支占到營收的三成左右,。因此這部分稅費轉(zhuǎn)到保有環(huán)節(jié)征收之后，會導(dǎo)致開發(fā)成本的下降,，反映到房價上,，就是房價回落。

表示,，民眾既擔(dān)心自家也被征稅,，又憂慮房價為此而大跌。其實,，普通百姓大可不必為此稅而擔(dān)憂,。他認(rèn)為，在中國國情之下,，房產(chǎn)稅具備為地方政府提供新稅源,，優(yōu)化財政結(jié)構(gòu)、調(diào)節(jié)財富分配和穩(wěn)定房價三個功能,。無論是國家層面的立法,，還是將來各地政府制定的細(xì)致條款，都會考慮到普通百姓的基本需求,、合理訴求,，差別化對待不同的家庭與房屋。
毋庸置疑的是,，房地產(chǎn)稅的開征,，對抑制市場投機性需求將會起到極大作用，從而促使樓市回歸居住本質(zhì)。謝逸楓指出,，按照國外經(jīng)驗,，房地產(chǎn)稅每年征收標(biāo)準(zhǔn)為0.8%~1.5%之間，這會使得房產(chǎn)持有成本大增,，從而降低意愿,。

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