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標(biāo)題: 房奴必看,！房貸批下來(lái)后多久才可以提前還貸,？ [打印本頁(yè)]

作者: 囚鳥(niǎo)￠ 時(shí)間: 2017-12-18 10:37
標(biāo)題: 房奴必看,！房貸批下來(lái)后多久才可以提前還貸？
在買房初期,，因?yàn)橘Y金有限，大多數(shù)人會(huì)選擇房屋貸款,，但是隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng),，提前還款也漸漸的成為了大多數(shù)人的選擇。那么,，房貸批下來(lái)后多久才可以提前還貸呢,？以及提前還貸的手續(xù)又是什么呢？請(qǐng)看下文解答,。
一,、房貸批下來(lái)后多久才可以提前還貸？
大多數(shù)的銀行都要求申請(qǐng)人的房貸成功申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后,，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的,。有不少銀行也可以在房貸沒(méi)有滿一年的情況下提前還款，不過(guò)這樣的話,，銀行就會(huì)收取一定的違約金,。
而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的,。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。
提前還房貸,，一般房貸滿一年后,，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2－5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金,。違約金的收取一般是3％－5％不等,。
另外，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款,。如果是還部分的貸款,，銀行對(duì)于還款的額度會(huì)有最低的限定,。
二、提前還貸的手續(xù)是什么,？
一般辦理提前還款,，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策,。提前還貸的流程為：
1,、預(yù)約
對(duì)于提前還貸各家銀行都是要求預(yù)約的。這種預(yù)約有兩種方式：打電話預(yù)約或柜臺(tái)預(yù)約,。通常在準(zhǔn)備還款之前一天就可以預(yù)約次日的還款了,。要注意的是還款應(yīng)為萬(wàn)的整數(shù)倍，提前還款是不收零頭的,。
2,、備齊相關(guān)文件
在前往銀行之前要確認(rèn)帶齊以下文件：借款合同、本人的身份證,、還款卡,。另外應(yīng)該考慮一下還款后的貸款變更問(wèn)題，這里也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度,。大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況做出選擇,。
3、簽署提前還款申請(qǐng)書
到達(dá)銀行后應(yīng)該先到指定柜臺(tái)領(lǐng)取“提前還款申請(qǐng)表”,，填寫完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數(shù)額,。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數(shù)額了。
4,、提前全部還清貸款的注意事項(xiàng)
特別提醒,，一定要記得持銀行方面出具的“房款結(jié)清證明”到保險(xiǎn)公司退保；另外,，還清貸款之后,，購(gòu)房者必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理“注銷抵押登記”，因?yàn)樵诔蜂N抵押登記之前,，你的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于銀行的,。
如果想要貸款買房，買房前一定要咨詢一下房屋貸款的相關(guān)事宜,，這樣日后還款也會(huì)更加方便,，具體的可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。以上就是小編“房貸批下來(lái)后多久才可以提前還貸,？”的相關(guān)內(nèi)容,，希望對(duì)于大家辦理房屋貸款有一定幫助。

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