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標題: 買房時只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好,? [打印本頁]

作者: 你是我唯一    時間: 2017-12-18 13:38
標題: 買房時只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好,?
買房的時候,,頂樓和一樓是比較容易剩下的,,因為一個“頂天”、一個“立地”。對于買房人來說,,選一樓好還是選頂樓好,,真的很糾結(jié),我們來看看下面的介紹和分析,。
一,、一樓的優(yōu)缺點
一樓的優(yōu)點:
1、進出比較方便,。
2,、發(fā)生火災、地震等意外時,,比較容易逃生,。
3、夏天比較涼爽,。
4,、接地氣,不需要搭乘電梯,,不用擔心電梯事故等,。
5、如果帶花園,,還可以種菜養(yǎng)花,。
一樓的缺點:
1、比較潮濕,,采光不足,,冬天也比較陰冷。
2,、隱私得不到保障,,容易被路人偷窺。
3,、采光不是很好,,房間比較暗。
4,、車輛的聲音,、行人的腳步聲、單元門的開關門聲,,比較吵,。
5,、如果不是獨立排水,,下水管堵塞了比較遭殃。
6、夏天的蚊子,、蒼蠅比較多,。
二、頂樓的優(yōu)缺點
頂樓的優(yōu)點:
1,、站得高,,看得遠,視野開闊,。
2,、私密性比較強,樓上沒有住戶,,不會受到腳步聲,、家具挪動的聲音等的影響。
3,、采光好,,光線充足。
4,、蚊子比較少,。
5、比較安靜,。
頂樓的缺點:
1,、對電梯的依賴度高,一旦電梯壞了,,就得爬樓,。
2、夏天比較熱,,冬季比較冷,,雨季下暴雨擔心漏水。
3,、用水高峰期水壓比較小,,水流量小,;很多都是二次供水,。
4、發(fā)生火災,、意外等,,不易逃生。
三,、一樓,、頂樓怎么選,?
一樓:如果樓間距比較大;小區(qū)完全人車分流,,有地下車庫,;房屋為一梯兩戶的多層或小高層,那么,,可以選擇一樓,,如果還帶花園,那就更完美了,。因為樓間距大,,采光才會好;人車分流,,車輛不在地面行駛而是進入地下車庫,,避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣,同時,,有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題,;一梯兩戶的多層或小高層,說明這一棟樓居住的戶數(shù)少,,進出的人群少,,相對比較安靜,也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響,。
如果不滿足上述條件,,建議不要買一樓,尤其是潮濕的南方地區(qū),,一樓慎選,。
頂樓:如果屋頂?shù)母魺帷⒎浪胧┳龅帽容^好或者是采用坡式屋頂,,則可以很好地避免夏季熱,、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務好壞,、消防設施如何,,電梯質(zhì)量、運行安全也不能忽視,。此外,,頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素,。樓層總數(shù)如果不超過18層,,選擇這樣的頂樓也是不錯的。
但如果物業(yè)稀爛,、房屋質(zhì)量不好,、電梯運行安全得不到保障,,或者樓層總數(shù)太高,比如高達40多層,,建議不要買頂樓。
如果只剩下一樓和頂樓,,一定要仔細考慮個人喜好,、家庭情況,并結(jié)合小區(qū)物業(yè)好壞,、樓層高低等情況,,以及居住地區(qū)的氣候,進行綜合考慮,,再決定買還是不買,,或者是買哪一層。





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