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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 漲知識：關(guān)于露臺和陽臺你真的清楚嗎,？ [打印本頁]

作者: yuibvq 時間: 2017-12-18 14:37
標(biāo)題: 漲知識：關(guān)于露臺和陽臺你真的清楚嗎,？
我們在買房時經(jīng)常會聽到露臺和陽臺這兩個名詞。是參觀樣板間時,，如果該戶型設(shè)計有露臺或陽臺,，置業(yè)顧問也會重點向我們描述它們的優(yōu)點,。
不過對于露臺和陽臺的區(qū)別，大家可能不大關(guān)注,，事實上二者之間的確有相同之處,。不過既然二者叫法不同，自然也有一些區(qū)別,。
區(qū)別一,、有無頂面
露臺是一種凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護(hù)欄,，防止人和物品落出,。露臺一般沒有頂面，也沒有遮蓋物,，而有頂面的則一般稱之為陽臺,。
區(qū)別二、面積大小
生活中常見的露臺,，一般位于建筑屋頂平臺,，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大,，也沒有屋頂,，一般稱之為露臺。而陽臺呢,，則一般面積較小,，是室內(nèi)面積（以客廳居多）向外延伸的部分，帶有頂面。
區(qū)別三,、功能區(qū)別
一般人家對于露臺和陽臺的利用是有比較明顯的區(qū)別的,，露臺一般用來休息休閑，而陽臺通常用作晾曬,、放置一些不常用的物品,。
區(qū)別四、產(chǎn)權(quán)面積計算
露臺一般不計算建筑面積,，所以開發(fā)商常說贈送露臺,；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的,，則計算全面積,，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算一半面積,。

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