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標(biāo)題: 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期,，是否應(yīng)該有償續(xù)期？ [打印本頁]

作者: 束縛ゝ 時間: 2017-12-25 16:23
標(biāo)題: 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期，是否應(yīng)該有償續(xù)期,？
【今日話引】
近兩年,，與70年房屋產(chǎn)權(quán)今后動作有關(guān)的消息不少，隔一段時間就傳得沸沸揚揚,，有說,，要取消房屋70年產(chǎn)權(quán)，但這些消息終都被判定為謠言,�,？梢哉f，房產(chǎn)權(quán)70年大限,，始終是我們的一塊心病,。到底70年產(chǎn)權(quán)到期后，我們的房子該怎么辦,？我們的房子還是屬于我們的嗎,？
【房屋70年產(chǎn)權(quán)到期,，該怎么辦,？】
70年產(chǎn)權(quán)是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個不同的概念,，土地使用權(quán)出讓的年限是：居住用地70年,，70年土地使用期滿后，土地收歸國有,，地上建筑物仍然屬于業(yè)主,，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán),，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平,，補繳土地出讓金。

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【續(xù)期是否該有償,？該繳納多少錢,？】
按照目前的規(guī)定，續(xù)期之后還要繼續(xù)支付土地出讓金是一定的,，只不過交多少,，按什么標(biāo)準(zhǔn)交，如何交都還不清楚,。
有一種說法：可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,，類似于成本價和市場價的差額,。
另外一種方式是：根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補償,，用類似拆遷安置的辦法解決,。
但這些也只是某些建議，具體該如何,，目前尚未有定論,。

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