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標題: 求助，購房,，望大家多多指教 [打印本頁]

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-22 14:37
標題: 求助,，購房,，望大家多多指教
本帖最后由小雛菊的夏天于 2018-2-22 14:49 編輯

本人在芝罘區(qū)新橋附近有一套房子,，小平米兩室實用50吧,，無貸款,，一家三口孩子一歲多,，兩人收入穩(wěn)定,，年入接近15萬吧,，都在市里上班，想再買一套房子120左右,，實用面積接近100就行,，一是想改善一下住房因為孩子大了父母老了以后這套房子會住不開,，再就是怕房價一直漲以后會買不起房子畢竟咱生的是兒子也不像別人以后可以從父母那繼承房產(chǎn)，想著趁現(xiàn)在年輕趕緊再供一套房子,。就這么個情況,，首付的話湊湊借借能有30萬吧，兩人公積金能還個1600一個月,，感覺一個月4000的房屋貸款還可以接受,，原來考慮過萊山的房子，可以現(xiàn)在的形式,，萊山區(qū)太貴了買不起,，芝罘區(qū)的話覺得康和新城那附近有新樓盤均價貌似也要9000，泰頤新城怎么樣,？聽說塔山南路有個隧道口在泰頤新城那,，戶型也可以，覺得買了的話可能會有升值的空間,，但是據(jù)說泰頤新城辦房產(chǎn)證會打麻煩,，我現(xiàn)在的房子就因為開發(fā)商原因沒有房產(chǎn)證，我買房子也不是為了炒房升值,，單純的改善住房也算是為兒子以后準備的,。請問各路大神，你們對買房有何高見還有哪里適合我可以推薦一下,，誠信求教謝謝大家

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-22 15:01
我自己頂頂吧

作者: 橋上風景 時間: 2018-2-22 19:03

煙花易冷621 發(fā)表于 2018-2-22 18:15
我是碧桂園的銷售顧問,，可以價格微信關(guān)注一下，做個參考15005387000

碧桂園還招銷售顧問嗎

作者: guining 時間: 2018-2-23 11:52
如果以后不太想折騰著再換,，不如直接考慮學區(qū)房了,，畢竟離孩子上學其實也沒幾年的事。

作者: 清揚居士 時間: 2018-2-23 11:52
一個月四千的房貸不覺得高嗎

作者: tenglong66 時間: 2018-2-23 12:00
這種事情怎么能到網(wǎng)上問別人呢,，冷暖自知,，買房對自己家來說是大事，誰能替你負責呢,。自己多看看,，列表比較優(yōu)缺點就是。

作者: 哇卡卡～～ 時間: 2018-2-23 13:01
既然換房,，就考慮個一步到位的學區(qū)房吧位置很重要

作者: 哇卡卡～～ 時間: 2018-2-23 13:04

清揚居士發(fā)表于 2018-2-23 11:52
一個月四千的房貸不覺得高嗎

每月還貸5千的路過,，以后他們可以把首套房租出去，收點房屋,，4千多房貸也不是很多吧

作者: 清揚居士 時間: 2018-2-23 13:33

哇卡卡～～發(fā)表于 2018-2-23 13:04
每月還貸5千的路過,，以后他們可以把首套房租出去，收點房屋，4千多房貸也不是很多吧

你是三套,，心里感覺不一樣的

作者: 哇卡卡～～ 時間: 2018-2-23 14:31

清揚居士發(fā)表于 2018-2-23 13:33
你是三套,，心里感覺不一樣的

有那些還好啦

作者: 清揚居士 時間: 2018-2-23 14:31

哇卡卡～～發(fā)表于 2018-2-23 14:31
有那些還好啦

哎？你不是三套嗎,？不是你嗎,？那就是可愛的丫頭了

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-23 15:19

guining 發(fā)表于 2018-2-23 11:52
如果以后不太想折騰著再換，不如直接考慮學區(qū)房了,，畢竟離孩子上學其實也沒幾年的事,。

學區(qū)房太貴了，首付就付不起,，每月還貸也受不了,，現(xiàn)在就是小房子也不想在買個小的了

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-23 15:21

清揚居士發(fā)表于 2018-2-23 11:52
一個月四千的房貸不覺得高嗎

可以每年提一次公積金頂貸款，所以四千自己還的差不多就是兩千多點,，再說現(xiàn)在的房價一個月4000房貸也買不到啥好地角了

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-23 15:21

tenglong66 發(fā)表于 2018-2-23 12:00
這種事情怎么能到網(wǎng)上問別人呢,，冷暖自知，買房對自己家來說是大事,，誰能替你負責呢,。自己多看看，列表比較 ...

嗯嗯謝謝,，就是不知道房源看大家有沒有好的推薦再去看看

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-23 15:23

哇卡卡～～發(fā)表于 2018-2-23 13:04
每月還貸5千的路過,，以后他們可以把首套房租出去，收點房屋,，4千多房貸也不是很多吧

我們就是這么想的,，想著也可以把新房簡單裝裝租出去,，現(xiàn)在住的這套上班上學啥的還是很方便的

作者: 哇卡卡～～ 時間: 2018-2-23 15:46

小雛菊的夏天發(fā)表于 2018-2-23 15:23
我們就是這么想的,，想著也可以把新房簡單裝裝租出去，現(xiàn)在住的這套上班上學啥的還是很方便的

壓力應(yīng)該不大 ,，我們和你們情況差不多,，年收入比你們能高些，房貸每月接近5千,，感覺對生活質(zhì)量沒有什么影響

作者: 雞蛋的鴨蛋 時間: 2018-2-23 16:14

煙花易冷621 發(fā)表于 2018-2-22 18:14
萊山區(qū)碧桂園今年會開盤,，價格還未確定，有需要的話可以加個微信,，實力房企,，五星物業(yè)，讓你沒有后顧之憂

萊山的多貴啊

作者: 雞蛋的鴨蛋 時間: 2018-2-23 16:20
我跟樓主想法一模一樣,，上有老人下有兒子,，去年6月看萊山的房子，看上眼的都15000一平了，所以,，放棄萊山買了南郊,，140萬買了200平，還帶一個70平院子,，以后老人曬太陽,，種菜都方便了，還是三中學區(qū)房,。我看考慮塔山南路那邊,，南郊也可以啊。反正都現(xiàn)在都有車,，去哪里也方便,，親，可以參考

作者: 清揚居士 時間: 2018-2-23 16:43

小雛菊的夏天發(fā)表于 2018-2-23 15:21
可以每年提一次公積金頂貸款,，所以四千自己還的差不多就是兩千多點,，再說現(xiàn)在的房價一個月4000房貸也買不 ...

你出手晚了，應(yīng)該去年這個時候考慮買房的

作者: 清揚居士 時間: 2018-2-23 16:43

哇卡卡～～發(fā)表于 2018-2-23 15:46
壓力應(yīng)該不大 ,，我們和你們情況差不多,，年收入比你們能高些，房貸每月接近5千,，感覺對生活質(zhì)量沒有什么影 ...

為毛我家現(xiàn)在一個月兩千出頭的房貸,，總覺得錢不夠用呢

作者: 13780951565 時間: 2018-2-23 17:24
我也住在新橋，也是小平米的房子,，想把這個賣了換個大點的,，老婆孩子的又不想換地方折騰，看看周圍的又沒合適的,！愁人,！

作者: 獨木成林sll 時間: 2018-2-23 17:43
漫漫買房路，我也奔波著,，現(xiàn)在還沒有定好在哪里買呢,。煙臺這房價真絕了。太貴了,。

作者: 哇卡卡～～ 時間: 2018-2-23 18:01

清揚居士發(fā)表于 2018-2-23 16:43
為毛我家現(xiàn)在一個月兩千出頭的房貸,，總覺得錢不夠用呢

那你每個月多掙2千多，看看能不能夠用,？

作者: 清揚居士 時間: 2018-2-24 10:01

哇卡卡～～發(fā)表于 2018-2-23 18:01
那你每個月多掙2千多,，看看能不能夠用？

多掙兩千多我估計還是感覺不夠用,，我最大的問題在于沒有心理安全感

作者: 哇卡卡～～ 時間: 2018-2-24 11:40

清揚居士發(fā)表于 2018-2-24 10:01
多掙兩千多我估計還是感覺不夠用,，我最大的問題在于沒有心理安全感

你要是每月掙一萬，每月有著2萬的消費，那肯定不夠用,，你既然沒有安全感你還貸款買房干嘛,？把這套房子賣了，就不用還房貸了

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-24 12:44

雞蛋的鴨蛋發(fā)表于 2018-2-23 16:20
我跟樓主想法一模一樣,，上有老人下有兒子,，去年6月看萊山的房子，看上眼的都15000一平了,，所以,，放棄萊山買 ...

你買的哪兒的？

作者: 獨攬江水 時間: 2018-2-24 14:16

雞蛋的鴨蛋發(fā)表于 2018-2-23 16:20
我跟樓主想法一模一樣,，上有老人下有兒子,，去年6月看萊山的房子，看上眼的都15000一平了,，所以,，放棄萊山買 ...

請問買的哪

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-24 14:19

13780951565 發(fā)表于 2018-2-23 17:24
我也住在新橋，也是小平米的房子,，想把這個賣了換個大點的,，老婆孩子的又不想換地方折騰，看看周圍的又沒合 ...

就是沒有合適的,，好的太貴,，一般的又怕后期物業(yè)不好，房產(chǎn)證辦不下來,，真愁人

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-24 14:20

雞蛋的鴨蛋發(fā)表于 2018-2-23 16:20
我跟樓主想法一模一樣,，上有老人下有兒子，去年6月看萊山的房子,，看上眼的都15000一平了,，所以，放棄萊山買 ...

南郊由樓盤碼,？

作者: 清揚居士 時間: 2018-2-24 16:23

哇卡卡～～發(fā)表于 2018-2-24 11:40
你要是每月掙一萬,，每月有著2萬的消費，那肯定不夠用,，你既然沒有安全感你還貸款買房干嘛？把這套房子賣 ...

我不買更沒安全感呀

作者: canghaibenyu 時間: 2018-2-24 23:37
我剛買了120平,，差不多跟你一樣得情況

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-2-26 14:00

canghaibenyu 發(fā)表于 2018-2-24 23:37
我剛買了120平,，差不多跟你一樣得情況

哪兒買的？

作者: 心眼看騙局 時間: 2018-3-12 22:39
開發(fā)區(qū)的衡山路沿線和福山區(qū)的福海路沿線,，不解釋

作者: 心眼看騙局 時間: 2018-3-12 22:43
開發(fā)區(qū)衡山路沿線和福海路沿線項目,，根據(jù)你自己的喜歡和能承受的價格，十幾個樓盤隨便選，自己去看看市政規(guī)劃和此路段沿街配套商業(yè)項目的檔次和質(zhì)量,，查查周邊的學校資源配置,，再看看軌道交通，機場和高鐵站,，長途和公交優(yōu)勢

作者: 心眼看騙局 時間: 2018-3-12 22:44
其實這倆是一條路,，規(guī)劃的就是南大街的商業(yè)升級版本，商業(yè)綜合體和黨政機關(guān)集合地

作者: 雞蛋的鴨蛋 時間: 2018-3-16 14:25

小雛菊的夏天發(fā)表于 2018-2-24 12:44
你買的哪兒的,？

買的南郊,，三中學區(qū)，兒子才上2年級,，年底交房,，近幾年不住，等個5-6年南郊估計也發(fā)展的不錯了

作者: 祥眾房產(chǎn) 時間: 2018-4-2 19:23
你好,，我有高新區(qū)房源,，也有二中西邊青樺逸景小區(qū)的現(xiàn)房每平7800，歡迎加我我微信：17353591803

作者: 果素堂化妝品 時間: 2018-4-13 15:55
牟平的房子您不考慮一下嗎,？融創(chuàng) 石藥建康城都適合投資歡迎咨詢13287429221 同微信

作者: 閑得慌 時間: 2018-4-13 18:51
樓主我給你分析一下：
第一,，現(xiàn)在萊山區(qū)高新區(qū)芝罘區(qū)房子品質(zhì)一般的也過萬了，八九千的房子很差了,，120平最起碼也不止100萬了,。
第二，你有一套房子,，雖然小戶型,，但是你買的話算是二套房。首付40%,，所以首付最低也是40萬+
第三,，當然你可以用父母或者別人的名字買，算是第一套房,，這樣你的公積金就用不上了,。而且話說回來，現(xiàn)在大多數(shù)樓盤是不支持公積金的,，所以你們的公積金用上的可能性很小,。商貸的話現(xiàn)在已經(jīng)接近6個點了。

作者: KillerJinham 時間: 2018-4-14 10:11
有房加我微信15908900999

作者: KillerJinham 時間: 2018-4-14 11:19
給樓主提供好房源微信電話同號15908900999

作者: 往事不要再提le 時間: 2018-4-14 16:39
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: K凱悅房產(chǎn) 時間: 2018-4-19 17:10
好房源真誠服務(wù)煙臺各區(qū)一手二手房 15854528420（同微信）

作者: 隨性_he8GZ 時間: 2018-4-21 11:21
你好芝罘區(qū)魅力南郊有一手房二手房在售聯(lián)系我 13255520131

作者: 偶的就是你的 時間: 2018-4-27 08:45

雞蛋的鴨蛋發(fā)表于 2018-2-23 16:20
我跟樓主想法一模一樣,，上有老人下有兒子,，去年6月看萊山的房子，看上眼的都15000一平了,，所以,，放棄萊山買 ...

請問南郊具體哪個小區(qū),？我現(xiàn)在住的就是蓁山屯這兒，鄰居要賣房,，中介還吵吵著讓掛1.1w一平,，擦，1.1w買這地方無語了,。你說的三中學區(qū)房（就是黃務(wù)立交橋再使勁往南,？香檳小鎮(zhèn)、柏林春天再往南,？）
我也想買套大平方的,，今年就生老二了。得準備出來大房子,。

作者: 偶的就是你的 時間: 2018-4-27 08:54
你看到合適的了嗎,？我也在準備買二套房，
我13年買的富甲小區(qū) 6500一平,，我朋友同年買的文經(jīng)學院那邊的叫祥龍理想城,，都是小高層，他6800,，結(jié)果最慘的時候16年跌倒5400最低價,，它那兒現(xiàn)在賣2期，1T2戶,，高層,。我小區(qū)鄰居2018年2-3月才買的祥龍理想城，20樓東大頭還9200一平,。13年我同事們買的房子（有山水龍城,、通世新城、康和新城等）現(xiàn)在就山水龍城漲的最歡,。

萊山不怎么敢考慮,，我想買120-150平的（三居室的），200w估計拿不下來,，高新區(qū)的話,，就當前現(xiàn)狀是的確偏（猶豫中），開發(fā)區(qū),、福山我來煙臺這么多年,，去的次數(shù)沒10次，更不熟悉,，幸福也是,，現(xiàn)在唯一念頭就是沿著青年南路或者機場路，往南往南才能最便宜,。,。

作者: 偶的就是你的 時間: 2018-4-27 09:06

閑得慌發(fā)表于 2018-4-13 18:51
樓主我給你分析一下：
第一，現(xiàn)在萊山區(qū)高新區(qū)芝罘區(qū)房子品質(zhì)一般的也過萬了,，八九千的房子很差了,，120平 ...

價錢虛高，得慢慢碰,，我朋友買的我旁邊小區(qū)（樺林怡和苑這附近）,，14-15年的房子，小高層4樓東大頭,，簡裝加帶地下室,，17年2月買的，7600一平,，好像房東著急用錢,，好幾家看好的，就是給首付少,，最終我朋友首付多,，買成了。房東自己發(fā)布的,，沒走中介費,，不然掛中介，就貴了,。

作者: 閑得慌 時間: 2018-4-27 09:12
本帖最后由閑得慌于 2018-4-27 09:18 編輯

偶的就是你的發(fā)表于 2018-4-27 09:06
價錢虛高,，得慢慢碰，我朋友買的我旁邊小區(qū)（樺林怡和苑這附近）,，14-15年的房子,，小高層4樓東大頭，簡裝 ...

7600很正常,，畢竟是17年2月的事,。這個房價從17年3月份到現(xiàn)在，漲的真不是一點半點,。那個時候7600買的,，現(xiàn)在起碼要1萬了，17年上半年前沒買房的真是虧大了,。慢慢碰可能個別還能碰到便宜的,，但機會確實不多，萬一碰不上房價還要漲,。煙臺這房價18年起碼停不下來,。煙臺經(jīng)濟水平與房價一比，在全國來說不算高

作者: 小赟 時間: 2018-4-27 14:08
我在房地產(chǎn)工作,，手里有幾套不錯的房源聯(lián)系我V15684120600

作者: 蕩蕩 時間: 2018-4-30 11:37

偶的就是你的發(fā)表于 2018-4-27 08:45
請問南郊具體哪個小區(qū),？我現(xiàn)在住的就是蓁山屯這兒,，鄰居要賣房，中介還吵吵著讓掛1.1w一平,，擦,，1.1w買這 ...

蓁山花園一萬一怎么無語了，配套不全,？環(huán)境不好,？

地勢高，有山,，大廣場,，又建了小學，還不行嗎,？

這么說的話中鐵逸都一萬都不值了呢,！

作者: lvfengmenghuan 時間: 2018-5-4 10:13

13780951565 發(fā)表于 2018-2-23 17:24
我也住在新橋，也是小平米的房子,，想把這個賣了換個大點的,，老婆孩子的又不想換地方折騰，看看周圍的又沒合 ...

新橋出來就是金象泰溫馨家園,，這房子位置算不錯吧,。

作者: 長頸鹿_Y0963 時間: 2018-5-6 08:26
您好，我是煙臺芝罘區(qū)的置業(yè)顧問,，請問您買到房子了嗎,？

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-5-8 09:12

lvfengmenghuan 發(fā)表于 2018-5-4 10:13
新橋出來就是金象泰溫馨家園，這房子位置算不錯吧,。

辦不出房產(chǎn)證,，你覺得能買嗎

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-5-8 09:14
我定了，金地首府多層洋房,，話說地角一般還老么貴,，不過在萊山是很便宜的了

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-5-8 09:16

偶的就是你的發(fā)表于 2018-4-27 08:54
你看到合適的了嗎？我也在準備買二套房,，
我13年買的富甲小區(qū) 6500一平,，我朋友同年買的文經(jīng)學院那邊的叫 ...

我定了萊山金地首府，多層洋房,，120平,，地角一般般，但是好貴,，不過那是萊山很便宜得了

作者: 惠百家高楠 時間: 2018-5-12 10:53
推薦牟平吧高新區(qū) 萊山都不好買了,。

作者: songxiaotao 時間: 2018-5-13 17:21
15098661425

作者: 李榮熙 時間: 2018-5-14 07:21
塔山南路那邊似乎也要10000以上了吧

作者: 雞蛋的鴨蛋 時間: 2018-5-17 14:53

偶的就是你的發(fā)表于 2018-4-27 08:45
請問南郊具體哪個小區(qū)？我現(xiàn)在住的就是蓁山屯這兒,，鄰居要賣房,，中介還吵吵著讓掛1.1w一平,，擦，1.1w買這 ...

買的逸城山色,，柏林春天南邊,，我是趕巧了,，申請我不是賣房的,，勿噴

作者: 雞蛋的鴨蛋 時間: 2018-5-17 14:55

小雛菊的夏天發(fā)表于 2018-5-8 09:14
我定了，金地首府多層洋房,，話說地角一般還老么貴,，不過在萊山是很便宜的了

不貴了，萊山啊,，以后升值潛力大

作者: 雞蛋的鴨蛋 時間: 2018-5-17 14:57

偶的就是你的發(fā)表于 2018-4-27 08:54
你看到合適的了嗎,？我也在準備買二套房，
我13年買的富甲小區(qū) 6500一平,，我朋友同年買的文經(jīng)學院那邊的叫 ...

志同道合,，萊山的大平方動輒200W以上，壓力大,，只好巡著機場路往南找啦,，幸好還屬于三中學區(qū)房

作者: 偶的就是你的 時間: 2018-5-19 00:27

蕩蕩發(fā)表于 2018-4-30 11:37
蓁山花園一萬一怎么無語了，配套不全,？環(huán)境不好,？

地勢高，有山,，大廣場,，又建了小學，還不行嗎,？

蓁山小學何時能開始用呢,？我13年買富甲就說有學校，現(xiàn)在18年才規(guī)劃,，說富甲中學,？估計我孩子小學畢業(yè)了后，這些學校能正式運營吧,，

作者: 偶的就是你的 時間: 2018-5-19 00:33

蕩蕩發(fā)表于 2018-4-30 11:37
蓁山花園一萬一怎么無語了,，配套不全？環(huán)境不好,？

地勢高,，有山，大廣場,，又建了小學,，還不行嗎,？

富甲小區(qū)09年的，他們還好,，小學有一批去的軍民小學,，我13年三期的就是劉家小學，今年去劉家小學一問,，那是相當爆滿,，得擠破頭早弄，它一年才一共招幾個學生,。,。。,。你知道一個教室多少孩子嗎,？去考察了嗎？我都納悶,，富甲幼兒園,，都抓鬮去上。,。,。沒抓到的，就跑去了你們蓁山幼兒園,，再就是去樺林怡和苑的幼兒園

作者: A鏈家王麗 時間: 2018-5-19 17:36
您房子買了嗎,？？,？

作者: 偶的就是你的 時間: 2018-5-20 02:58

雞蛋的鴨蛋發(fā)表于 2018-2-23 16:20
我跟樓主想法一模一樣,，上有老人下有兒子，去年6月看萊山的房子,，看上眼的都15000一平了,，所以，放棄萊山買 ...

請問你有當時賣你房的售樓經(jīng)理電話嗎,？

作者: 蕩蕩 時間: 2018-5-20 08:22

偶的就是你的發(fā)表于 2018-5-19 00:33
富甲小區(qū)09年的,，他們還好，小學有一批去的軍民小學,，我13年三期的就是劉家小學,，今年去劉家小學一問，那 ...

我們本來也不是劉家小學的,，,，，蓁山小學正在建了，我們家孩子能趕上,。

作者: lvfengmenghuan 時間: 2018-5-22 14:27

小雛菊的夏天發(fā)表于 2018-5-8 09:12
辦不出房產(chǎn)證,，你覺得能買嗎

可以辦了美女，一期的應(yīng)該是辦了,，新的6月底就能辦,。

作者: 逍遙大海 時間: 2018-5-22 16:33
沒有最貴，只有更貴

作者: 小雛菊的夏天 時間: 2018-5-22 23:01

lvfengmenghuan 發(fā)表于 2018-5-22 14:27
可以辦了美女,，一期的應(yīng)該是辦了,，新的6月底就能辦。

土地出讓金還沒交呢,，辦啥啊,，老么多錢呢

作者: 偶的就是你的 時間: 2018-5-26 02:45
我房產(chǎn)證錢，小區(qū)收上去1年了,，去年6月份就交上去錢了，到現(xiàn)在還沒影,，問就說一棟棟樓辦理,，又說全小區(qū)60多棟樓，辦理慢,，

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