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標(biāo)題: 點(diǎn)擊：25塊錢(qián)讓你裝修不被坑,！不進(jìn)來(lái)看后悔一生~我們不是裝修公司,，我們只為業(yè)主服務(wù)~ [打印本頁(yè)]
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-6 11:20
標(biāo)題: 點(diǎn)擊：25塊錢(qián)讓你裝修不被坑,！不進(jìn)來(lái)看后悔一生~我們不是裝修公司,，我們只為業(yè)主服務(wù)~
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-10-10 09:44 編輯
我們不是裝修公司，我們只為業(yè)主服務(wù),！
我們是裝小俠，我們是煙臺(tái)唯一一家第三方裝修監(jiān)理公司。擁有正規(guī)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì),、完善的德系工藝標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)格的質(zhì)檢體系，從專(zhuān)業(yè)角度幫助業(yè)主處理裝修中的相關(guān)事宜,。
裝小俠監(jiān)理:重新定義監(jiān)理行業(yè)
裝修的質(zhì)量問(wèn)題根源不在于人,，而在于缺乏專(zhuān)業(yè)的監(jiān)督體制。雙方信息不對(duì)稱(chēng),，用戶就沒(méi)有話語(yǔ)權(quán),，施工方一定會(huì)借助自己的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì),，實(shí)現(xiàn)利益最大化。
裝小俠堅(jiān)持第三方的獨(dú)立立場(chǎng),，恰恰是專(zhuān)門(mén)幫您克制施工方偷工減料,、坑蒙拐騙的利器。裝小俠的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)一律不允許吃拿卡要,、不允許收取用戶和施工方的任何財(cái)物,。這是高壓線、也是生死線,，一旦被發(fā)現(xiàn),，立即解除勞動(dòng)合同。
一,、裝小俠監(jiān)理與其他監(jiān)理不同的地方
1. 不是所有的監(jiān)理都叫「裝小俠」
監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)度直接決定了您家的裝修質(zhì)量,。我們的監(jiān)理?yè)碛卸嗄甑膶?zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有在裝飾公司從業(yè)經(jīng)歷,，更了解,，也更能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
2. 全程監(jiān)理,，更有效
裝小俠的全程監(jiān)理從開(kāi)工交底到基礎(chǔ)竣工,，每個(gè)環(huán)節(jié)都監(jiān)理到，上一個(gè)節(jié)點(diǎn)未通過(guò)驗(yàn)收,，下一節(jié)點(diǎn)無(wú)法繼續(xù)施工,，避免二次施工造成時(shí)間、金錢(qián)的損耗,，對(duì)質(zhì)量的把控更全面有效,。
tips：監(jiān)理為您服務(wù)，查出問(wèn)題,、提出建議,，都會(huì)觸動(dòng)施工方的利益，所以多與監(jiān)理溝通,，保持堅(jiān)定的態(tài)度和立場(chǎng),，才能更好地保障您家的裝修質(zhì)量！
二,、如何正確的使用監(jiān)理服務(wù)：那些容易引起誤會(huì)的地方
1. 我請(qǐng)了監(jiān)理后,，是由監(jiān)理管理工長(zhǎng)（項(xiàng)目經(jīng)理）的嗎？
工長(zhǎng)（項(xiàng)目經(jīng)理）隸屬于裝修公司,、工長(zhǎng)平臺(tái)或?yàn)閭�(gè)體工隊(duì),，我們監(jiān)理是受您委托的監(jiān)管方，不是工長(zhǎng)（項(xiàng)目經(jīng)理）的直接管理方,，所以更多的是由我們的監(jiān)理提供專(zhuān)業(yè)的巡檢和驗(yàn)收,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題告訴您,，由您要求工長(zhǎng)（項(xiàng)目經(jīng)理）進(jìn)行整改。
2. 為什么監(jiān)理沒(méi)有接聽(tīng)我的電話（回我的微信）,？
監(jiān)理有時(shí)會(huì)因?yàn)榄h(huán)境噪聲,、信號(hào)問(wèn)題，回復(fù)不及時(shí),。監(jiān)理看到您的信息或未接來(lái)電后,，會(huì)及時(shí)與您聯(lián)系的。
3. 為什么監(jiān)理不能隨約隨到,，接到我的電話卻沒(méi)有立即上門(mén),？
這是因?yàn)槟R時(shí)的通知，可能與監(jiān)理正在進(jìn)行的工作行程有沖突,。監(jiān)理每天需要去不同的工地驗(yàn)收,，因此都要提前2天安排好工作計(jì)劃。所以請(qǐng)您盡量提前2~3天預(yù)約,，以便監(jiān)理進(jìn)行排期,；盡量在早8：00到晚8：00之間聯(lián)系，其他非工作時(shí)間,，您也可短信或者微信留言,。
4. 工地如果有問(wèn)題，第一時(shí)間告訴誰(shuí),？
第一時(shí)間通知您施工方的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或者工長(zhǎng)（項(xiàng)目經(jīng)理）,。因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)工人都聽(tīng)從施工方負(fù)責(zé)人的指揮，監(jiān)理不具備現(xiàn)場(chǎng)指揮工人的權(quán)力,，監(jiān)理可以與您共同協(xié)商最佳施工方案及措施,。
5. 監(jiān)理負(fù)責(zé)主材驗(yàn)收嗎？
主材的品類(lèi)太多,，而且各品牌執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,，監(jiān)理沒(méi)有廠家提供的詳細(xì)數(shù)據(jù)，所以無(wú)法驗(yàn)收主材,。監(jiān)理會(huì)對(duì)施工方提供的報(bào)價(jià)單上注明的材料進(jìn)行檢查,。
三、裝小俠監(jiān)理服務(wù)流程
1. 關(guān)注裝小俠微信
微信搜索15653586694加好友,，跟客服溝通了解監(jiān)理相關(guān)事宜,。
2. 進(jìn)入微信專(zhuān)屬服務(wù)群
客服會(huì)邀您進(jìn)專(zhuān)屬服務(wù)群，相關(guān)工作人員會(huì)在群內(nèi)提供服務(wù),。
①客服：隨時(shí)解答您的各種問(wèn)題，協(xié)調(diào)各項(xiàng)服務(wù) ,；
②監(jiān)理監(jiān)察：處理您對(duì)監(jiān)理服務(wù)的反饋,；
③監(jiān)理經(jīng)理：隨時(shí)根據(jù)您家裝修的具體情況,，指導(dǎo)、考核監(jiān)理的工作,；
④監(jiān)理：為您提供工地巡檢,、驗(yàn)收服務(wù)。（確定開(kāi)工日期才會(huì)進(jìn)群）
3. 提前預(yù)約監(jiān)理
請(qǐng)您提前3天在服務(wù)群告知開(kāi)工日期,，預(yù)約監(jiān)理第1次上門(mén),。
4. 審核裝修預(yù)算
預(yù)算報(bào)價(jià)給客服，審核后反饋給您結(jié)果,。
5. 提交報(bào)價(jià)圖紙
需要您提交給監(jiān)理最終版的裝修圖紙和報(bào)價(jià),，便于后期核對(duì)和檢查。
6. 監(jiān)理上門(mén)服務(wù)
監(jiān)理根據(jù)裝修節(jié)點(diǎn)上門(mén)驗(yàn)收,，并通過(guò)裝小俠獨(dú)立服務(wù)群提交監(jiān)理日志匯報(bào)情況,。
7. 監(jiān)理服務(wù)完成
通過(guò)對(duì)基礎(chǔ)裝修的巡查、驗(yàn)收,，所有項(xiàng)目合格后,，完成對(duì)您的監(jiān)理服務(wù)。
四,、三種監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1.節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收式監(jiān)理服務(wù)：25元/㎡*建筑面積=監(jiān)理費(fèi)用 包含:7次上門(mén)驗(yàn)收+圖紙報(bào)價(jià)審核
2.過(guò)程+節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收式監(jiān)理服務(wù)：65元/㎡*建筑面積=監(jiān)理費(fèi)用 包含：20次以?xún)?nèi)上門(mén)+圖紙報(bào)價(jià)審核
（不足100平按100平計(jì)算,，別墅除外）
3.全程委托式監(jiān)理服務(wù)：150元/㎡*建筑面積=監(jiān)理費(fèi)用 不限上門(mén)次數(shù)
單獨(dú)一次上門(mén)驗(yàn)收：800元/次 上門(mén)陪簽:800元/次
精裝房驗(yàn)收：6元/㎡ （不足80㎡按80㎡計(jì)算）
遠(yuǎn)程費(fèi)：棲霞加收100元/次，蓬萊加收150元/次,，海陽(yáng),、龍口加收200元/次
五、監(jiān)理詳細(xì)工作內(nèi)容：過(guò)程管控式監(jiān)理服務(wù)7次上門(mén)
第1次上門(mén)：技術(shù)交底
監(jiān)理第一次上門(mén)進(jìn)行技術(shù)交底（拆墻砌墻和水電交底）,，跟您和施工方一起溝通具體施工怎么做,。
您需要準(zhǔn)備：
提供和施工方簽約的最終確認(rèn)的圖紙、合同,、報(bào)價(jià)單,。
溫馨提示：
聯(lián)系櫥柜廠家上門(mén)初次測(cè)量，提前選購(gòu)好潔具和馬桶,。有地暖,、新風(fēng)、中央空調(diào)的情況,，施工順序通常是先安裝新風(fēng),、中央空調(diào)，然后進(jìn)行水電改造,，最后鋪地暖,。如果是掛式暖氣片，需要先預(yù)埋暖氣管,。
第2次上門(mén)：水電材料,，工藝驗(yàn)收
監(jiān)理會(huì)檢查材料品牌是不是跟報(bào)價(jià)清單一致,，檢查水電點(diǎn)位，開(kāi)槽布管是否符合設(shè)計(jì)要求及工藝標(biāo)準(zhǔn),。檢查水電,、冷熱水管有沒(méi)有同槽，做打壓試驗(yàn)檢查水管有沒(méi)有漏水的情況等,，確保電路布置符合規(guī)范,，主回路盡量保證活線，水路布管滿足同層排水規(guī)范要求,。
您需要注意：
請(qǐng)告知施工方水電驗(yàn)收之前嚴(yán)禁封槽,。水電驗(yàn)收完畢后可以開(kāi)始安裝窗戶，瓦工進(jìn)場(chǎng),；水電工要給您出開(kāi)關(guān)面板配置清單,，地漏，角閥,，您去購(gòu)買(mǎi),；把現(xiàn)場(chǎng)水電布置全部拍照錄像，方便以后查詢(xún)及維修,。
溫馨提示：
建議廚房水電由櫥柜商家出圖定位,。
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-6 11:27
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-5-13 16:40 編輯
第3次上門(mén)：防水驗(yàn)收
需和施工方確定瓷磚鋪貼方案，檢查下沉衛(wèi)生間底層防水涂刷,、墻面涂刷,，廚房、陽(yáng)臺(tái)涂刷,，下層管道坡度及布局,。地面干透后，墻磚鋪貼完畢（底層預(yù)留一層墻磚）,，需先安裝過(guò)門(mén)石,，再另做地面防水，48小時(shí)閉水試驗(yàn),，樓下頂棚觀察,。
您需要注意：
確定瓷磚是做勾縫、瓷縫還是美縫,，如果做瓷縫或是美縫,，瓷磚需要留縫。陽(yáng)角條,、地漏,、止逆閥要送到場(chǎng)，要定過(guò)門(mén)石、窗臺(tái)石,，再次確認(rèn)地板厚度（加防潮墊的厚度）,；注意與瓦工協(xié)商如何排磚更美觀，地漏處整磚套割還是開(kāi)八字縫,，貼墻磚陽(yáng)角使用陽(yáng)角條還是拼八字角；確認(rèn)腰線與預(yù)裝的浴室柜臺(tái)面高度是否沖突,，帶淋浴房的衛(wèi)生間是否做兩個(gè)地漏或找兩個(gè)坡度下水,；注意提醒后期施工加強(qiáng)對(duì)防水層的保護(hù)。
第4次上門(mén)：瓦工驗(yàn)收
主要對(duì)廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)瓷磚進(jìn)行驗(yàn)收,。您要叮囑施工方廚房衛(wèi)生間地面不要擺放雜物,，不然影響檢查。
您需要注意：
入戶門(mén)可以安裝了,；可以通知商家測(cè)量淋浴房,；可以選購(gòu)浴室柜；可以通知商家上門(mén)測(cè)量廚衛(wèi)的鋁扣板吊頂,；可以聯(lián)系燃?xì)夤具M(jìn)行燃?xì)飧脑欤ㄇ形鹚阶愿脑欤�,；可以�?lián)系櫥柜廠家、木門(mén)廠家測(cè)量準(zhǔn)確尺寸,，可以選購(gòu)乳膠漆,、壁紙、地板等 ,。
第5次上門(mén)：木工驗(yàn)收
檢查龍骨安裝,，水平帶線拐角做L形套割。木作家具安裝平整,、牢固,。
溫馨提示：
平時(shí)注意留意木作制品表面是否按行業(yè)規(guī)范做好防腐、防潮處理,。
第6次上門(mén)：油工檢查
陰陽(yáng)角平整,、順直，墻面無(wú)明顯坑洼不平,，基層打磨滿足涂刷要求,。
您需要注意：
油工檢查應(yīng)該在涂飾前通知監(jiān)理驗(yàn)收。注意提醒施工方現(xiàn)場(chǎng)地面保護(hù),，以及成品保護(hù),；需要購(gòu)買(mǎi)燈具了。
第7次上門(mén)：整體驗(yàn)收
主要檢查墻漆涂刷是否均勻有無(wú)流墜等感官缺陷,，漏電保護(hù),、空開(kāi)、開(kāi)關(guān)面板等安裝是否平正，測(cè)試線路安裝是否正確,。
tips：以上裝修過(guò)程中提到的注意事項(xiàng),，根據(jù)每家工地的實(shí)際情況會(huì)有變化，具體監(jiān)理還會(huì)對(duì)您提醒的,。監(jiān)理每次去工地基本是按施工進(jìn)度檢查,，通俗說(shuō)，到什么進(jìn)度就檢查什么,。
監(jiān)理每個(gè)工地具體檢查6大項(xiàng)106個(gè)細(xì)節(jié),，具體如下：
六、裝小俠常見(jiàn)問(wèn)題FAQ
1. 一般什么時(shí)候請(qǐng)監(jiān)理,？
先找監(jiān)理后裝修,。裝小俠可以幫忙審核施工方的圖紙報(bào)價(jià)，從源頭幫您省錢(qián),、把控裝修質(zhì)量,。
2. 已經(jīng)開(kāi)始裝修了還可以請(qǐng)監(jiān)理嗎？
目前裝小俠提供全程監(jiān)理服務(wù),。如果您家的施工水電尚未封槽,，均可以簽訂全程監(jiān)理服務(wù)。
3. 現(xiàn)在預(yù)約,，6個(gè)月以后裝修可以嗎,？
咱們簽的合同有效期是一年，您在一年內(nèi)開(kāi)工就可以,。
4. 如果交了監(jiān)理費(fèi),，但最終沒(méi)有裝修，交的監(jiān)理費(fèi)可以退嗎,？
可以,，合同一年內(nèi)有效，如因特殊情況改變裝修計(jì)劃,，向客服申請(qǐng)辦理退款即可,。
5. 裝小俠監(jiān)理服務(wù)后期還會(huì)有其他收費(fèi)的項(xiàng)目嗎？
沒(méi)有了,，簽約時(shí)就是全部的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用,。
6.你們公司有證書(shū)嗎,？你們的監(jiān)理都有證書(shū)嗎,？
我們是煙臺(tái)首家獲得中裝協(xié)頒發(fā)的監(jiān)理資格證書(shū)的互聯(lián)網(wǎng)O2O企業(yè),，我們的每位監(jiān)理都是裝修行業(yè)的精英且都持有監(jiān)理證書(shū)。
7.裝小俠會(huì)不會(huì)跟施工方有利益關(guān)系,？
裝小俠以客觀,、中立,、負(fù)責(zé)為原則只為業(yè)主服務(wù)�,？陀^：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提前告知施工方,，中立：專(zhuān)注監(jiān)理服務(wù)，不推薦任何施工方,，負(fù)責(zé)：出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,、問(wèn)題整改方案。
并且裝小俠是家裝行業(yè)唯一敢于把所有用戶放到一個(gè)群里,、讓大家隨意交流的公司,。大家互相溝通，互相幫助,，對(duì)我們也是最好的服務(wù)監(jiān)督。
8.什么時(shí)候付裝修款才不會(huì)吃虧,？
跟工長(zhǎng)簽合同的時(shí)候,，不要一次性支付太多款項(xiàng)。付費(fèi)方式一般是3331,，開(kāi)工付30%,，水電款單結(jié)，瓦工結(jié)束30%,，油工全部結(jié)束30%,，待家具進(jìn)場(chǎng)修補(bǔ)完成后付10%。
有的業(yè)主一開(kāi)始就付50%,，即使中間出了問(wèn)題,，工長(zhǎng)也可以一撂挑子走人，不利于裝修質(zhì)量管理,。極少數(shù)大裝修公司硬性規(guī)定開(kāi)工付50%,，中期付45%，竣工付5%,。小裝修公司和工長(zhǎng)一般都能接受3331的方式,。
裝小俠建議您把錢(qián)攥在手里，掌握主動(dòng)權(quán),。
了解更多,，可以加裝小俠官方客服微信：15653586694
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-6 11:36
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-4-12 08:36 編輯
裝修為什么一定要請(qǐng)第三方監(jiān)理？
先說(shuō)說(shuō)監(jiān)理的歷史,，監(jiān)理最早是工裝標(biāo)配,，后來(lái)才逐漸有針對(duì)于家庭裝修的監(jiān)理服務(wù)，像在上海,、北京,、廣州,，家裝監(jiān)理已經(jīng)成為標(biāo)配。但是家裝監(jiān)理收費(fèi)通常比較高昂,，動(dòng)輒上萬(wàn)的費(fèi)用,，也讓很多裝修用戶糾結(jié)。
不過(guò),，隨著互聯(lián)網(wǎng)的強(qiáng)勁發(fā)展,，裝小俠裝修監(jiān)理進(jìn)駐煙臺(tái)，開(kāi)創(chuàng)煙臺(tái)第一家互聯(lián)網(wǎng)家裝監(jiān)理,，以20元/平米的價(jià)格讓人人請(qǐng)得起專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理盯工地,，徹底解決裝修請(qǐng)監(jiān)理費(fèi)用高的問(wèn)題。
一,、第三方監(jiān)理和裝修公司監(jiān)理,、平臺(tái)監(jiān)理有什么區(qū)別？
監(jiān)理分為裝修平臺(tái),、裝修公司自帶的監(jiān)理和純第三方監(jiān)理,。有的裝修公司會(huì)為業(yè)主提供內(nèi)部監(jiān)理，有的裝修平臺(tái)會(huì)送免費(fèi)監(jiān)理,，為什么還要請(qǐng)第三方監(jiān)理,？
1.裝修公司的監(jiān)理：自己監(jiān)督自己，即是“運(yùn)動(dòng)員”又是“裁判員”
裝修公司的監(jiān)理是為自己服務(wù),，針對(duì)問(wèn)題會(huì)睜一只眼閉一只眼,。一般都是一個(gè)人看十幾個(gè)工地，檢查不到位,，而且監(jiān)理本身就是裝修公司的員工,，跟工長(zhǎng)合伙騙業(yè)主的事情屢見(jiàn)不鮮。其實(shí)有關(guān)法規(guī)早就明確規(guī)定,，裝修公司不得設(shè)置監(jiān)理,。因此，裝修公司的監(jiān)理頂多算是內(nèi)部質(zhì)檢員,�,！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》專(zhuān)門(mén)對(duì)監(jiān)理作了具體的規(guī)定：監(jiān)理應(yīng)是獨(dú)立的第三方，是具有法人資格的機(jī)構(gòu),，與施工單位以及材料供應(yīng)單位不得存有隸屬關(guān)系和其他利害關(guān)系,。
歸根結(jié)底，裝修公司的監(jiān)理,，本質(zhì)上偏重于質(zhì)檢性質(zhì)和附加服務(wù),，也就是做不到按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，其實(shí)并沒(méi)有什么卵用,。請(qǐng)了你就會(huì)知道,，基本上就是和稀泥,，一不站在業(yè)主的立場(chǎng)角度，二沒(méi)有專(zhuān)業(yè)功底，看不出隱患，解決不了實(shí)際問(wèn)題。
2.純第三方監(jiān)理才是王道
第三方監(jiān)理因?yàn)橄驑I(yè)主收費(fèi),，所以必須對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)�,；A(chǔ)施工過(guò)程，每一個(gè)裝修節(jié)點(diǎn)都會(huì)根據(jù)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、裝修合同約定來(lái)進(jìn)行檢查,，敢于較真,，確保裝修中預(yù)算是按照合同執(zhí)行,，不留下任何裝修隱患,。
首先，從資質(zhì)上第三方監(jiān)理必須具有相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì),，所有監(jiān)理人員也必須持證上崗,。
其次,，從工作范疇上第三方監(jiān)理要審核裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，裝修資質(zhì)和施工人員的資格,，審核設(shè)計(jì)方案,，工程報(bào)價(jià)，施工工藝,，檢驗(yàn)材料,，分期驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等,，監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。
第三,，從工作目標(biāo)上第三方監(jiān)理跟裝修公司內(nèi)部監(jiān)理不同,，裝修公司監(jiān)理,，目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已運(yùn)作完的裝修工程，收到全額裝修費(fèi)則萬(wàn)事大吉,，不能站在業(yè)主的立場(chǎng)上進(jìn)行工作,。而第三方監(jiān)理，目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量,，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障,。
二,、你到底需不需要請(qǐng)第三方監(jiān)理？
其實(shí)取決于3個(gè)條件：
1.你能不能確保自己的工長(zhǎng)非�,？孔V
2.你自己本身懂不懂裝修或者你有沒(méi)有這樣的朋友
3.是不是非常有時(shí)間,。
如果滿足這些條件，其實(shí)沒(méi)必要請(qǐng)監(jiān)理了。別看我們是做第三方監(jiān)理的,，但是這種情況,，我們也不推薦你請(qǐng)監(jiān)理，沒(méi)有必要,。
1.那什么情況下必須請(qǐng)監(jiān)理,？
裝修小白、自己時(shí)間不多,。這種情況下,，找第三方監(jiān)理絕對(duì)比不找要好太多。像“裝小俠”現(xiàn)在主打20元/平米的監(jiān)理費(fèi),。
你如果請(qǐng)假去看工地還得扣工資,，而“裝小俠”有非常內(nèi)行的監(jiān)理會(huì)幫你盯著，特別是對(duì)于以后安全有重要影響的隱蔽工程,，更是嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)檢查,。
2.第三方監(jiān)理，有什么用,，能幫到業(yè)主什么,？
省錢(qián)：合同審定、圖紙審查,、預(yù)算審核,，杜絕一切不合理的費(fèi)用支出，每戶平均節(jié)省10%左右裝修款
省心：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理盯工地,，全程監(jiān)管,，規(guī)范驗(yàn)收，杜絕裝修材料以次充好,、偷工減料的施工貓膩,。
省時(shí)：微信群全程直播工地施工進(jìn)度，隨時(shí)隨地查看,，徹底解放業(yè)主時(shí)間,，無(wú)憂裝修。
省力：業(yè)主再也不用東奔西走了,，一切問(wèn)題交給監(jiān)理處理,。
先舉幾個(gè)我們“裝小俠“監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題：
1）水電驗(yàn)收，強(qiáng)弱電交接處未裹錫箔紙,。告誡工長(zhǎng)整改,。其他項(xiàng)目合格。尺寸丈量完畢,。（會(huì)影響將來(lái)的電視,、電話、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)）
2）衛(wèi)生間淋浴區(qū)防水刷1.8米高，其它區(qū)域應(yīng)刷0.6米高,，洗衣機(jī)那塊又有臉盆,，又是輕體墻，最好能刷1.2米高以上,，要不濕氣滲到臥室里,。
3）例如：美巢膩?zhàn)臃踄GP400，屬普通膩?zhàn)�,，受潮就�?huì)起皮,、掉粉。有些裝修公司為了增加利潤(rùn),，會(huì)使用普通膩?zhàn)臃�,。�?font face="微軟雅黑">裝小俠”建議換成YGP800型,。
4）檢查水電驗(yàn)收,，屋內(nèi)插座暗盒兩處線管未入盒，需要整改,，洗手池上方出現(xiàn)水電同槽需要整改,。
5）陽(yáng)臺(tái)墊層必須用陶粒或輕體磚不能用渣土當(dāng)墊層,。已告知工長(zhǎng)盡快解決,。
6）在某小區(qū)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)裝飾公司材料單發(fā)現(xiàn)pvc穿線管指定品牌為金德品牌，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用的電管上只是打印其裝飾公司名稱(chēng),，材料單上底層石膏板指定品牌為泰山石膏板,，但實(shí)際來(lái)料為山鵝牌底層石膏板，與材料單不符,，材料單上輕鋼龍骨指定品牌為泰山品牌,，實(shí)際來(lái)料的輕鋼龍骨上未打印品牌名稱(chēng)，無(wú)法確定是不是泰山品牌,。
7）結(jié)算時(shí),，裝飾公司按照?qǐng)?bào)價(jià)單合同進(jìn)行結(jié)算，實(shí)際上這樣你就吃大虧了,，裝飾公司報(bào)價(jià)單工程量通常會(huì)比實(shí)際發(fā)生量要多,。而測(cè)量準(zhǔn)則一般業(yè)主不明白，這樣就很吃虧,。
以上都是我們監(jiān)理日常工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,，如果你感覺(jué)都能自己發(fā)現(xiàn)，其實(shí)說(shuō)明你還是懂裝修的,，沒(méi)有太大必要請(qǐng)監(jiān)理,。
如果你不懂又沒(méi)有時(shí)間，還不打算請(qǐng)個(gè)裝小俠監(jiān)理,，那么工長(zhǎng),、工人可能有幾十甚至上百個(gè)坑在等著你跳……
裝小俠監(jiān)理案例：水電驗(yàn)收
監(jiān)理上門(mén)檢查時(shí)間：2017年11月08日
1.強(qiáng)弱電走在一起，沒(méi)做屏蔽處理,。
,！隱患危害：后期影響網(wǎng)絡(luò)、電視的信號(hào),，影響正常使用,，即使是網(wǎng)絡(luò)技術(shù)工人可能也檢查不出真正的原因。
2.電管與水管固定在一起,，要求分開(kāi),。
！隱患危害：安全問(wèn)題嚴(yán)重,，水管與電管必須保持距離,。
3.局部線管未固定。
,！隱患危害：后期線管可能下墜,、脫落，造成電線扯斷等危險(xiǎn),。
4.電線管未露出地面,，被水泥埋住，成為“死線”
,！隱患危害：后期如果電線出現(xiàn)問(wèn)題想換線都換不了,。
上面裝小俠監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的隱患，在實(shí)際的水電改造過(guò)程中僅是九牛一毛,。不僅是水電改造,，裝修其他過(guò)程中也存在大量問(wèn)題，需要專(zhuān)業(yè)人士把關(guān),。
聯(lián)系微信電話：1565358669
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-6 11:36
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-4-12 08:35 編輯
了解更多,，可以加裝小俠官方客服微信：15653586694
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-7 11:04
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-3-16 09:26 編輯
如果你家最近要裝修，那么這些就一定要注意了,！不然遺憾一輩子
很多小伙伴都在留言區(qū)問(wèn)小編怎么挑裝修公司,，今天正好抽空我就來(lái)詳細(xì)聊聊這個(gè)話題——如何衡量一個(gè)裝修公司靠不靠譜？
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裝修前
報(bào)價(jià)不玩貓膩
報(bào)價(jià)這個(gè)各個(gè)公司有各個(gè)公司的成本,，但是比別家便宜一大半,，多半是有貓膩！
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做不到的不承諾
滿口都是：沒(méi)問(wèn)題,，可以,，絕對(duì),，保證...，空口無(wú)憑,！麻煩把這些承諾寫(xiě)到合同里吧,！
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設(shè)計(jì)水平要行
無(wú)圖施工，游擊隊(duì)作風(fēng),，讓你根本就不知道裝出來(lái)的是什么鬼,！建議選擇一個(gè)裝修公司之前，把設(shè)計(jì)做滿意了再施工,，最好設(shè)計(jì)與施工獨(dú)立,。
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廣告不吹
廣告詞夸張到好像裝修不要錢(qián)就可以裝似的，又送iPhone又送車(chē)子的,，敢不敢直接減錢(qián)�,。克偷臇|西還不是我自己掏錢(qián)的,，難道羊毛還能在豬身上剪,？套路少一點(diǎn)，真誠(chéng)多一些,！
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鄰居裝過(guò)說(shuō)好才是真好
口碑真的很重要,，畢竟房子裝修出來(lái)是給自己住的，如果遇到不靠譜的裝修公司,，還是要慎重考慮,，不然多花錢(qián)還是其次，但是一大堆質(zhì)量問(wèn)題有得你頭痛了,！
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分期付款
分期付款是對(duì)合作雙方的保障,，無(wú)論是設(shè)計(jì)服務(wù)還是施工都一樣，因?yàn)檫@樣對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都可以以低成本去試錯(cuò),，通過(guò)溝通我們可以盡早知道彼此是否可靠,；如果遇上裝修公司一開(kāi)始就要你付大部分工程款的，多半是不靠譜了,！
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擦亮眼睛,，千萬(wàn)小心！裝修這個(gè)坑,，一旦鉆進(jìn)去就難出來(lái)了,！
裝修中
中途不加錢(qián)
時(shí)不時(shí)讓你換個(gè)更好的材料，時(shí)不時(shí)讓你多做一個(gè)項(xiàng)目...,，怎么報(bào)價(jià)的時(shí)候不說(shuō),？原本的預(yù)算到后期多出來(lái)幾大萬(wàn)，入坑了,，怎么辦,，我忍,！
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做工精致
地磚鋪歪了、一面墻刷出3個(gè)色,、門(mén)縫大到自帶貓眼,、新柜門(mén)打不開(kāi)...，人工費(fèi)不便宜了�,。《甲龀鲂┦裁垂頄|西,！
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管理規(guī)范
鋪好的地板,，地面掉個(gè)沙子給刮花了...，成品保護(hù)可不是說(shuō)說(shuō)而已,，一定要重視,，否則一不小心辛苦幾個(gè)月都白費(fèi)了。
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接受第三方監(jiān)理
業(yè)主不專(zhuān)業(yè),，但是可以請(qǐng)第三方監(jiān)理,！敢接受第三方監(jiān)理挑戰(zhàn)的裝修公司，小編會(huì)高看一眼,。
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不偷工減料
以次充好,，花了100元的錢(qián)，給我用50元的料,；裝出來(lái)的質(zhì)量必然會(huì)不好,。
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不跑路
相比前面這些不靠譜，最最不靠譜的就是錢(qián)給人家,，轉(zhuǎn)身裝修公司老板就跑路了~只要不跑路,，咱們還有出路。
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裝修后
售后要有保障
問(wèn)題不可避免,，但是要有擔(dān)當(dāng),；合同中承諾的保修，后期出了問(wèn)題要正面處理不扯皮,，這個(gè)是很起碼的服務(wù),。
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分段驗(yàn)收
關(guān)于驗(yàn)收，分段驗(yàn)收是重點(diǎn),，不要一股腦堆到最后,，那么多東西，做為不是很專(zhuān)業(yè)的業(yè)主怎么知道哪里有問(wèn)題,。
沒(méi)有用不壞的東西,，但也沒(méi)一用就壞的東西。
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當(dāng)然,，遇上靠譜的裝修公司,，作為客戶也該靠譜點(diǎn),，驗(yàn)收完滿意就付款，不滿意趕緊改,；大家都是混口飯吃,、大家都要養(yǎng)家糊口，誰(shuí)也不要為難誰(shuí),。
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以上請(qǐng)各位做裝修的朋友對(duì)號(hào)入座,，有則改之無(wú)則加勉；各位找裝修公司的業(yè)主們也是特別要留心,，在選擇裝修公司的時(shí)候,，一定要找專(zhuān)業(yè)、靠譜的,，因?yàn)榈窖b修中或后才發(fā)現(xiàn),，你都已經(jīng)入坑了！
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-7 22:00
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-3-14 14:15 編輯
看了這個(gè)版塊很多帖子,，許多業(yè)主已經(jīng)被坑,，上來(lái)曝光。
希望接下來(lái)裝修的業(yè)主,，不要繼續(xù)被套路,。
簡(jiǎn)單總結(jié)了一下，都有哪些方面容易被坑：
1.定（訂）金問(wèn)題：
訂金能退的裝飾公司,，會(huì)在你交錢(qián)的時(shí)候,，明確告訴你，是"訂"金,，可退,。這種公司做法還是比較敞亮的，不怕業(yè)主去比較,，對(duì)自己公司蠻有信心的,。
另一種就是，不提定金是否可退,，直接在收據(jù)上寫(xiě)“定”金,，只講優(yōu)惠力度多大，怎樣怎樣好,，轉(zhuǎn)移業(yè)主注意力,。哪怕沒(méi)有量房，沒(méi)有出設(shè)計(jì),，只要錢(qián)交了,，都不會(huì)退！�,�,！特別不理解這種公司：你們是想通過(guò)收“定金”發(fā)財(cái)嗎�,。�,！
2.各種活動(dòng)：
開(kāi)年,，開(kāi)業(yè)，開(kāi)春,，重裝,，五一，七夕,，十一,，雙十一，雙十二,，圣誕,，元旦.......都在搞活動(dòng),，每個(gè)活動(dòng)周期一個(gè)月,，裝飾公司天天都搞活動(dòng)，沒(méi)錯(cuò)吧,。
搞活動(dòng)挺好的,，業(yè)務(wù)人員有一些語(yǔ)言的誘導(dǎo)，比如說(shuō)：這次活動(dòng)是一年中最大的......過(guò)了今天優(yōu)惠就沒(méi)有了......大家心里要有點(diǎn)數(shù)哈,，沖動(dòng)是魔鬼,。
3.各種升級(jí)：
地板升級(jí)為某某品牌的地板......瓷磚升級(jí)為某某品牌的瓷磚......門(mén)升級(jí)，衛(wèi)浴升級(jí),，乳膠漆升級(jí),，沒(méi)有不能升級(jí)的......真相是：給你報(bào)的價(jià)格，本身就應(yīng)該跟這些升級(jí)之后的產(chǎn)品相匹配,。
4.材料檔次差：
這個(gè)要跟給你的報(bào)價(jià)比較,，是否價(jià)格虛高，建議這塊找專(zhuān)業(yè)人士幫忙審核,。
5.工藝問(wèn)題:
報(bào)價(jià)表都會(huì)有施工工藝的介紹,，看清楚是否合理，這個(gè)就是完工驗(yàn)收的依據(jù),，至于是否合理,，建議找專(zhuān)業(yè)人士幫忙審核。
6.施工周期：
大包裝修,，裝飾公司一般會(huì)簽3,4個(gè)月,，基礎(chǔ)裝修1,2個(gè)月左右，時(shí)間是完全充裕,，看清楚沒(méi)有按期完工,，是否有對(duì)自己的賠償,。
7.自養(yǎng)工人與項(xiàng)目經(jīng)理：
這個(gè)問(wèn)題，只要問(wèn)裝飾公司,，多數(shù)會(huì)告訴你是自養(yǎng)工人,。其實(shí)這個(gè)不關(guān)鍵，關(guān)鍵是,，能否把活干好,。
說(shuō)的自養(yǎng)工人是長(zhǎng)期跟公司干活的，但是工地多了呢,，忙不過(guò)來(lái)咋辦,？有幾家裝飾公司會(huì)等工人的時(shí)間？
項(xiàng)目經(jīng)理也分,，活多的項(xiàng)目經(jīng)理,，會(huì)去淘汰干活不好的師傅，活好的師傅一般比較貴,，為了省錢(qián),，有些項(xiàng)目經(jīng)理喜歡用價(jià)格低的工人。活少的項(xiàng)目經(jīng)理,，手里一般留不住好師傅,。
裝飾公司安排給你家裝修的項(xiàng)目經(jīng)理，完全判斷不出好與壞,，他們臉上都沒(méi)寫(xiě)字~
最好的方法是：請(qǐng)一個(gè)第三方的監(jiān)理,，幫忙盯質(zhì)量，不管是誰(shuí)來(lái)干活,，最后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的,。
8.裝飾公司監(jiān)理與第三方監(jiān)理：
有業(yè)主說(shuō)，裝飾公司監(jiān)理就是擺設(shè),，去工地轉(zhuǎn)一圈就走,，什么毛病都發(fā)現(xiàn)不了，都是自己發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，不停的找公司給整改,。裝飾公司的監(jiān)理，拿公司工資,，為公司負(fù)責(zé),，哪怕監(jiān)理負(fù)責(zé)，反應(yīng)了問(wèn)題,，公司項(xiàng)目經(jīng)理不解決，監(jiān)理也沒(méi)有辦法。業(yè)主看不見(jiàn),，看不懂的問(wèn)題,，其實(shí)更多。
第三方監(jiān)理,，收業(yè)主監(jiān)理費(fèi),，為業(yè)主負(fù)責(zé)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確,，一定是跟施工方簽合同之前敲定好,，驗(yàn)收過(guò)程中沒(méi)有達(dá)標(biāo)，整改合格再進(jìn)行下一步,。驗(yàn)收共6大項(xiàng),，106小項(xiàng)。
9.付款方式：
有的公司沒(méi)出設(shè)計(jì),，沒(méi)有量房,，就要先交工程款30%，再給設(shè)計(jì),，美其名說(shuō),，一直設(shè)計(jì)到滿意為止！�,�,！然后再開(kāi)工,，碰到菜鳥(niǎo)設(shè)計(jì)師,，房子裝修開(kāi)工都別指望了！�,�,！更過(guò)分的還有，一開(kāi)工,，必須交80%,，中期交剩余的20%！�,�,！這種公司是很容易跑路的。
正確的付款方式：30%,，30%,，30%，10%,。煙臺(tái)目前尾款方式多數(shù)是5%,。
10.真心話：
只是不想更多的業(yè)主被套路！
現(xiàn)在正確的裝修方式是：
先請(qǐng)個(gè)監(jiān)理，再定施工方,！
為什么,？
請(qǐng)點(diǎn)擊：20塊錢(qián)讓你裝修不被坑！不進(jìn)來(lái)看后悔一生~~我們不是裝修公司,，我們只為業(yè)主服務(wù),！
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-8 15:39
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-6-11 09:47 編輯
早知道這家公司，就可以省去三成裝修款
李先生不久前在萊山區(qū)萬(wàn)象城買(mǎi)了一套50平方米左右的房屋,。在和某家裝修公司簽了裝修合同后,，剛開(kāi)始進(jìn)行拆除工作，施工隊(duì)就把煙道給打穿了,。
施工隊(duì)給他的解釋是,，這種情況很正常。
由于工作太忙,，李先生在裝修之前并沒(méi)有做太多功課,，他不知道真實(shí)情況是否如施工隊(duì)所說(shuō)。
“我當(dāng)時(shí)就想,，家裝行業(yè)是否有跟工程監(jiān)理一樣的服務(wù),，可以幫我監(jiān)督施工隊(duì)的工作。在煙臺(tái)論壇上,，然后就發(fā)現(xiàn)了裝小俠,。”李先生回憶說(shuō),。
他查了查裝小俠在網(wǎng)上的評(píng)價(jià),，發(fā)現(xiàn)評(píng)價(jià)非常好，幾乎是在當(dāng)天就決定跟裝小俠簽訂合同：“每平方米20元,，一共的監(jiān)理費(fèi)用1000元左右,。這完全可以承受�,！�
沒(méi)想到,，監(jiān)理人員第一次上門(mén)做開(kāi)工交底時(shí)，就發(fā)現(xiàn)李先生簽的裝修合同存在大問(wèn)題,。
原本開(kāi)工交底的工作內(nèi)容是：檢查房屋基本情況,，包括地面是否具備施工條件、查看裝修方案是否可以實(shí)施等,，并和工長(zhǎng)溝通裝修時(shí)的注意事項(xiàng),。
李先生當(dāng)天拿著裝修合同，希望監(jiān)理幫他把把關(guān),。
監(jiān)理粗粗算了一下,，就發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)水分太高,。裝修報(bào)價(jià)在4萬(wàn)元，但實(shí)際只需要3萬(wàn)元左右,，報(bào)價(jià)整整多了1萬(wàn)元,。
通常情況下，如果業(yè)主是在簽訂裝修合同之前找到裝小俠,，裝小俠的服務(wù)中是包括前期審核裝修合同的報(bào)價(jià)是否合理的,，但是由于李先生找到裝小俠時(shí)已經(jīng)簽訂了裝修合同，即便發(fā)生了問(wèn)題,，李先生也只能是和工長(zhǎng)協(xié)商,。
“早點(diǎn)知道裝小俠就好了�,！崩钕壬f(shuō),，好在房子剛剛做完拆除，尚未正式施工,，監(jiān)理還看出了合同里存在的一些技術(shù)漏洞,，要求施工方即便是無(wú)法在價(jià)格上進(jìn)行讓步，也一定要在某些方面?zhèn)渥⒑�,，比如使用的材料的品牌,、型�?hào)等，免得日后出現(xiàn)問(wèn)題難以解決,。
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負(fù)責(zé)李先生家監(jiān)理工作的監(jiān)理一項(xiàng)一項(xiàng)指出了裝修合同的報(bào)價(jià)問(wèn)題,，僅挑幾項(xiàng)，就足以看出這份裝修合同的問(wèn)題之大：
表：幾個(gè)數(shù)據(jù)揭穿裝修報(bào)價(jià)的水分（50平米房屋為例）
項(xiàng)目 | | | |
客廳貼磚 | | | |
鏟墻皮費(fèi)用 | | | |
拆除項(xiàng)目費(fèi)用 | | | |
拉毛費(fèi)用 | | | |
拉毛
拉毛費(fèi)用,，報(bào)價(jià)是行業(yè)通行價(jià)格的4倍多,。
衛(wèi)生間貼磚的流程為找平-做防水-拉毛-貼磚。所謂拉毛,，是指光滑的墻面貼瓷磚不怎么穩(wěn)妥與牢固,，通過(guò)用切割機(jī)在墻上劃上很多凹槽或用掃把蘸取水泥漿水在墻面拍打等方式,，在墻面表面形成凸點(diǎn),，使得墻磚貼的更牢固。
李先生家衛(wèi)生間貼磚面積在20平方米左右,，行業(yè)通行的價(jià)格在15-18元/平方米,，即李先生家的衛(wèi)生間拉毛費(fèi)用大概在360元。
但裝修公司報(bào)價(jià)為1680元,，是行業(yè)通行價(jià)格的4倍多,。
貼磚
貼磚費(fèi)用，報(bào)價(jià)是行業(yè)正常價(jià)的2倍還多,。
在裝修合同中寫(xiě)道,，客廳貼磚的費(fèi)用包括人工費(fèi)用2080元，水泥費(fèi)用1180元，沙子費(fèi)用1060元,，共計(jì)4320元,。
李先生家客廳的貼磚面積（包括墻和地）大約在20-30平方米，正常情況下人工加輕工輔料,，每平方米的價(jià)格在55-60元/平方米,，即李先生家客廳的貼磚費(fèi)用最多也就是2000元。
裝修公司報(bào)價(jià)高出正常價(jià)一倍,，高出2320元,。
鏟墻皮
鏟墻皮費(fèi)用，報(bào)價(jià)是行業(yè)最高價(jià)的1.4倍,。
李先生家鏟墻皮的面積在100平方米左右,，行業(yè)最高價(jià)也就是7元/平方米，總價(jià)最高為700元,。
但裝修公司報(bào)價(jià)為1000元,，高出行業(yè)最高價(jià)40%。
拆除項(xiàng)目
拆除項(xiàng)目費(fèi)用,，報(bào)價(jià)高出行業(yè)最高價(jià)40%,。
李先生家購(gòu)買(mǎi)的是二手房，需要拆除原有裝修里的墻磚,、地磚等,。正常只需要2000元左右，裝修公司報(bào)價(jià)4000元,。
防水
防水報(bào)價(jià)的單價(jià)比正常價(jià)格高,。
合同中約定防水材料用東方雨虹的某一型號(hào)，報(bào)價(jià)為80元/平方米,，但實(shí)際上這一型號(hào)的防水材料最多只需要70元/平方米,。
其他
合同中約定的很多建材都沒(méi)有品牌，或有品牌沒(méi)有型號(hào),。
比如膩?zhàn)�,，在合同中并未�?guī)定品牌。但事實(shí)上膩?zhàn)悠放频暮脡闹苯佑绊懷b修的質(zhì)量,。普通膩?zhàn)拥姆莱蹦退圆缓�,，有一點(diǎn)點(diǎn)漏水，就會(huì)往下掉墻皮,。好的膩?zhàn)臃莱�,、防水還防開(kāi)裂。
普通膩?zhàn)雍秃玫钠放颇佔(zhàn)拥膬r(jià)格也差別很大,。
監(jiān)理人員尤其強(qiáng)調(diào),，在無(wú)法改變報(bào)價(jià)的情況下,，必須把相應(yīng)的建材品牌備注上，這樣能盡可能的保證建材的耐用性,，也可避免日后出現(xiàn)問(wèn)題雙方扯皮,。
按照李先生和裝小俠簽訂的合同，在整個(gè)裝修過(guò)程中,，裝小俠的監(jiān)理人員要提供7次跟蹤監(jiān)理服務(wù),，在每一個(gè)重要的裝修節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合施工要求的地方會(huì)要求工長(zhǎng)重做,。
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目前,，李先生家的裝修進(jìn)度僅僅剛到水電交底，即監(jiān)理上門(mén)和工長(zhǎng)溝通水電線路怎么走,，在哪些地方預(yù)留插座等,。
李先生說(shuō)，相較于裝修花錢(qián)多少,，他更關(guān)注的是施工質(zhì)量,，他擔(dān)心施工方為了偷工減料或者提高利潤(rùn)，出現(xiàn)質(zhì)量隱患,，三天漏水,，兩天漏氣。也正是基于此他才考慮選擇裝小俠,，做自己家的裝修監(jiān)理,。
裝小俠的監(jiān)理在審合同環(huán)節(jié)的服務(wù)，已經(jīng)讓他對(duì)裝小俠的專(zhuān)業(yè)性有了基本判斷,。
“很遺憾這么晚才知道裝小俠,。希望你們多宣傳，老百姓有監(jiān)理需求,，但又不知道你們,，豈不是雙方都遺憾�,！崩钕壬f(shuō),。
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-8 20:45
以前沒(méi)有第三方監(jiān)理，只能選傳統(tǒng)的裝修方式,，現(xiàn)在最明確的方式是,，先請(qǐng)監(jiān)理，再裝修
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作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-10 08:12
今天參加家博會(huì),，有事電話聯(lián)系15653586694
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作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-12 08:03
家博會(huì)第三天
(, 下載次數(shù): 283)
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-12 18:35
從想省錢(qián)到花錢(qián)消災(zāi)，業(yè)主裝修時(shí)的心理變化到底經(jīng)歷了什么,？
今天咱來(lái)聊聊一個(gè)特別有意思的話題：裝修過(guò)程中的心態(tài)變化,，如果你要裝修,，可以提前感知下。
前些天,，一位以前咨詢(xún)過(guò)的業(yè)主私聊我：說(shuō)他家房子150多平,，找了一家裝修公司，好幾個(gè)朋友都是他家裝修的,，在對(duì)比了幾家裝修公司的報(bào)價(jià)和做工后,，也決定就讓他做�,？墒情_(kāi)工之后一直說(shuō)要加錢(qián),，才一個(gè)多月就加了六千多。
業(yè)主：“對(duì)方的說(shuō)法是當(dāng)時(shí)報(bào)價(jià)不包括防水梁,、砌墻工藝的升級(jí),、還有下水管的移位 以及冷熱水供給點(diǎn)位的增加等一系類(lèi)項(xiàng)目，要價(jià)還特別高,�,！�
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問(wèn)我該怎么辦？現(xiàn)在找監(jiān)理還來(lái)得及嗎,？
由于這位業(yè)主在簽合同之前就和我聯(lián)系了,，所以對(duì)于他的情況我也是了解的。我告訴他這是裝修公司正常的套路,，該加的肯定是要的,，總不能不做這項(xiàng)了吧。畢竟“合同”里確實(shí)沒(méi)提到這項(xiàng)不加錢(qián),，你也拿他沒(méi)轍,！我們監(jiān)理可以盡量避免不合理的增項(xiàng)，可是中途遇到的一些障礙還需要你配合與裝修公司交涉�,。ㄆ鋵�(shí)這位業(yè)主之前讓我們幫他預(yù)算審核,，我告訴他裝修公司報(bào)價(jià)不合理，建議換家公司,�,？墒撬宦�(tīng)，還不理會(huì)我了,，小編心里還是有點(diǎn)小怨氣的
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同樣,，我之前也碰到過(guò)這類(lèi)問(wèn)題的業(yè)主，他卻聽(tīng)取了我們監(jiān)理的建議換了裝修公司,，最終在我們幫助下裝修進(jìn)行的很順利,！我也佩服這位業(yè)主的果斷和魄力。
其實(shí)現(xiàn)實(shí)中大多數(shù)都會(huì)選擇第一位業(yè)主的做法,，找一家“優(yōu)惠”的裝修公司簽合同,，然后心里指望只要不出什么問(wèn)題,、順利裝完就行了。
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裝修的心態(tài)變化其實(shí)是個(gè)特別常見(jiàn)又有意思的事情,。
大部分普通業(yè)主在找裝修公司的時(shí)候,，總希望多比較幾家，找一家真正好,、價(jià)格也實(shí)惠的,，這個(gè)時(shí)候幾千塊錢(qián)的差別都會(huì)很糾結(jié)。就更別說(shuō)請(qǐng)裝修監(jiān)理這九牛一毛的費(fèi)用了,，即使想到了也很難付出行動(dòng),！
而很大情況下，普通業(yè)主是判斷不出來(lái)一家裝修公司到底好不好的,，主要還是聽(tīng)設(shè)計(jì)師或者業(yè)務(wù)員“忽悠”,，嘴皮子功夫居多，銷(xiāo)售技巧很重要,。
但是,，普通業(yè)主對(duì)另一樣?xùn)|西是可以很簡(jiǎn)單判斷的：就是價(jià)格。誰(shuí)家報(bào)價(jià)便宜,，誰(shuí)家貴,，這個(gè)數(shù)學(xué)簡(jiǎn)單。
既然質(zhì)量這玩意很難區(qū)分,，暫且都相信你們幾家裝修公司都是可以的,，那么誰(shuí)報(bào)價(jià)便宜我就找誰(shuí)。
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這是一種很典型的心態(tài),。
好,，這個(gè)時(shí)候選了報(bào)價(jià)相對(duì)便宜的，簽了合同開(kāi)始裝修了,，然后開(kāi)始出現(xiàn)各種問(wèn)題,，這里要加錢(qián)，那里要升級(jí),，不加,？你敢拿自己家的裝修質(zhì)量開(kāi)玩笑嗎？
這跟醫(yī)生開(kāi)方子說(shuō),，這里要拍個(gè)片,、那里要驗(yàn)個(gè)血一樣，你敢不驗(yàn),？誰(shuí)敢拿自己的身體健康開(kāi)玩笑呢,？
這個(gè)時(shí)候，咬咬牙，加,，為了裝修好一點(diǎn),。
好了,，有些裝修公司做的很過(guò)分,，增項(xiàng)很明顯，而且數(shù)額不小,，加不加,？不加？停工,。
你裝修房子不是要住進(jìn)去的嗎,？不加錢(qián)我們就停工，反正錢(qián)已經(jīng)收了,，不干賺的更多,，你想啥時(shí)候裝好住進(jìn)去？
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所以,，乖乖掏錢(qián)吧,，你是斗不過(guò)我的。這個(gè)時(shí)候,，業(yè)主的心態(tài)已經(jīng)從氣憤,、激動(dòng)，變得無(wú)奈認(rèn)命,，算自己倒霉,，花錢(qián)消災(zāi)，只要能夠順利裝完,，多花點(diǎn)錢(qián)就多花錢(qián)吧,。
結(jié)果就多花了一兩萬(wàn)，這還算好,，還有不少多花三四萬(wàn)以上的,，悔不當(dāng)初。當(dāng)初怎么沒(méi)早點(diǎn)請(qǐng)個(gè)監(jiān)理呢,？人生沒(méi)有如果,，而且這輩子也不會(huì)裝修第二次了，這經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)都沒(méi)法再用,。
還有很大一部分業(yè)主,，明明是裝修公司做差了,，做錯(cuò)了,，不光加錢(qián)還小心翼翼的陪笑臉，為啥,？活還在干,，就怕得罪了后面跟你搞鬼啊,，比如防水給你做差,，油漆給你做差，你還看不出來(lái),。
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中國(guó)有句老話,，叫不聽(tīng)老人言，吃虧在眼前,。在裝修這個(gè)行業(yè),，這句話幾乎可以送給大部分人：在裝修之前，不要盲目比價(jià),，尤其是裝修小白一定要找一家靠譜的監(jiān)理公司給你把把關(guān),，這樣才真正省心、省力,、省錢(qián),。
選擇裝修公司時(shí)業(yè)主如此心理，請(qǐng)監(jiān)理時(shí)業(yè)主還是如此,，可是裝修這么復(fù)雜的事,，這么不規(guī)范、透明的行業(yè),，普通人怎么能應(yīng)付得了呢,？
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-14 14:23
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-4-14 13:56 編輯
【毛坯房驗(yàn)房】別等簽字確認(rèn)收房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商可不認(rèn)賬,！
買(mǎi)房是人生中的一件大事,，幾十萬(wàn)的首付，哐哐地全砸出去,，還要再背幾十年房貸,，更別說(shuō)后面還要再花錢(qián)裝修，這樣拿到手的房子可不是要仔細(xì)檢查嗎,？收房是件很重要的事情因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)錯(cuò)漏,，將會(huì)后患無(wú)窮，畢竟收房一時(shí),，住房是很久很久的,。為了避免可能出現(xiàn)的問(wèn)題，所以今天給大家講講驗(yàn)房需要注意的地方,。
檢查門(mén)窗
門(mén)要檢查是不是能正常打開(kāi),，靈不靈活，推拉門(mén)要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性,。另外,，需要檢查門(mén)安裝的是不是垂直，縫隙大不大，是不是緊貼門(mén)框,，門(mén)鎖是不是正�,？煽浚芊鈼l是否完好,，固定落實(shí)是否牢固等,。還要檢查門(mén)上有無(wú)劃痕、碰傷,，門(mén)面是不是平整,，有沒(méi)有翹起的現(xiàn)象,。
窗要檢查窗臺(tái)高度,，玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣,、碎裂,、密封不嚴(yán)等情況，密封條,、防塵條,、防水條不得缺少，泄水孔是否合理,�,？创翱蛴袥](méi)有損傷、生銹,、變形問(wèn)題,，牢不牢固，閉合嚴(yán)不嚴(yán)實(shí),，軌道是否順暢,。
檢查地面
地面主要檢查有沒(méi)有空鼓、開(kāi)裂,、起砂情況,，有沒(méi)有鋼筋外露。還要檢查水平度,，平整度等,。如果，誤差比較大的話,，會(huì)對(duì)后期裝修產(chǎn)生影響,，需要對(duì)地面平整度進(jìn)行找平，業(yè)主需要另外增加一部分費(fèi)用,，而且整體的層高也會(huì)受到影響,。
檢查墻面
和地面一樣，墻面也要首先檢查有沒(méi)有空鼓、開(kāi)裂,、掉灰的現(xiàn)象,，有沒(méi)有鋼筋外露，還有墻面的平整度,、水平度等,。如果超出規(guī)范的范圍，將對(duì)后期裝修產(chǎn)生影響,，而且有些是必須處理的,，比如空鼓，如果不處理后期瓷磚或乳膠漆有可能裂縫或脫落,。
檢查給水排水和防水
毛坯房的給排水就是預(yù)留的管道,，主要檢查水表安裝是不是正常，閥門(mén),、龍頭位置是否合理,，有沒(méi)有生銹破損。打開(kāi)水閥看排水是否流暢,，有無(wú)阻塞,，開(kāi)水閥放水并用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲水。還需給水管測(cè)水壓,，確認(rèn)冷熱水管安裝無(wú)誤,。
防水也要檢查好，把地漏堵上,，在封堵后的地面上放水,，水深20～30毫米，蓄水24~48小時(shí),，觀察樓下有沒(méi)有漏水,，還要觀察防水層坡度合不合理，有沒(méi)有積水,。
檢查電路
檢查每個(gè)照明開(kāi)關(guān)和電源插座質(zhì)量是否合格,，插座預(yù)留及位置合不合理，用電筆測(cè)試通不通電,，還要做短路測(cè)試,，看看能不能正常跳閘，檢查電表和配電箱安裝是否到位,，配件齊不齊全,，高度適不適合。相零地是否正常,，是否有缺相的問(wèn)題,。
下水的防臭
檢查下水管是否有防臭設(shè)備,，如果沒(méi)有，需要在后期裝修的時(shí)候調(diào)整,，避免后期衛(wèi)生間異味的產(chǎn)生,，而且很難去除。
衛(wèi)生間高度
檢查衛(wèi)生間是否比相鄰房間地面低,，一般情況需要衛(wèi)生間略低于相鄰房間,，主要是為了防止水流到衛(wèi)生間以外，如果存在問(wèn)題,，在后期裝修的時(shí)候要注意把衛(wèi)生間的地面做的低一些,。
驗(yàn)房知識(shí)以分享，請(qǐng)各位自行補(bǔ)腦...
驗(yàn)房的目的是為了對(duì)房子的構(gòu)造,、水電線路等進(jìn)行一次全面的檢查,，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行標(biāo)注和建議，這樣才能避免在裝修期間出現(xiàn)相互推諉的情況,，自己的權(quán)益一定要主動(dòng)維護(hù),。
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-17 10:27
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-4-12 08:38 編輯
業(yè)主不懂裝修，每天都可能是愚人節(jié),！坑你沒(méi)商量
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裝修公司貓膩揭秘 坑你沒(méi)商量
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從年初開(kāi)始，一些裝修公司的廣告鋪天蓋地,，號(hào)稱(chēng)“***什么都有,，就是沒(méi)有后顧之憂”的宣傳語(yǔ)更是博人眼球，不少市民購(gòu)買(mǎi)了該公司的服務(wù),，然而結(jié)果是：“天天都在擔(dān)心施工方給我停工,，然后要求再加錢(qián)�,！�
① 聲稱(chēng)“不用多花一分錢(qián)” 工程中卻頻頻加價(jià),；
② 免費(fèi)升級(jí)套餐？量尺前先交1/3裝修款,；
③ 部分業(yè)主要求退款被拒,；
④ 裝修企業(yè)“惡意增項(xiàng)”會(huì)破壞行業(yè)形象。
不知道啥時(shí)候開(kāi)始,，裝修就成了個(gè)賭博般的事兒,！從前期咨詢(xún)選材用料開(kāi)始一直擔(dān)心到裝修結(jié)束，甚至還要擔(dān)心售后服務(wù),。
擔(dān)心設(shè)計(jì)師無(wú)法滿足要求,，擔(dān)心買(mǎi)到劣質(zhì)產(chǎn)品，擔(dān)心裝修公司漫天要價(jià),，擔(dān)心施工師傅不專(zhuān)業(yè),，還要擔(dān)心會(huì)不會(huì)被偷天換日偷工減料......就算以上問(wèn)題都沒(méi)發(fā)生,，還要擔(dān)心后期萬(wàn)一出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)人管。
從決定裝修那一刻起,，就像在坐過(guò)山車(chē),，每天心里七上八下，各種忐忑不安......
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內(nèi)心OS如圖(我能咋辦,，我也很絕望...)
★裝小俠必講句真心話★
那就是
對(duì)裝修,，我們監(jiān)理是認(rèn)真的！
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01
增項(xiàng)
裝修過(guò)程中,，有的業(yè)主看到最優(yōu)惠價(jià)格就草草簽下合同,？
緊隨其后的是各種含糊不清的條款、后期屢屢增加的款項(xiàng),、亦或是“應(yīng)付了事”的廉價(jià)施工材料……
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所謂一分錢(qián)一分貨,，不要過(guò)分追求“便宜”，最后墜入“裝修陷阱”,。在優(yōu)惠面前,，先看清楚，仔細(xì)衡量后再做決定,，看看是不是真的劃算,。
02
污染
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裝修終于接近尾聲的你
剛剛松了一口氣
但是事情并沒(méi)有你想的那么簡(jiǎn)單
裝修后的甲醛污染問(wèn)題也是不容小覷
因?yàn)檫@個(gè)而不能入住新家的你表示萬(wàn)般無(wú)奈
03
質(zhì)差
眾所周知，品質(zhì)裝修是無(wú)數(shù)業(yè)主面對(duì)裝修永恒的追求,。
盡管在裝修前期做了很多功課,，與施工人員不斷溝通，抽出時(shí)間監(jiān)督工程,，提心吊膽地等待裝修完成,，結(jié)果還是出現(xiàn)了各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題。想到這些小編都不免心痛各位業(yè)主們~
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將專(zhuān)業(yè)的事交給專(zhuān)業(yè)的人做,，裝小俠監(jiān)理?yè)碛型暾墓竟芾眢w系和資深的裝修監(jiān)理經(jīng)驗(yàn),，不斷學(xué)習(xí)，不斷提高對(duì)裝修整體管控能力,，追求為更多業(yè)主提供更滿意的監(jiān)理服務(wù),，打造第三方裝修監(jiān)理知名品牌。
04
背棄
近年來(lái),，請(qǐng)裝飾公司裝修,、勞心勞力重裝一次的案例已不是少數(shù)。
針對(duì)許多業(yè)主對(duì)居室裝修的盲目性,，一些管理低下,、無(wú)程序、無(wú)售后服務(wù)的裝修公司,，正是利用客戶不懂裝飾的弱點(diǎn),，造成很多業(yè)主投訴無(wú)門(mén),。最終勞心勞力傷財(cái)?shù)倪�是業(yè)主自己......
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客戶的終生價(jià)值維護(hù)是裝小俠的承諾，裝小俠監(jiān)理的服務(wù)有：預(yù)決算審核,；水電,、瓦木等單次節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收；單項(xiàng)全程監(jiān)理,；竣工驗(yàn)收及甲醛檢測(cè)等,。服務(wù)全面綜合性強(qiáng)。在家裝工程中能替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量,、用料,、服務(wù)、保修等,，防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為,。
365天，認(rèn)真對(duì)待
選擇裝小俠,，給更好的自己
咨詢(xún)專(zhuān)線：15653586694
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-18 16:06
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-4-14 15:06 編輯
【精裝房驗(yàn)房】專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師解密精裝房驗(yàn)收8大要點(diǎn)
買(mǎi)房為了省去基礎(chǔ)裝修的煩惱,，很多人買(mǎi)了精裝房，精裝房與毛坯房相同,，都可能存在質(zhì)量問(wèn)題,。
業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)都要驗(yàn)房，驗(yàn)房有固定的流程,，一般家庭都是跟著驗(yàn)房師的步伐走,，走馬觀花自己個(gè)兒看一遍，馬上開(kāi)始幻想如何把自己的家捯飭得更漂亮了,。
不管是毛坯還是精裝，驗(yàn)房過(guò)程都很重要,。
專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師大揭秘來(lái)啦
1
檢查廚房,、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢,，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,。
小訣竅：可以在水槽、浴室柜里放滿水,，測(cè)試排水速度,；馬桶的下水也要反復(fù)多次做排水實(shí)驗(yàn)。
2
檢查電路和插座是否正常
小訣竅：開(kāi)關(guān)燈具檢測(cè)是否正常,；把相位檢測(cè)儀插在插座上,，看亮燈情況就知道插座線路是否正常。
3
檢查廚房,、衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái)瓷磚是否存在空鼓,、脫落現(xiàn)象
小訣竅：用橡皮錘敲擊瓷磚，聽(tīng)聲音即可,。一般瓷磚空鼓率達(dá)到3%,，屬于質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商返工,。
4
檢查木質(zhì)家具（櫥柜）表面油漆,、封邊及五金件
小訣竅：觀察柜門(mén)等木制品是否存在開(kāi)裂、變形,，五金件是否牢固,，油漆是否均勻，墻壁,、吊頂是否存在開(kāi)裂,。
5
檢查窗戶密封性、是否漏水,，以及空調(diào)孔是否內(nèi)高外低等,。
6
認(rèn)準(zhǔn)品牌，檢查是否與約定一致或存在假冒,。
小訣竅：對(duì)照開(kāi)發(fā)商提供的產(chǎn)品清單,，特別是龍頭、臺(tái)盆,、插座,、電線、衣柜等品牌是否一致,。
7
檢查地板和踢腳線
小訣竅：沿著墻邊用力踩地板,，檢查是否平整。同時(shí)腳踢地腳線,，看看有無(wú)松動(dòng),。如果發(fā)生松動(dòng)，需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改,。
8
向開(kāi)發(fā)商索要裝修的說(shuō)明,，了解暗埋工程。
小訣竅：重點(diǎn)看隱蔽工程的線路圖,，將來(lái)安裝大物件需要打墻的時(shí)候用得上,，除了問(wèn)題也好排查。
驗(yàn)收時(shí)如果出現(xiàn)問(wèn)題,，還是讓開(kāi)發(fā)商整改之后然后再確定收房,。
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-21 16:10
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-21 16:18
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-22 14:04
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-22 15:21
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-23 09:54
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-23 15:32
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-23 16:07
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-23 16:23
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-24 15:06
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