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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 為了裝修業(yè)主不被套路，我有必要發(fā)這一帖,！ [打印本頁(yè)]

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-14 11:58
標(biāo)題: 為了裝修業(yè)主不被套路,，我有必要發(fā)這一帖！
本帖最后由裝小俠裝修監(jiān)理于 2018-3-14 14:07 編輯

看了這個(gè)版塊很多帖子,，許多業(yè)主已經(jīng)被坑,，上來(lái)曝光。
希望接下來(lái)裝修的業(yè)主,，不要繼續(xù)被套路,。

簡(jiǎn)單總結(jié)了一下，都有哪些方面容易被坑：

1.定（訂）金問(wèn)題：

訂金能退的裝飾公司,，會(huì)在你交錢的時(shí)候,，明確告訴你，是"訂"金,，可退,。這種公司做法還是比較敞亮的，不怕業(yè)主去比較,，對(duì)自己公司蠻有信心的,。

另一種就是,，不提定金是否可退，直接在收據(jù)上寫(xiě)“定”金,，只講優(yōu)惠力度多大,，怎樣怎樣好，轉(zhuǎn)移業(yè)主注意力,。哪怕沒(méi)有量房,，沒(méi)有出設(shè)計(jì)，只要錢交了,，都不會(huì)退�,。�,！特別不理解這種公司：你們是想通過(guò)收“定金”發(fā)財(cái)嗎�,。�,！

2.各種活動(dòng)：

開(kāi)年,，開(kāi)業(yè)，開(kāi)春,，重裝,，五一，七夕,，十一,，雙十一，雙十二,，圣誕,，元旦.......都在搞活動(dòng)，每個(gè)活動(dòng)周期一個(gè)月,，裝飾公司天天都搞活動(dòng),，沒(méi)錯(cuò)吧。

搞活動(dòng)挺好的,，業(yè)務(wù)人員有一些語(yǔ)言的誘導(dǎo),，比如說(shuō)：這次活動(dòng)是一年中最大的......過(guò)了今天優(yōu)惠就沒(méi)有了......大家心里要有點(diǎn)數(shù)哈，沖動(dòng)是魔鬼,。

3.各種升級(jí)：

地板升級(jí)為某某品牌的地板......瓷磚升級(jí)為某某品牌的瓷磚......門(mén)升級(jí),，衛(wèi)浴升級(jí)，乳膠漆升級(jí),，沒(méi)有不能升級(jí)的......真相是：給你報(bào)的價(jià)格,，本身就應(yīng)該跟這些升級(jí)之后的產(chǎn)品相匹配。

4.材料檔次差：

這個(gè)要跟給你的報(bào)價(jià)比較,，是否價(jià)格虛高,，建議這塊找專業(yè)人士幫忙審核,。

5.工藝問(wèn)題:

報(bào)價(jià)表都會(huì)有施工工藝的介紹，看清楚是否合理,，這個(gè)就是完工驗(yàn)收的依據(jù),，至于是否合理，建議找專業(yè)人士幫忙審核,。

6.施工周期：

大包裝修,，裝飾公司一般會(huì)簽3,4個(gè)月，基礎(chǔ)裝修1,2個(gè)月左右,，時(shí)間是完全充裕,，看清楚沒(méi)有按期完工，是否有對(duì)自己的賠償,。

7.自養(yǎng)工人與項(xiàng)目經(jīng)理：

這個(gè)問(wèn)題,，只要問(wèn)裝飾公司,，多數(shù)會(huì)告訴你是自養(yǎng)工人,。其實(shí)這個(gè)不關(guān)鍵，關(guān)鍵是,，能否把活干好,。

說(shuō)的自養(yǎng)工人是長(zhǎng)期跟公司干活的，但是工地多了呢,，忙不過(guò)來(lái)咋辦,？有幾家裝飾公司會(huì)等工人的時(shí)間？

項(xiàng)目經(jīng)理也分,，活多的項(xiàng)目經(jīng)理,，會(huì)去淘汰干活不好的師傅，活好的師傅一般比較貴,，為了省錢,，有些項(xiàng)目經(jīng)理喜歡用價(jià)格低的工人。活少的項(xiàng)目經(jīng)理,，手里一般留不住好師傅,。

裝飾公司安排給你家裝修的項(xiàng)目經(jīng)理，完全判斷不出好與壞,，他們臉上都沒(méi)寫(xiě)字~

最好的方法是：請(qǐng)一個(gè)第三方的監(jiān)理,，幫忙盯質(zhì)量，不管是誰(shuí)來(lái)干活,，最后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的,。

8.裝飾公司監(jiān)理與第三方監(jiān)理：

有業(yè)主說(shuō)，裝飾公司監(jiān)理就是擺設(shè),，去工地轉(zhuǎn)一圈就走,，什么毛病都發(fā)現(xiàn)不了,，都是自己發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不停的找公司給整改,。裝飾公司的監(jiān)理,，拿公司工資，為公司負(fù)責(zé),，哪怕監(jiān)理負(fù)責(zé),，反應(yīng)了問(wèn)題，公司項(xiàng)目經(jīng)理不解決,，監(jiān)理也沒(méi)有辦法,。業(yè)主看不見(jiàn)，看不懂的問(wèn)題,，其實(shí)更多,。

第三方監(jiān)理，收業(yè)主監(jiān)理費(fèi),，為業(yè)主負(fù)責(zé),。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確，一定是跟施工方簽合同之前敲定好,，驗(yàn)收過(guò)程中沒(méi)有達(dá)標(biāo),，整改合格再進(jìn)行下一步。驗(yàn)收共6大項(xiàng),，106小項(xiàng),。

9.付款方式：

有的公司沒(méi)出設(shè)計(jì)，沒(méi)有量房,，就要先交工程款30%,，再給設(shè)計(jì)，美其名說(shuō),，一直設(shè)計(jì)到滿意為止�,。�,！然后再開(kāi)工,，碰到菜鳥(niǎo)設(shè)計(jì)師，房子裝修開(kāi)工都別指望了�,。,。「^(guò)分的還有,，一開(kāi)工,，必須交80%，中期交剩余的20%！�,�,！這種公司是很容易跑路的。

正確的付款方式：30%,，30%,，30%，10%,。煙臺(tái)目前尾款方式多數(shù)是5%,。

10.真心話：
只是不想更多的業(yè)主被套路！

現(xiàn)在正確的裝修方式是：

先請(qǐng)個(gè)監(jiān)理,，再定施工方,！

為什么？

請(qǐng)點(diǎn)擊：20塊錢讓你裝修不被坑,！不進(jìn)來(lái)看后悔一生~~我們不是裝修公司,，我們只為業(yè)主服務(wù)！

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-17 10:30

裝修之前,，一定要看的帖子

20塊錢讓你裝修不被坑,！不進(jìn)來(lái)看后悔一生~~我們不是裝修公司，我們只為業(yè)主服務(wù),！

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-25 09:10

作者: syplovekeke 時(shí)間: 2018-3-26 08:11
按照煙臺(tái)裝飾協(xié)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn),，家裝合同一期款60%,，二期款35%,，尾款5%，我還親自去煙臺(tái)裝飾協(xié)會(huì)詢問(wèn)過(guò),，并且有物價(jià)局及相關(guān)部分的法律批文,。客戶裝修需要一部分錢,，單獨(dú)找第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)還需要支付費(fèi)用,，其次沒(méi)有業(yè)主喜歡。去年我的房子剛找裝飾公司裝完,，公司的監(jiān)理很負(fù)責(zé),，并不是像你說(shuō)的形同虛設(shè)！你們這種模式適合去驗(yàn)收樓體,，不適合做家裝,！

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-26 08:44

syplovekeke 發(fā)表于 2018-3-26 08:11
按照煙臺(tái)裝飾協(xié)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，家裝合同一期款60%,，二期款35%,，尾款5%，我還親自去煙臺(tái)裝飾協(xié)會(huì)詢問(wèn)過(guò),，并且有物 ...

首先,，你是幸運(yùn)的,，遇到好的設(shè)計(jì)師，負(fù)責(zé)任的監(jiān)理,，裝修過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)大的問(wèn)題,。很多不幸運(yùn)的業(yè)主，有在投訴版塊曝光,，可以去看看,。更多的業(yè)主因?yàn)椴欢b修，出現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)時(shí)也發(fā)現(xiàn)不了,，后期再出問(wèn)題,，這種情況會(huì)更多。
其次,，我們這個(gè)模式,，只是煙臺(tái)第一家第三方家裝監(jiān)理，并不是裝修行業(yè)的第一家,。北京,，上海，等城市第三方家裝監(jiān)理已經(jīng)非常成熟完善,，可以百度了解,。
第三，付款方式,，煙臺(tái)裝飾協(xié)會(huì)登記注冊(cè)的家裝單位有幾百家,，但是煙臺(tái)工商登記的家裝單位有2000多家，并不是都按照一個(gè)付款方式,。
第四,，我們是煙臺(tái)第一家第三方裝修監(jiān)理，后期慢慢也會(huì)增加毛坯驗(yàn)房跟精裝驗(yàn)房項(xiàng)目,。

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-29 15:30

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-3-31 13:59

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-5-10 10:19
最近有很多朋友咨詢我,，都是找完裝修公司，裝到一半,，發(fā)現(xiàn)太多問(wèn)題,，停工，讓我們幫忙給協(xié)商處理的,。公司暫時(shí)沒(méi)有開(kāi)通這項(xiàng)業(yè)務(wù),，最好是找裝修公司之前，先定監(jiān)理,，我們會(huì)幫忙審核預(yù)算報(bào)價(jià),，后期監(jiān)理工地，這樣不會(huì)出現(xiàn)太大問(wèn)題。

作者: 達(dá)蒙 時(shí)間: 2018-6-10 08:35

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-8-10 09:10
接到很多裝修完業(yè)主的電話,
控訴施工方：不按標(biāo)準(zhǔn)施工,，游擊隊(duì)工人,，水電改的亂七八糟，瓷磚脫落,，墻體裂縫嚴(yán)重,，懷疑給偷換材料，投訴無(wú)門(mén),，家里裝修完刺鼻氣味....
都會(huì)說(shuō)：在裝修前請(qǐng)你們監(jiān)理就好了,！
你呢？
是不是也要裝修出現(xiàn)問(wèn)題再來(lái)了解第三方監(jiān)理,？
裝小俠監(jiān)理,，
煙臺(tái)唯一第三方家裝監(jiān)理，
100平方的戶型,，
監(jiān)理費(fèi)2500元,，
施工方一個(gè)項(xiàng)目收費(fèi)不合理，
就可能多收你5000以上....
A.第三方監(jiān)理對(duì)于我有什么用,？
以我們監(jiān)理過(guò)工地的經(jīng)驗(yàn),，前期報(bào)價(jià)審核，100平的戶型,，至少能幫業(yè)主省5000元,，監(jiān)理費(fèi)100平才2500元，相當(dāng)于免費(fèi)幫忙監(jiān)理,，還幫忙省錢了,。
節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，能更好的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，提前解決問(wèn)題,。水電交底，水電驗(yàn)收,，防水驗(yàn)收，瓦工完工驗(yàn)收,，木工完工驗(yàn)收,，油工完工驗(yàn)收，整體竣工驗(yàn)收,，能很好的防止施工方偷工減料,，按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工。
B.微信咨詢15653586694

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-10-27 13:28
裝修擦亮眼睛

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