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標題: 早知道這家公司,，就可以省去四成裝修款 [打印本頁]
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理3 時間: 2018-4-6 15:12
標題: 早知道這家公司，就可以省去四成裝修款
早知道這家公司,，就可以省去四成裝修款
李先生不久前在萊山區(qū)萬象城買了一套50平方米左右的房屋,。在和某家裝修公司簽了裝修合同后，剛開始進行拆除工作,，施工隊就把煙道給打穿了,。
施工隊給他的解釋是，這種情況很正常,。
由于工作太忙,，李先生在裝修之前并沒有做太多功課，他不知道真實情況是否如施工隊所說,。
“我當時就想,，家裝行業(yè)是否有跟工程監(jiān)理一樣的服務，可以幫我監(jiān)督施工隊的工作。于是我就在百度上找,，然后就發(fā)現(xiàn)了裝小俠,。”李先生回憶說,。
他查了查裝小俠在網(wǎng)上的評價,，發(fā)現(xiàn)評價非常好，幾乎是在當天就決定跟裝小俠簽訂合同：“每平方米20元,，一共的監(jiān)理費用1000元左右,。這完全可以承受�,！�
沒想到,，監(jiān)理人員第一次上門做開工交底時，就發(fā)現(xiàn)李先生簽的裝修合同存在大問題,。
原本開工交底的工作內容是：檢查房屋基本情況,，包括地面是否具備施工條件、查看裝修方案是否可以實施等,，并和工長溝通裝修時的注意事項。
李先生當天拿著裝修合同,，希望監(jiān)理幫他把把關,。
監(jiān)理粗粗算了一下，就發(fā)現(xiàn)報價水分太高,。裝修報價在2.7萬元（只含輕工輔料）,，但實際只需要1.7萬元左右，報價整整多了1萬元,。
通常情況下,，如果業(yè)主是在簽訂裝修合同之前找到裝小俠，裝小俠的服務中是包括前期審核裝修合同的報價是否合理的,，但是由于李先生找到裝小俠時已經(jīng)簽訂了裝修合同,，即便發(fā)生了問題，李先生也只能是和工長協(xié)商,。
“早點知道裝小俠就好了,。”李先生說,，好在房子剛剛做完拆除,，尚未正式施工，監(jiān)理還看出了合同里存在的一些技術漏洞,，要求施工方即便是無法在價格上進行讓步,，也一定要在某些方面?zhèn)渥⒑茫热缡褂玫牟牧系钠放啤⑿吞柕�,，免得日后出現(xiàn)問題難以解決,。
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負責李先生家監(jiān)理工作的蔡監(jiān)理一項一項指出了裝修合同的報價問題，僅挑幾項,，就足以看出這份裝修合同的問題之大：
表：幾個數(shù)據(jù)揭穿裝修報價的水分（50平米房屋為例）
拉毛
拉毛費用,，報價是行業(yè)通行價格的4倍多。
衛(wèi)生間貼磚的流程為找平-做防水-拉毛-貼磚,。所謂拉毛,，是指光滑的墻面貼瓷磚不怎么穩(wěn)妥與牢固，通過用切割機在墻上劃上很多凹槽或用掃把蘸取水泥漿水在墻面拍打等方式,，在墻面表面形成凸點,，使得墻磚貼的更牢固。
李先生家衛(wèi)生間貼磚面積在20平方米左右,，行業(yè)通行的價格在15-18元/平方米,，即李先生家的衛(wèi)生間拉毛費用大概在360元。
但裝修公司報價為1680元,，是行業(yè)通行價格的4倍多,。
貼磚
貼磚費用，報價是行業(yè)正常價的2倍還多,。
在裝修合同中寫道,，客廳貼磚的費用包括人工費用2080元，水泥費用1180元,，沙子費用1060元,，共計4320元。
李先生家客廳的貼磚面積（包括墻和地）大約在20-30平方米,，正常情況下人工加輕工輔料,，每平方米的價格在55-60元/平方米，即李先生家客廳的貼磚費用最多也就是2000元,。
裝修公司報價高出正常價一倍,，高出2320元。
鏟墻皮
鏟墻皮費用,，報價是行業(yè)最高價的1.4倍,。
李先生家鏟墻皮的面積在100平方米左右，行業(yè)最高價也就是7元/平方米,，總價最高為700元,。
但裝修公司報價為1000元，高出行業(yè)最高價40%,。
拆除項目
拆除項目費用,，報價高出行業(yè)最高價40%,。
李先生家購買的是二手房，需要拆除原有裝修里的墻磚,、地磚等,。正常只需要700元左右，裝修公司報價1000元,。
防水
防水報價的單價比正常價格高,。
合同中約定防水材料用東方雨虹的某一型號，報價為80元/平方米,，但實際上這一型號的防水材料最多只需要70元/平方米,。
其他
合同中約定的很多建材都沒有品牌，或有品牌沒有型號,。
比如膩子,，在合同中并未規(guī)定品牌。但事實上膩子品牌的好壞直接影響裝修的質量,。普通膩子的防潮耐水性不好,，有一點點漏水，就會往下掉墻皮,。好的膩子防潮,、防水還防開裂。
普通膩子和好的品牌膩子的價格也差別很大,。
監(jiān)理人員尤其強調,，在無法改變報價的情況下，必須把相應的建材品牌備注上,，這樣能盡可能的保證建材的耐用性，也可避免日后出現(xiàn)問題雙方扯皮,。
按照李先生和裝小俠簽訂的合同,，在整個裝修過程中，裝小俠的監(jiān)理人員要提供7次跟蹤監(jiān)理服務,，在每一個重要的裝修節(jié)點進行驗收,，不符合施工要求的地方會要求工長重做。
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目前,，李先生家的裝修進度僅僅剛到水電交底,，即監(jiān)理上門和工長溝通水電線路怎么走，在哪些地方預留插座等,。
李先生說,，相較于裝修花錢多少，他更關注的是施工質量,，他擔心施工方為了偷工減料或者提高利潤,，出現(xiàn)質量隱患，三天漏水，兩天漏氣,。也正是基于此他才考慮選擇裝小俠,，做自己家的裝修監(jiān)理。
裝小俠的監(jiān)理在審合同環(huán)節(jié)的服務,，已經(jīng)讓他對裝小俠的專業(yè)性有了基本判斷,。
“很遺憾這么晚才知道裝小俠。希望你們多宣傳,，老百姓有監(jiān)理需求,，但又不知道你們，豈不是雙方都遺憾,�,！崩钕壬f。
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作者: 裝小俠裝修監(jiān)理3 時間: 2018-4-6 15:12
20塊錢讓你裝修不被坑,！不進來看后悔一生~~我們不是裝修公司,，我們只為業(yè)主服務！
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