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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 在萊山10年,，做房產(chǎn)五年多，有問題可免費(fèi)咨詢 [打印本頁]

作者: 一葉一世界111 時(shí)間: 2018-4-8 08:40
標(biāo)題: 在萊山10年,，做房產(chǎn)五年多,，有問題可免費(fèi)咨詢
08年來煙臺,，13年開始做中介，對萊山,，高新區(qū)和牟平非常了解,，如果有房產(chǎn)置業(yè)方面的問題可以免費(fèi)咨詢！

作者: 一葉一世界111 時(shí)間: 2018-4-8 08:42
如果17年是煙臺房地產(chǎn)市場的拐點(diǎn),，那么今年可能將是煙臺房地產(chǎn)市場的另一個(gè)拐點(diǎn),！

作者: 不懂那就裝懂 時(shí)間: 2018-4-8 08:45
牟平崇文花園了解不

作者: 一葉一世界111 時(shí)間: 2018-4-8 08:46
假如你在猶豫哪個(gè)小區(qū)，我可以逐一討論,，給你一些客觀建議,！

作者: 不懂那就裝懂 時(shí)間: 2018-4-8 08:53
崇文二期求解答

作者: 蠟筆老新 時(shí)間: 2018-4-8 09:15
關(guān)云山，碧桂園,，祥隆山海大觀都會里這幾個(gè)對比評價(jià)一下,，謝謝

作者: 一葉一世界111 時(shí)間: 2018-4-8 09:52
首先從牌子來說，碧桂園比較牛,，但是碧桂園的項(xiàng)目口碑不是太好,，碧桂園接手鳳凰山莊這是可是10年?duì)€尾，萬科也接觸過,，但是最后不了了之,，這個(gè)你可以想一下，為什么,？他的成本應(yīng)該非常非常高,；祥隆雖然是本土開發(fā)商,，但是實(shí)力不容小視，但他的戶型真不敢恭維,；關(guān)云山的戶型很不錯(cuò),，碧桂園也還行，從位置來看現(xiàn)在三個(gè)樓盤各有優(yōu)勢,，也是劣勢,，不過從后期潛力來說碧桂園更優(yōu)！價(jià)格根據(jù)自己實(shí)際情況來做對比,，現(xiàn)在價(jià)格就關(guān)云山定了,。

作者: 一葉一世界111 時(shí)間: 2018-4-8 09:54

蠟筆老新發(fā)表于 2018-4-8 09:15
關(guān)云山，碧桂園,，祥隆山海大觀都會里這幾個(gè)對比評價(jià)一下,，謝謝

在你下邊有回復(fù)，不是很系統(tǒng),，不是文案出身,，多包涵

作者: 水晶婉 時(shí)間: 2018-4-8 10:52
牟平養(yǎng)馬島附近那些樓盤有沒有投資價(jià)值，哪家更值得投資,。

作者: 一葉一世界111 時(shí)間: 2018-4-8 10:59

水晶婉發(fā)表于 2018-4-8 10:52
牟平養(yǎng)馬島附近那些樓盤有沒有投資價(jià)值,，哪家更值得投資。

投資�,�,！期望多長時(shí)間回報(bào)，那邊5年以上的回報(bào)周期吧,！如果預(yù)算夠我建議你投資高新區(qū),，三年周期，萊山好的位置馬上可出租,。
那邊有發(fā)展?jié)摿�,，但是屬于長線吧，除非有政策或者大型項(xiàng)目推進(jìn),。那邊的樓盤都還不錯(cuò),，檀瓏灣價(jià)格低，戶型一般,，安得利戶型不錯(cuò),，本土開發(fā)商，龍湖毀譽(yù)參半,，自住玩兒都不錯(cuò),，投資謹(jǐn)慎，融創(chuàng)名氣不錯(cuò),，價(jià)格也上去了,，中梁稍微偏一點(diǎn)，畢竟那一塊需要依托龍湖的配套,；后海小鎮(zhèn)本地開發(fā)商,，當(dāng)然有優(yōu)勢是可以公積金貸款，石藥,，醫(yī)療不錯(cuò),，周圍還有別的都是小開發(fā)商，可暫且不論,。
你把你的實(shí)際情況可私聊,，說的更具體，更針對性

作者: 一葉一世界111 時(shí)間: 2018-4-8 11:01

水晶婉發(fā)表于 2018-4-8 10:52
牟平養(yǎng)馬島附近那些樓盤有沒有投資價(jià)值,，哪家更值得投資,。

投資啊,！期望多長時(shí)間回報(bào),，那邊5年以上的回報(bào)周期吧！如果預(yù)算夠我建議你投資高新區(qū),，三年周期,，萊山好的位置馬上可出租。
那邊有發(fā)展?jié)摿�,，但是屬于長線吧,，除非有政策或者大型項(xiàng)目推進(jìn)。那邊的樓盤都還不錯(cuò),，檀瓏灣價(jià)格低,，戶型一般，安得利戶型不錯(cuò),，本土開發(fā)商,，龍湖毀譽(yù)參半，自住玩兒都不錯(cuò),，投資謹(jǐn)慎,，融創(chuàng)名氣不錯(cuò)，價(jià)格也上去了,，中梁稍微偏一點(diǎn),，畢竟那一塊需要依托龍湖的配套；后海小鎮(zhèn)本地開發(fā)商,，當(dāng)然有優(yōu)勢是可以公積金貸款,，石藥，醫(yī)療不錯(cuò),，周圍還有別的都是小開發(fā)商,，可暫且不論,。
你把你的實(shí)際情況可私聊，說的更具體,，更針對性

作者: 576659264 時(shí)間: 2018-4-8 11:08

不懂那就裝懂發(fā)表于 2018-4-8 08:45
牟平崇文花園了解不

崇文花園你去看了嗎怎么樣

作者: 一葉一世界111 時(shí)間: 2018-4-8 11:15

576659264 發(fā)表于 2018-4-8 11:08
崇文花園你去看了嗎怎么樣

這個(gè)沒去看過,，不好意思，但是看網(wǎng)上口碑不是很好,，買房第一是位置配套,，其次物業(yè)開發(fā)商。當(dāng)然這個(gè)不是絕對的,！你是剛需還是投資�,。�

作者: 576659264 時(shí)間: 2018-4-8 11:17

一葉一世界111 發(fā)表于 2018-4-8 11:15
這個(gè)沒去看過,，不好意思,，但是看網(wǎng)上口碑不是很好，買房第一是位置配套,，其次物業(yè)開發(fā)商,。當(dāng)然這個(gè)不是絕 ...

剛需，剛看別人說他家挺火的

作者: 一葉一世界111 時(shí)間: 2018-4-8 11:20

576659264 發(fā)表于 2018-4-8 11:17
剛需,，剛看別人說他家挺火的

這是一個(gè)已經(jīng)交房的小區(qū),，去一期看看，就知道他的物業(yè)服務(wù)怎么樣,？小區(qū)是否干凈,，能否看到物業(yè)保安，樓梯電梯損毀是否有修繕,，配套你應(yīng)該比較清楚,。和小區(qū)業(yè)主聊聊，問問一期是否有證,。

作者: 不是川川 時(shí)間: 2018-4-8 15:08

一葉一世界111 發(fā)表于 2018-4-8 09:52
首先從牌子來說,，碧桂園比較牛，但是碧桂園的項(xiàng)目口碑不是太好,，碧桂園接手鳳凰山莊這是可是10年?duì)€尾,，萬科 ...

我感覺，真要喜歡那,，價(jià)格能接受,，就趕快買觀云山吧，觀云山用來改善挺不錯(cuò)的,，熟人和我說陳家那可能一時(shí)半會兒是等不上了,，還涉及到舊村改造很是麻煩

作者: 不是川川 時(shí)間: 2018-4-8 15:09

蠟筆老新發(fā)表于 2018-4-8 09:15
關(guān)云山，碧桂園,，祥隆山海大觀都會里這幾個(gè)對比評價(jià)一下,，謝謝

我感覺,，真要喜歡那，價(jià)格能接受,，就趕快買觀云山吧,，觀云山用來改善挺不錯(cuò)的,，熟人和我說陳家那可能一時(shí)半會兒是等不上了,，還涉及到舊村改造很是麻煩

作者: godisangirl 時(shí)間: 2018-4-8 16:13

一葉一世界111 發(fā)表于 2018-4-8 08:42
如果17年是煙臺房地產(chǎn)市場的拐點(diǎn)，那么今年可能將是煙臺房地產(chǎn)市場的另一個(gè)拐點(diǎn),！

怎么個(gè)拐法

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