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煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標(biāo)題: 【干貨】裝修修煉手冊 裝修必看——如何選擇裝修公司,？ [打印本頁]
作者: 房網(wǎng)晶晶 時(shí)間: 2018-5-10 16:14
標(biāo)題: 【干貨】裝修修煉手冊 裝修必看——如何選擇裝修公司,？
本帖最后由 房網(wǎng)晶晶 于 2018-5-11 14:40 編輯
最近遇到不少網(wǎng)友過來咨詢晶晶，如何選擇裝修公司,。確實(shí),，選擇裝修公司很重要,，從施工到用料都要講究，現(xiàn)在裝修費(fèi)用動輒10幾萬,，如果一著不慎選擇了不靠譜的裝修團(tuán)隊(duì),，苦逼的還是業(yè)主自己！很多人都經(jīng)歷過,，一旦交房,，就會接到裝修公司的電話轟炸……現(xiàn)在裝修市場的大大小小裝修公司上百家，如何從中選擇出適合自己的呢,？所以,，我們今天就來掰赤掰赤考察裝修公司的注意事項(xiàng)！
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怎樣挑選裝修公司
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平衡裝修公司類型與自身定位
第一步：定位裝修公司針對的消費(fèi)群,。根據(jù)自身的需求及經(jīng)濟(jì)狀況,，考慮在裝修過程中所需的一些基本硬件，對于基本必需品初步估算,，然后根據(jù)自己的投資預(yù)算來選擇裝修公司的檔次,。
簡單來說，也就是掂量自己能夠承受的預(yù)算,，去選擇適合的裝修公司,。就好比女生想買一個(gè)500元的包包，就不要進(jìn)lv,、gucci這樣的大牌店,！
第二步：定位裝修公司的偏重。裝修公司有偏設(shè)計(jì)型，有偏施工型,，如果你的設(shè)計(jì)需求是要有比較多的設(shè)計(jì)理念,，可以尋找偏設(shè)計(jì)型的，如果你要求居家風(fēng)格的,，那么可以尋找偏施工型的,。
第三步：定位裝修的類型。至于大包半包清包的類型,，差異在于省錢省事的不同程度,。
大包比較適用于對裝修不懂，自己很忙,，預(yù)算相對較高追求效果的人群,；
半包比較適用于對裝修略懂，相對有一定空閑時(shí)間,，預(yù)算相較中等的人群,；
清包則適用于自身對裝修較懂，空閑時(shí)間多,，預(yù)算較低的人群,。
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對于裝修公司考察的六大要素： 1、關(guān)于資質(zhì)：資質(zhì)是考察要素中比較簡單且基本的一點(diǎn),，比較容易做到,。如裝修公司爽氣的拿給業(yè)主看，就沒有什么問題,，如果含糊其辭,，就有點(diǎn)不靠譜了。
2,、關(guān)于側(cè)重點(diǎn)：這個(gè)也是比較容易了解到的,。一般可以直接咨詢，主要看業(yè)主的需求,。
3,、關(guān)于專業(yè)水平：這點(diǎn)比較麻煩，需要具體操作了才能看出水平來,，比如設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中能否馬上領(lǐng)悟業(yè)主的需求并制定令業(yè)主滿意的可行方案,。施工中則要看現(xiàn)場人員是否規(guī)范造作，是否按標(biāo)準(zhǔn)來施工,，后面我們會講到這部分內(nèi)容,，看現(xiàn)場工地。
4,、關(guān)于價(jià)格檔次：這部分乍看是挺明顯的,，業(yè)主只需根據(jù)自身的預(yù)算來挑選合適的公司。但其實(shí)這里有個(gè)很大的坑需要注意，有很多公司,，上來的定價(jià)較低（所謂的“低開高走”），所以合同的價(jià)格并不重要,，要看其中包含了哪些項(xiàng)目,、多少工程量。
5,、關(guān)于溝通：這點(diǎn)就是業(yè)主與各裝修公司業(yè)務(wù)員和設(shè)計(jì)師之間的溝通了（全憑個(gè)人感覺了）,。也可以多走幾家公司。晶晶建議,，在對比裝修公司的時(shí)候,，選擇３家做比較最為合適，選擇過多容易挑花眼,！
6,、關(guān)于信譽(yù)度：這方面業(yè)主可以通過兩個(gè)途徑了解，一個(gè)當(dāng)然是煙臺論壇了,，一個(gè)運(yùn)氣,。為什么要說憑運(yùn)氣呢！晶晶接觸過很多網(wǎng)友,，往往用的是同一個(gè)公司,，但是有時(shí)候給出的評價(jià)卻截然相反�,？陀^點(diǎn)來說,，裝修公司中的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)的水平都是參差不齊的。設(shè)計(jì)師可以根據(jù)價(jià)格和溝通來看,，而施工隊(duì)的水平和裝修公司的品質(zhì)不是絕對而是相對的,，要好的施工隊(duì)就需要一點(diǎn)運(yùn)氣了。另外售后服務(wù)也是反映這家公司的信譽(yù)度的一個(gè)重要因素,。
那么如何考察裝修公司的工地呢,？
首先看管理情況：材料碼放是否規(guī)整、施工工人是否穿工作服,、工地的整潔程度,、垃圾堆放是否合理等等
其次考察工地施工的專業(yè)水平：已經(jīng)施工的項(xiàng)目質(zhì)量，是否存在瑕疵
說道這里很多網(wǎng)友也許蒙蔽狀態(tài),，我是一小白啊,，我怎么看出施工工地是否存在瑕疵。沒有關(guān)系,，你可以跟著煙臺論壇每月組織的裝修看房團(tuán)一起去考察裝修公司的工地,，學(xué)習(xí)專業(yè)的施工工藝！咳咳！沒錯(cuò)我就是赤裸裸的廣告啦～～
個(gè)人情況：上班忙偶爾加班,，不懂裝修
裝修原因：婚房
面積及預(yù)算：80平米,，15W（包括家具）
裝修品質(zhì)需求：中等偏上
裝修偏重：設(shè)計(jì)
業(yè)主可以選擇設(shè)計(jì)偏重、網(wǎng)站平臺上口碑較好價(jià)格適中的公司（可以保證售后服務(wù)）,，口碑好的公司在建工地也多,，挑選的余地相對較大。裝修模式建議大包或者套餐,。
裝修原因：翻新
面積及預(yù)算：130平米,，25W
裝修品質(zhì)需求：基礎(chǔ)裝飾部分品質(zhì)要好
裝修偏重：施工
業(yè)主要選擇偏重施工的公司，根據(jù)業(yè)主的預(yù)算及要求,，水電部分的材料可以定高端一些,、所有裝飾板材需要用環(huán)保等級高的類型。然后挑選施工隊(duì)很關(guān)鍵,，多走幾個(gè)工地,，合同預(yù)算建議訂半包。
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裝修日記網(wǎng)友如何選擇裝修公司呢,？
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安啦�,。�裝修公司畢竟也要盈利要生存，沒有誰是活菩薩,，所以該讓他們賺到的錢,，就讓他們賺去，否則在明面上,，看著是價(jià)錢低感覺沾光了,，實(shí)際上吃虧的是自己。增項(xiàng)是一種方式,，遇到不良的工頭,，偷摸的偷工減料、換材料,，以保證自己的利潤,。這些情況發(fā)生無法發(fā)現(xiàn)或者解決的話，吃虧的真的還是自己,。所以,，得讓人家賺到錢。
選擇裝修公司的時(shí)候一定要瞪大眼睛,，多打聽,，多找口碑好的公司。現(xiàn)在市面上的公司,，有做套餐類型全包的,，也有半包的,。好公司也有，口碑做的不錯(cuò)的,，還是要自己多考察,。另外對于增項(xiàng)，有的公司也會寫在合同上,，不會出現(xiàn)增項(xiàng),，出現(xiàn)了公司負(fù)責(zé)，或者增項(xiàng)不超過一個(gè)百分?jǐn)?shù),，這些都是對業(yè)主的一個(gè)保障。即便是全包類型的公司,，也要在前期詢問清楚,，可以選擇的主材材料有哪些，有的公司給出的價(jià)錢雖然看著便宜,，但是可選擇的主材一般,，種類也少，你想升級換材料,，一樣還是要加錢,。
concos：選定了三家裝修公司作為備選，基本上在我考察完施工后就選定了這三家,。之后就是對這三家公司的設(shè)計(jì),、材料、服務(wù),、報(bào)價(jià)等等各個(gè)方面綜合考慮了,。設(shè)計(jì)師上首先就是看網(wǎng)站對設(shè)計(jì)師的介紹，再就是看設(shè)計(jì)師以往的作品,，當(dāng)然最最重要的還是前面說的——溝通,。材料上我習(xí)慣以表格的方式進(jìn)行比較，一目了然,，材料上并沒有絕對的好與壞之分,，所以同檔次的材料品牌沒有必要過分糾結(jié)。報(bào)價(jià)最好也是做個(gè)表格來對比,，當(dāng)然沒有簽訂合同是不會讓把報(bào)價(jià)帶出公司的,，可以記一些主要項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，再就是看收費(fèi)項(xiàng)目的對比,，除了直接費(fèi),，一些其他方面的費(fèi)用，比如管理費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi)這兩項(xiàng)是裝修公司都會有的,；再就是一些諸如垃圾清理費(fèi),、材料損耗費(fèi)、高空作業(yè)費(fèi)等,，這些費(fèi)用是否收取,，如何收取。最主要的是還是判斷有無產(chǎn)生增項(xiàng)的可能,，最后綜合考慮報(bào)價(jià),。還有很重要的一點(diǎn)就是服務(wù)，什么樣的價(jià)格就享受什么樣的服務(wù),，這句話很對,，不僅僅需要接待我的時(shí)候服務(wù)好，更需要的是開工后裝修過程中持續(xù)的良好的服務(wù),。
阿樸阿樸：專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做,，該花的錢就花，享受所花的錢應(yīng)得的服務(wù),。如果打造純正的北歐風(fēng)格,，對于軟裝要求很高的，那么也就意味著我的錢花費(fèi)的也很多,，而且在煙臺這個(gè)地方去實(shí)體店的話能買到純正北歐風(fēng)格的家具并且還不貴的概率基本為0,。我的選擇是裝修公司（套餐內(nèi)包含）＋實(shí)體店（MUJI等）＋淘寶（缺一不可）
更多裝修福利、建材團(tuán)購,，請加小編微信了解
作者: 桃花俠 時(shí)間: 2018-5-11 14:28
認(rèn)同一點(diǎn),，專業(yè)的事情交給專業(yè)的人，不過選擇一個(gè)好的裝修公司還是很重要的
作者: 寂寞是空虛的 時(shí)間: 2018-5-11 14:29
感覺現(xiàn)在用裝修公司挺多的,，我們小區(qū)裝修的時(shí)候大部分也都使用裝修公司,，我去參觀鄰居的時(shí)候，大大小小的公司干的活真是區(qū)別很大啊
作者: 小跳娃 時(shí)間: 2018-5-11 14:40
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作者: 房網(wǎng)晶晶 時(shí)間: 2018-5-11 14:49
裝修公司肯定會比我們要專業(yè)很多，不過就算是用了專業(yè)的團(tuán)隊(duì),，裝修過程中也不能甩手掌柜,，還是要盯著近一點(diǎn)。如果遇上好的監(jiān)理還能放點(diǎn)心
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-5-11 14:49
本帖最后由 裝小俠裝修監(jiān)理 于 2018-5-16 11:23 編輯
如何選裝修公司,，作為第三方家裝監(jiān)理的我也來說兩句哈：
裝修前
1.報(bào)價(jià)不玩貓膩
報(bào)價(jià)這個(gè)各個(gè)公司有各個(gè)公司的成本,，但是比別家便宜一大半，多半有貓膩,！
萊山的一個(gè)客戶96平,，一個(gè)小公司給報(bào)價(jià)8萬，硬裝,，不含家具家電,，我對比了材料品牌,，施工工藝，價(jià)格對應(yīng)材料,，在裝修公司算比較低的,，他說他朋友給他報(bào)價(jià)5萬，也是含這些項(xiàng)目,，問我靠譜嗎,？
如果真沒有增項(xiàng)的話，材料我想象不到是怎樣的......
2.做不到的不承諾
滿口都是：沒問題,，可以,，絕對，保證...,，空口無憑,！麻煩吧這些承諾寫到合同里吧！
開發(fā)區(qū)的一個(gè)裝修公司,，給客戶預(yù)估水電價(jià)格：放心吧，像你家差不多戶型的水電才改了4000,，你家肯定不會多太多,，放心讓我們改吧，我們都是改完按照實(shí)際工程量合算的......水電改完,，合算工程量,，8000多，給你優(yōu)惠一下,，8000好了,。
3.廣告不吹
廣告詞夸張到好像裝修不要錢可以裝似的，又送蘋果又送梨的,，敢不敢直接減錢�,。刻茁飞僖稽c(diǎn),，真誠多一些,！
某裝修公司更狠，簽單金額滿15萬,，兩年返還8萬,，每個(gè)月都返錢給你，心動嗎,？哈哈哈哈哈哈
4.口碑很重要
如果鄰居有裝過的,，最好去看看哈，審美水平可不一樣哦~
5.付款方式
作為第三方監(jiān)理,，建議選裝飾辦協(xié)會的登記公司,，起碼協(xié)會對裝修公司有點(diǎn)約束,，產(chǎn)生糾紛，有個(gè)地方投訴吧,，付款方式：60%,，35%，5%
一個(gè)客戶,，朋友給介紹的一個(gè)裝修公司,，工程款12萬，開工前付了10萬,，瓦工完付了2萬,，裝完發(fā)現(xiàn)太多有問題的地方，問我們,，能幫忙出一份預(yù)算報(bào)價(jià)嗎,，感覺材料用的太差，工程量也不對.....報(bào)價(jià)表我看了,，比很多大公司的價(jià)格還貴,，材料工藝還一般！論壇還是很多正規(guī)的裝修公司的,，特別是還有第三方監(jiān)理在呢,，怎么就不早點(diǎn)逛逛論壇呢。
裝修中
1.中途不加錢
時(shí)不時(shí)的讓你換個(gè)更好的材料,，時(shí)不時(shí)的讓你多做一個(gè)項(xiàng)目...怎么報(bào)價(jià)的時(shí)候不說,？原本的預(yù)算到后期多出幾大萬，入坑了,，怎么辦,，我忍！
萊山一個(gè)客戶,，簽合同的時(shí)候,，裝修公司說水電都含了，包40個(gè)點(diǎn)位是夠用的....結(jié)果發(fā)現(xiàn)根本不夠,，改了60個(gè)點(diǎn)位,，20個(gè)單獨(dú)收費(fèi)，電視背景墻留了一個(gè)吊頂?shù)木�,，個(gè)性化,，冰箱單獨(dú)一路控制，個(gè)性化......后面也許還有個(gè)性化在等著他......
2.管理規(guī)范
鋪好的地板,，地面掉的沙子給刮花了......成品保護(hù)可不是說說而已,，一定要重視，否則一不小心辛苦幾個(gè)月白費(fèi)了,。
3.接受第三方監(jiān)理
業(yè)主不專業(yè),，但是可以請第三方監(jiān)理,！我們不給裝修公司挑刺，我們是按照國家標(biāo)準(zhǔn)幫業(yè)主驗(yàn)收�,，F(xiàn)在煙臺很多裝修公司都是把工程包給工長,，工長手下的工人手藝參差不齊，所以才有了請監(jiān)理的必要,。
有的客戶很直接,，我請第三方監(jiān)理你們公司接受嗎？有的說,，沒問題,！有點(diǎn)說，不接受,！不接受,！
哈哈哈哈
4.不跑路
相比前面這些不靠譜，最最不靠譜的就是錢給人家,，轉(zhuǎn)身裝修公司老板就跑路了~只要不跑路,，咱們還有出路。
我們一個(gè)客戶,，就選了一家跑路的裝修公司,。選擇之前，我們就聽說這個(gè)裝修公司欠主材商的錢,，欠工長的錢，建議業(yè)主再考慮一下別的裝修公司,，這家風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大,，業(yè)主當(dāng)時(shí)真是被他們公司的優(yōu)惠吸引住了，現(xiàn)在......停工了......
裝修后
1.售后有保障
問題不可避免,，但是要有擔(dān)當(dāng),，合同中承諾的保修，后期出問題要正面處理不扯皮,，這個(gè)是起碼的服務(wù),。
這就是為什么建議找在裝飾辦登記的公司，出問題裝修公司多多少少會考慮一下影響吧,。
說多了,，下班，回家給老婆做飯了,，哈哈哈哈哈哈
作者: 房網(wǎng)晶晶 時(shí)間: 2018-5-11 14:50
可不是,，主要是一來大家對于裝修都一知半解,，而來大家上班都忙，三嘛,，大家都懶了,，不愛操心，寧可花點(diǎn)錢少操點(diǎn)心
作者: 半俗不雅ヽ 時(shí)間: 2018-5-11 14:50
不用裝修公司自己裝
作者: 怪人擁有鉆石心 時(shí)間: 2018-5-11 14:51
學(xué)到了不少知識啊
作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2018-5-12 09:01
打算自己裝的,，還是建議請個(gè)監(jiān)理幫忙一起
自己畢竟不專業(yè),，很多地方考慮不到
工人干完活，都不確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，工人找個(gè)理由,，你就會覺得很有道理。,。,。
20元/㎡，不是多花錢,，絕對是幫業(yè)主省錢
作者: 璽風(fēng)名家裝飾鄒小白 時(shí)間: 2018-5-19 16:08
好帖~ 干貨~ 辛苦小編了
作者: 亂心少年 時(shí)間: 2018-5-21 11:07
還在猶豫是自己裝還是選裝修公司呢．．．．．
作者: 粉面含春 時(shí)間: 2018-6-9 16:10
煙臺名雅國際整裝成立于2009年,，為煙臺裝飾辦會員單位，公司占地6300平方為煙臺最大的整裝公司,，主材供應(yīng)鏈完善,，材料及時(shí)價(jià)格穩(wěn)定售后無憂，公司集成各種品牌輔材主材軟裝家具電器,，工廠直供倉儲式直銷價(jià)格,，還裝有各類風(fēng)格實(shí)景樣板間。
地址：芝罘區(qū)機(jī)場路紅星美凱龍家具4F.3F,程程：15064508498及專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)恭候您的蒞臨
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