煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標(biāo)題: 【樓市成交】煙臺樓市越來越瘋狂了,，什么樣的房子都遭搶,！ [打印本頁]
作者: 我是煙小樓 時間: 2018-5-14 15:57
標(biāo)題: 【樓市成交】煙臺樓市越來越瘋狂了,，什么樣的房子都遭搶,！
本帖最后由 房網(wǎng)小魚 于 2018-5-14 16:12 編輯
之前不起眼的樓盤可以被瘋搶,，一貫被認(rèn)為是煙臺樓市價格洼地的房子也賣上8k+,，甚至上萬元,。煙臺房價刷新的速度讓人驚訝,，煙臺樓市瘋狂的局面何時終止,？
成交量跌價漲 福山樓盤8k+
銳理數(shù)據(jù)顯示,，5.7-5.13煙臺六區(qū)商品住宅成交876套，環(huán)比減少37套,，降4%,。具體到六區(qū)，依然是開發(fā)區(qū)成交量最大,，網(wǎng)簽247套,。隨后是牟平區(qū)和芝罘區(qū)，分別網(wǎng)簽199和181套,。福山區(qū)位列第四,，網(wǎng)簽154套。高新區(qū)和萊山區(qū)成交最少,，網(wǎng)簽均不過100套,。
上周成交均價9055元/㎡，萊山區(qū)最高,，為12754元/㎡,。其次是高新區(qū)，均價11537元/㎡,。芝罘區(qū)均價排名第三,，均價10519元/㎡。開發(fā)區(qū),、福山區(qū),、牟平區(qū)均價則分別維持在九字頭、七字頭和六字頭,。邊緣區(qū)域成交量大,，銷量少的區(qū)域價格高，煙臺樓市呈現(xiàn)如此局面,。
萊山區(qū)樓盤無緣成交top10
上周六區(qū)住宅項目成交top10,，越秀星匯金沙位列第一,，成交81套。馨逸之福位列第二,，成交75套,。中梁海志府成交39套，位列第三,。開發(fā)區(qū),、牟平區(qū)樓盤占據(jù)3席，福山區(qū)樓盤占據(jù)2席,，芝罘區(qū),、高新區(qū)樓盤各有1個樓盤上榜，萊山區(qū)樓盤無緣榜單,。從榜單中可見,，之前被認(rèn)為是價格洼地的區(qū)域,，樓盤均價不斷刷新紀(jì)錄,，芝罘區(qū)南部樓盤賣到9k+，福山區(qū)南部樓盤賣至8k+,。不少購房者感嘆：煙臺房價漲瘋了,。
庫存走低 加劇市場瘋狂
截至上周，煙臺六區(qū)商品住宅存量約2.77萬套,，環(huán)比減少195套,。萊山區(qū)庫存依然是六區(qū)中最低，僅為1630套,。高新區(qū)庫存繼續(xù)走低,，為2093套。芝罘區(qū)庫存跌下8000套,，開發(fā)區(qū)庫存相較上周減少200余套,。
業(yè)內(nèi)人士表示：庫存不足、外地購房者不斷涌入等因素,，共同加劇了煙臺樓市供需不平衡的局面,，使得房價高企，讓購房者難以承受,。與此同時,，在庫存不足的情況下，一些之前不顯眼的樓盤也都有成交,，在瘋狂大勢面前,，購房者還需謹(jǐn)慎購買。
上周有兩宗土地供應(yīng),，均位于高新區(qū),，為舊改用地,，上周無土地成交。
作者: 我是煙小樓 時間: 2018-5-14 16:13
樓市價格不斷刷新,，剛需傷不起
作者: 為她活著 時間: 2018-5-14 16:52
不是傷,，剛需都被弄殘了
作者: A支付寶 時間: 2018-5-14 18:09
**下個月開完會大漲，帶動煙臺飆升
作者: 不忘初心閻小賢 時間: 2018-5-14 19:10
唉,！買到手的都后悔,，這些人去炒股的話，保證都血本無歸,。
作者: Mr丶傲嬌 時間: 2018-5-14 20:26
買手的有什么后悔的
作者: 黃藥帥 時間: 2018-5-14 20:58
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作者: 不忘初心閻小賢 時間: 2018-5-14 21:19
因為現(xiàn)在房價是被一些急于賣房的炒起來的，泡沫而已,，而有的人總是買漲不買跌,。一旦樓市熱過了，必然大跌,。我當(dāng)時買房就是被忽悠了,，認(rèn)為現(xiàn)在不買以后更貴，現(xiàn)在看看都一樣,，盛極必衰,。勸大家不要盲目炒房，不要像中國大媽搶黃金一樣,，搶來的是后悔,。
作者: 清風(fēng)徐徐來 時間: 2018-5-15 00:38
煙臺現(xiàn)在的房價還算安全,，我就怕今年還會再炒一波,，那就嚇人了。
作者: Mr丶傲嬌 時間: 2018-5-15 06:28
那趕緊賣了趁現(xiàn)在泡沫
作者: ayaya小熊 時間: 2018-5-15 06:30
買了嗎,？買的哪里
作者: 黃藥帥 時間: 2018-5-15 07:34
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作者: w2131088 時間: 2018-5-15 08:10
高新區(qū)買的有點后悔正常，本來房價就是虛高,，因為要補(bǔ)貼高端人才,，那請問你在高新區(qū)買房有高額補(bǔ)貼嗎，沒有賠了就對了
作者: w2131088 時間: 2018-5-15 08:21
對,，趕緊把房子賣了，等泡沫沒了在買回來,，還能賺一筆
作者: 桃兒谷,。 時間: 2018-5-15 08:38
很多年以前都說房價是泡沫,，,。,。,。泡沫了這么多年 等著泡沫破碎 已經(jīng)等得買不起房子了。,。,。
作者: 不忘初心閻小賢 時間: 2018-5-15 09:46
我再賣也是二手的了，賣了我還得買一個,，豈不是讓自己往火坑里跳
作者: 隨手看煙臺 時間: 2018-5-15 11:15
那你就等著大跌再買吧
作者: 不忘初心閻小賢 時間: 2018-5-15 12:37
我不賣了，
作者: 雞蛋的鴨蛋 時間: 2018-5-15 15:03
所以說，你還是賺到了
作者: 喜社海外婚禮 時間: 2018-5-15 17:24
根本看不出來泡沫,，煙臺這不過萬的房價,，哪有泡沫
作者: 不忘初心閻小賢 時間: 2018-5-15 22:39
三千多漲到六七千還不是泡沫,，四千多漲到快一萬了。翻倍的漲在你看來是正常,？那怎么不見工資翻倍的漲�,。�
作者: EESama 時間: 2018-6-2 14:32
看調(diào)控的力度,，政府下定決心要整頓,，讓它腰斬還是要它平穩(wěn)落地，都是看政策的風(fēng)向,，房價起是由去庫存起的,，現(xiàn)在刺激過大，肯定要抑制,，從銀行到行業(yè)到個人,，可以做的文章太多了
作者: 老笨貓 時間: 2018-6-3 18:39
其實樓市有沒有泡沫看的不是價格而是數(shù)量，房子到底多沒多,，夠不夠住,，房子若是不夠住，房價多高也不是泡沫,。
我不知道別人的情況,，反正我周圍的親戚都買了兩套以上的房子，第二套房子不是用來住的,，主要是投資或者保值,。城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在繼續(xù)，或許政府期望那些多出來的被炒的房子由遷入城市的農(nóng)民來接手,，因為這才是剛需,，但這么高的房價農(nóng)民有錢買賣么？
作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-4 18:53
是啊,，很多人手里不止一套
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