煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 【樓市分析】煙臺(tái)房?jī)r(jià)一年漲4000,，不買拉倒！ [打印本頁]
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-5-24 16:25
標(biāo)題: 【樓市分析】煙臺(tái)房?jī)r(jià)一年漲4000,，不買拉倒,！
同樣的地段，同樣的樓盤,，周邊沒添商場(chǎng)沒建學(xué)校,，房?jī)r(jià)卻漲了4k+，作為剛需不得不買,，感覺真虧,。
單盤價(jià)格上漲4k+
煙臺(tái)房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)依舊,，讓不少購房者苦惱不已，更有部分人認(rèn)為同樣的房子今年比去年漲數(shù)千元,，“太虧”“絕對(duì)不會(huì)買”,。
近日，有網(wǎng)友在煙臺(tái)論壇煙臺(tái)山下版塊發(fā)帖,，高新區(qū)某樓盤去年賣8000元/㎡,，今年賣12000元/㎡，憑空漲價(jià)4k+,，太虧,，太不值。
網(wǎng)友帖子說出了目前樓市現(xiàn)狀,，在購房者看來,，許多樓盤漲價(jià)太離譜。網(wǎng)友凱信雕刻說,，“黃務(wù)某樓盤原來8k+,，品牌房企來了后賣到1w+，什么道理,？賣名嗎？”同時(shí)網(wǎng)友表示,，前幾年買的樓盤5400元/㎡,，現(xiàn)在11000元/㎡，自嘲“我得意的得意的得意的笑”,。
眾多購房者都見證了樓盤飛速漲價(jià)的過程,，感覺不可思議。
版塊價(jià)格漲幅驚人
單盤價(jià)格上漲也直接體現(xiàn)在版塊均價(jià)上,，銳理數(shù)據(jù)顯示,，同比去年5月，六區(qū)各大版塊成交均價(jià)都有不同幅度上漲,。其中,，萊山中心區(qū)域版塊大漲8291元/㎡，高新中央居住區(qū)以及北部觀海版塊上漲均超過4000元/㎡,。
結(jié)合目前煙臺(tái)樓市,，萊山區(qū)、高新區(qū)商品住宅存量最少,，供需不平衡局面嚴(yán)峻,，房?jī)r(jià)領(lǐng)漲六區(qū)成為必然。
牛市買入的勇氣有多大
有人把目前的煙臺(tái)樓市比作股票牛市,，眾人涌向市場(chǎng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲,，同比漲幅巨大,，就要看你有多大勇氣接手這支股票了。李女士本想購買一套改善房,，但她認(rèn)為房?jī)r(jià)漲太多,，“太虧”“不值這個(gè)價(jià)”，果斷放棄,。當(dāng)然,，也有人認(rèn)為“不買還漲”“今年1.2w，明年1.4w”“現(xiàn)在不買,， 以后沒人給你補(bǔ)差價(jià)”,。有些人還在看漲，有些人看到了高峰之后的轉(zhuǎn)折,。
“棚改開啟-本地人購房意識(shí)覺醒-開發(fā)商漲價(jià)-買漲不買跌引發(fā)更多人甚至外地投資客搶房”,，這樣的模式在三四線城市上演，引發(fā)恐慌性購房,，制造了一批投資需求,，苦了本地剛需。
業(yè)內(nèi)人士表示,，本輪房?jī)r(jià)上漲很大程度是由供應(yīng)不足引起,，不排除涌現(xiàn)一些性價(jià)比較低的樓盤。多城調(diào)控還在加強(qiáng),，以投資為目的的購房還是謹(jǐn)慎些好,。而剛需和改善群體則要量力而行。
同一個(gè)樓盤,，去年沒買,，今年一下子漲四五千，的確讓人難以接受,。剛需不在于買了漲跌多少,，而投資客就要好好算下投入產(chǎn)出比了。
您是哪類群體,，還選擇買房嗎,？歡迎留言~
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-5-24 16:27
房?jī)r(jià)飛漲，大家如何看性價(jià)比,？
作者: 黃藥帥 時(shí)間: 2018-5-24 17:21
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作者: llccchao 時(shí)間: 2018-5-24 17:28
整天發(fā)這些玩意
作者: 小小一株含羞草 時(shí)間: 2018-5-24 17:56
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作者: wdsam 時(shí)間: 2018-5-24 18:03
過度的宣傳,，就是變相炒作！房產(chǎn)市場(chǎng)不降溫,，房?jī)r(jià)可不是還會(huì)漲
作者: durirunian1 時(shí)間: 2018-5-24 19:09
其實(shí)煙臺(tái)算是便宜的了,，跟類別的城市來比真的很便宜
作者: Mr丶傲嬌 時(shí)間: 2018-5-24 19:28
怎么可能
作者: 小小一株含羞草 時(shí)間: 2018-5-24 19:30
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作者: 富強(qiáng)文明和諧 時(shí)間: 2018-5-24 19:54
剛需或改善無論如何都要上車。炒房卻是在稀釋人民幣的購買力,，最后苦的還是勞苦大眾,。我們正處于這樣一個(gè)時(shí)代,，哎…
作者: 拉面翁 時(shí)間: 2018-5-24 19:56
棚改就是人為制造需求，幫房企賣房子,。
作者: Mr丶傲嬌 時(shí)間: 2018-5-24 19:57
你真想多了，你知道政府賣地的收入多少么,？開發(fā)商蓋樓要給政府交多少稅么,？開發(fā)商不賺錢么？前期8000買房的7000會(huì)賣么,？都知道物價(jià)上漲房子就不漲該降么,？其余也懶得跟你講，你愿意等著看那你就繼續(xù)等著看吧
作者: 我叫李三金 時(shí)間: 2018-5-24 20:21
看看二線城市的搶人大戰(zhàn)就知道了,，沒有人口支撐,，房?jī)r(jià)炒的再高也沒用
作者: 小小一株含羞草 時(shí)間: 2018-5-24 20:45
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作者: Mr丶傲嬌 時(shí)間: 2018-5-24 21:00
嗯，煙臺(tái)再窮再垃圾GDP也是山東第二也是沿海城市,，去看看山東內(nèi)陸房?jī)r(jià)再說別人稚嫩吧
作者: 小小一株含羞草 時(shí)間: 2018-5-24 21:06
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作者: Mr丶傲嬌 時(shí)間: 2018-5-24 21:16
你愛買不買
關(guān)我屁事
作者: 游方行者 時(shí)間: 2018-5-24 22:33
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作者: 飛天來了 時(shí)間: 2018-5-25 03:42
房地產(chǎn)把實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)沖擊的夠嗆了,，該降降溫了！
作者: 藍(lán)虎 時(shí)間: 2018-5-25 06:41
和你觀點(diǎn)一致
作者: 美麗人生6698 時(shí)間: 2018-5-25 08:49
作者: 煙建小黑 時(shí)間: 2018-5-25 09:32
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作者: seventsys 時(shí)間: 2018-5-25 10:59
通貨膨脹，經(jīng)濟(jì)危機(jī)的兆頭啊,，泡沫一破就都OK了
作者: 行云何處去 時(shí)間: 2018-5-25 15:31
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-5-26 16:13
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-5-26 16:14
哼
作者: ZYR02 時(shí)間: 2018-5-26 16:50
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作者: durirunian1 時(shí)間: 2018-5-26 17:38
看咋比了，就業(yè)機(jī)會(huì)也沒人高啊,，但是這是自己家
作者: llccchao 時(shí)間: 2018-5-26 19:21
水軍
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