一線房企入駐 發(fā)展提速
福山區(qū)北部北接開(kāi)發(fā)區(qū),，南接福山廣闊居住區(qū)，東與芝罘區(qū)相連,。區(qū)域內(nèi)廠企眾多,，一條永達(dá)街貫穿東西，沿線分布有村莊,，近年城市更新,，君悅灣、鉑悅府,、天業(yè)盛世景苑等樓盤(pán)迭起,，用網(wǎng)友的話說(shuō)“福山北邊有了城市感”。
去年棚改開(kāi)啟,，福山北部區(qū)域內(nèi)蒲灣村,、泊子、楮佳疃,、山前李家等都被納入棚改范圍,，新一輪建設(shè)已然開(kāi)啟。
伴隨棚改地塊掛牌，一線房企再次涌入,，繼萬(wàn)科,、中海之后，福山區(qū)西北迎來(lái)華東三甲——中梁地產(chǎn),，楮佳疃的棚改據(jù)傳也已有一線房企接手,。東部連接芝罘,、開(kāi)發(fā)區(qū),，西部引來(lái)眾一線房企，福山區(qū)北部邁開(kāi)快速發(fā)展步伐,。
部分樓盤(pán)開(kāi)啟漲價(jià)模式
截至上周,，煙臺(tái)商品住宅存量為307萬(wàn)㎡，去化周期僅為7個(gè)月,。受供需不平衡影響,，煙臺(tái)批量樓盤(pán)開(kāi)啟漲價(jià)模式，也包括福山區(qū)北部樓盤(pán),。
無(wú)房可買,，眾人搶房成為市場(chǎng)常態(tài)，中海悅公館去化迅速,，其他樓盤(pán)也都刷新著開(kāi)盤(pán)價(jià),。有購(gòu)房者說(shuō)，得知君悅灣賣到一萬(wàn)多十分驚訝,。而項(xiàng)目工作人員則表示,，周邊其他樓盤(pán)根本沒(méi)有11層樓房，都是大高層,，產(chǎn)品稀缺,，物有所值。
從項(xiàng)目了解到,，福山區(qū)東北,、夾河西岸規(guī)劃修建一條南北要道，直達(dá)開(kāi)發(fā)區(qū),，目前來(lái)看,，該處已被圍擋圍起。
即將面世的中梁首府壹號(hào),，也有眾多購(gòu)房者看好,，據(jù)說(shuō)價(jià)格不菲。
一片區(qū)域一片購(gòu)房人群
對(duì)于福山區(qū)北部,，有人不看好,，“沒(méi)有山?jīng)]有海”，“牟平還有海,，還不如買牟平”,。永達(dá)街東部某樓盤(pán)工作人員坦言：“福山本地人不看好這里，很多是開(kāi)發(fā)區(qū)和芝罘區(qū)過(guò)來(lái)的,�,！痹诒据喎�?jī)r(jià)上漲中，開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤(pán)表現(xiàn)并不遜色,，剛需買不起開(kāi)發(fā)區(qū)向南買福山區(qū)的現(xiàn)象出現(xiàn),。
福山向東跨過(guò)夾河即是宮家島、冰輪廠企,，部分購(gòu)房需求外溢至福山區(qū)北部,。
業(yè)內(nèi)分析表示，隨著一線房企入駐,，會(huì)有越來(lái)越多的購(gòu)房者涌入,，當(dāng)然，樓盤(pán)性價(jià)比是關(guān)鍵,。
配套補(bǔ)齊中 宜居是考驗(yàn)
“福山北部工廠比較多,，居住環(huán)境一般，這是我不喜歡那里的主要原因,�,！庇芯W(wǎng)友這樣說(shuō)。
永達(dá)街沿線,，電子廠,、汽修汽配廠、機(jī)械制造廠林立,，永達(dá)街與奇泉路交匯處,，貨車來(lái)往頻繁，有較大噪音污染,，存在一定安全隱患,。區(qū)域內(nèi)某小區(qū)居民王先生表示，“這里之前就是工業(yè)區(qū),，現(xiàn)在樓房越來(lái)越多,，人也多了，都在發(fā)展,�,！�
永達(dá)街與奇泉路交匯處，商業(yè)興起,，新開(kāi)了早教中心,，尚德中學(xué)規(guī)模初具,，婦幼保健院工地大門已立起，“如果再有一個(gè)大商場(chǎng)就好了”,。而樓盤(pán)能否將工廠擠出這片區(qū)域,，改善局部環(huán)境，也成為部分人的猜想,。不過(guò),，“北部工業(yè)區(qū)，南部生態(tài)居住區(qū)”的區(qū)域定位應(yīng)該不會(huì)輕易改變,。
區(qū)域向北看去,，隔一條高速路，高樓林立,，即是開(kāi)發(fā)區(qū),。如今開(kāi)發(fā)區(qū)不過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)已然難尋，緊鄰的福山區(qū)北部如何發(fā)展,，我們拭目以待！
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-5-25 15:14
學(xué)校,、醫(yī)療,、樓盤(pán)……都在新建
作者: 部落首領(lǐng) 時(shí)間: 2018-5-25 15:39
福山仿佛是被煙臺(tái)政府遺忘得角落，別的區(qū)發(fā)現(xiàn)迅速,，福山?jīng)]啥動(dòng)靜
作者: 小貓愛(ài)吃蝦 時(shí)間: 2018-5-25 16:39
部落首領(lǐng) 發(fā)表于 2018-5-25 15:39
福山仿佛是被煙臺(tái)政府遺忘得角落,，別的區(qū)發(fā)現(xiàn)迅速，福山?jīng)]啥動(dòng)靜
你了解,？
作者: Deicide灬 時(shí)間: 2018-5-25 17:09
我覺(jué)得福山需要好好開(kāi)發(fā)一下夾河
作者: 我愛(ài)小羊 時(shí)間: 2018-5-25 17:38
樓主在胡扯,，福山永達(dá)街跟開(kāi)發(fā)區(qū)一個(gè)價(jià)，基本開(kāi)盤(pán)接近1萬(wàn)
作者: durirunian1 時(shí)間: 2018-5-25 19:29
據(jù)說(shuō)萬(wàn)科假日已經(jīng)過(guò)萬(wàn)
作者: 部落首領(lǐng) 時(shí)間: 2018-5-25 22:07
我不了解
作者: 晶華晶華 時(shí)間: 2018-5-26 09:17
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作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-5-26 16:13
部落首領(lǐng) 發(fā)表于 2018-5-25 15:39
福山仿佛是被煙臺(tái)政府遺忘得角落,，別的區(qū)發(fā)現(xiàn)迅速，福山?jīng)]啥動(dòng)靜
引進(jìn)大學(xué)研究院了,，南部規(guī)劃有冰上運(yùn)動(dòng)綜合體,，期望還是要有的
作者: 劉_Sir 時(shí)間: 2018-5-26 22:43
福山萬(wàn)科已然過(guò)萬(wàn)
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-5-30 20:34
劉_Sir 發(fā)表于 2018-5-26 22:43
福山萬(wàn)科已然過(guò)萬(wàn)
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-5-30 20:34
晶華晶華 發(fā)表于 2018-5-26 09:17
君悅灣一年快翻倍了。還沒(méi)炒,？
但福山的確沒(méi)有牟平北火
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