煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標(biāo)題: 【樓市成交】四區(qū)均價破萬，煙臺樓市再無六字頭,！ [打印本頁]
作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-1 18:04
標(biāo)題: 【樓市成交】四區(qū)均價破萬，煙臺樓市再無六字頭,！
煙臺樓市依然維持漲勢,，五月商品住宅成交均價,，四個區(qū)域突破萬元,，福山區(qū)和牟平區(qū)分別邁上八字頭和七字頭,，令人驚訝�,！隘偭耍 背蔀榇蠹覍熍_樓市的總結(jié),。
四區(qū)均價過萬
銳理數(shù)據(jù)顯示,，5月煙臺六區(qū)商品住宅成交4576套，環(huán)比降低6%,。具體到六區(qū),，東西兩翼依然是主要支撐，牟平區(qū)和開發(fā)區(qū)分別成交1252套和1239套,。其他四區(qū)不過千套,，福山區(qū)、芝罘區(qū)成交量相近,，分別成交807套和753套,。
庫存最少的高新區(qū)和萊山區(qū)成交量偏低，分別成交274套和251套,。
5月成交均價9488元/㎡,，環(huán)比漲5%。具體到六區(qū),，四區(qū)均價破萬,，除卻萊山區(qū)和芝罘區(qū)，高新區(qū)和開發(fā)區(qū)價格上漲明顯，高新區(qū)連續(xù)第三個月過萬,，開發(fā)區(qū)則第一次站上萬元大關(guān),！
福山區(qū)、牟平區(qū)均價也同步刷新,，分別首次站上八字頭和七字頭,！
七成剛需盤過9000
5月六區(qū)住宅項目成交TOP10，中南熙悅位列第一,，成交342套,。第二名為越秀星匯金沙，成交203套,。牟平區(qū)樓盤中梁海志府,、紫金山莊分別成交201套和195套，位列榜單第四和第五,。此外,，還有芝罘區(qū)、福山區(qū)和萊山區(qū)樓盤上榜,。
TOP10樓盤,，多盤均價超過9000元/㎡，而這些樓盤都是大家眼中的剛需盤,�,！盁熍_剛需盤都要9k+”成為事實。
隨著在售樓盤和庫存的減少,，成交樓盤主要集中在非中心區(qū)域,，開發(fā)區(qū)西部、牟平區(qū)成交最多,，其次是芝罘區(qū),、萊山區(qū)和福山區(qū)南部。在購房者看來,，“邊緣區(qū)域樓盤漲價一點也不含糊”,，而“這些樓盤看不上，明天更買不起”成為普遍心理,。
中心區(qū)亟待填補(bǔ)空白
5月煙臺六區(qū)共有八宗住宅用地出讓,，含牟平、高新區(qū)及萊山區(qū)棚改用地,，萊山區(qū)南部董家莊,、雙河?xùn)|路以北區(qū)域地塊，福山區(qū)西北楮佳疃棚改地塊,，鳳凰臺街道地塊引人關(guān)注,。住宅用地有6宗成交,，建筑面積環(huán)比增加100%以上，其中包括大莊,、大郝家地塊成交,，以及聚創(chuàng)新城二期地塊、福山南部鐘家莊棚改地塊,。
截至5月,，煙臺商品住宅存量約2.7萬套，各區(qū)庫存持續(xù)減少,，供不應(yīng)求局面加速房價上漲,，市場急需補(bǔ)充新盤，而中心城區(qū)的土地出讓尤為迫切,。
作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-1 18:05
下一個會是哪里過萬,？
作者: 老焦 時間: 2018-6-1 19:37
牟平區(qū)還有五千元一平的。
作者: wdsam 時間: 2018-6-2 14:47
都是過時的數(shù)據(jù),！政府覺得房價不高,！所以不限購，為什么呢,？因為政府看的是備案價,，實際開盤價都比備案價高！二手房也是,，實際成交價比過戶時交稅價要高,，所以政府就是個睜眼瞎！而老百姓只能自認(rèn)倒霉,！看看樓主這些數(shù)據(jù),，那是去年的吧？
作者: A支付寶 時間: 2018-6-2 14:58
養(yǎng)馬島環(huán)境
作者: tyche 時間: 2018-6-4 15:01
胡說,，開發(fā)區(qū)正大國際公寓就是6字頭
作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-4 18:55
多數(shù)是當(dāng)下網(wǎng)簽的,，補(bǔ)簽越來越少了
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