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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 【買房攻略】煙臺(tái)學(xué)區(qū)劃片公布,，學(xué)區(qū)房要這樣買！（附樓盤價(jià)格表） [打印本頁]
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-6-8 14:07
標(biāo)題: 【買房攻略】煙臺(tái)學(xué)區(qū)劃片公布,，學(xué)區(qū)房要這樣買�,。ǜ綐潜P價(jià)格表）
手里有錢還就想買套房，但如今煙臺(tái)的樓市越來越讓人看不懂,。于是,，保值升值成為購房者的必修課。學(xué)區(qū)就是一個(gè)硬通貨,，看學(xué)區(qū)買房一般不會(huì)錯(cuò),。
煙臺(tái)學(xué)區(qū)房行情
買房買資源，而學(xué)區(qū)房是樓市中的硬通貨,。隨著家長對(duì)孩子教育的越來越重視,，學(xué)區(qū)房價(jià)格水漲船高，一年多時(shí)間,，煙臺(tái)學(xué)區(qū)房經(jīng)歷了從萬元到2.5w+的突破,，雖然價(jià)高，市場仍舊火爆,。
煙臺(tái)一中學(xué)區(qū)房價(jià)格不菲,，而居住條件一般，一些房齡在20年以上,，而卻有購房者花費(fèi)150余萬購買,。而同等價(jià)格完全可以在萊山或者高新區(qū)購得百平米新房。更有購房者采取“5+2”策略,，周一至周五住在學(xué)區(qū)房,，周末回郊區(qū)的新房，“雙管齊下”,。
煙臺(tái)樓市火,，學(xué)區(qū)房更是沖在前面的領(lǐng)漲者。
要上名校 在哪買房,？
芝罘區(qū)學(xué)校較多,，也匯集了大家眼中的“名校”,，“學(xué)區(qū)房”十分密集,，由于芝罘區(qū)屬老城區(qū)，各學(xué)區(qū)房多是二手房,。今年芝罘區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃片暫未公布,，結(jié)合往年劃片范圍,，各“名校”周邊的小區(qū)如下：
近年,，許多購房者青睞萊山區(qū),、高新區(qū)，兩區(qū)域?qū)W校不及芝罘區(qū),，但近來規(guī)劃學(xué)校不少,，教育資源有望完善。開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)較受歡迎,，周邊房價(jià)水漲船高,，幾乎都在萬元以上。福山區(qū)和牟平區(qū)房價(jià)受學(xué)校影響較小,。
高中陪讀 在哪買房,？
除了學(xué)區(qū)房，許多人買房還為了陪讀,。希望孩子考個(gè)好大學(xué)是眾多父母的愿望,，那么，能上個(gè)好高中就十分重要了,。
近日,，煙臺(tái)市公布了2018年高中招收范圍，要注意,，大家眼中的“名�,！睙熍_(tái)一中、二中,、三中等都有固定招生范圍，在萊山買房可能上不了一中,，在開發(fā)區(qū)買房可能上不了二中等等,。
（煙臺(tái)各高中招生范圍）
煙臺(tái)二中高中部搬至高新區(qū)，但招生范圍,，芝罘區(qū)招收人數(shù)最多,，為350人，占招生總數(shù)的43%,。校址所在地高新區(qū)招收120人,，占15%。二中東校（位于萊山區(qū)）招收180人,，也就是說在二中東校讀完初中有較大可能讀二中高中,，人數(shù)占比22%。除二中東校,，萊山區(qū)招收30人,，福山區(qū)20人,，牟平區(qū)40人，開發(fā)區(qū)20人,。
所以,，想讀二中，最好在芝罘區(qū)或高新區(qū)買房,，或者初中讀二中東校,。
煙臺(tái)一中很明確，除卻國際班60人,，主要面向芝罘區(qū)招生,。如果不想花高學(xué)費(fèi)上國際班，只能在芝罘區(qū)買房,。
煙臺(tái)三中僅面向芝罘區(qū)招生,，其他五區(qū)不招生。
青華中學(xué)屬于私立中學(xué),，含初中和高中,，高**招生700人，300人按照公辦普通高中學(xué)生標(biāo)準(zhǔn)面向芝罘區(qū)統(tǒng)一招生,，因此面向其他5區(qū)還有400個(gè)名額,。在六區(qū)買房都有機(jī)會(huì)上青華中學(xué)。
除以上幾個(gè)大家熟知的學(xué)校,，各區(qū)域內(nèi)部都有自己的高中,，如萊山一中、福山一中,、開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué),、牟平一中等，它們都面向本區(qū)域招生,。如果孩子成績不太出眾,，就上本區(qū)域內(nèi)的高中吧。
理性購買學(xué)區(qū)房
百年樹人,，孩子的教育是一家人的大事,，但業(yè)內(nèi)人士表示：購買學(xué)區(qū)房也要量力而行，同時(shí),，每年的學(xué)區(qū)劃分不是一成不變,，要謹(jǐn)慎考察學(xué)區(qū)房位置，尤其是學(xué)區(qū)交界處,，避免重金購得房屋卻不能上名校的現(xiàn)象,。而學(xué)校教育是一方面，父母的陪伴同樣重要,！
生二胎要換三室,，孩子上學(xué)要買學(xué)區(qū)房,，為了孩子，煙臺(tái)的購房者也是蠻拼的,。而學(xué)區(qū)劃片都有相關(guān)規(guī)則,，購房者還要仔細(xì)研究，然后買房,。
作者: 神啊,，賜個(gè)妞吧 時(shí)間: 2018-6-8 14:29
單身保平安，不結(jié)婚沒孩子不考慮學(xué)區(qū)房哈哈哈哈
作者: cxg2188 時(shí)間: 2018-6-8 15:05
三年不生孩兒,，以后就沒有學(xué)區(qū)了,，到時(shí)候?qū)W校求著家長，把你兒子送我們學(xué)校來吧,，我給你食宿全免,，報(bào)銷往返路費(fèi)，而且每年都有獎(jiǎng)學(xué)金,，上學(xué)就意味著就業(yè),，可以拿工資了。哈哈哈
作者: 躺平尊者 時(shí)間: 2018-6-8 15:34
謝謝小樓姐姐
作者: tyche 時(shí)間: 2018-6-8 19:36
三中學(xué)區(qū)的實(shí)際成交單價(jià)還有低于1萬的,？親,，您這個(gè)價(jià)目表早已過期！
作者: 瑞士穩(wěn)重哥 時(shí)間: 2018-6-8 21:04
三中旁邊好的樓盤早就賣光光了 小樓根本就調(diào)查不到價(jià)格了,。估計(jì)現(xiàn)在有14000了
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-6-9 12:51
這是小編跟項(xiàng)目核對(duì)過的價(jià)格……
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-6-9 12:51
幫到你了,？
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-6-9 12:52
能有這么好的事
作者: 躺平尊者 時(shí)間: 2018-6-9 13:07
幫大忙了
作者: cxg2188 時(shí)間: 2018-6-9 18:28
只要中國適齡人口三年不生孩兒,，就一切OK了,！
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