煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標(biāo)題: 【樓市觀察】煙臺新房市場火爆,，租房市場冰火兩重天,！ [打印本頁]
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-6-8 17:38
標(biāo)題: 【樓市觀察】煙臺新房市場火爆，租房市場冰火兩重天,！
煙臺新房市場火爆,，這點(diǎn)大家有目共睹。而租房市場與之呈現(xiàn)冰火兩重天的狀態(tài),。是多數(shù)人都去買房了,？還是另有其他原因？
煙臺房子不好租了
煙臺新房價(jià)格上漲,，與之相對的是租房價(jià)格的下降,、租房市場的冷卻。
近日,，網(wǎng)友在煙臺論壇煙臺山下版塊發(fā)帖,，稱最近房子不好租了，“3月的租房旺季沒來,，4月也沒來,，5月的又沒來”。
而與該網(wǎng)友有相同經(jīng)歷的人不在少數(shù)，網(wǎng)友“wmylb”說,，一年前就感覺到了,，以前房子一打廣告，就有一批看房的,，不用一個(gè)周就租出去了,，現(xiàn)在一個(gè)月還是空的。網(wǎng)友“雪域極光”則說,，有同感,，也空一個(gè)月了。
“秋天的綠蘋果”表示,，去年就不好租了,，所以把房子賣了�,！�zhangwulin”說,，南大街有套40平小房，2015/2016年租1800-2000元很好出手,，去年不好了,，最后1700元租出去了，一直到現(xiàn)在,。
而煙臺某地產(chǎn)公司工作人員也表示,，租房市場沒有之前火爆，相比前兩年降溫明顯,。
買房人增多 租房需求驟減
網(wǎng)友“zth041”說自己算筆賬,，南大街一個(gè)月租金1500-2000元，頂一套小房的月供,，許多人都選擇買房了。網(wǎng)友“壯士”分析,，是買房人太多了,，“那么多買房的，誰租啊,�,！�
近一年，煙臺新房市場受到熱捧,，在去庫存政策指導(dǎo)下,，各區(qū)域房源明顯減少，供不應(yīng)求導(dǎo)致房價(jià)上漲,，進(jìn)而引發(fā)恐慌性購房,。外地購房者涌入刺激本地人購房意識的覺醒，買房成為多數(shù)人的選擇。
大家都選擇買房住,，而不再租房住,，租房市場受到影響。
人口減少 租房客群變少
國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,，2017年我國出生人口比上年減少63萬,，而有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，山東省內(nèi)城市人口增加量,，煙臺為2.75萬,，排名排名第六。人口減少無疑成為租房市場遇冷的一個(gè)因素,。
人口減少的同時(shí),，人口在六區(qū)之間的流動(dòng)也造成租房市場冷熱不均衡的局面。網(wǎng)友“找車”說,，好多公司搬到萊山區(qū)租寫字樓,，職員也搬到萊山區(qū)租房子了，也因此,，眾多房主反映南大街等區(qū)域的房子不好租,。此外，外來務(wù)工人員減少也導(dǎo)致租房客群變少,。
提升居住品質(zhì) 想有個(gè)自己的家
在芝罘區(qū)工作的小玉剛簽了一年租房合同,，她說，有條件了還希望有一個(gè)自己的家,，一來不用老搬家,，二來可以按照自己的愛好裝修裝飾。
網(wǎng)友“wildcat213”分析說,，不好租的房子大部分是老舊的,、裝修粗糙和家具家電配套不全的。現(xiàn)在大部分人對居住品質(zhì)要求提高,，租房市場被弱化,。
煙臺新房市場的火爆給許多人造成“不買還漲”的危機(jī)感，越來越多的年輕人有能力買房就不租房,。而人口減少以及租房的不便都造成租房市場的冷淡,。
你會選擇租房還是買房？歡迎評論,，歡迎留言~
作者: 老笨貓 時(shí)間: 2018-6-10 07:46
如果沒閑錢的話,，我會選擇租房住，不想在一生中最美好的歲月里當(dāng)房奴,，生命是用來享受的,。
作者: hh65487 時(shí)間: 2018-6-10 09:03
主要還是房價(jià)低，能買得起房，北上深買不起的時(shí)候,，租售比嚴(yán)重倒掛的情況下就只能租房了,，所以不是什么個(gè)人選擇問題，房價(jià)遲早會降溫,，70后和80后感受最深,，90后趕個(gè)尾巴，00后將不再為房發(fā)愁,。
作者: 流浪A 時(shí)間: 2018-6-12 16:32
,，搬家滋味不好受啊
作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-6-17 18:18
可是多數(shù)丈母娘不讓,，許多人不是為自己而活,，收到太多限制而無奈放棄最初的想法、夢想……
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