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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標題: 【成交數(shù)據(jù)】六區(qū)住宅周成交均價再破萬,，僅剩牟平有房,！ [打印本頁]

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-11 15:25
標題: 【成交數(shù)據(jù)】六區(qū)住宅周成交均價再破萬，僅剩牟平有房,！
煙臺樓市似乎正處于供需不平衡的高點,，在庫存大量消耗之后,，新盤沒有及時補充，造成新房供不應求,、房價高漲的局面,。

量跌價漲周成交均價再破萬

銳理數(shù)據(jù)顯示，6.4-6.10煙臺六區(qū)商品住宅成交1041套,，環(huán)比減少94套,，跌8.3%,。具體到六區(qū)，牟平區(qū)獨占鰲頭,，成交439套,，占總成交量的42%。一向擔當區(qū)域成交主力的開發(fā)區(qū),，上周成交位列第二,，網(wǎng)簽215套。芝罘區(qū),、福山區(qū)成交量相近,，分別成交162套和157套。

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高新區(qū)和萊山區(qū)上周成交都減少明顯,，分別成交38套和30套,。

上周，六區(qū)成交均價10129元/㎡,，環(huán)比漲3.9%,，是繼春節(jié)假期周、3月末周之后,，周成交均價第三次破萬,。從6月首周開發(fā)區(qū)均價突破萬元之后，上周依然是四區(qū)域均價過萬,，萊山區(qū)最高,，為15752元/㎡；芝罘區(qū)位列第二,，均價13757元/㎡,；高新區(qū)緊隨其后，均價13666元/㎡,；開發(fā)區(qū)均價環(huán)比微張,，為10758元/㎡。

成交TOP10 牟平樓盤占半數(shù)

6.4-6.10煙臺六區(qū)住宅項目成交TOP10,，中梁海志府拔得頭籌,，網(wǎng)簽125套，也是唯一成交過百套的樓盤,。榜單第二位依然是牟平區(qū)樓盤，中冶沁海云墅,，成交77套,。榜單第三位為中南熙悅，成交75套,。榜單第四和第五位又被牟平區(qū)樓盤包攬,，分別為豐金紫金山莊和北海新城。

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加之榜單第九位龍湖葡醍海灣，牟平區(qū)實現(xiàn)五個樓盤上榜,，占據(jù)榜單半數(shù)席位,。業(yè)內(nèi)人士分析表示：隨著各區(qū)域庫存減少，煙臺樓市的在售樓盤多集中在邊緣區(qū)域,，牟平,、開發(fā)區(qū)西部、福山南部等,。在無房可買的情況下,，購房者也退而求其次，之前被認為偏遠的區(qū)域也都被接受,。

住宅存量剩余2.77萬套

六區(qū)商品住宅存量依然在3萬套以下,，萊山區(qū)存量降低至1670套，高新區(qū)為1996套,，目前兩區(qū)域市場上僅有個別樓盤在售,。福山區(qū)、開發(fā)區(qū)存量稍高,，在售樓盤分別集中在南部和西部,，中心區(qū)域新盤較少。牟平區(qū),、芝罘區(qū)存量較多,。

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日前，福山區(qū)福海路旁萬城華府以及牟平區(qū)藍光雍錦錦湖小區(qū)進行批前公示,，萊山區(qū)三灘及濱海大社區(qū)二期棚改進展迅速,，都有望為區(qū)域增加庫存，為購房者提供更多選擇,。

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-11 15:50
就剩牟平區(qū)有房了

作者: 躺平尊者 時間: 2018-6-11 18:02

我是煙小樓發(fā)表于 2018-6-11 15:50
就剩牟平區(qū)有房了

你說咋辦,，小樓姐姐

作者: 晶華晶華 時間: 2018-6-11 19:04
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作者: 躺平尊者 時間: 2018-6-11 19:12

晶華晶華發(fā)表于 2018-6-11 19:04
前幾天說房子不好買了，罵我的不少,。你這樣說不會被罵死,？

誰敢罵小樓姐姐

作者: 橋上風景 時間: 2018-6-12 09:25
看到這種文章就難受

作者: 高建玲 時間: 2018-6-12 09:39
政府有意放水，只要不限購,，煙臺的房價必然還要漲,，均價1.5萬合適！

作者: 開心無敵 時間: 2018-6-12 12:17
牟平的基礎設施嚴重跟不上蓋樓的速度～房價完全是因為萊山漲太狠了,，無奈剛需選牟平～

作者: Splitter 時間: 2018-6-12 14:47
牟平人民歡迎您

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-17 18:16

橋上風景發(fā)表于 2018-6-12 09:25
看到這種文章就難受

加油

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-6-17 18:17

北大博士后發(fā)表于 2018-6-11 19:12
誰敢罵小樓姐姐

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