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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標題: 【樓市觀點】當(dāng)下在煙臺買房天大的秘密,，看過可能省一大筆錢,！ [打印本頁]

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-7-20 15:23
標題: 【樓市觀點】當(dāng)下在煙臺買房天大的秘密，看過可能省一大筆錢,！
本帖最后由房網(wǎng)小魚于 2018-7-20 15:26 編輯

目前的煙臺樓市,，購房者該何去何從？剛需趕緊上車,，一味買買買,，以及看衰市場，再不碰房子的觀點都顯得有些不明智,。買不買,，如何買，都值得客觀分析一下,。

過了8月再買房
“朋友問我該不該現(xiàn)在買房,，無論是剛需還是投資，我都建議他們過了8月政策期再說,�,！睙熍_某房產(chǎn)銷售公司經(jīng)理說。

去年8月,，煙臺下發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》,，實施分城施策土地調(diào)控、預(yù)售審批限價,、嚴格網(wǎng)簽合同備案撤銷管理,、市場銷售明碼標價等政策，對市場做出規(guī)范引導(dǎo),。意見自去年8月15日開始執(zhí)行,，有效期至2018年8月15日。該銷售經(jīng)理認為,，意見執(zhí)行結(jié)束后,，接下來能否出臺新政十分關(guān)鍵,。“我建議購房者等一等,，等到8月結(jié)束,，看政策是否出臺。也就是一個月的時間,，房價不會漲太多,，但如果有政策出臺，有可能迎來更多選擇甚至是市場的轉(zhuǎn)變,，省下的錢可能不是小數(shù)目,。”

之前煙臺也有提到要適時出臺相關(guān)調(diào)控政策,，“就目前煙臺市場成交來看,，新房兩年限售就會一定程度抑制投資；如果限購,，效果就更不言而喻了,。”他給出誠懇建議,，購房者再等1個月,。

二手房或藏高性價比好房
目前煙臺樓市，新房被哄搶,，二手房卻無人問津,。部分剛需族買婚房，講究“新”,，但在購房壓力較大的形勢下,，二手房未嘗不是一個選擇，其中也不乏一些好地角,、配套完善,、房齡較小的高性價比樓盤。

山語城項目策劃經(jīng)理許孝建給出合理建議,，剛需主要是對總價敏感,，如果是單純住的話，如果要配套好一點的,，可以在成熟配套的芝罘區(qū),、福山、萊山區(qū)挑選一些二手房,，比如芝罘的幸福,、白石村，萊山的萬光小區(qū),、清泉寨等,，以及福山的老小區(qū)等,。如果要環(huán)境好一點的，可以去牟平買一手房,。

還有業(yè)內(nèi)人士建議，購房者更多要從自身條件和需求出發(fā),，不要盲從,，不要被樓盤的搶房現(xiàn)象蒙蔽，還可以多從其他渠道尋找合適房源,。

剛需不要糾結(jié)“接盤俠”
近期,，唱衰樓市的聲音出現(xiàn)，大家都擔(dān)心自己成為被割的“韭菜”,。在芝罘區(qū)工作的劉先生表示很糾結(jié)：女朋友一直催著買婚房,，但許多朋友又說，以后房子有價無市,，“我還等著能撿個漏”,。
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就此，網(wǎng)友紛紛表態(tài),，并呈現(xiàn)輿論一邊倒的態(tài)勢,，“再困難也要上，現(xiàn)在不買以后更難”“現(xiàn)在這個情況,，再等是不分手就是房子更貴”“還觀望,？你觀望的時候房子已在人家手里坐地起價了”……

還有網(wǎng)友則說，“買不買真不能僅憑別人的一張嘴,，要看自己的需求”,。業(yè)內(nèi)人士則表示，有需求就盡快上車,，尤其是剛需房,，猜測走勢、周期性地點,，意義都不大,。房子的確摻雜著投資價值，但購房者要明確當(dāng)下自己最急需的點,，并且有一個尺度,。對于剛需，應(yīng)該把房子的居住屬性放在首位,�,！坝绕湓谀壳盁熍_房源較少、房價不斷上漲的行情下,，剛需更應(yīng)該果斷取舍,�,！�

剛需不是不顧任何外部條件，硬著頭皮上,，“買買買”就能解決問題,，考慮下其他因素，或能海闊天空,。新房價格高漲,，二手房遇冷，另辟蹊徑或許很快選到心儀房源,。

作者: 藍虎 時間: 2018-7-20 15:24
真的是掏心掏肺的建議