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標(biāo)題: 我和煙臺中x房產(chǎn)中介的那些事 [打印本頁]
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 13:19
標(biāo)題: 我和煙臺中x房產(chǎn)中介的那些事
本帖最后由 mqf3631 于 2018-8-29 22:30 編輯
買房子在我國是人生中的一件大事。由于手續(xù)復(fù)雜，牽扯到過戶產(chǎn)權(quán)和貸款,，為了保障交易安全避免上當(dāng)受騙,，讓買賣房產(chǎn)更加省心和放心，我們一般會通過中介公司去辦理,，可是如果遇到了這樣的中介,，你就要小心了，可能他們提前挖好了一個(gè)坑再引著你進(jìn)去……下面大家一起來看看我和煙臺中x房產(chǎn)的那些事,。相信大家的眼睛是雪亮的……下面我說一下具體事情經(jīng)過：2018年5月的一天,，中x房產(chǎn)中介給我們電話說有人看好了我家房子，約我們過去談一下,。先到了新橋,，先是見到新橋分店店長姓姜，說要帶我們?nèi)タ偣灸沁吅唾I方談,。
到了以后,，講真的，看到另一個(gè)管事的經(jīng)理的剎那,，不知為啥我覺得感覺很不好,，雖然我不會看面相，有種說不上來的感覺,，姜介紹時(shí)候這個(gè)人是他們趙經(jīng)理,。再看到買主是一個(gè)60多歲的老太太，帶一個(gè)小孩子,，可憐兮兮的樣子時(shí),，我警覺就稍微放松了。
中介告訴我老人有個(gè)女兒,，和女婿在外地打工,，家庭條件不太好,，沒錢，說自己腿也不好啥的,，就是表示各種可憐哭窮,，大家懂哈。期間我們向老人表示,，我們這套房子他們家買不合適,，首先是個(gè)六樓，老人上下不方便,，其次女兒女婿沒實(shí)際看過房子,，只是看過中介給發(fā)的視頻和照片，畢竟和實(shí)際看房還是有差距的,。中介裝模做樣的給老人女兒打電話（后來想想其實(shí)根本沒打出去,，全是在演戲），讓我把價(jià)錢低一些,，商量了幾次之后,，原本x7萬凈拿，后來看老太太也是可憐,，后商定x6萬各付,。
中介告訴我這套房子是女兒要買的，過戶要過到女兒女婿名下,，女兒女婿貸款,，我們也表示沒有異議（這個(gè)是陷阱，也為后面的糾紛埋下伏筆）,，然后我們一再跟中介確認(rèn),，老太太買房子這個(gè)事情，女兒女婿沒親自看房子,！就買,！別中間發(fā)生矛盾啥的（這個(gè)正如我們擔(dān)心的一樣應(yīng)驗(yàn)了）。中介說你不用擔(dān)心這個(gè),，我們都處理好了,，房子照片都看了啥的，他們同意買,。寫合同過程中,，中介就說老人困難，要不提前讓他們住進(jìn)來,，省一點(diǎn)房租,，我說過戶后，提前讓他們住進(jìn)來也行,，就同意了（當(dāng)時(shí)只是單純的以為住進(jìn)來而已,，到此他們并沒有提所謂的裝修一事,，他們利用你的善良得寸進(jìn)尺）。在我看來,，為了省一點(diǎn)房租,，就是提前住進(jìn)來這樣子（這也為后來的糾紛再次埋下伏筆）。中介說收我的房本,，中介代賣方收買方交了2萬元定金（具體交沒交不清楚）,。
回去路上我給對象說，鑰匙咱們沒收回來,，你打電話給中介說一聲,，不到過戶后，不能提前給她哈,，別進(jìn)去弄點(diǎn)啥事出來。對象說,，中介有數(shù),，這個(gè)不用說，他們懂的,。我當(dāng)時(shí)也天真的以為,，咱花錢委托他們辦理了，他們就會給咱們辦好相關(guān)適宜,，不會拖泥帶水好的哈,，也就沒再逼著打電話啥的，這個(gè)事情就告一段落,。
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 13:26
本帖最后由 mqf3631 于 2018-8-27 13:30 編輯
6月15號的時(shí)候發(fā)現(xiàn)賣出去的房子里電欠費(fèi)了,，就懷疑有人進(jìn)去過。過去后發(fā)現(xiàn)門鎖換了,，打電話給姜店長,，說是買方進(jìn)去收拾了一下，你放心,，我們一直盯著,，沒事，你放心就行,。也就沒有懷疑,，以為只是搞搞衛(wèi)生，把原有的家具啥的擦擦洗洗啥的,。我要進(jìn)去看看,，告訴我鑰匙在總公司一時(shí)半會拿不回來（事后發(fā)現(xiàn)全是謊言，就是為了不讓我進(jìn)去）,，等后期鑰匙拿回來,，你回來看看,。我說這不對啊，沒過戶也沒辦交接怎么就讓買方進(jìn)去了呢,？這樣發(fā)生的費(fèi)用怎么算,？我房子里還有東西，怎么不告訴我一聲呢,？姜說他們有人盯著,，東西丟不了，沒事的,。我說要是他不能辦貸款怎么辦,？姜說貸款肯定能辦下來的。我告訴姜不能再給買方鑰匙了,，下次辦了交接再讓他進(jìn)去,。（后面證實(shí)姜店長的這些說辭全是謊言……一個(gè)接一個(gè)的謊言，直到這些謊言全部被戳穿的時(shí)候,，他還在嘴硬……）
作者: pfj122 時(shí)間: 2018-8-27 13:32
多一個(gè)人看到,，少一個(gè)人上當(dāng)，不能讓這樣的毒瘤繼續(xù)存在,。
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 13:33
本帖最后由 mqf3631 于 2018-8-27 13:57 編輯
7月3號,，我的不動產(chǎn)證辦好了，當(dāng)天給新橋的姜店長電話詢問買方情況,，他們說是正在辦,，會盡快辦好的。但是一直等到20多號,，給他們店長一直說,，在辦理，已經(jīng)最后一步了,，銀行馬上審理完啥的（后面證實(shí)這些全是謊言）,。
直到7月26日，看到中盟房產(chǎn)新橋店的姜店長,，在微信朋友圈和安居客再次售賣被裝修了的我的房子,，標(biāo)價(jià)58.8萬，當(dāng)時(shí)很生氣,，他們沒有在給我辦理手續(xù),，而是在賣差價(jià)！8月2日,，我以以看房為名,，聯(lián)系了中盟房產(chǎn)中介的其他業(yè)務(wù)員看房子，業(yè)務(wù)員介紹說房主剛裝修的新房子,，并說自己是獨(dú)家,，跟房主簽了獨(dú)家協(xié)議,，比別家能便宜2萬……至此確認(rèn)中介在售的的的確確就是我之前簽過合同的房子。
表明我們是房主身份后,，業(yè)務(wù)員說他家是和我簽過合同的,。我數(shù)那簽了合同趕緊辦過戶貸款手續(xù)啊，怎么又在賣房子,？業(yè)務(wù)員說本來就是簽的倒賣合同……倒賣合同,？明明告訴我的是已經(jīng)有買方的，怎么還倒賣合同……這一下子我全明白了……
以下推測,，大家看看是否合理：中介找了那么個(gè)老太太充當(dāng)買方和我簽合同,，可憐兮兮的給我砍價(jià)格，之后中介再以各種理由要求我提前交房子,，哪怕是不交房子得到鑰匙也行,。然后把房子簡單裝修一下，再次出售,。老太太交2萬的定金,，等于是左手放到右手里，他倆就是一伙的,，只是沒有戳穿他倆的證據(jù)。就像蒼蠅飛到嗓子眼里,，恨那……MLGB CNM TNND
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 13:49
然后打姜店長電話,，問他為何又在賣我的房子，姜店長說沒有,，不知情,。我說你確認(rèn)不知情？我就在房子里,，已經(jīng)看到房子的情況了,。他這支支吾吾了很久說買主不想要了。不想要了,？我說不想要那就按照合同辦理吧,。他說要給客戶打個(gè)電話商量一下，匆忙的掛斷了我的電話,，然后我再打過去對方就在通話中……（估計(jì)是打給他們領(lǐng)導(dǎo)）,。過了一會打回來說約我和買家見面談一下，讓我給他三天時(shí)間,，我說不用商量那么久吧,，不行最多一天。過了一會他打給我告訴我明天談?wù)�,。我說這兩天抽不出時(shí)間,，到周末吧……
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 13:57
直到那時(shí),，我們才發(fā)現(xiàn)合同有很多別有“用心”，首先在過戶時(shí)間上沒有約定,，也就是說,，如果這個(gè)房子他們一直賣不掉，我們要一直等,。想來,，在簽訂合同當(dāng)日，這個(gè)坑就是挖好的,，單等著我們不懂法的往里面跳,。其次尾款的最后期限，最后補(bǔ)充條款有一句就是乙方有權(quán)指定出證人,，當(dāng)時(shí)沒理解這個(gè)“出證”的意思,。違約金高達(dá)總房款的20%。我也買過兩套房子了,，都是從中介辦的,，沒啥毛病，很順利,，看來這次是碰上別有用心的中介了,。當(dāng)天在房里的時(shí)候，中介帶了幾波人陸陸續(xù)續(xù)的進(jìn)來看房,。
當(dāng)天我更換了房子鑰匙,，明確告知中介，交房之前不能再進(jìn)入此房屋,，不然就報(bào)警,。然后換了門鎖，店長十幾分鐘內(nèi)給我們回了好幾個(gè)電話,，開始告訴我們說,，之所以出現(xiàn)這個(gè)事情，是因?yàn)槔咸畠号鰶]看好,，不想要了,。我們說不想要了，那就按合同走好吧,。
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 15:37
大家看到的都支持傳播一下,，早日除掉這個(gè)社會毒瘤
作者: 沉默情深 時(shí)間: 2018-8-27 16:47
頂 頂
作者: 論壇小管家 時(shí)間: 2018-8-27 16:53
套路也太深了！
作者: 語言圖 時(shí)間: 2018-8-27 17:08
這也太坑了吧,，報(bào)警行不行,？這就是騙子
作者: 結(jié)果呢 時(shí)間: 2018-8-27 17:09
估計(jì)是房子不好賣了，好賣都是他們炒的。逮著人就想騙錢,，樓主應(yīng)該不是第一個(gè),，也不會是最后一個(gè)被宰的
作者: 好吃懶做還怨天 時(shí)間: 2018-8-27 17:29
中介還有啥別的套路？講講
作者: sbc1888 時(shí)間: 2018-8-27 17:47
多大的房子啊,，47萬
作者: 買手老貓 時(shí)間: 2018-8-27 18:27
這回中介倒霉了
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 19:08
看好合同，沒把握就找律師給看看再簽,，這個(gè)合同最大的陷阱就是“買方有權(quán)指定過戶人“,，到時(shí)候他們會找到真正的買主會指定那個(gè)人， 沒拿到全款前一定不能約定騰房,，鑰匙自己拿著,，吃一塹長一智，我以慘痛的教訓(xùn)告誡大家,，希望不要有更多的人上當(dāng)受騙
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 19:10
合同糾紛,，派出所不受理,，撬門進(jìn)去的可以 報(bào)警，所以鑰匙一定誰都不能給
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 19:11
我真希望我是最后一個(gè),，避免更多的人上當(dāng)受騙，把我的血淚經(jīng)歷告訴大家
作者: mqf3631 時(shí)間: 2018-8-27 19:13
他們對法律很懂的,，知道上當(dāng)之后要小心行事，搜集證據(jù)不要打草驚蛇,，不要給他們留下什么把柄
作者: 心若向陽1987 時(shí)間: 2018-8-28 06:42
人心不古�,。∵@世道逼的人沒辦法純潔善良,！
作者: 萊山成人高考 時(shí)間: 2018-8-28 07:00
所以說一定要選擇靠譜的中介�,。∥艺业逆溂�,，一切按規(guī)章制度來,！沒毛病,！你這典型的就是他們覺得你賣便宜了,，簡單裝修下好賣上價(jià)格！順便問一下，這是那個(gè)小區(qū)的房子,？
作者: 歸心 時(shí)間: 2018-8-28 23:12
房子目前價(jià)值都比較大,，你得找大一些的品牌中介呀，這么小的中介能有誠信嗎,？不過建議你到房管局專門管理房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部門去投訴,，也可以去法院以合同詐騙的名義起訴他們公司。黑中介是該曝光,，但我們自己也得保護(hù)好自己
作者: pfj122 時(shí)間: 2018-8-31 16:22
找大中介是沒毛病,，但是現(xiàn)在很多大中介也有類似的暗箱操作，凡事得多長心眼,，買房賣房都是大事,，不能草率，不能輕信任何人,，尤其是中介,。
作者: pfj122 時(shí)間: 2018-8-31 16:23
再一個(gè)你提到的法律起訴合同詐騙，這個(gè)需要很充足的證據(jù)的,，對一個(gè)提前挖好的陷阱,，對受害人來說，很難舉證,。所以前提就是多留心
作者: pfj122 時(shí)間: 2018-8-31 16:24
市里的老房子,！不怎么去，不太知道行情,，才讓別人鉆了空子,！
作者: yijianhan58 時(shí)間: 2018-9-13 23:39
中介不按合同辦事，應(yīng)該理賠的
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