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煙臺論壇-煙臺社區(qū)

標(biāo)題: 【獨家分析】塔山南路即來，煙臺這幾處利好區(qū)域你肯定不知道,！ [打印本頁]

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-8-28 13:54
標(biāo)題: 【獨家分析】塔山南路即來,，煙臺這幾處利好區(qū)域你肯定不知道！
本帖最后由房網(wǎng)小魚于 2018-8-28 14:53 編輯

塔山南路是煙臺的一項重大工程,，不但在交通上實現(xiàn)東西跨越,，也將給一些片區(qū)帶來質(zhì)變！

煙臺東西再添大動脈

塔山南路建成后,，煙臺東西將再添一處東西大動脈,，北與紅旗路，南與港城東西大街平行,，萊山區(qū)與芝罘區(qū)南部的關(guān)聯(lián)將更加緊密,。

目前兩條東西交通動脈紅旗路與港城大街南北距離平均約6千米，而這之間只有南北向道路,，再無東西主干道,，由東部海岸到南部腹地通行效率較低。塔山南路修建恰恰彌補這一不足,。而煙臺的南部腹地,、芝罘區(qū)南部的發(fā)展也將整體被帶動。

正如港城大街貫通,，周邊悄然發(fā)生變化,。
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上曲家、朱家莊的機遇

機場路,、青年南路等南北縱向道路開通之后,，道路兩側(cè)不斷建設(shè)發(fā)展，建起樓盤，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè),，但同時,，遠離交通網(wǎng)的區(qū)域卻被落下，如青年南路以東,、魁玉路以北區(qū)域的上曲家,、朱家莊等。

相較于青年南路,，上曲家地勢低洼,，目前片區(qū)為大片紅瓦平房。西側(cè)為山體,，人流,、車流較少，居住環(huán)境較好,。朱家莊位于上曲家以北,，北部依蓁山路建起樓房，南部仍有大量平房,。

業(yè)內(nèi)分析,，塔山南路建成通車后，此區(qū)域的交通通達性將極大增強,，而且兩村莊西側(cè),、隔青年南路就是山體，自然環(huán)境不可多得,，上曲家及朱家莊的地段優(yōu)勢將凸顯出來,。

劉家的最強福音

劉家位于芝罘區(qū)西南，魁玉南路以西,，魁玉路即正在拓寬修建的塔山南路以北,，緊鄰塔山南路，地段優(yōu)勢突出,！

劉家背靠山體,，西北為金夼頂，同樣是生態(tài)環(huán)境較好,。經(jīng)南臨塔山南路可直達黃務(wù),、萊山，取道東側(cè)魁玉南路向南,，可到達港城西大街,，同樣通行便利。連同周邊,，這里曾被某置業(yè)顧問稱作“芝罘區(qū)南部生態(tài)氧吧”,，塔山南路開通，或許這處“氧吧”能向全煙臺開放，但區(qū)域配套有待完善,。

西牟村的重新定位

西牟村可能之前并未引起大家關(guān)注。它位于芝罘區(qū)最西南的角落,，許多交通要道的盡頭,，周邊廠房較多。

原本便利的交通條件礙于周邊區(qū)域發(fā)展定位,，并沒有讓這里形成居住區(qū),，而是工業(yè)制造為主。塔山南路開通后,，西牟北可走塔山南路,，南可走港城西大街，東可經(jīng)化工路北上,，極具優(yōu)勢,！

業(yè)內(nèi)分析，該區(qū)域位于芝罘區(qū)與福山區(qū)交界處,，交通網(wǎng)密集優(yōu)勢較大,，但周邊廠房較多，片區(qū)后期發(fā)展還要看最終定位,。分析來看,，西牟村面積較大，東側(cè)有一湖面,，或可新建一處湖景樓盤,，進行棚戶區(qū)改造的同時，還可以滿足周邊工人及居民的購房需求,。

塔山南路自東向西穿過鳳凰山,、橫跨廟后水庫，過平頂山隧道與山海南路相交,，隨后進入蛤蟆石隧道,，與勝利南路、通世南路,、機場路,、青年南路相交，直深芝罘區(qū)西部,，沿線樓盤自然會因此升值,，而之前被忽略的角落有可能迎來機遇、獲得新生,！

南部多山的煙臺即將迎來一條在山中穿行的主干道,，我們?yōu)槠鋷淼慕煌ㄍㄟ_性叫好，與此同時，發(fā)展也要平衡生態(tài),。而不正是,，生態(tài)的才是地產(chǎn)市場最無價的嗎？

作者: 我是煙小樓 時間: 2018-8-28 15:41
塔山南路自東向西穿過鳳凰山,、橫跨廟后水庫,，過平頂山隧道與山海南路相交，隨后進入蛤蟆石隧道,，與勝利南路,、通世南路、機場路,、青年南路相交,，直深芝罘區(qū)西部，沿線樓盤自然會因此升值,，而之前被忽略的角落有可能迎來機遇,、獲得新生！

作者: 躺平尊者 時間: 2018-8-28 17:28
真心不知道

作者: 歸心 時間: 2018-8-28 22:35
不太熟,，沒研究過,，有時間仔細看看

作者: 友誼村 時間: 2018-8-29 06:54
希望好

作者: 金山漢子 時間: 2018-8-29 09:21
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作者: sbc1888 時間: 2018-8-29 13:53
就是把些村連起來了，哪有那么多人買房,，生育率這么低下,，煙臺又沒吸引人才政策，叫喚不了幾年了

作者: 小小-旅行家 時間: 2018-8-29 15:29
房價到兩萬了嗎

作者: 詩來語傳 時間: 2018-8-30 16:58
朱家莊,、上曲家那疙瘩除了看守所就是殯儀館二公墓,，再怎么帶動也改變不了居住環(huán)境

作者: 煙大胖 時間: 2018-8-30 20:38

詩來語傳發(fā)表于 2018-8-30 16:58
朱家莊、上曲家那疙瘩除了看守所就是殯儀館二公墓,，再怎么帶動也改變不了居住環(huán)境

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