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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 煙臺(tái)東西部土拍冰火兩重天,，牟平一棚改地塊二次流拍！ [打印本頁(yè)]

作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-8-29 15:26
標(biāo)題: 煙臺(tái)東西部土拍冰火兩重天，牟平一棚改地塊二次流拍,！
前幾日,，福山區(qū)上莊、矢崎老廠地塊均遭開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶?zhuān)?jìng)拍持續(xù)十余小時(shí),，牟平區(qū)土拍呈現(xiàn)冰火兩重天局面,。29日,，牟平區(qū)四宗土地掛牌截止,，三宗底價(jià)成交，另外一宗第二次流拍,。

吉安置業(yè)競(jìng)得兩地塊

北關(guān)大街南,、牟山路西A-1和A-2地塊均由煙臺(tái)吉安置業(yè)有限公司競(jìng)得，將建吉安悅城項(xiàng)目,。

北關(guān)大街南,、牟山路西(A-1地塊)使用權(quán)面積10556.58平方米,，容積率：≤3.57且＞3.47,；規(guī)劃總建筑面積（計(jì)入容積率的建筑面積）：≤37733且＞36631平方米。底價(jià)成交,，成交價(jià)4002萬(wàn)元,，樓面價(jià)1062元/㎡,。
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北關(guān)大街南、牟山路西(A-2地塊)使用權(quán)面積為12852.20平方米,，容積率：≤1.69且＞1.59,；規(guī)劃總建筑面積（計(jì)入容積率的建筑面積）：≤21611且＞20434平方米,。底價(jià)成交,，成交價(jià)2695萬(wàn)元,，樓面價(jià)1241元/㎡。

北關(guān)大街是牟平總體規(guī)劃“一帶,、雙軸,、四片”中的重要一“軸”，周邊配套豐富,，有牟平實(shí)驗(yàn)中學(xué),、汽車(chē)站，交通便利,，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,。周邊小區(qū)較多，有意祥一品洋房,、智慧領(lǐng)域,、吉安悅城、瀛洲寧海,、東泰百合苑等,，價(jià)格在4000-7000元/㎡之間,。

豐金競(jìng)得城北村舊改地塊

寧海街道辦事處城北村舊村改造地塊是二次掛牌后的成交，由煙臺(tái)豐金地產(chǎn)有限公司競(jìng)得,，底價(jià)成交,，成交價(jià)為14865萬(wàn)元，樓面價(jià)1615元/㎡,。

地塊使用權(quán)面積為45131.63平方米,；容積率：≤2.04且＞1.94；規(guī)劃總建筑面積（計(jì)入容積率的建筑面積）：≤92069且＞87555平方米,。
城北村位于牟平城區(qū)中心位置,，東臨通海路，交通便利,。周邊小區(qū)較多,，新房有天和新城、安德利花園等,，新品暫未推出,，二手房有怡馨園、雙濤苑,，均價(jià)在5000-6000元/㎡不等,。
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業(yè)內(nèi)分析，項(xiàng)目建成后將極大改觀牟平城區(qū)面貌,，也將為牟平城區(qū)樓市注入新鮮血液,。

酒廠街地塊二次流拍

東關(guān)路西、酒廠街南棚改地塊流拍,，而本次是地塊的二次流拍,。

6月22日地塊首次掛牌，出讓起始總價(jià)4066萬(wàn)元,，出讓起始樓面價(jià)1619元/平,，后因無(wú)人出價(jià)而流拍。7月28日,，地塊再次出讓?zhuān)褂脵?quán)面積為15795.13平方米,，容積率：≤1.59且＞1.49；規(guī)劃總建筑面積（計(jì)入容積率的建筑面積）：≤25084且＞23534平方米,。起始價(jià)已經(jīng)變更為4300萬(wàn)元，起始樓面價(jià)1712元/平㎡,。
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今日地塊掛牌截止再次流拍。業(yè)內(nèi)分析牟平東部配套有待完善,，不被開(kāi)發(fā)商看好,，或也與樓面地價(jià)有關(guān),。關(guān)于地塊最新進(jìn)展,，煙臺(tái)房地產(chǎn)網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注,！

作者: 我是煙小樓 時(shí)間: 2018-8-29 15:27
近期全國(guó)多城出現(xiàn)土地流拍潮，會(huì)否波及煙臺(tái),，暫且不好定論

作者: kevin482 時(shí)間: 2018-8-30 13:52

作者: 友誼村 時(shí)間: 2018-8-31 06:30

作者: 閑得慌 時(shí)間: 2018-9-5 16:17
牟平海邊買(mǎi)個(gè)養(yǎng)養(yǎng)老還行，別的沒(méi)前途,，流拍正常。

作者: yijianhan58 時(shí)間: 2018-9-13 23:29
人口密集,，政府規(guī)劃少,，多是本地農(nóng)村出身

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