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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 一中學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格開始有人繃不住了 [打印本頁(yè)]

作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-19 16:02
標(biāo)題: 一中學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格開始有人繃不住了
廢話不多說,，上圖

作者: sdyt7901 時(shí)間: 2018-12-19 16:08
有多少可以全款的

作者: 大濤哥 時(shí)間: 2018-12-19 16:09
都不買,，你看他房?jī)r(jià)還要跌

作者: 山河111 時(shí)間: 2018-12-19 16:11
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-19 16:13

sdyt7901 發(fā)表于 2018-12-19 16:08
有多少可以全款的

但是對(duì)比2W5+的老破小是便宜太多

作者: sdyt7901 時(shí)間: 2018-12-19 16:15

yellowv2 發(fā)表于 2018-12-19 16:13
但是對(duì)比2W5+的老破小是便宜太多

投機(jī)這種事情，誰又說的清楚呢

作者: 冬至 時(shí)間: 2018-12-19 16:16
要求全款,？為什么,？就是房主不希望這錢在銀行留下痕跡。

作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-19 16:18

冬至發(fā)表于 2018-12-19 16:16
要求全款,？為什么,？就是房主不希望這錢在銀行留下痕跡。

鏈家賣的房子起碼房證沒問題

作者: zuifeng614 時(shí)間: 2018-12-19 16:19
建議不要買這房,，南迎祥路如果劃走了,，這塊地更夠嗆。今年入手,，明年就不是一中學(xué)區(qū)了咋辦

作者: 流氓豆蟲 時(shí)間: 2018-12-19 16:20
均價(jià)可是一萬六�,。�

作者: 佼恩 時(shí)間: 2018-12-19 16:22
這個(gè)不一定準(zhǔn)的,，有些房源看上去可以,，真的去打聽了很多是已經(jīng)出售或成交不了,。

作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-19 16:23

zuifeng614 發(fā)表于 2018-12-19 16:19
建議不要買這房，南迎祥路如果劃走了,，這塊地更夠嗆,。今年入手，明年就不是一中學(xué)區(qū)了咋辦

所以說老破小如果因?yàn)檎咴驔]有學(xué)區(qū)加持,，可能比這個(gè)價(jià)還低

作者: augustu911 時(shí)間: 2018-12-19 16:24

作者: zuifeng614 時(shí)間: 2018-12-19 16:25

yellowv2 發(fā)表于 2018-12-19 16:23
所以說老破小如果因?yàn)檎咴驔]有學(xué)區(qū)加持,，可能比這個(gè)價(jià)還低

老破小本來就是因?yàn)閷W(xué)區(qū)才值錢的。任何東西不都是因?yàn)槟撤矫嬗袃r(jià)值才會(huì)投入么,，學(xué)區(qū)就是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)教育資源啊,，肯定不會(huì)是因?yàn)槔掀茦呛米?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-19 16:25

佼恩發(fā)表于 2018-12-19 16:22
這個(gè)不一定準(zhǔn)的，有些房源看上去可以,，真的去打聽了很多是已經(jīng)出售或成交不了,。

鏈家的起碼能保證交易，而且是最近發(fā)的

作者: augustu911 時(shí)間: 2018-12-19 16:25

佼恩發(fā)表于 2018-12-19 16:22
這個(gè)不一定準(zhǔn)的,，有些房源看上去可以,，真的去打聽了很多是已經(jīng)出售或成交不了,。

網(wǎng)站上還有可能,，中介自己的朋友圈發(fā)個(gè)無效房源，浪費(fèi)功夫么

中介的終極目的是要成交量

作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-19 16:27

zuifeng614 發(fā)表于 2018-12-19 16:25
老破小本來就是因?yàn)閷W(xué)區(qū)才值錢的,。任何東西不都是因?yàn)槟撤矫嬗袃r(jià)值才會(huì)投入么,，學(xué)區(qū)就是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)教育資源 ...

但是學(xué)區(qū)這個(gè)因素的風(fēng)險(xiǎn)性太大，指不定哪天一個(gè)政策,，房?jī)r(jià)就腰斬

作者: 暮然回首是中年 時(shí)間: 2018-12-19 16:28
學(xué)區(qū)房快繃不住了的節(jié)奏，不用著急出手買學(xué)區(qū)房,，個(gè)人認(rèn)為學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格會(huì)回落的

作者: zuifeng614 時(shí)間: 2018-12-19 16:29

yellowv2 發(fā)表于 2018-12-19 16:27
但是學(xué)區(qū)這個(gè)因素的風(fēng)險(xiǎn)性太大，指不定哪天一個(gè)政策,，房?jī)r(jià)就腰斬

所以買房要往中心買,。一中學(xué)區(qū)劃到南迎祥路東側(cè),，現(xiàn)在生源太多,，所以今年下半年就已經(jīng)傳出話，說南迎祥路要?jiǎng)澇鋈�,，跟西�?cè)一個(gè)學(xué)區(qū),。

作者: 佼恩 時(shí)間: 2018-12-19 16:30

augustu911 發(fā)表于 2018-12-19 16:25
網(wǎng)站上還有可能,，中介自己的朋友圈發(fā)個(gè)無效房源,，浪費(fèi)功夫么

中介的終極目的是要成交量

嗯，朋友圈發(fā)的確實(shí)沒看到過,。

作者: 佼恩 時(shí)間: 2018-12-19 16:30

yellowv2 發(fā)表于 2018-12-19 16:25
鏈家的起碼能保證交易,，而且是最近發(fā)的

朋友圈發(fā)的可信度還是比較可信,，網(wǎng)站上的鏈家的也不能保證交易。

作者: sober100 時(shí)間: 2018-12-19 16:35
一中學(xué)區(qū)房比照了6年,，只有增加,，沒有減少一個(gè)小區(qū)或街道,，今天增加了2個(gè)小區(qū)（街道）,。

作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-19 16:40

sober100 發(fā)表于 2018-12-19 16:35
一中學(xué)區(qū)房比照了6年，只有增加,，沒有減少一個(gè)小區(qū)或街道,，今天增加了2個(gè)小區(qū)（街道）。

要敢減少一個(gè),，那個(gè)小區(qū)的人豈不是得鬧翻天

作者: ytlt1345 時(shí)間: 2018-12-19 16:41
就他自己便宜,，好像沒有土地證,，想買的電話問吧
(, 下載次數(shù): 250)

作者: ytlt1345 時(shí)間: 2018-12-19 16:42
哪有那么好的事，就是著急賣,，也不可能一天降6000,。

作者: zuifeng614 時(shí)間: 2018-12-19 16:43

yellowv2 發(fā)表于 2018-12-19 16:40
要敢減少一個(gè),，那個(gè)小區(qū)的人豈不是得鬧翻天

最關(guān)鍵的是政策從來不解釋，其實(shí)政策一直都是說學(xué)區(qū)會(huì)根據(jù)生源數(shù)量進(jìn)行調(diào)整,，但是大家都不在乎,。就像一直說按照落戶順序錄取一樣,，可是有幾個(gè)老百姓知道,？他們只看到所謂的學(xué)區(qū)門牌號(hào)

作者: augustu911 時(shí)間: 2018-12-19 16:43

ytlt1345 發(fā)表于 2018-12-19 16:42
哪有那么好的事,，就是著急賣,，也不可能一天降6000,。

沒有土地證,，不影響孩子上學(xué)就可以了

作者: zuifeng614 時(shí)間: 2018-12-19 16:43

ytlt1345 發(fā)表于 2018-12-19 16:41
就他自己便宜,，好像沒有土地證,，想買的電話問吧

好家伙,，全是奎星苑,，這小區(qū)是真不敢買啊

作者: ytlt1345 時(shí)間: 2018-12-19 16:55

augustu911 發(fā)表于 2018-12-19 16:43
沒有土地證,，不影響孩子上學(xué)就可以了

沒有土地證,，你怎么過戶,，現(xiàn)在都是不動(dòng)產(chǎn)了,。你也是專家了，好幾套房了,，還說外行話,。

作者: 野貓寶貝 時(shí)間: 2018-12-19 16:58

冬至發(fā)表于 2018-12-19 16:16
要求全款,？為什么,？就是房主不希望這錢在銀行留下痕跡。

你說的是現(xiàn)金交易演電視劇么?
全款就是不貸款銀行劃款誰弄108多萬現(xiàn)金去交易

作者: 野貓寶貝 時(shí)間: 2018-12-19 17:00

augustu911 發(fā)表于 2018-12-19 16:43
沒有土地證，不影響孩子上學(xué)就可以了

過不了戶

作者: augustu911 時(shí)間: 2018-12-19 17:08

ytlt1345 發(fā)表于 2018-12-19 16:55
沒有土地證，你怎么過戶,，現(xiàn)在都是不動(dòng)產(chǎn)了,。你也是專家了,，好幾套房了，還說外行話,。

這個(gè)我忘了

作者: augustu911 時(shí)間: 2018-12-19 17:08

野貓寶貝發(fā)表于 2018-12-19 17:00
過不了戶

這個(gè)疏忽了

作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-20 09:47

野貓寶貝發(fā)表于 2018-12-19 17:00
過不了戶

鏈家能賣的都是能正常交易的,，不能賣鏈家還趕掛嗎/

作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-20 09:47

ytlt1345 發(fā)表于 2018-12-19 16:41
就他自己便宜,，好像沒有土地證,，想買的電話問吧

鏈家能賣的都是能正常交易的，不能賣鏈家還趕掛嗎/

作者: wahaha 時(shí)間: 2018-12-20 11:20

ytlt1345 發(fā)表于 2018-12-19 16:55
沒有土地證,，你怎么過戶,，現(xiàn)在都是不動(dòng)產(chǎn)了。你也是專家了,，好幾套房了,，還說外行話。

哈哈,，這個(gè)不至于,，鏈家賣房子都是證件齊全的，過戶肯定沒問題,，關(guān)鍵是可能有其他的事情

作者: cathy微 時(shí)間: 2018-12-23 10:01
考慮學(xué)區(qū),，最好別買這個(gè)小區(qū)的房，這是一中南校學(xué)區(qū)中的最差地段,。

作者: 雞蛋的鴨蛋 時(shí)間: 2018-12-24 10:01
趕上你家有適齡入學(xué)的孩子,，看你著急不？說不著急的是用不著學(xué)區(qū)房

作者: yellowv2 時(shí)間: 2018-12-24 10:20

雞蛋的鴨蛋發(fā)表于 2018-12-24 10:01
趕上你家有適齡入學(xué)的孩子,，看你著急不？說不著急的是用不著學(xué)區(qū)房

現(xiàn)在有政策了,，以后著急也沒用的

作者: cathy微 時(shí)間: 2018-12-25 05:19

zuifeng614 發(fā)表于 2018-12-19 16:29
所以買房要往中心買,。一中學(xué)區(qū)劃到南迎祥路東側(cè)，現(xiàn)在生源太多，所以今年下半年就已經(jīng)傳出話,，說南迎祥路 ...

贊同,！選購(gòu)學(xué)區(qū)房最好買保險(xiǎn)地段，一中南校學(xué)區(qū)中南迎祥路地段在學(xué)區(qū)邊緣,，就更不用說魁星樓了,，這些地帶的學(xué)區(qū)房將來有被劃出一中南校的可能，謹(jǐn)慎入手,。

作者: cathy微 時(shí)間: 2018-12-25 05:23

zuifeng614 發(fā)表于 2018-12-19 16:43
最關(guān)鍵的是政策從來不解釋,，其實(shí)政策一直都是說學(xué)區(qū)會(huì)根據(jù)生源數(shù)量進(jìn)行調(diào)整，但是大家都不在乎,。就像一直 ...

贊同,！
五年級(jí)時(shí)會(huì)查學(xué)生戶口本和房產(chǎn)證，為初中入學(xué)做摸底調(diào)查,，學(xué)區(qū)是會(huì)根據(jù)生源數(shù)量調(diào)整的,，如果學(xué)生實(shí)在太多，大幅度超過學(xué)校容納量,，那么學(xué)區(qū)會(huì)縮小,。反之，學(xué)生太少,，招不起生來,，那么學(xué)區(qū)擴(kuò)大，學(xué)校一般不會(huì)空著教室閑著老師的,。

作者: cathy微 時(shí)間: 2018-12-25 05:29

雞蛋的鴨蛋發(fā)表于 2018-12-24 10:01
趕上你家有適齡入學(xué)的孩子,，看你著急不？說不著急的是用不著學(xué)區(qū)房

贊同,！
因?yàn)橹ヮ穮^(qū)出臺(tái)逐步過渡到五年落戶的新政,，有的家長(zhǎng)已經(jīng)提前幾年為孩子考慮學(xué)區(qū)房了。

作者: 人不犯我不犯人 時(shí)間: 2018-12-27 22:26
這房子鬧鬼,，所以便宜

作者: 愛卡農(nóng) 時(shí)間: 2018-12-30 17:22
穩(wěn)妥還是金溝寨

作者: lanchongchong 時(shí)間: 2019-1-6 03:51
迎山路本來就這個(gè)價(jià)小學(xué)不好離得還遠(yuǎn)

作者: 蝸牛公主 時(shí)間: 2019-1-9 10:54

zuifeng614 發(fā)表于 2018-12-19 16:29
所以買房要往中心買,。一中學(xué)區(qū)劃到南迎祥路東側(cè)，現(xiàn)在生源太多,，所以今年下半年就已經(jīng)傳出話,，說南迎祥路 ...

不會(huì)的一中18年還新劃撥進(jìn)來一個(gè)小區(qū)
重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)只能劃進(jìn)來不會(huì)劃出去房?jī)r(jià)這么高會(huì)引起不良影響的

作者: zuifeng614 時(shí)間: 2019-1-9 11:12

蝸牛公主發(fā)表于 2019-1-9 10:54
不會(huì)的一中18年還新劃撥進(jìn)來一個(gè)小區(qū)
重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)只能劃進(jìn)來不會(huì)劃出去房?jī)r(jià)這么高會(huì)引起不良影響 ...

多了那個(gè)小區(qū)？

作者: 蝸牛公主 時(shí)間: 2019-1-9 11:15

zuifeng614 發(fā)表于 2019-1-9 11:12
多了那個(gè)小區(qū),？

你自己查查吧十中今年也劃撥進(jìn)來一個(gè)小區(qū) 你自己對(duì)比一下

作者: 蝸牛公主 時(shí)間: 2019-1-9 11:17

zuifeng614 發(fā)表于 2019-1-9 11:12
多了那個(gè)小區(qū),？

具體我也忘了哪個(gè)小區(qū) 好像是叫觀海路8號(hào)好像十中劃進(jìn)來一個(gè)平安什么街還是巷的原來屬于十二中
我也打算買學(xué)區(qū)房所以很關(guān)注這個(gè)
你放心學(xué)區(qū)房現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià) 政府為了**也不可能劃出只能劃進(jìn)

作者: zuifeng614 時(shí)間: 2019-1-9 13:29
本帖最后由 zuifeng614 于 2019-1-9 13:42 編輯

蝸牛公主發(fā)表于 2019-1-9 11:17
具體我也忘了哪個(gè)小區(qū) 好像是叫觀海路8號(hào)好像十中劃進(jìn)來一個(gè)平安什么街還是巷的原來屬于十二中
我也 ...

我知道你說的哪里了，濱海西路2號(hào),，以前畫漏了的

作者: zuifeng614 時(shí)間: 2019-1-9 13:36

蝸牛公主發(fā)表于 2019-1-9 11:17
具體我也忘了哪個(gè)小區(qū) 好像是叫觀海路8號(hào)好像十中劃進(jìn)來一個(gè)平安什么街還是巷的原來屬于十二中
我也 ...

還是保守點(diǎn)吧,。

作者: 淘樂斯 時(shí)間: 2019-1-10 10:22
魁星苑不屬于一中學(xué)區(qū)吧

作者: 社區(qū)小蜜蜂 時(shí)間: 2019-1-12 09:25
三中這漲的也很離譜,、。,、

作者: 雞蛋的鴨蛋 時(shí)間: 2019-3-15 14:36

大濤哥發(fā)表于 2018-12-19 16:09
都不買,，你看他房?jī)r(jià)還要跌

都不買，那就讓孩子都到村里小學(xué)上去,，或者等著15歲再入小學(xué)

作者: W876141984 時(shí)間: 2019-3-16 14:56
這個(gè)房子是魁星苑的,，房是一樓，看房可以加微信15318667896

作者: 雞蛋的鴨蛋 時(shí)間: 2019-3-19 16:44

augustu911 發(fā)表于 2018-12-19 16:25
網(wǎng)站上還有可能,，中介自己的朋友圈發(fā)個(gè)無效房源,，浪費(fèi)功夫么

中介的終極目的是要成交量

為了收集需求客戶的資源信息

作者: 李一凡 時(shí)間: 2019-3-21 15:17

佼恩發(fā)表于 2018-12-19 16:22
這個(gè)不一定準(zhǔn)的，有些房源看上去可以,，真的去打聽了很多是已經(jīng)出售或成交不了,。

看清楚是魁星苑小區(qū) 此小區(qū)是單學(xué)區(qū) 小學(xué)是奇山小學(xué) 中學(xué)才是一中，肯定是著急用錢才便宜出售的要求全款說明用錢

作者: 穿靴子_t7Hx2 時(shí)間: 2019-4-18 15:15
想要買房賣房,、貸款,、墊資、解押可以聯(lián)系我哈17616212835

作者: 雞蛋的鴨蛋 時(shí)間: 2019-4-25 11:10
如果一中房子都繃不住了,，那芝罘區(qū)其余老舊小區(qū)的房子,，得腰斬啊

作者: 綠洲你好 時(shí)間: 2019-6-1 21:35

cathy微發(fā)表于 2018-12-25 05:29
贊同！
因?yàn)橹ヮ穮^(qū)出臺(tái)逐步過渡到五年落戶的新政,，有的家長(zhǎng)已經(jīng)提前幾年為孩子考慮學(xué)區(qū)房了,。

恰恰相反。因?yàn)樗膮^(qū)高中統(tǒng)考,，很多芝罘區(qū)以外區(qū)的家長(zhǎng)可以不必在芝罘區(qū)買學(xué)區(qū)房了,，因此導(dǎo)致東山學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格下跌，成交寥寥,。

作者: 綠洲你好 時(shí)間: 2019-6-1 21:37

蝸牛公主發(fā)表于 2019-1-9 11:17
具體我也忘了哪個(gè)小區(qū) 好像是叫觀海路8號(hào)好像十中劃進(jìn)來一個(gè)平安什么街還是巷的原來屬于十二中
我也 ...

多出來的學(xué)生咋安排,？

作者: 蝸牛公主 時(shí)間: 2020-3-24 20:16

綠洲你好發(fā)表于 2019-6-1 21:35
恰恰相反。因?yàn)樗膮^(qū)高中統(tǒng)考,，很多芝罘區(qū)以外區(qū)的家長(zhǎng)可以不必在芝罘區(qū)買學(xué)區(qū)房了,，因此導(dǎo)致東山學(xué)區(qū)房?jī)r(jià) ...

四區(qū)雖然統(tǒng)考，但是說實(shí)話,，別的區(qū)的教學(xué)質(zhì)量和芝罘區(qū)根本沒法比,，就像萊山還算比較不錯(cuò)的永銘中學(xué)或者煙大附中，升入一二三中的比例可能連十中一南的一半都沒有,，不用說一半,，甚至更低，可以參考曾經(jīng)升入二中的比例,，萊山唯一還算不錯(cuò)的二中東校也是和十中一南沒法比的,。我記得十中和一南去年升入一二三中的比例好像是83%和87%,，這是多么好的令人震驚的成績(jī)啊~~~~請(qǐng)問其余四區(qū)哪個(gè)學(xué)校能比得了這種教學(xué)質(zhì)量哦~~~~買學(xué)區(qū)房買的不單單是芝罘區(qū),，更是芝罘區(qū)的教學(xué)質(zhì)量,。

作者: 蝸牛公主 時(shí)間: 2020-3-24 20:20

綠洲你好發(fā)表于 2019-6-1 21:37
多出來的學(xué)生咋安排？

學(xué)區(qū)劃進(jìn)來了,，學(xué)生就可以入學(xué)重點(diǎn)學(xué)校,。就是18年剛剛劃進(jìn)來的，那年我孩子上幼兒園中班,，我打算提前給孩子落戶,，中介帶我看學(xué)區(qū)房的時(shí)候告訴我的，說是這個(gè)地方原來屬于十二中,，一下子劃進(jìn)十中了,。。,。我說覺得太偏,，以后也怕劃出去，就沒買這個(gè)地方的,，我還是喜歡買在學(xué)校門口,，或者步行5分鐘之內(nèi)的學(xué)區(qū)房。

作者: 娃娃和娃娃 時(shí)間: 2020-3-26 17:17
這點(diǎn)我和你一樣,，我是看上了祥和幸福五村的房子,，就在學(xué)校門口，太方便了,，價(jià)格相對(duì)來講算低的,。

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