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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 坑爹的開(kāi)發(fā)商 [打印本頁(yè)]

作者: 1339685390 時(shí)間: 2019-1-1 17:19
標(biāo)題: 坑爹的開(kāi)發(fā)商
1.福山區(qū)萬(wàn)花城小區(qū)交房時(shí)強(qiáng)制交辦理房產(chǎn)證費(fèi)用,，幾年過(guò)去了也不見(jiàn)動(dòng)靜,，詢問(wèn)時(shí)會(huì)以各種理由推脫或者直接干脆不理

2.物業(yè)除了會(huì)催繳物業(yè)費(fèi)，出了問(wèn)題幾乎都讓自己解決,！有什么問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商推來(lái)推去,，實(shí)際是在演戲,，本身就是一家的,。政府的監(jiān)管何在,。

3.出了問(wèn)題啥也不管，就是會(huì)控制業(yè)主的水費(fèi)電費(fèi),，不老實(shí)你就等著吧
多惡心的小區(qū),，大家不要以為小區(qū)位置靠近福海路,，看上去樓也挺好就買了,，你一定會(huì)后悔！

作者: 繁華滄桑 時(shí)間: 2019-1-1 20:23
真的假的,？

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-2 15:32
物業(yè)還能控制水電費(fèi),？開(kāi)玩笑呢，你自己去電力公司和自來(lái)水公司也能繳費(fèi),，他控制什么

作者: 樹(shù)嶼牧歌zz 時(shí)間: 2019-1-2 15:54

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-2 15:32
物業(yè)還能控制水電費(fèi),？開(kāi)玩笑呢，你自己去電力公司和自來(lái)水公司也能繳費(fèi),，他控制什么

沒(méi)驗(yàn)收的,，沒(méi)移交的去自來(lái)水公司、供電局都沒(méi)地交錢

作者: 自由之心 時(shí)間: 2019-1-2 16:12
政府現(xiàn)在就是個(gè)屁,，屁事都不管,，老百姓遇到這種事只能認(rèn)倒霉，實(shí)在不行只能去法院了

作者: 酸奶機(jī) 時(shí)間: 2019-1-2 16:27
現(xiàn)在那個(gè)小區(qū)不這樣子,，上行下效,。有點(diǎn)權(quán)利都用在怎么撈錢兒上了。

作者: 語(yǔ)言圖 時(shí)間: 2019-1-2 16:33

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-2 15:32
物業(yè)還能控制水電費(fèi),？開(kāi)玩笑呢,，你自己去電力公司和自來(lái)水公司也能繳費(fèi)，他控制什么

說(shuō)明這個(gè)小區(qū)水電有問(wèn)題,，不是正式的唄,，肯定沒(méi)有號(hào)，必須物業(yè)收

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-2 16:53

樹(shù)嶼牧歌zz 發(fā)表于 2019-1-2 15:54
沒(méi)驗(yàn)收的，沒(méi)移交的去自來(lái)水公司,、供電局都沒(méi)地交錢

小產(chǎn)權(quán)吧,。正規(guī)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，這些項(xiàng)目必須驗(yàn)收通過(guò),，不然可以拒絕收房

作者: 良君一超 時(shí)間: 2019-1-2 18:00
現(xiàn)在福山許多新小區(qū)控制水電交費(fèi),，水費(fèi)到物業(yè)交，電費(fèi)給一個(gè)卡充值,，這左只能到物業(yè)充,，充完插卡交電費(fèi)，一次不能充值超五百元,，不交物業(yè)費(fèi),，不給充電卡，斷電,，家里點(diǎn)蠟!

作者: 大哥超 時(shí)間: 2019-1-2 18:25
物業(yè)憑什么控制水電

作者: 樹(shù)嶼牧歌zz 時(shí)間: 2019-1-2 19:30

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-2 16:53
小產(chǎn)權(quán)吧,。正規(guī)開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，這些項(xiàng)目必須驗(yàn)收通過(guò),，不然可以拒絕收房

煙臺(tái)好多小區(qū)都屬于違規(guī)交付,，水電都是物業(yè)代收，你可以打官司,，合同簽的都是有利于開(kāi)發(fā)商的

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-2 19:36

樹(shù)嶼牧歌zz 發(fā)表于 2019-1-2 19:30
煙臺(tái)好多小區(qū)都屬于違規(guī)交付,，水電都是物業(yè)代收，你可以打官司,，合同簽的都是有利于開(kāi)發(fā)商的

違規(guī)交付是國(guó)家法規(guī)大綱,，合同怎么簽也不會(huì)有利于開(kāi)發(fā)商。只有其他細(xì)節(jié)有利于開(kāi)發(fā)商,，法規(guī)政策性問(wèn)題,，開(kāi)發(fā)商怎么寫(xiě)合同也沒(méi)用

作者: 論壇小管家 時(shí)間: 2019-1-2 21:13
發(fā)帖辛苦啦，打賞獎(jiǎng)勵(lì),！

作者: 友誼村 時(shí)間: 2019-1-3 07:21
現(xiàn)管

作者: 自由之心 時(shí)間: 2019-1-3 09:12
好像聽(tīng)說(shuō)城市之光一期最近交房也是強(qiáng)制交付,？說(shuō)是沒(méi)有驗(yàn)收合格證明書(shū)

作者: 自由之心 時(shí)間: 2019-1-3 11:18
萬(wàn)花城也是本地小開(kāi)發(fā)商嗎？以前曾開(kāi)發(fā)過(guò)什么項(xiàng)目,？

作者: 霸天虎威震天 時(shí)間: 2019-1-3 15:47

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-2 15:32
物業(yè)還能控制水電費(fèi),？開(kāi)玩笑呢，你自己去電力公司和自來(lái)水公司也能繳費(fèi),，他控制什么

電業(yè)局不收,，必須去物業(yè)交。福山建盛福海城也這樣,，不交物業(yè)費(fèi),，不給充電費(fèi)

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-3 18:51

霸天虎威震天發(fā)表于 2019-1-3 15:47
電業(yè)局不收,，必須去物業(yè)交。福山建盛福海城也這樣,，不交物業(yè)費(fèi),，不給充電費(fèi)

國(guó)家明文禁止停水停電。也就是說(shuō),，電業(yè)局必須收,，如果電業(yè)局不收，只能說(shuō)明你這房是小產(chǎn)權(quán),，電業(yè)局沒(méi)有供電編號(hào),，只能用臨時(shí)電。所以電業(yè)局不收,。

作者: 霸天虎威震天 時(shí)間: 2019-1-4 11:03
國(guó)家規(guī)定的事太多了,，還規(guī)定不允許貪污腐敗，還規(guī)定不允許闖紅燈呢

作者: superxiaoshan 時(shí)間: 2019-1-5 20:43

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-2 15:32
物業(yè)還能控制水電費(fèi),？開(kāi)玩笑呢,，你自己去電力公司和自來(lái)水公司也能繳費(fèi)，他控制什么

應(yīng)該是臨時(shí)水電,，新小區(qū)手續(xù)沒(méi)有辦完前都是臨時(shí)水電,，不穩(wěn)定，屬于開(kāi)發(fā)商臨時(shí)用的

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-5 21:50

superxiaoshan 發(fā)表于 2019-1-5 20:43
應(yīng)該是臨時(shí)水電,，新小區(qū)手續(xù)沒(méi)有辦完前都是臨時(shí)水電,，不穩(wěn)定,，屬于開(kāi)發(fā)商臨時(shí)用的

國(guó)家規(guī)定,，臨時(shí)水電是不允許交房的，更不允許驗(yàn)收,。本身就可以拒收,，同時(shí)，也違法了,。

作者: superxiaoshan 時(shí)間: 2019-1-6 00:09

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-5 21:50
國(guó)家規(guī)定,，臨時(shí)水電是不允許交房的，更不允許驗(yàn)收,。本身就可以拒收,，同時(shí)，也違法了,。

剛性需求拖不起吧,，尤其很多小區(qū)幾年不給辦證

作者: zhj111 時(shí)間: 2019-1-7 10:14
業(yè)主委員會(huì)呢？

作者: anapple008 時(shí)間: 2019-1-7 13:45

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-2 15:32
物業(yè)還能控制水電費(fèi),？開(kāi)玩笑呢,，你自己去電力公司和自來(lái)水公司也能繳費(fèi),，他控制什么

福山好多都是物業(yè)收電費(fèi)，去電業(yè)局,，人家不收,。

作者: anapple008 時(shí)間: 2019-1-7 13:46

superxiaoshan 發(fā)表于 2019-1-5 20:43
應(yīng)該是臨時(shí)水電，新小區(qū)手續(xù)沒(méi)有辦完前都是臨時(shí)水電,，不穩(wěn)定,，屬于開(kāi)發(fā)商臨時(shí)用的

收了十年了還是臨時(shí)嗎？

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-7 15:10

anapple008 發(fā)表于 2019-1-7 13:45
福山好多都是物業(yè)收電費(fèi),，去電業(yè)局,，人家不收。

電業(yè)局不收的都是臨時(shí)電,。正常居民用電都有單獨(dú)的電表號(hào),，自己網(wǎng)上交或者電業(yè)局自動(dòng)存電機(jī)都可以。如果你沒(méi)有電表號(hào)說(shuō)明你是臨時(shí)電,，臨時(shí)電只有兩種情況,，一是違規(guī)小產(chǎn)權(quán)房，二是沒(méi)有達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)就交房,。

作者: anapple008 時(shí)間: 2019-1-7 19:43

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-7 15:10
電業(yè)局不收的都是臨時(shí)電,。正常居民用電都有單獨(dú)的電表號(hào)，自己網(wǎng)上交或者電業(yè)局自動(dòng)存電機(jī)都可以,。如果你 ...

都有不動(dòng)產(chǎn)證,，算是違規(guī)或者不達(dá)標(biāo)？

作者: anapple008 時(shí)間: 2019-1-7 19:44

良君一超發(fā)表于 2019-1-2 18:00
現(xiàn)在福山許多新小區(qū)控制水電交費(fèi),，水費(fèi)到物業(yè)交,，電費(fèi)給一個(gè)卡充值，這左只能到物業(yè)充,，充完插卡交電費(fèi),，一 ...

彼此彼此

作者: anapple008 時(shí)間: 2019-1-7 19:48

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-3 18:51
國(guó)家明文禁止停水停電。也就是說(shuō),，電業(yè)局必須收,，如果電業(yè)局不收，只能說(shuō)明你這房是小產(chǎn)權(quán),，電業(yè)局沒(méi)有供 ...

我們小區(qū)是物業(yè)收電費(fèi),，電表是插卡的。

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-7 20:28

anapple008 發(fā)表于 2019-1-7 19:43
都有不動(dòng)產(chǎn)證,，算是違規(guī)或者不達(dá)標(biāo),？

辦不動(dòng)產(chǎn)證的條件，就是各項(xiàng)達(dá)標(biāo),，你能搬出來(lái)不動(dòng)產(chǎn)證,，就能根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)證的門(mén)牌號(hào),，在電業(yè)局找到自己的單獨(dú)電表，直接交錢就行了

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-7 20:29

anapple008 發(fā)表于 2019-1-7 19:48
我們小區(qū)是物業(yè)收電費(fèi),，電表是插卡的,。

你可以去電業(yè)局申請(qǐng)新版電子表，不花錢,�,？梢灾苯泳W(wǎng)上繳費(fèi)。

作者: qqee117 時(shí)間: 2019-1-8 11:04
如延期辦證的,，可以索要違約金,。
協(xié)商不成的，可以起訴,。
我手里處理了一大批這類案子,。
具體可聯(lián)系：13589834209

作者: anapple008 時(shí)間: 2019-1-8 15:07

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-7 20:29
你可以去電業(yè)局申請(qǐng)新版電子表，不花錢,�,？梢灾苯泳W(wǎng)上繳費(fèi)。

早就問(wèn)過(guò)了,，不行,，必須交物業(yè)，沒(méi)辦法物業(yè)是社會(huì)的,。

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-8 16:14

anapple008 發(fā)表于 2019-1-8 15:07
早就問(wèn)過(guò)了,，不行，必須交物業(yè),，沒(méi)辦法物業(yè)是社會(huì)的,。

吹牛了，物業(yè)可以是社會(huì)的,，但是電力公司不是社會(huì)的,，店電力公司敢說(shuō)辦法單獨(dú)交錢,，就等著下崗行了

作者: anapple008 時(shí)間: 2019-1-8 20:38

喜社海外婚禮發(fā)表于 2019-1-8 16:14
吹牛了,，物業(yè)可以是社會(huì)的，但是電力公司不是社會(huì)的,，店電力公司敢說(shuō)辦法單獨(dú)交錢,，就等著下崗行了

這就是福山的現(xiàn)狀，不由不信,，聽(tīng)工作人員說(shuō)好像還挺多這樣的小區(qū),，都是物業(yè)收。

作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-1-8 20:53

anapple008 發(fā)表于 2019-1-8 20:38
這就是福山的現(xiàn)狀,，不由不信,，聽(tīng)工作人員說(shuō)好像還挺多這樣的小區(qū),，都是物業(yè)收。

可以信訪了,。這是要撤職的節(jié)奏

作者: anapple008 時(shí)間: 2019-1-8 21:09
告訴我產(chǎn)權(quán)是物業(yè)不是他們

作者: 孫詠儀 時(shí)間: 2019-4-27 14:24

自由之心發(fā)表于 2019-1-2 16:12
政府現(xiàn)在就是個(gè)屁,，屁事都不管，老百姓遇到這種事只能認(rèn)倒霉,，實(shí)在不行只能去法院了

法院會(huì)幫?

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