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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 千萬(wàn)別裝老房子 [打印本頁(yè)]

作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-17 09:14
標(biāo)題: 千萬(wàn)別裝老房子
本帖最后由 bageyalu828 于 2019-4-19 14:39 編輯

      10年腦子進(jìn)水,，買(mǎi)了芝罘區(qū)奇山小區(qū)的一處老房子，要說(shuō)老一點(diǎn)為不為過(guò),，后期辦證時(shí)我看到了當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，竟然是1983年的,，跟我同齡……直接哭暈了N條街,。
      當(dāng)時(shí)核算了一處，均價(jià)在7800/平,，而周?chē)母邫n小區(qū),，也不過(guò)八九千吧。因?yàn)檫@個(gè)小房,，家里老老小小,，身邊親戚朋友，一致說(shuō)我這樣的鳥(niǎo)人兒沒(méi)有財(cái)運(yùn),。因?yàn)榻?jīng)過(guò)近十年的發(fā)展,，煙臺(tái)五區(qū)幾乎所有的房?jī)r(jià)都翻番了，部分學(xué)區(qū)房更是漲幅近兩倍,。經(jīng)過(guò)統(tǒng)籌合計(jì),，發(fā)現(xiàn)唯有我買(mǎi)的奇山小區(qū)的房子，漲幅10%左右,，既跑不過(guò)CPI,，更沒(méi)實(shí)現(xiàn)心理預(yù)期，甚至被銀行利率甩出了三條街*****
      更糟心的事情還在后面：去年因?yàn)閭€(gè)人原因,，需要一套房周轉(zhuǎn)住幾年,，就一時(shí)腦子發(fā)熱，把這棟房子裝修了（買(mǎi)來(lái)后一直出租）,，想自己住幾年,。裝修前懂行的朋友就告訴我,，寧愿租套房也不要裝它，費(fèi)用太高,。我不信,，再說(shuō)老覺(jué)得我這么有錢(qián)、有地位,、有身份（此處打臉一萬(wàn)次）的一個(gè)人,，怎么可以租房住呢？就堅(jiān)持裝修了,。因?yàn)槭抢戏孔�,，很老很老，所有整體結(jié)構(gòu)是磚混,、預(yù)制板的,，一、格局沒(méi)法改變,，只能通過(guò)南北陽(yáng)臺(tái)完全打開(kāi)外探換取格局的相當(dāng)改觀,，除了高昂的拆卸費(fèi)用，目前斷橋鋁的造價(jià),，可是史上新高,；二是老房沒(méi)有電梯，樓層又高,，上下運(yùn)送材料的人工費(fèi)成倍上翻,；三是樓層、尤其承重?zé)o法預(yù)估,，不敢在地面上做全幅多層施工,；四是水電暖都是老設(shè)備，完全更換后與外接的兼容都有問(wèn)題………………
      我們預(yù)算是5萬(wàn)元,，裝完了是12萬(wàn)元（以上都不算家具家電）,，總房?jī)r(jià)是42萬(wàn)元，目前行情也就50萬(wàn)吧,，裝修占比24%,。
      裝完后，舊貌沒(méi)有換新顏,，我卻有了推脫半天最終還是被強(qiáng)奸了的感覺(jué),。

作者: 曙光CFO 時(shí)間: 2019-4-17 10:39
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作者: 房網(wǎng)陽(yáng)光 時(shí)間: 2019-4-17 13:25

樓主這個(gè)房子真的可以說(shuō)是老房子了呀

作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-17 16:21

房網(wǎng)陽(yáng)光發(fā)表于 2019-4-17 13:25
樓主這個(gè)房子真的可以說(shuō)是老房子了呀

不知道能不能等到拆遷。

作者: 南城舊夢(mèng) 時(shí)間: 2019-4-17 16:23
裝完后,，舊貌沒(méi)有換新顏,，你是怎么裝修的，老房必須得全部翻新整改啊,，裝修設(shè)計(jì)也很重要,！

作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-17 16:31

南城舊夢(mèng) 發(fā)表于 2019-4-17 16:23
裝完后,，舊貌沒(méi)有換新顏，你是怎么裝修的,，老房必須得全部翻新整改啊,，裝修設(shè)計(jì)也很重要！

全是硬傷,，新鮮一點(diǎn)兒,，但完全不是預(yù)期。

作者: 拐子李 時(shí)間: 2019-4-17 23:58
多大面積的花了這么多

作者: 房網(wǎng)晶晶 時(shí)間: 2019-4-18 08:27
讓你說(shuō)得小編十分好奇,，到底裝成啥樣啦,？快給我們曬曬~

作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-18 09:21

房網(wǎng)晶晶發(fā)表于 2019-4-18 08:27
讓你說(shuō)得小編十分好奇，到底裝成啥樣啦,？快給我們曬曬~

善哉善哉,。。,。,。。

作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-18 09:21

房網(wǎng)晶晶發(fā)表于 2019-4-18 08:27
讓你說(shuō)得小編十分好奇,，到底裝成啥樣啦,？快給我們曬曬~

善哉善哉。,。。,。,。不要脫我的內(nèi)衣。

作者: 裝小俠裝修監(jiān)理 時(shí)間: 2019-4-18 09:57
我一個(gè)朋友買(mǎi)房當(dāng)時(shí)也考慮二手房,，我去幫忙看了,，，重新裝修費(fèi)用高,，小區(qū)環(huán)境升值空間都不如新小區(qū),，勸阻多次，買(mǎi)的新房,，現(xiàn)在新房漲幅50%,，也算合適了

作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-19 14:35

拐子李發(fā)表于 2019-4-17 23:58
多大面積的花了這么多

60平吧。

作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-19 14:35

房網(wǎng)晶晶發(fā)表于 2019-4-18 08:27
讓你說(shuō)得小編十分好奇,，到底裝成啥樣啦,？快給我們曬曬~

看熱鬧的不嫌演員丑呀。

作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-19 14:39

裝小俠裝修監(jiān)理發(fā)表于 2019-4-18 09:57
我一個(gè)朋友買(mǎi)房當(dāng)時(shí)也考慮二手房,，我去幫忙看了,，,，重新裝修費(fèi)用高，小區(qū)環(huán)境升值空間都不如新小區(qū),，勸阻多 ...

又一小諸葛……

作者: 拐子李 時(shí)間: 2019-4-19 15:06

bageyalu828 發(fā)表于 2019-4-19 14:35
60平吧,。

自己裝花了這么多？東西好,？

作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-23 11:40

拐子李發(fā)表于 2019-4-19 15:06
自己裝花了這么多,？東西好？

老房,，要大量的拆,、建……

作者: 拐子李 時(shí)間: 2019-4-23 14:11

bageyalu828 發(fā)表于 2019-4-23 11:40
老房，要大量的拆,、建……

這樣么
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作者: bageyalu828 時(shí)間: 2019-4-23 14:14

拐子李發(fā)表于 2019-4-23 14:11
這樣么

有過(guò)之無(wú)不及,。

作者: 曙光CFO 時(shí)間: 2019-4-28 20:06
對(duì)

作者: 達(dá)摩+克利斯 時(shí)間: 2019-5-4 21:54
別的不說(shuō)，你就一句材料用最好的這就能給你花出個(gè)新高度,。

作者: 煙臺(tái)江水平2019 時(shí)間: 2019-10-1 16:29
格局不能動(dòng)就是硬傷了

作者: 煙臺(tái)言信裝飾 時(shí)間: 2019-10-9 15:52
老房子裝修確實(shí)讓人心力交瘁

作者: yt.wj 時(shí)間: 2019-10-21 08:23

bageyalu828 發(fā)表于 2019-4-19 14:35
60平吧,。

你是不是被人坑了，60平方還能裝12W那,，俺家用的嘉保信90個(gè)平方也就這個(gè)數(shù)了,，里面全是品牌的好東西

作者: 興北居裝飾樂(lè)樂(lè) 時(shí)間: 2019-12-3 13:59
服你，走一個(gè),，只有行動(dòng)過(guò)了才知道,，會(huì)這么個(gè)結(jié)果，不然總是不能心死你說(shuō)是吧,，親,，如果還有需要，找我,，讓你舊貌換新顏

18865531997

作者: 18754516020 時(shí)間: 2019-12-18 14:37
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