煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 煙臺(tái)黃務(wù)土拍現(xiàn)搶地大戰(zhàn),！20家參拍！樓面價(jià)7705元/㎡,！溢價(jià)率123%,！ [打印本頁(yè)]
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 09:48
標(biāo)題: 煙臺(tái)黃務(wù)土拍現(xiàn)搶地大戰(zhàn)！20家參拍,！樓面價(jià)7705元/㎡,！溢價(jià)率123%！
黃務(wù)片區(qū)土拍“熱”起來(lái)
4月26日下午三點(diǎn)左右,，煙J[2019]1001號(hào)荊山路以北,，勤河以西B宗地經(jīng)過(guò)逾千輪出價(jià),，由青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，總價(jià)4.7億元,，溢價(jià)率為123%,，樓面價(jià)為7705元/㎡。
近年來(lái),，煙臺(tái)南部新城建設(shè)加速推進(jìn),，黃務(wù)片區(qū)發(fā)展迅速，南部樓市大熱,。煙J[2019]1001號(hào)荊山路以北,，勤河以西B宗地掛牌以來(lái)，吸引多家開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶?zhuān)ㄐ鲁�,、中海,、金科、龍�?.....其中,，煙建金象泰是本地唯一一家參與競(jìng)拍的房企。
土地未拍先熱,，24日下午14時(shí),，便有數(shù)家家房企參與，火藥味彌漫,，房企從10萬(wàn)一輪加價(jià),，有的增加至100萬(wàn)一次，勢(shì)頭猛進(jìn),。10點(diǎn)正式開(kāi)始時(shí),，地塊已有166輪加價(jià)，總價(jià)超2.5億元,，溢價(jià)率19%,，樓面價(jià)破4000元/平。
中午12點(diǎn)過(guò)后,，已成為了三家拉鋸戰(zhàn),，最終經(jīng)過(guò)逾1115輪出價(jià)，青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司成功拍得該地塊,。
地塊位于機(jī)場(chǎng)路以東,，荊山路以北，勤河以西,，周?chē)鷺潜P(pán)還有合創(chuàng)煙臺(tái)公館,、泰晤士新城、鑫鳳家苑小區(qū),、篆山小區(qū),、黃務(wù)小區(qū),、寰辰佳苑等，周邊房?jī)r(jià)在10000-13000元/平之間,。
該地塊西靠機(jī)場(chǎng)路,，交通便利，東靠長(zhǎng)生工業(yè)園區(qū),、新亞工業(yè)園區(qū)及富潤(rùn)物流園,，剛需人群較多。西側(cè)還有中國(guó)石化,，緊鄰加油站,，周?chē)婿螚饔變簣@、煙臺(tái)十五中,、黃務(wù)小學(xué)等,，教育資源豐富，還有星尚SOHO,、紅星美凱龍等豐富的商業(yè)資源,。該地塊規(guī)劃為住宅、商服,、公共管理與公共服務(wù),，容積率較高。
此外,，去年金科博翠山和萬(wàn)科中南府兩個(gè)高端住宅項(xiàng)目進(jìn)駐后,，該區(qū)域房?jī)r(jià)有持續(xù)上漲的趨勢(shì)。本次成交的地塊位于芝罘區(qū)南部核心位置,，業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)芝罘區(qū)南部樓市或?qū)⒗^續(xù)升溫,。
萊山東部3宗商服用地成交
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煙J[2019]2001號(hào)四季苑1#西B地塊、煙J[2019]2002號(hào)四季苑1#西C地塊和煙J[2019]2003號(hào)四季苑1#西D地塊均由煙臺(tái)市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司底價(jià)競(jìng)得,，樓面價(jià)分別為5466.66元/㎡,、 5487.50元/㎡和9206.26元/㎡，規(guī)劃用途為商服用地,。
從位置來(lái)看,，地塊位于萊山區(qū)長(zhǎng)安路東側(cè)，西臨萬(wàn)光中華城,，東臨德尚世家,、上海灘花園，位置優(yōu)越,，周邊房?jī)r(jià)在15000元/平左右,。
此前遠(yuǎn)洋競(jìng)得四季苑1#西A地塊，萬(wàn)科競(jìng)得四季苑2#南E地塊，遠(yuǎn)洋東萊郡項(xiàng)目已于1月27日開(kāi)放售樓處,，萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)安預(yù)計(jì)2019下半年推出,，業(yè)內(nèi)人士分析，該區(qū)域未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)十分激烈,。
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 09:53
除機(jī)場(chǎng)路附近地塊外,，萊山區(qū)四季苑1#西三宗純商業(yè)地塊成交，目前僅有編號(hào)4110的一家地產(chǎn)商出價(jià),，出價(jià)均為底價(jià),。
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作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 09:56
煙臺(tái)城市建設(shè)有限公司
作者: Van♂ 時(shí)間: 2019-4-26 09:58
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作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 09:59
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均由煙臺(tái)市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司競(jìng)得，底價(jià)成交,！
作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 09:59
行了,，都知道你買(mǎi)了個(gè)爛尾樓
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:02
出價(jià)已達(dá)92筆！
總價(jià)達(dá)27240萬(wàn)元,，樓面價(jià)達(dá)4457元/㎡,！
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作者: lemon79111 時(shí)間: 2019-4-26 10:06
來(lái)個(gè)競(jìng)拍鏈接吧
作者: 家有皮蛋女 時(shí)間: 2019-4-26 10:06
你這是按照最上限算的樓面價(jià)，有可能蓋不了那么多
作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 10:07
一般都按上限蓋
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:07
目前樓面價(jià)4586元/㎡
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:13
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目前出價(jià)140比,，總價(jià)29590萬(wàn)元，樓面價(jià)4842元/㎡
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:13
http://www.ytgtjy.gov.cn/ytgtweb ... 559&RESOURCENO=煙J[2019]1001號(hào)
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:14
據(jù)悉,，參與競(jìng)價(jià)單位或在十家左右
作者: 芝罘區(qū)一霸 時(shí)間: 2019-4-26 10:17
太嚇人了我靠
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:18
樓面價(jià)4932元/㎡
作者: 芝罘區(qū)一霸 時(shí)間: 2019-4-26 10:20
這是個(gè)啥公司啊,，第一次聽(tīng)說(shuō)
作者: 火星上的水 時(shí)間: 2019-4-26 10:20
這個(gè)就是走個(gè)過(guò)場(chǎng),，政府指定給他的
作者: 家有皮蛋女 時(shí)間: 2019-4-26 10:21
這個(gè)地塊比另三塊的優(yōu)勢(shì)在哪里,？
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:23
競(jìng)拍半小時(shí),，總價(jià)超3億元，出價(jià)30340萬(wàn)元,，樓面價(jià)4964元/㎡
作者: 芝罘區(qū)一霸 時(shí)間: 2019-4-26 10:24
另外3塊只能建商場(chǎng)寫(xiě)字樓，這個(gè)是住宅70年產(chǎn)權(quán)
作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-4-26 10:25
你看容積率,？高達(dá)3.5！好密
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:26
截至10:30,，出價(jià)170筆,，總價(jià)30470萬(wàn)元，樓面價(jià)4986元/㎡
作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-4-26 10:27
是直屬市政府的投資公司,！政府100%股權(quán),！說(shuō)白了就是政府要了這塊地
作者: LBL 時(shí)間: 2019-4-26 10:27
芝罘區(qū)這里有啥優(yōu)勢(shì)嗎 上次金科搞的那個(gè)博翠山也是好多競(jìng)爭(zhēng)的 這次這個(gè)也是
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:27
出價(jià)房企多達(dá)20家！
作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-4-26 10:28
破5000元/㎡了�,�,！
作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-4-26 10:30
4131號(hào)和4135號(hào)競(jìng)爭(zhēng)很激烈啊,！這樓面價(jià)已經(jīng)很唬人了
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:31
最新樓面價(jià)5108元/㎡
作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-4-26 10:31
我特別想看通伸地塊的競(jìng)拍,，看看會(huì)不會(huì)和十年前一樣流拍！�,�,！求關(guān)注啊
作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-4-26 10:31
通伸地塊啥時(shí)候拍，求關(guān)注
作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 10:31
不知道
作者: 家有皮蛋女 時(shí)間: 2019-4-26 10:32
3.5容積率的住宅，能賣(mài)上價(jià)嗎,？
作者: 芝罘區(qū)一霸 時(shí)間: 2019-4-26 10:32
厲害了,，政府要這玩意不會(huì)是囤著吧
作者: 家有皮蛋女 時(shí)間: 2019-4-26 10:32
可能還是都看好芝罘區(qū)吧,。
作者: 芝罘區(qū)一霸 時(shí)間: 2019-4-26 10:34
厲害了，壯我大煙臺(tái)
作者: 為她活著 時(shí)間: 2019-4-26 10:35
厲害了厲害了
作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-4-26 10:40
不一定,，政府也開(kāi)發(fā)，也囤著,！一般來(lái)說(shuō)會(huì)開(kāi)發(fā),，商業(yè)地塊蓋樓租給大的經(jīng)銷(xiāo)商或者企業(yè)！收取房租,，補(bǔ)貼政府資金,！一般來(lái)說(shuō)，政府都是談好了入駐的企業(yè)后,，按照企業(yè)的要求開(kāi)發(fā)商業(yè)區(qū),，然后租給他們！
作者: 無(wú)心道人 時(shí)間: 2019-4-26 10:41
你連這個(gè)公司都不知道,？
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:51
目前樓面價(jià)5362元/㎡
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:51
競(jìng)拍一小時(shí)，出價(jià)開(kāi)發(fā)商減少,，業(yè)內(nèi)透露,，剩余多為大型開(kāi)發(fā)商
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 10:57
截至11:00，出價(jià)243筆，總價(jià)32930萬(wàn)元,，樓面價(jià)5388元/㎡
作者: yantaia8 時(shí)間: 2019-4-26 10:59
作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 11:02
這個(gè)地方真值這個(gè)價(jià)格嗎,？
作者: 彼暗花 時(shí)間: 2019-4-26 11:09
離金科博翠山跟近。
作者: 59215921 時(shí)間: 2019-4-26 11:22
這些樓上的都是行家呀,，
作者: 烈火金剛2019 時(shí)間: 2019-4-26 11:22
4093是什么公司,？
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:22
截至目前，樓面價(jià)6142元/㎡
作者: 烈火金剛2019 時(shí)間: 2019-4-26 11:23
勢(shì)在必得啊
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:23
總價(jià)達(dá)38510萬(wàn)元,，接近4億元1
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:24
截至11:30,，出價(jià)421筆，總價(jià)38510萬(wàn)元,，樓面價(jià)6301元/㎡
作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 11:25
溢價(jià)率能否破100%
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:25
截至11:30,，共計(jì)出價(jià)422筆，總價(jià)達(dá)38520萬(wàn)元,，樓面價(jià)6303元/㎡
作者: 喜社海外婚禮 時(shí)間: 2019-4-26 11:25
我去,，，,，這快接近煙臺(tái)市樓王的價(jià)格了吧�,。�
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:28
截至11:34,，出價(jià)438筆,，總價(jià)39310萬(wàn)元，樓面價(jià)6432元/㎡
作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 11:31
咋不見(jiàn)字母出來(lái)噴吧
作者: liuguohua 時(shí)間: 2019-4-26 11:31
太好了,，實(shí)業(yè)興邦呀
作者: 彼暗花 時(shí)間: 2019-4-26 11:32
新地王
作者: 漫無(wú)目的321 時(shí)間: 2019-4-26 11:34
看這價(jià)格,，一中南校旁邊喜樂(lè)地塊真是讓中海撿著了，幾乎是底價(jià)成交啊,。
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:34
截至11:40，出價(jià)480筆,，總價(jià)39730萬(wàn)元,，樓面價(jià)6501元/㎡
作者: LBL 時(shí)間: 2019-4-26 11:38
中海的喜樂(lè)地塊不才6900多，這地方有這么值錢(qián)嗎 6500多
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:40
截至11:45,，出價(jià)500筆,，總價(jià)39930萬(wàn)元，樓面價(jià)6533元/㎡
作者: 彼暗花 時(shí)間: 2019-4-26 11:42
房子好賣(mài),，金地淺山意境地段比這差多了，離著很近，房子銷(xiāo)售火爆,。
作者: 米蘭小鐵匠99 時(shí)間: 2019-4-26 11:42
得突破7000么
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:43
截至11:49,，出價(jià)513筆，總價(jià)40060萬(wàn)元,，樓面價(jià)6554元/㎡
作者: 芝罘區(qū)一霸 時(shí)間: 2019-4-26 11:43
我的媽呀,，太可怕了
作者: 黃藥帥 時(shí)間: 2019-4-26 11:44
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作者: 烈火金剛2019 時(shí)間: 2019-4-26 11:47
還沒(méi)完嗎
作者: 米蘭小鐵匠99 時(shí)間: 2019-4-26 11:48
半路殺出個(gè)程咬金，精彩繼續(xù)啊
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:49
截至11:55,，出價(jià)548筆,，總價(jià)40410萬(wàn)元，樓面價(jià)6611元/㎡
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:55
截至12:00,，出價(jià)583筆,，總價(jià)40760萬(wàn)元，樓面價(jià)6669元/㎡
作者: 米蘭小鐵匠99 時(shí)間: 2019-4-26 11:55
40760
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 11:59
截至12:05,，出價(jià)595筆,，總價(jià)40880萬(wàn)元，樓面價(jià)6689元/㎡
作者: 黃藥帥 時(shí)間: 2019-4-26 12:01
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作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 12:04
截至12:10,，出價(jià)611筆,，總價(jià)41040萬(wàn)元，樓面價(jià)6715元/㎡
作者: 烈火金剛2019 時(shí)間: 2019-4-26 12:08
http://www.ytgtjy.gov.cn/ytgtweb ... 559&RESOURCENO=煙J[2019]1001號(hào)
作者: 18553565968 時(shí)間: 2019-4-26 12:08
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作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 12:09
截至12:15,，出價(jià)627筆,，總價(jià)41200萬(wàn)元，樓面價(jià)6741元/㎡
作者: 山下竹林 時(shí)間: 2019-4-26 12:09
這塊一般地塊都搶破頭了,，中海那好地塊有那么好撿么,？中海那地塊肯定是政府暗箱操作指定給他的，其他地產(chǎn)商都默認(rèn)潛規(guī)則不舉牌,，跟政府搞好關(guān)系早晚都有指定給自己的低價(jià)好地塊,。
偶爾也有新來(lái)的不知趣的外地開(kāi)發(fā)商舉牌攪局，比如萬(wàn)光中華城,，政府指定給萬(wàn)光,，拍賣(mài)會(huì)突然來(lái)了一個(gè)北京的開(kāi)發(fā)商老板東北人，跟萬(wàn)光搶?zhuān)谜B續(xù)幾次拍賣(mài)都叫停后來(lái)才不知用什么方法給了萬(wàn)光,。
龍湖那塊地王和這次的這地塊才是為數(shù)不多的真正的無(wú)指定接盤(pán)者市場(chǎng)公平競(jìng)拍的,，都是超高溢價(jià)！
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 12:12
截至12:18,，出價(jià)637筆,，總價(jià)41300萬(wàn)元,，樓面價(jià)6758元/㎡
作者: 無(wú)心道人 時(shí)間: 2019-4-26 12:13
明白人，小心被噴
作者: zth041 時(shí)間: 2019-4-26 12:16
來(lái)個(gè)鳥(niǎo)大的說(shuō)一下,，這價(jià)格等到老百姓買(mǎi)的時(shí)候得多少錢(qián)
另外,，看旁邊的樓盤(pán)的物業(yè)，住這里能撈著好嗎,？,？
作者: 漫無(wú)目的321 時(shí)間: 2019-4-26 12:17
嗯，經(jīng)�,？吹奖徽蝗唤型５耐恋貟炫�,。
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 12:17
截至12:23，出價(jià)659筆,，總價(jià)41520萬(wàn)元,，樓面價(jià)6794元/㎡
作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 12:21
那次玩了一招，必須跟村委簽協(xié)議才有資格競(jìng)拍,，就這樣搞定了
作者: 山下竹林 時(shí)間: 2019-4-26 12:23
這都知道,，厲害,！
作者: 米蘭小鐵匠99 時(shí)間: 2019-4-26 12:24
打個(gè)比方,，如果樓面價(jià)5000，老百姓買(mǎi)的時(shí)候房?jī)r(jià)就得過(guò)10000了,，房?jī)r(jià)至少要比樓面價(jià)翻番
作者: 山下竹林 時(shí)間: 2019-4-26 12:25
作者: 芝罘區(qū)一霸 時(shí)間: 2019-4-26 12:26
我猜是中國(guó)海外投資發(fā)展有限公司勢(shì)在必得,，我猜的
作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 12:30
樓面價(jià)過(guò)7000了
作者: 起名字真他媽難 時(shí)間: 2019-4-26 12:30
溢價(jià)率100%,，估計(jì)要結(jié)束了
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 12:31
截至12:37,，出價(jià)726筆，總價(jià)42190萬(wàn)元,，樓面價(jià)6903元/㎡
作者: 彼暗花 時(shí)間: 2019-4-26 12:32
中國(guó)建筑集團(tuán)
作者: 芝罘區(qū)一霸 時(shí)間: 2019-4-26 12:33
不能把
作者: 殷濤 時(shí)間: 2019-4-26 12:35
不感興趣
作者: 沒(méi)有告別的離開(kāi) 時(shí)間: 2019-4-26 12:36
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作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 12:37
截至12:44，出價(jià)760筆,，總價(jià)42870萬(wàn)元,，樓面價(jià)7014元/㎡
作者: 米蘭小鐵匠99 時(shí)間: 2019-4-26 12:38
臥槽
過(guò)了7000了
溢價(jià)超100%了
作者: 煙臺(tái)房寶寶 時(shí)間: 2019-4-26 12:38
樓面價(jià)突破7000元/㎡！
作者: 沒(méi)有告別的離開(kāi) 時(shí)間: 2019-4-26 12:38
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