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標(biāo)題: 房屋產(chǎn)權(quán)時間怎么算,房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦【煙臺裝修公司筑家裝飾】 [打印本頁]

作者: 筑家裝飾大喵 時間: 2019-7-5 13:17
標(biāo)題: 房屋產(chǎn)權(quán)時間怎么算,房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦【煙臺裝修公司筑家裝飾】

每個住宅的土地都是有固定的使用年限的,，

這個使用年限是從取得這塊土地的時間開始計算的,。

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而房屋也有固定的產(chǎn)權(quán)時間,，無論所購買的是經(jīng)濟(jì)適用房還是其他戶型的房屋，其房屋產(chǎn)權(quán)時間都有著嚴(yán)格的規(guī)定,。

那么一般房屋產(chǎn)權(quán)時間怎么算?

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢?

以下就讓小編為大家解答這個疑惑！

什么是房屋產(chǎn)權(quán)時間

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房屋產(chǎn)權(quán)時間就是該房屋可以使用的年限。

我國現(xiàn)行的法律對建設(shè)用地使用權(quán)有明確的期限規(guī)定,，規(guī)定居住用地的使用期限是70年,，而工業(yè)用地的使用期限則是50年，此外商業(yè)用地的使用期限是40年,，而綜合用地的使用期限則也是50年,。一般來說房屋產(chǎn)權(quán)時間是長于土地使用年限的。不過需要注意的是,，我國土地是不允許私有化的,，因此土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只是享有土地的使用權(quán),。

房屋產(chǎn)權(quán)時間怎么算

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房屋產(chǎn)權(quán)年限分為房屋所有權(quán)的年限以及土地使用權(quán)的年限,，二者共同組成了房屋產(chǎn)權(quán)，因此在計算房屋產(chǎn)權(quán)時間的時候應(yīng)當(dāng)將二者共同考慮進(jìn)去,。我國的房屋所有權(quán)的期限是永久的,，但是土地所有權(quán)是有期限的，土地所有權(quán)的期限分為40年,、50年,、70年三種，按照裝修設(shè)計房屋類型不同,，土地使用權(quán)限時間不同,。

土地產(chǎn)權(quán)時間是從土地上的房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋時間開始算起，而住宅土地的使用權(quán)限是從得到這塊土地的使用權(quán)的時候開始算起,，二者的計算方式有所不同,，需要注意區(qū)分。

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

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房屋產(chǎn)權(quán)到期同樣也需要分辨具體是什么證明到期,，房屋所有權(quán)的使用期限是永久的,。因此如果說房屋產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該指的是土地使用權(quán)的年限到期了，一般家庭裝修設(shè)計的住宅使用期限是70年,，如果長期居住在一個地方,，那么就有可能面臨土地使用權(quán)限到期的問題。

當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)到起之后也無需驚慌,，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)期限是允許延長的,，只要補(bǔ)交土地出讓金，并且再次提出申請,，則可以再次獲得土地使用權(quán)限,，但一般再次申請的期限不會超過30年。

房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別

在生活中我們常常會把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)相混淆,，提到房屋產(chǎn)權(quán)我們竟然無法區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)具體指的是什么,。其實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，這其中的買房裝修后的房屋所有權(quán)是永久期限的,，而土地使用權(quán)則是有一定期限的,，要準(zhǔn)確把握兩者的區(qū)別才能明白房屋產(chǎn)權(quán)的計算時間,。

　　以上就是小編為大家介紹的房屋產(chǎn)權(quán)的時間介紹，以及房屋產(chǎn)權(quán)到期的解決辦法,，需要注意的是房屋產(chǎn)權(quán)分為了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分,，這其中只有土地使用權(quán)是有一定的使用年限的規(guī)定的，到期了要進(jìn)行土地使用權(quán)的再次申請,。

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