煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標題: 正在掛牌的下曲家水庫南側(cè)地塊有內(nèi)幕 [打印本頁]
作者: hijack123 時間: 2019-10-18 22:50
標題: 正在掛牌的下曲家水庫南側(cè)地塊有內(nèi)幕
煙J[2019]Z005號青年南路以西,、下曲家水庫南側(cè)地塊正在掛牌,，起始樓面價2908元/平。該地塊地理位置優(yōu)越,，離芝罘區(qū)中心更近,，地勢高，依山傍湖,，且容積率低,，芝罘南部新城已出具規(guī)模，開發(fā)商扎堆,，這種低密度高品質(zhì)項目尤為稀缺,，如此低價面市,，確實令人看不懂，也勢必引起群雄逐鹿,。周邊已成交地塊沒有一塊不是血拼下來的,，高比例溢價，地王頻現(xiàn),。煙J[2019]1001號,，荊山路以北，勤河以西B宗地,，容積率3.55,，起始樓面價3456元/平，成交樓面價7705元/平,；煙J[2018]1003號,，祈雨頂西側(cè)宗地，容積率2.0,，起始樓面價3190元/平,，成交樓面價5058元/平；煙J[2018]1002號 ,，通世南路以西,、魁玉路以南宗地，容積率1.3,，起始樓面價3781元/平,，成交樓面價5885元/平，此區(qū)域?qū)嶋H樓面價已處于5000元/平以上,。
如此一塊又好又便宜的地,，卻設(shè)置了奇葩的條件。條件中提到的《安置房提供協(xié)議》涉及到9.39萬平方米安置房的交付面積,、戶型,、交付方式、交付時間及回購價款撥付方式等重要事項,，如此關(guān)鍵的文件卻并未在出讓文件中進行公示,。而這份神秘的《安置房提供協(xié)議》卻被作為地塊競買后的后置審查資料，地塊競得人一旦無法順利簽署該協(xié)議,，就會被沒收競買保證金的10%,，達1700多萬元，明目張膽的設(shè)置霸王條款來排除別的開發(fā)商,。這么多安置房是給誰用的,？政府花多少錢買？可能只有一家知道，別人都無從得知,。聽說這塊地一年前已經(jīng)有人在賣房子圖紙收好多錢了,，如此無視法律法規(guī)，政府的監(jiān)管都在哪里,？地還沒出讓錢都收了,，關(guān)系真夠硬的。值得一提的是,，這塊芝罘區(qū)主導的土地并不在煙臺市2019年市自然資源和規(guī)劃局公開的年度土地出讓計劃表中,，這不得不使人對這塊地出讓的公開、公平,、公正性提出質(zhì)疑,。
中華人民共和國國土資源部令第39號《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第十一條明確規(guī)定：出讓人在招標拍賣掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競爭的限制條件,。招標拍賣掛牌出讓土地應當遵循公開,、公平、公正的原則,，在公開,、公平、公正三原則中,，公開是首要的、第一位的,，沒有充分的公開,，就談不上公平，也實現(xiàn)不了公正,。下曲家水庫南側(cè)地塊明顯違反“三公”原則,，設(shè)計排他性的限制條件，有為特定的某個競買人量身定做的嫌疑,，排斥意向外的競買人參加招標拍賣掛牌出讓活動,。這種招標拍賣掛牌出讓名義上是公開出讓，實際上卻是掛著羊頭賣狗肉,。煙臺的營商環(huán)境如此排他,，實在令人心寒！
作者: murphy112 時間: 2019-10-25 08:11
本地小開發(fā)商或者有關(guān)系的,，想底價拿地只能這么做,。
這個安置協(xié)議不管是在出讓條件中列明，還是在審查資料中列明,，至少是列出來了,。如果想拿這塊地的開發(fā)商，能不看全招拍掛所有的信息么？
建議你看看大郝家的那幾塊地的出讓條件和審查要求,，你會有新的發(fā)現(xiàn)
作者: 一起學喵叫 時間: 2019-10-29 11:08
咱也不敢問咱也不敢說
作者: assassin45 時間: 2019-11-3 20:58
讓我想起了《大學自習曲》里的一句話
作者: pdslszgl 時間: 2019-11-5 13:32
作者: wwyy88688 時間: 2020-6-6 11:17
| 歡迎光臨 煙臺論壇-煙臺社區(qū) (http://xckxqm.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |