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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 煙臺(tái)芝罘區(qū)小區(qū)-康和新城車位費(fèi)一年連漲三次,，開(kāi)發(fā)商回復(fù)愛(ài)租不租！�,�,！ [打印本頁(yè)]

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 21:41
標(biāo)題: 煙臺(tái)芝罘區(qū)小區(qū)-康和新城車位費(fèi)一年連漲三次，開(kāi)發(fā)商回復(fù)愛(ài)租不租�,。,。�
我是康和新城的業(yè)主,，住了快5年了,，停車位年年漲價(jià)，鄰居去開(kāi)發(fā)商城發(fā)置業(yè)問(wèn)停車位價(jià)格問(wèn)題,，人家說(shuō)我就卡著最高標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，我沒(méi)超，怎么了,，你們愛(ài)租不租,！最高標(biāo)準(zhǔn)就是給我們空間的，只要不違反,，誰(shuí)也管不了,！差點(diǎn)跟業(yè)主打起來(lái)。

你們年年漲價(jià),，我想讓你們都去康和的地下停車場(chǎng)看看：人防停車位,，連個(gè)漆面地都沒(méi)有，水泥地,，垃圾到處是,，監(jiān)控不好使，燈光昏暗,，大部分都不能直通樓內(nèi),，我們停了車，從地下走好遠(yuǎn)才能到地上再回家,，就這樣還好意思收最高標(biāo)準(zhǔn)的停車位費(fèi)用？康和新城本身就不是什么高檔小區(qū),，地角偏僻,，周邊的消費(fèi)水平根本達(dá)不到一年3000多的停車位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)！

停車費(fèi)用從2018.5.1之前：90元/月(停車費(fèi))＋36元/月(管理費(fèi))＝1512元/年,，2018.5.1之后：110元/月(停車費(fèi))＋36元/月(管理費(fèi))＝1752元/年,，2019.1.1之后：180元/月(停車費(fèi))＋36元/月(管理費(fèi))＝2592元/年，2019.11.1之后：220元/月(停車費(fèi))＋36元/月(管理費(fèi))＝3072元/年,。

我們業(yè)主現(xiàn)在也是被逼無(wú)奈,，錢付了卻得不到應(yīng)有的服務(wù),，而且還要面臨一次又一次的無(wú)理漲價(jià)，城發(fā)置業(yè)這是仗的誰(shuí)的勢(shì),？有誰(shuí)能為我們業(yè)主主持公道,？就下面的貼圖中的通知連個(gè)印章都沒(méi)有，如此不正規(guī),、不正當(dāng)?shù)氖召M(fèi)它憑的是什么�,。。,�,！
(, 下載次數(shù): 354)

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 21:44
這樣的事實(shí)讓我們業(yè)主情何以堪呀～城發(fā)置業(yè)即將開(kāi)盤的房子還買來(lái)干什么，不知道還有什么坑在等著業(yè)主呢～
(, 下載次數(shù): 353)

作者: 給大哥踢出去 時(shí)間: 2019-10-24 21:50
比只賣不租強(qiáng)不少了

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 21:54

王565225132 發(fā)表于 2019-10-24 21:50
比只賣不租強(qiáng)不少了

你不懂這種痛苦哇,，如果這個(gè)費(fèi)用的配套設(shè)施都有,，他再貴只要合理我們業(yè)主無(wú)話可說(shuō)，也沒(méi)有理由說(shuō)什么,，對(duì)吧�,，F(xiàn)在問(wèn)題是誰(shuí)愿意花個(gè)幾千塊錢買個(gè)幾百甚至才值幾十塊錢的東西呢～

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 21:57

樓主，你按照康和新城現(xiàn)在給你的租金一個(gè)月222元,，一年12個(gè)月是2664元,，40年才是10.6萬(wàn)，你看看現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)一個(gè)車位多少錢,？10萬(wàn)夠嗎,？別忘了你這可是40年交啊，連利息都沒(méi)有,，快知足吧,，你讓那些只賣不租的小區(qū)居民看了情何以堪？

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:01
康和新城不是高檔小區(qū),？鏈家發(fā)的二手房?jī)r(jià)可不低啊

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:02

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 21:57
樓主,，你按照康和新城現(xiàn)在給你的租金一個(gè)月222元，一年12個(gè)月是2664元,，40年才是10.6萬(wàn),，你看看現(xiàn)在大多數(shù) ...

這是概念問(wèn)題，如果我們?nèi)胱〉臅r(shí)候告訴我們只賣不租,，我無(wú)話可說(shuō),，現(xiàn)在跟最初的落差大不說(shuō)，你最起碼的這個(gè)費(fèi)用得花的值吧,，大家錢都不是天上掉下來(lái)的,，我看過(guò)其他小區(qū)的地下停車場(chǎng)那絕對(duì)是不一樣的，交錢，交多少都不是問(wèn)題,，他們不能瞎搞吧,，那個(gè)環(huán)境我想知道他們憑什么的，親,，麻煩將心比心下哦～

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:05

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:01
康和新城不是高檔小區(qū),？鏈家發(fā)的二手房?jī)r(jià)可不低啊

我的天，這要算是高檔小區(qū)我得偷著樂(lè)了,，哈哈……有空可以上我們小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:05
你們使勁臭派自己小區(qū)也是醉了,！你們周邊那幾個(gè)我不說(shuō)名字、說(shuō)出來(lái)得罪人的,、不說(shuō)你也知道的小區(qū),，據(jù)說(shuō)車位只賣不租也辦不出房產(chǎn)證的，羨慕死你們康和新城的知道不,？

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:07

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:05
你們使勁臭派自己小區(qū)也是醉了,！你們周邊那幾個(gè)我不說(shuō)名字、說(shuō)出來(lái)得罪人的,、不說(shuō)你也知道的小區(qū),，據(jù)說(shuō)車位 ...

歡迎來(lái)城發(fā)置業(yè)購(gòu)房～

作者: 孫章小丸子 時(shí)間: 2019-10-24 22:08

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 21:57
樓主，你按照康和新城現(xiàn)在給你的租金一個(gè)月222元,，一年12個(gè)月是2664元,，40年才是10.6萬(wàn)，你看看現(xiàn)在大多數(shù) ...

買的是自己的～租的是別人的,，今年漲價(jià),，明年還能漲，最后連漲幾年以后再玩?zhèn)€只賣不租,，那才叫套路

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:09

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:02
這是概念問(wèn)題,，如果我們?nèi)胱〉臅r(shí)候告訴我們只賣不租，我無(wú)話可說(shuō),，現(xiàn)在跟最初的落差大不說(shuō),，你最起碼的這 ...

我知道你們?nèi)胱〉臅r(shí)候是停車不花錢的，隨便停,。地下車庫(kù)車位租金是開(kāi)發(fā)商收的場(chǎng)地使用費(fèi)用,，關(guān)于你說(shuō)的衛(wèi)生、照明設(shè)施等等,，你還付了一個(gè)車位管理費(fèi)每個(gè)月36元對(duì)不對(duì),？那是應(yīng)該包含在這里面的，是物業(yè)公司收取的服務(wù)費(fèi)用,。

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:11

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:02
這是概念問(wèn)題，如果我們?nèi)胱〉臅r(shí)候告訴我們只賣不租，我無(wú)話可說(shuō),，現(xiàn)在跟最初的落差大不說(shuō),，你最起碼的這 ...

照你這樣說(shuō)，只賣不租還比這種可買可租的好了,，我這是第一次聽(tīng)說(shuō)這種觀點(diǎn),，據(jù)我所知，康和新城的車位也賣啊,，如果買了車位那就不聽(tīng)他搓揉了,，何來(lái)漲租金一說(shuō)？

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:12

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:09
我知道你們?nèi)胱〉臅r(shí)候是停車不花錢的,，隨便停,。地下車庫(kù)車位租金是開(kāi)發(fā)商收的場(chǎng)地使用費(fèi)用，關(guān)于你說(shuō)的衛(wèi) ...

我只能呵呵……既然你那么羨慕滿意,，歡迎來(lái)城發(fā)置業(yè)購(gòu)房～

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:13

孫章小丸子發(fā)表于 2019-10-24 22:08
買的是自己的～租的是別人的,，今年漲價(jià)，明年還能漲,，最后連漲幾年以后再玩?zhèn)€只賣不租,，那才叫套路

租金有政府文件，只許你租這個(gè)價(jià)錢,，這個(gè)政策好,，比豬肉強(qiáng)多了

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:13

孫章小丸子發(fā)表于 2019-10-24 22:08
買的是自己的～租的是別人的，今年漲價(jià),，明年還能漲,，最后連漲幾年以后再玩?zhèn)€只賣不租，那才叫套路

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作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:15

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:07
歡迎來(lái)城發(fā)置業(yè)購(gòu)房～

哈,，比好多小區(qū)強(qiáng)多了,，起碼有證啊，據(jù)問(wèn)政煙臺(tái)欄目介紹,，煙臺(tái)有144個(gè)小區(qū)辦不出證來(lái)

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:17

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:12
我只能呵呵……既然你那么羨慕滿意,，歡迎來(lái)城發(fā)置業(yè)購(gòu)房～

樓主，只能說(shuō)你身在福中不知福啊,，你讓論壇里的看官說(shuō)說(shuō),，你不用全款10多萬(wàn)一次性買車位，只需每年出租賃費(fèi)就可以有車位使用,，你就比多少人幸福,！

作者: 83年的老司機(jī) 時(shí)間: 2019-10-24 22:17
太貴了

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:18

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:09
我知道你們?nèi)胱〉臅r(shí)候是停車不花錢的，隨便停,。地下車庫(kù)車位租金是開(kāi)發(fā)商收的場(chǎng)地使用費(fèi)用,，關(guān)于你說(shuō)的衛(wèi) ...

搞得好像你是開(kāi)發(fā)商是似的，

知道的比我們業(yè)主都多嘛～
你所說(shuō)的我們?nèi)胱『竽嵌螘r(shí)間不收費(fèi)那是因?yàn)樗麄兊紫萝噹?kù)就沒(méi)給開(kāi)

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:19

孫章小丸子發(fā)表于 2019-10-24 22:08
買的是自己的～租的是別人的，今年漲價(jià),，明年還能漲,，最后連漲幾年以后再玩?zhèn)€只賣不租，那才叫套路

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:21
額的天來(lái),；絕對(duì)是城發(fā)置業(yè)的……你確定要我拉更多的業(yè)主出來(lái)說(shuō)話嗎,？

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:22

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:18
搞得好像你是開(kāi)發(fā)商是似的，知道的比我們業(yè)主都多嘛～
你所說(shuō)的我們?nèi)胱『竽嵌螘r(shí)間不收費(fèi)那 ...

論壇里的老人都知道,，我就住在康和新城

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:22

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:17
樓主,，只能說(shuō)你身在福中不知福啊，你讓論壇里的看官說(shuō)說(shuō),，你不用全款10多萬(wàn)一次性買車位,，只需每年出租賃 ...

這種幸福我們享受不來(lái)，我們要求的是公平,，什么服務(wù)就該收取什么樣的費(fèi)用～

作者: 天道酬勤ok 時(shí)間: 2019-10-24 22:24
我們小車車位費(fèi)每月800 元

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:25
你說(shuō)得很對(duì),，公平，都需要公平,，我們每一個(gè)人每一個(gè)群體都需要公平,。但是我們往往掉到自以為是的不公平里不能自拔～

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:25

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:22
論壇里的老人都知道，我就住在康和新城

那感情好～幾號(hào)樓的,，明天出來(lái)喝茶聊天呀

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:25

天道酬勤ok 發(fā)表于 2019-10-24 22:24
我們小車車位費(fèi)每月800 元

高檔小區(qū)呀～

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:26

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:25
那感情好～幾號(hào)樓的,，明天出來(lái)喝茶聊天呀

對(duì)不起，志不同不相與謀,，抱歉,！

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:28

芝華塔尼歐發(fā)表于 2019-10-24 22:23
1 有錢買不要租自己的不受氣
2 租金有政府文件規(guī)定。目前看康和是收費(fèi)上限,。符合規(guī)定,。而且也不會(huì) ...

我們要的是公平公正對(duì)待，配套齊全花錢才不冤枉啊,，憑什么他們收費(fèi)可以在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),，環(huán)境為什么要在標(biāo)準(zhǔn)之外呢～憑什么～

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:29

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:26
對(duì)不起，志不同不相與謀,，抱歉,！

哎喲喂……我真稀罕見(jiàn)見(jiàn)真人呀～

作者: 范德依彪 時(shí)間: 2019-10-24 22:30
同樣水泥地面的地下車庫(kù)，一年4500租金表示很羨慕你們的價(jià)位了

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:31

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:29
哎喲喂……我真稀罕見(jiàn)見(jiàn)真人呀～

對(duì)不起,，可惜我不稀罕

作者: 孫章小丸子 時(shí)間: 2019-10-24 22:33

世事如煙發(fā)表于 2019-10-24 22:30
同樣水泥地面的地下車庫(kù),，一年4500租金表示很羨慕你們的價(jià)位了

哪個(gè)小區(qū)？4500,，搶錢呀

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:33

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:31
對(duì)不起,，可惜我不稀罕

那好嘞,，謝謝你替我們的開(kāi)發(fā)商說(shuō)話

作者: 范德依彪 時(shí)間: 2019-10-24 22:33

孫章小丸子發(fā)表于 2019-10-24 22:33
哪個(gè)小區(qū)？4500,，搶錢呀

高新區(qū)很偏遠(yuǎn)的一個(gè)小區(qū)

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:34

世事如煙發(fā)表于 2019-10-24 22:30
同樣水泥地面的地下車庫(kù),，一年4500租金表示很羨慕你們的價(jià)位了

真的么～是你們所在的小區(qū)嗎？

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:35

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:28
我們要的是公平公正對(duì)待,，配套齊全花錢才不冤枉啊，憑什么他們收費(fèi)可以在標(biāo)準(zhǔn)內(nèi),，環(huán)境為什么要在標(biāo)準(zhǔn)之外 ...

地下車庫(kù)是要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收才可以投入使用的親,，沒(méi)有配套是不可能通過(guò)驗(yàn)收的親，至于你說(shuō)的服務(wù),，那在36元的服務(wù)費(fèi)里親,。

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:37

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:33
那好嘞，謝謝你替我們的開(kāi)發(fā)商說(shuō)話

不存在替不替的問(wèn)題,，有句老話：有理不在聲高,；還有句老話：公道自在人心。

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:37

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:35
地下車庫(kù)是要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收才可以投入使用的親,，沒(méi)有配套是不可能通過(guò)驗(yàn)收的親,，至于你說(shuō)的服務(wù)，那在36元的服 ...

那開(kāi)發(fā)商真是不少賺,，服務(wù)都是物業(yè)的,，他干收錢，佩服～

作者: 范德依彪 時(shí)間: 2019-10-24 22:39

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:34
真的么～是你們所在的小區(qū)嗎,？

對(duì)啊,。不光在，我還交著車位租金呢,，唉

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:42

世事如煙發(fā)表于 2019-10-24 22:39
對(duì)啊,。不光在，我還交著車位租金呢,，唉

那他們這樣收費(fèi)合理么,？合理我們不好說(shuō)啥，不合理我們憑什么要接受嘛～

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:44

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:37
那開(kāi)發(fā)商真是不少賺,，服務(wù)都是物業(yè)的,，他干收錢，佩服～

親,，我說(shuō)句話你不一定信,，但是我發(fā)在這里不會(huì)刪除，你可以去打聽(tīng),，論壇里懂行的網(wǎng)友更多,。據(jù)我所知,，2017年左右一個(gè)車位的建設(shè)成本是每平方3000元，基本一個(gè)車位平均40平方（要加上通道公攤,，出入口公攤,，因?yàn)檫@些畫(huà)不出車位，但是需要攤上成本）,，這樣一個(gè)地下車位的成本約12萬(wàn),。這樣你會(huì)明白有些開(kāi)發(fā)商為什么車庫(kù)只賣不租，為什么租價(jià)那么高,，你想想一個(gè)地下車庫(kù)的建設(shè)成本動(dòng)輒幾個(gè)億,，一年銀行利息有多少？希望我算的帳你能想明白,。

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:45

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:37
不存在替不替的問(wèn)題,，有句老話：有理不在聲高；還有句老話：公道自在人心,。

嗯～對(duì)的～人心在哪就不好說(shuō)了,，我們小小業(yè)主也只能把不平的地方說(shuō)出來(lái)咯～

作者: 孫章小丸子 時(shí)間: 2019-10-24 22:46

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:37
不存在替不替的問(wèn)題，有句老話：有理不在聲高,；還有句老話：公道自在人心,。

伙計(jì)，你這個(gè)聊天方式幾個(gè)可能性,，一個(gè)是你是那個(gè)小區(qū)的,，而且你買車位了，一個(gè)是你是那個(gè)小區(qū),，但是你不需要車位,，還有就是你不是那個(gè)小區(qū)的

作者: 范德依彪 時(shí)間: 2019-10-24 22:46

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 22:42
那他們這樣收費(fèi)合理么？合理我們不好說(shuō)啥,，不合理我們憑什么要接受嘛～

說(shuō)不好,，反正覺(jué)得貴就買個(gè)車位唄。

現(xiàn)在社會(huì)不合理的太多了,，沒(méi)處說(shuō)理去

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:47

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 22:44
親,，我說(shuō)句話你不一定信，但是我發(fā)在這里不會(huì)刪除,，你可以去打聽(tīng),，論壇里懂行的網(wǎng)友更多。據(jù)我所知,，2017 ...

說(shuō)的很棒

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 22:50

孫章小丸子發(fā)表于 2019-10-24 22:46
伙計(jì),，你這個(gè)聊天方式幾個(gè)可能性，一個(gè)是你是那個(gè)小區(qū)的,，而且你買車位了,，一個(gè)是你是那個(gè)小區(qū),，但是你不 ...

我也是論壇的老人了，我喜歡猜別人,，也歡迎你們來(lái)猜我

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 22:55

世事如煙發(fā)表于 2019-10-24 22:46
說(shuō)不好,，反正覺(jué)得貴就買個(gè)車位唄。

現(xiàn)在社會(huì)不合理的太多了,，沒(méi)處說(shuō)理去

真的,，就是覺(jué)得不合理的地方如果還是按照不合理的來(lái)，我過(guò)不了心里這關(guān),，個(gè)人能力都小,，這有關(guān)于自己的再不上心那真的是……太難受……

作者: 上善如水123 時(shí)間: 2019-10-24 22:56
不超標(biāo)，符合文件規(guī)定,，這就不好辦了

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 23:00

上善如水123 發(fā)表于 2019-10-24 22:56
不超標(biāo)，符合文件規(guī)定,，這就不好辦了

也不要求別的,，真的，收費(fèi)高就高吧,，把地下車庫(kù)配套的環(huán)境,、整體設(shè)施也提上去呀～一年不如一年的情況下還漲，誰(shuí)心里能愿意了呀

作者: 上善如水123 時(shí)間: 2019-10-24 23:04

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 23:00
也不要求別的,，真的,，收費(fèi)高就高吧，把地下車庫(kù)配套的環(huán)境,、整體設(shè)施也提上去呀～一年不如一年的情況下還 ...

城發(fā)集團(tuán)大國(guó)企,，應(yīng)該還不錯(cuò)吧

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 23:11

世事如煙發(fā)表于 2019-10-24 22:46
說(shuō)不好，反正覺(jué)得貴就買個(gè)車位唄,。

現(xiàn)在社會(huì)不合理的太多了,，沒(méi)處說(shuō)理去

買不如租，照這個(gè)租價(jià),，租40年才10.6萬(wàn)元,。

作者: 范德依彪 時(shí)間: 2019-10-24 23:14

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 23:11
買不如租，照這個(gè)租價(jià),，租40年才10.6萬(wàn)元,。

嗯。主要是沒(méi)證,。

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 23:14

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 23:11
買不如租,，照這個(gè)租價(jià)，租40年才10.6萬(wàn)元,。

真膩害

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 23:15

上善如水123 發(fā)表于 2019-10-24 23:04
城發(fā)集團(tuán)大國(guó)企,，應(yīng)該還不錯(cuò)吧

我也覺(jué)得應(yīng)該還不錯(cuò)的～

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-24 23:17

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-24 23:14
真膩害

康和新城的車位賣8.5萬(wàn)一個(gè)我知道,，不過(guò)我還是覺(jué)得租比較劃算，畢竟錢放在銀行還可以賺利息,。

作者: 大只大只 時(shí)間: 2019-10-24 23:17
還算有良心的物業(yè),，我們小區(qū)只售不租，我們也沒(méi)轍

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 23:23

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 23:17
康和新城的車位賣8.5萬(wàn)一個(gè)我知道,，不過(guò)我還是覺(jué)得租比較劃算,，畢竟錢放在銀行還可以賺利息。

棒棒的

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-24 23:24

大只大只發(fā)表于 2019-10-24 23:17
還算有良心的物業(yè),，我們小區(qū)只售不租,，我們也沒(méi)轍

哎～有機(jī)會(huì)上我們小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)地下車場(chǎng)

作者: Tuzhu 時(shí)間: 2019-10-25 00:55
康和的業(yè)主很多把車停在康和家家悅廣場(chǎng)都沒(méi)走的地方了，錦繡新城里面也是他們蹭車位的地方了,。
真是沒(méi)錢別買車

作者: 妞,。不怕 時(shí)間: 2019-10-25 02:33

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-25 04:55

Tuzhu 發(fā)表于 2019-10-25 00:55
康和的業(yè)主很多把車停在康和家家悅廣場(chǎng)都沒(méi)走的地方了，錦繡新城里面也是他們蹭車位的地方了,。
真是沒(méi)錢別 ...

你最后這句話是真理啊哥們,！

作者: 酒杯2018 時(shí)間: 2019-10-25 06:39
一斤豬肉的價(jià)

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-25 06:42

酒杯2018 發(fā)表于 2019-10-25 06:39
一斤豬肉的價(jià)

我只能說(shuō)有錢人的世界呀～

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-25 06:43

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-25 04:55
你最后這句話是真理啊哥們！

對(duì)的,，考慮賣車賣房

作者: suseng99 時(shí)間: 2019-10-25 06:50
人防地下他吃了豹子膽么他敢賣,，他倒是做夢(mèng)都想賣啊，租都租這個(gè)價(jià),，如果能賣的話,，早就破記錄了

作者: 小龍的頭 時(shí)間: 2019-10-25 06:56
租金這事，還真就不是租客說(shuō)了算,，現(xiàn)在康和周邊配套設(shè)施,、學(xué)校、交通等逐步完善,，二手房也比較好賣,，作為康和業(yè)主，真心不希望搞臭康和,，嫌貴就買下來(lái),，從此不操這心！我還在租,，努力賺錢是解決所謂不公的唯一途徑,！

作者: hellopoiu 時(shí)間: 2019-10-25 06:59
垃圾地方，羨慕個(gè)雞兒,！海峰周邊有的是空地隨便停,，那才舒服來(lái)！

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-25 07:03

A秦先生發(fā)表于 2019-10-25 06:59
垃圾地方,，羨慕個(gè)雞兒,！海峰周邊有的是空地隨便停,，那才舒服來(lái)！

老小區(qū)都隨便停,，俺媽家住四馬路,，那家伙白天晚上搶停車位就差拼刺刀了

作者: hellopoiu 時(shí)間: 2019-10-25 07:04

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-25 07:03
老小區(qū)都隨便停，俺媽家住四馬路,，那家伙白天晚上搶停車位就差拼刺刀了

新小區(qū)哦,，俺是，地下只賣不租,，地上可以租,，一個(gè)月一百二好像，沒(méi)幾個(gè)人租,，到處都可以停車,，但是不亂，畢竟馬路上都是監(jiān)控,，當(dāng)然后面海邊全是停車場(chǎng),，離家里五六百米吧！哈哈,！

作者: 語(yǔ)言總是很蒼白 時(shí)間: 2019-10-25 07:06
地下管理確實(shí)挺差，雖然周邊有小區(qū)只賣不租,，但基本沒(méi)人買,，都是直接開(kāi)進(jìn)去，等協(xié)商租車位,，他們都是免費(fèi)一直停著,，記得之前康和新城也想只賣不租，結(jié)果小區(qū)業(yè)主惱了,，直接都開(kāi)車把大門堵了,，住這個(gè)小區(qū)的本來(lái)就不是有錢的，因?yàn)槲恢闷�,，更要有車,，這樣漲價(jià)真的是對(duì)居民一個(gè)打擊，確實(shí)錢不多,，但按這個(gè)節(jié)奏總想卡最高標(biāo)準(zhǔn)賺錢,，停車場(chǎng)卻達(dá)不到最高標(biāo)準(zhǔn)要求，住本小區(qū)的居民怎么會(huì)同意呢,！

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-25 07:08

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-25 06:43
對(duì)的,，考慮賣車賣房

康和新城物業(yè)費(fèi)7毛錢，加上電梯費(fèi)才一塊,，煙臺(tái)市少有啊,、生活成本真心低啊親,，你賣了房子再買，還有這么低的居住成本的小區(qū)嗎,？慎重考慮啊親

作者: kzhf 時(shí)間: 2019-10-25 07:09
我們一直300一個(gè)月的找誰(shuí)說(shuō)理去,，沒(méi)辦法的，人家的產(chǎn)權(quán)

作者: 宇宙大王弗利薩 時(shí)間: 2019-10-25 07:29
成立業(yè)主委員會(huì)啊

作者: Kplf 時(shí)間: 2019-10-25 07:31
鹿鳴小區(qū)怎么收費(fèi)啊

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-25 07:32
去討論過(guò),，不知原因的被拒絕了

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-25 07:35
考慮不起,，這次漲完了下次絕對(duì)還會(huì)找地方再收錢，一而再,，再而三…………我是無(wú)語(yǔ)了

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-25 07:44
是的呀,，如果說(shuō)每次漲價(jià)都有相應(yīng)的環(huán)境提升，業(yè)主也不會(huì)說(shuō)什么,，什么都沒(méi)變,，漲價(jià)的理由更是沒(méi)有，打電話詢問(wèn),，只說(shuō)沒(méi)有超標(biāo)準(zhǔn),，

作者: qianyuqianshou 時(shí)間: 2019-10-25 08:24
我是城發(fā)泰頤新城二期的，年底交房,，售樓顧問(wèn)說(shuō)買車位8-9萬(wàn)

作者: ~幽谷百合~ 時(shí)間: 2019-10-25 08:27

Mrs·張發(fā)表于 2019-10-25 07:44
是的呀,，如果說(shuō)每次漲價(jià)都有相應(yīng)的環(huán)境提升，業(yè)主也不會(huì)說(shuō)什么,，什么都沒(méi)變,，漲價(jià)的理由更是沒(méi)有，打電話詢 ...

漲了好幾次價(jià)才到222元,，只能說(shuō)你們之前租的太便宜了,，我們小區(qū)好幾年前就直接是222元，因?yàn)闊熍_(tái)市這個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn)好幾年前就是這樣的,，我們剛開(kāi)始車庫(kù)也挺新的,，但是車庫(kù)跟房子一樣，只會(huì)越住越舊,，說(shuō)讓環(huán)境提升這都是不可能的事情,。

作者: 平常心啦啦 時(shí)間: 2019-10-25 08:34
……

作者: 離群孤雁 時(shí)間: 2019-10-25 08:43

這不怪小區(qū)，這就是物價(jià)局挖出來(lái)的坑,，出了個(gè)規(guī)定收多少錢,，物業(yè)卡著上限收不違法，說(shuō)到哪也沒(méi)招,，最根上就是物價(jià)局出了那么個(gè)定價(jià)的文件,，然后還不區(qū)分小區(qū)服務(wù)配置咋樣，一刀切了

作者: 孫章小丸子 時(shí)間: 2019-10-25 09:02

~幽谷百合~ 發(fā)表于 2019-10-25 08:27
漲了好幾次價(jià)才到222元，只能說(shuō)你們之前租的太便宜了,，我們小區(qū)好幾年前就直接是222元,，因?yàn)闊熍_(tái)市這個(gè)租 ...

已經(jīng)交付了就說(shuō)明配套設(shè)施已經(jīng)完善了，成本早都核算出來(lái)了,，開(kāi)始租的那個(gè)價(jià)肯定不是開(kāi)發(fā)商發(fā)福利,，就算開(kāi)始成本沒(méi)核算好，漲一次也應(yīng)該到位了,，一年漲三次這個(gè)我只能呵呵了～

作者: ~幽谷百合~ 時(shí)間: 2019-10-25 09:03

孫章小丸子發(fā)表于 2019-10-25 09:02
已經(jīng)交付了就說(shuō)明配套設(shè)施已經(jīng)完善了,，成本早都核算出來(lái)了，開(kāi)始租的那個(gè)價(jià)肯定不是開(kāi)發(fā)商發(fā)福利,，就算開(kāi) ...

“斗米恩升米仇”的典故聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧

作者: ~幽谷百合~ 時(shí)間: 2019-10-25 09:09

孫章小丸子發(fā)表于 2019-10-25 09:02
已經(jīng)交付了就說(shuō)明配套設(shè)施已經(jīng)完善了,，成本早都核算出來(lái)了，開(kāi)始租的那個(gè)價(jià)肯定不是開(kāi)發(fā)商發(fā)福利,，就算開(kāi) ...

45樓已經(jīng)有人算過(guò)成本了,，你看看到底是租劃算還是買劃算？

作者: 孫章小丸子 時(shí)間: 2019-10-25 09:10

~幽谷百合~ 發(fā)表于 2019-10-25 09:03
“斗米恩升米仇”的典故聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧

沒(méi)有什么恩～也沒(méi)有什么仇～開(kāi)發(fā)商終究是商人,，逐利的,，如果真有恩就不會(huì)一年漲三次正好卡到法規(guī)的最上限，其實(shí)不是收錢收的不合理,，而是無(wú)理由漲三次不合理,，因?yàn)槔习傩张滤恢睗q

作者: jingsa2006 時(shí)間: 2019-10-25 09:11
西海岸租開(kāi)發(fā)商的260

作者: ~幽谷百合~ 時(shí)間: 2019-10-25 09:12

孫章小丸子發(fā)表于 2019-10-25 09:10
沒(méi)有什么恩～也沒(méi)有什么仇～開(kāi)發(fā)商終究是商人，逐利的,，如果真有恩就不會(huì)一年漲三次正好卡到法規(guī)的最上限 ...

你說(shuō)這話非常對(duì),，開(kāi)發(fā)商肯定是逐利的，但是什么買賣都有成本,，這個(gè)你認(rèn)可吧！按照你說(shuō)的,，一開(kāi)始租金90元一個(gè)月,，開(kāi)發(fā)商需要租賃111年才能回本，你是做買賣的你會(huì)干嗎,？

作者: 孫章小丸子 時(shí)間: 2019-10-25 09:24

~幽谷百合~ 發(fā)表于 2019-10-25 09:12
你說(shuō)這話非常對(duì),，開(kāi)發(fā)商肯定是逐利的，但是什么買賣都有成本,，這個(gè)你認(rèn)可吧,！按照你說(shuō)的，一開(kāi)始租金90元 ...

成本我不知道～一個(gè)樓下面有多少車位我也不知道～90元每月200個(gè)車位12個(gè)月每年111年～2400萬(wàn),，關(guān)鍵也沒(méi)有按90收呀～不是說(shuō)222么,，一棟樓的地下車庫(kù)成本要1個(gè)億

作者: 王夫人的喔 時(shí)間: 2019-10-25 09:48
我也是業(yè)主，領(lǐng)導(dǎo)們是不是看不到我們的呼吁！

作者: 額的天來(lái) 時(shí)間: 2019-10-25 09:52

孫章小丸子發(fā)表于 2019-10-25 09:24
成本我不知道～一個(gè)樓下面有多少車位我也不知道～90元每月200個(gè)車位12個(gè)月每年111年～2400萬(wàn),，關(guān)鍵也沒(méi)有 ...

我給你算算吧,，康和新城6個(gè)車庫(kù)一共約1500個(gè)車位可用，按照全部租賃,，按照你說(shuō)的最高租金,，一年租金收入：222*12*1500=399.6萬(wàn)，算30年的租金收入：399.6*30=1.2億,。你覺(jué)得6個(gè)車庫(kù)1.2億能建的起來(lái),？即使能建起來(lái)，1.2億30年回本的銀行利息是多少,？別忘了開(kāi)發(fā)商是借的開(kāi)發(fā)貸,，開(kāi)發(fā)貸的利息了解一下？

作者: 無(wú)地自榮 時(shí)間: 2019-10-25 10:24
本帖最后由無(wú)地自榮于 2019-10-25 10:29 編輯

樓主反過(guò)來(lái)想,。假如康和新城你要買一個(gè)車位,。大概多少錢？按30年算每月大約攤多少（不考慮利息）,？
是不是覺(jué)得現(xiàn)在物業(yè)更合算,？
不管你怎么看收費(fèi)高，環(huán)境差,。有需求就有市場(chǎng),，何況人家沒(méi)違反物價(jià)局的規(guī)定，是吧,。我估計(jì)康和新城地下停車位沒(méi)有租滿吧,，如果租滿了，你估計(jì)不會(huì)放聲了,。不信,，你能退租，讓別人的車停進(jìn)去,，自己再找車位,？
當(dāng)?shù)叵峦＼囄怀蔀橄∪辟Y源時(shí)，你考慮的是能不能擁有,？而不是價(jià)格合不合理了,。
樓上一直有個(gè)人在苦心勸你，可惜你聽(tīng)不進(jìn)去,。
公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理,，公不公平在于你的心，想開(kāi)了就公平了,，想不開(kāi)就算車位租賃費(fèi)1元,，每月服務(wù)費(fèi)36元,，你還會(huì)覺(jué)得36元都干啥了，不合理,！

作者: 小花姐姐 時(shí)間: 2019-10-25 10:31
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 無(wú)地自榮 時(shí)間: 2019-10-25 10:35

小花姐姐發(fā)表于 2019-10-25 10:31
都是沒(méi)錢惹的禍,，使勁賺錢吧。

說(shuō)的對(duì),，還是沒(méi)錢,。有錢的人，感覺(jué)時(shí)間都是錢,，也舍得投入,。
其實(shí)樓主在乎的也就是一年42*12=502元。
為了一年500元而糾結(jié),，發(fā)帖尋求他人認(rèn)可,。

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-25 10:46

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-25 09:52
我給你算算吧，康和新城6個(gè)車庫(kù)一共約1500個(gè)車位可用,，按照全部租賃,，按照你說(shuō)的最高租金，一年租金收入 ...

你應(yīng)該改名的～炒雞膩害～

作者: Mrs·張 時(shí)間: 2019-10-25 10:47

小花姐姐發(fā)表于 2019-10-25 10:31
都是沒(méi)錢惹的禍,，使勁賺錢吧,。

有錢也不愿意這樣無(wú)理由霍霍呀～

城市不適合我，我要回農(nóng)村

作者: 魯網(wǎng)一丈青 時(shí)間: 2019-10-25 10:54
部門：市場(chǎng)監(jiān)管局編號(hào)：976381 時(shí)間：2019-10-24 18:17 首次提問(wèn)
康和新城停車費(fèi)一年半漲三次
康和新城從2018年5月到2019年11月,，一年半時(shí)間地下停車場(chǎng)停車租賃費(fèi)從90元每月漲到222元每月,，漲價(jià)3次，服務(wù)一如既往的沒(méi)有提高,，哪來(lái)的底氣隨意漲價(jià),，每次漲價(jià)是否經(jīng)過(guò)相關(guān)物價(jià)等部門的核準(zhǔn)？煙臺(tái)城發(fā)置業(yè)需要給小區(qū)業(yè)主一個(gè)交代,。
【市場(chǎng)監(jiān)管局】第1次回復(fù)：2019-10-25 10:16
尊敬的網(wǎng)友,，您好：
依據(jù)煙價(jià)[2018]108號(hào)文件規(guī)定：1、室內(nèi)車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為185元/車位·月,，浮動(dòng)幅度為上浮不超20%,，下浮不限。2,、室內(nèi)車位停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/車位·月，浮動(dòng)幅度為上浮不超20%,，下浮不限,。兩項(xiàng)收費(fèi)最高為3096元/車位·年。
工作人員與網(wǎng)友取得了電話聯(lián)系,，了解該小區(qū)室內(nèi)車位租賃費(fèi)為222元/車位·年,，車位服務(wù)費(fèi)為36元/車位·年，合計(jì)為3096元/車位·年，沒(méi)有超出政府指導(dǎo)價(jià)范疇,。
如果您認(rèn)為物業(yè)和開(kāi)發(fā)單位違反了相關(guān)合同約定,，建議您通過(guò)司法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

作者: 30度仰望 時(shí)間: 2019-10-25 10:57

額的天來(lái) 發(fā)表于 2019-10-24 21:57
樓主,，你按照康和新城現(xiàn)在給你的租金一個(gè)月222元,，一年12個(gè)月是2664元，40年才是10.6萬(wàn),，你看看現(xiàn)在大多數(shù) ...

還會(huì)漲得

作者: su596437069 時(shí)間: 2019-10-25 11:13
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