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煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)

標(biāo)題: 今天我們來(lái)講講裝修細(xì)節(jié),，普及裝修知識(shí)盲區(qū)�,。ǘ� [打印本頁(yè)]
作者: 佐木裝飾張文浩    時(shí)間: 2020-4-3 10:55
標(biāo)題: 今天我們來(lái)講講裝修細(xì)節(jié)，普及裝修知識(shí)盲區(qū)�,。ǘ�
         






         昨天講了一下裝修時(shí)怎么挑選裝修公司和一些裝修陷阱,，（詳情見(jiàn)個(gè)人主頁(yè)裝修盲區(qū)一）受到了大家的肯定和支持,，畢竟也是第一次發(fā)這種干貨文章,，大家點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注就好,。那么我們今天接著上一篇文章來(lái)分享一下關(guān)于裝修合同和裝修預(yù)算的小知識(shí)。

                                                                           (, 下載次數(shù): 62)



       第二節(jié)  裝修合同和預(yù)算：





             如果裝修公司或隊(duì)伍確定了,，一定不要忘記簽合同做預(yù)算,，否則出了問(wèn)題無(wú)法說(shuō)清。

     一,、合同要素：

            1,、工作量：要細(xì)不要粗,，項(xiàng)目可多不可少,，一定要看清楚是不是按照實(shí)際工程量來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，以后確定不做的項(xiàng)目可以削減預(yù)算,，可是只要一增項(xiàng),，難免要被裝修公司砍上一刀（像套餐公司是最容易出現(xiàn)這樣的問(wèn)題的），像材料運(yùn)輸,、搬運(yùn),、安裝,、垃圾清理等事項(xiàng)均可在合同上一一明確；要仔細(xì)看看每一項(xiàng)報(bào)價(jià),，做到心中有數(shù),。

           2、工藝要求：要繁不要簡(jiǎn),，一切都要按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定,，達(dá)不到要求你可以要求返工或扣款。簡(jiǎn)單拿砌墻舉例來(lái)說(shuō),，普通砌墻就是拿磚從地板壘到頂,，這種砌墻方式就容易出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題就是不夠堅(jiān)固，可能會(huì)導(dǎo)致墻體下沉和墻面開(kāi)裂,。另一種方式就是先用小青磚三層打底,，中間輕體磚，上面小青磚斜鋪,，滿(mǎn)墻插鋼筋,、掛鐵絲網(wǎng)，新老墻體交接掛鐵絲網(wǎng),。                                                                          (, 下載次數(shù): 71)
這種砌墻方式能夠給最大程度上避免墻體下沉和墻面的膩?zhàn)尤槟z漆開(kāi)裂,，而且砌出來(lái)的墻體非常的堅(jiān)固。還有刷墻的時(shí)候膩?zhàn)尤槟z漆,，要三遍膩?zhàn)觾杀槠�,。工藝�?xì)化，才能裝修出一個(gè)另你滿(mǎn)意的家,。

         3,、裝修工期：這是保證裝修按期完成和超期扣罰的關(guān)鍵；





         4,、材料明細(xì)：必須注明材料的名稱(chēng)和規(guī)格,，有必要注明材料的來(lái)源（指定購(gòu)買(mǎi)）；

         5,、違約責(zé)任：這是對(duì)雙方特別是對(duì)方的約束,。

         6、其它：簽合同時(shí)最好驗(yàn)證對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、身份證并取得復(fù)印件,；對(duì)于付款期限的確定應(yīng)注意，付款一般是按照首款,、中期款和尾款的方式來(lái)進(jìn)行付款,。分段付款分段驗(yàn)收，這就考慮到一個(gè)工期的問(wèn)題，盡量趕在下一階段施工前驗(yàn)收前一階段的施工進(jìn)度和質(zhì)量,，這樣如果出現(xiàn)什么問(wèn)題也可以及時(shí)做改動(dòng)又不會(huì)耽誤下一階段的施工,，既可以保證質(zhì)量又可以盡早的住進(jìn)新家當(dāng)中，一舉兩得,。不要理會(huì)他說(shuō)什么規(guī)定和制度,，他不敢這么做只能說(shuō)明他心虛，在這方面,，我們是廟,，他們是和尚，廟不會(huì)動(dòng),，和尚卻有手有腳,。施工的驗(yàn)收一定要按環(huán)節(jié)進(jìn)行，不能堆在一塊驗(yàn)收,，否則問(wèn)題一大堆想改也無(wú)從下手,。

合同是要簽字劃押的，未簽字蓋章的合同等如廢紙,。 (, 下載次數(shù): 66)

    二,、裝修預(yù)算：

          制定裝修預(yù)算是最困難的環(huán)節(jié)，需要我們對(duì)裝修市場(chǎng),、行情有足夠的了解,，只有對(duì)人工費(fèi)用、材料費(fèi)用了然于胸,，再參考自己的裝修設(shè)計(jì)和預(yù)估工作量,，才能拿出一套較為合理和可行的裝修預(yù)算。在這方面是有一些捷徑可走,，比如參考其它家庭的裝修情況,，查閱一下公開(kāi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等等。但是材料的價(jià)格問(wèn)題還是需要自己多多了解,，因?yàn)楫吘姑總�(gè)家庭的裝修情況和用料都不太一樣,。預(yù)算是整個(gè)裝修過(guò)程中的關(guān)鍵，它是和裝修工藝,、用料緊密相關(guān)的,，作為合同的正式附件，預(yù)算是與裝修公司爭(zhēng)議最多的地方,，切切不可大意,。

          實(shí)際上，做預(yù)算的過(guò)程中難度最大的不是詢(xún)價(jià),，而是估算工作量,，只有工作量確定了才可以做出分項(xiàng)預(yù)算和總預(yù)算（這就是上面提到的按照實(shí)際工程量來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)或者是預(yù)算才是最準(zhǔn)確的，也是最能保證利益的）,。在實(shí)際操作中,，工作量往往以平米或項(xiàng)來(lái)計(jì)算，這就需要我們按自已的設(shè)計(jì)要求實(shí)地測(cè)量和估算,，有些環(huán)節(jié)比如油漆,、乳膠漆、磁磚等等,，可以實(shí)地丈量墻,、地面的面積，再乘以單位消耗量（一般產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)上都有）,，就可以估算出該項(xiàng)的材料預(yù)算金額,，再考慮相應(yīng)的人工費(fèi)用就可以了。具體平米數(shù)一般由公司來(lái)打尺,，你只要簡(jiǎn)單復(fù)核一下就OK了,。

         以項(xiàng)來(lái)計(jì)的工程，比如木工活,，一般都可以在市場(chǎng)上找到類(lèi)似的替代品,，比如現(xiàn)成的家俱、暖氣罩,、門(mén),、門(mén)口等等，只要你堅(jiān)信,，做的沒(méi)有買(mǎi)的好,，在同類(lèi)型產(chǎn)品的市場(chǎng)報(bào)價(jià)上再下壓一定幅度，就肯定不會(huì)吃虧,。

          (, 下載次數(shù): 65)
       最后需要說(shuō)明的是,，不要以裝修公司報(bào)的總預(yù)算來(lái)確定是否采用這個(gè)公司，不同的材料,、工藝,、水平，其價(jià)格是截然不同的,，不可一葉障目不見(jiàn)森林,。



作者: 佐木裝飾張文浩    時(shí)間: 2020-4-3 10:58
喜歡的朋友可以點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注，后續(xù)繼續(xù)分享裝修小知識(shí),�,；蛘咚叫艠侵鳌Ｎ易隽艘恍┭b修方面的資料可以分享給大家,。
作者: 辜月九    時(shí)間: 2020-4-3 13:29
講的挺專(zhuān)業(yè)學(xué)到了
作者: 尹小悟    時(shí)間: 2020-4-3 13:46
圖一
值筋
預(yù)置梁
.....
作者: 尹小悟    時(shí)間: 2020-4-3 13:49
拋開(kāi)工藝流程 談價(jià)錢(qián)
就好耍流氓
作者: 尹小悟    時(shí)間: 2020-4-3 13:50
國(guó)產(chǎn)乳膠漆 兩底一面
進(jìn)口的 一底一面也可以
作者: 佐木裝飾張文浩    時(shí)間: 2020-4-3 13:54
尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 13:49
拋開(kāi)工藝流程 談價(jià)錢(qián)
就好耍流氓

普通業(yè)主裝修肯定是希望物美價(jià)廉,，保證質(zhì)量的同時(shí)價(jià)格也不要太高,，盡量控制在理想預(yù)算之內(nèi)，工藝流程很重要,，裝修細(xì)不細(xì)心就看工藝,。價(jià)格必然是要談的，但是工藝,，用材決定了這次裝修值不值得,。
作者: 佐木裝飾張文浩    時(shí)間: 2020-4-3 14:08
尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 13:50
國(guó)產(chǎn)乳膠漆 兩底一面
進(jìn)口的 一底一面也可以

主要還是看個(gè)人喜好和追求，具體情況具體分析,。工藝和用材的不同決定質(zhì)量的差異
作者: 佐木裝飾張文浩    時(shí)間: 2020-4-3 16:14
辜月九 發(fā)表于 2020-4-3 13:29
講的挺專(zhuān)業(yè)學(xué)到了

能避免裝修誤區(qū)就好
作者: 尹小悟    時(shí)間: 2020-4-3 17:25
我最喜歡聽(tīng) 工藝流程

水電講起
作者: 佐木裝飾張文浩    時(shí)間: 2020-4-3 17:28
尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 17:25
我最喜歡聽(tīng) 工藝流程

水電講起

我總結(jié)一下明天上午更新
作者: 尹小悟    時(shí)間: 2020-4-3 17:29
佐木裝飾張文浩 發(fā)表于 2020-4-3 17:28
我總結(jié)一下明天上午更新

明天一起聊聊

作者: 佐木裝飾張文浩    時(shí)間: 2020-4-3 17:32
尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 17:29
明天一起聊聊

行或者私信我也可以




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