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標題: 開始吹風,？房地產稅離煙臺近了,？,！ [打印本頁]
作者: 論壇桃子 時間: 2020-5-20 08:34
標題: 開始吹風？房地產稅離煙臺近了,？,！
5月18日，某媒體受權發(fā)布了《**中央 國務院 關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》,�,！兑庖姟穼ψ》款I域提及了穩(wěn)妥推進房地產稅立法,，僅僅是這十個字，便引發(fā)了網友們的激烈討論,，可見大家對于它的關注程度之高,。
一、房地產稅離我們還有多遠,？
房地產稅和房產稅一字之差,，意思卻大相徑庭。房產稅開征于1986年,，僅限于經營性房地產,，個人住房免稅，因此對老百姓的生活基本沒有影響,。房地產稅則是一個綜合性的概念,，征收對象包含房屋和土地，其包含房產稅,，在我國還未正式實行。
2018年政府工作報告中曾經提到,，“健全地方稅體系,，穩(wěn)妥推進房地產稅立法�,！�
2019年政府工作報告對2019年房地產方面的工作部署亦提到“健全地方稅體系,，穩(wěn)步推進房地產稅立法�,！�
對于今年而言,，受疫情影響，一年一度的全國兩會將于5月21日在北京召開,，房地產稅是否將有新的推進備受關注,。
房地產稅的征收范圍以及免征范圍、是按照面積還是按照套數征收等問題,，是下一步立法中需要解決的關鍵點,，但目前還處于研究起草階段，還有很多問題還在研究,。
二,、房地產稅對房價有什么影響？
其實,，征收房地產稅與房價上漲沒有必然的關系,，真正能夠影響房價的，還是城市經濟的基本面還有樓市供需狀況,，因為房住不炒的主基調不會改變,，經濟去房地產化的趨勢會繼續(xù)推進,，房子將逐漸回歸居住本質。
業(yè)內人士分析,，實際上,，房地產稅的立法初衷，就是為了調整地方稅收的結構,，補充地方稅源,，調控房價只是附帶的預期。
房地產稅一旦開始征收,，針對的將是存量市場,，對于擁有多套房的人來說心理影響較大，如果炒房者想要盡快出手手上的房子,，那只能大幅度的降價銷售,，二手房市場可能會受到沖擊。
昨天,，4月70城房價數據正式出爐,，煙臺二手房房價迎來了七連跌，而根據煙臺房地產網的后臺數據顯示,，目前煙臺六區(qū)二手房掛牌總量突破34700套,，較前一周相比增加300套左右，這些房子如果真的無人接盤,，那么炒房者除了要承受資金的壓力之外,，或許還要繼續(xù)面臨降價的風險。
三,、對炒房者的打擊較大
而在房產稅的征收過程中,，類似位于煙臺老城區(qū)的二手房，往往都對應了學區(qū),，價格相對來說會比較高,，如果根據房子總價繳納房產稅，他們需要繳的稅比較多,，但他們自身的收入并不是很高,。這部分弱勢群體的利益需要得到保障。
業(yè)內人士分析,，雖然目前房地產稅還沒有一個明確的出臺日期,，但是對比2017年和2018年，煙臺樓市目前處在下行的周期里,，如果房地產稅一旦開征,，炒房者可能要坐不住了，因為不管是價格原因，還是接下來的稅收政策,，對于炒房者來說,，都是嚴厲的打擊。
四,、剛需買房族不必過于擔心
有網友說：“我覺得房地產稅是不切實際,，這政策也就年年提一下，估計都不會討論,�,！币灿袩熍_的網友表示我有點慌。
或許是早做準備,，或許是杞人憂天,，既然屢次被提及就說明其對我們的生活將產生影響。但無論政策是否出臺,，剛需群體不必過于擔心,，“房住不炒”“住有所居”不是嗎？
關于征收房地產稅你有什么樣的看法,，歡迎在下方給小樓留言奧,！
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