煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標題: 溢價率約120%！樓面價3417元/㎡,！煙臺福山劉家埠東地塊花落碧桂園,！ [打印本頁]
作者: 論壇桃子 時間: 2020-5-28 08:30
標題: 溢價率約120%！樓面價3417元/㎡,！煙臺福山劉家埠東地塊花落碧桂園！
繼5月11日煙大文經(jīng)學(xué)院南宗地引發(fā)各大開發(fā)商熱拍之后,，5月27日,，福山區(qū)劉家埠東地塊也引發(fā)了各大房企鏖戰(zhàn)！
9時30分左右,，競拍還未開始,，就已經(jīng)有4家房企對該地塊出價。
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截止10時08分,，出價共7輪,，958號房企一次性加價90萬，總價11549萬元，樓面價1589元/平方米,。
10時23分,，958號和962號兩家房企開始纏斗，,，958號開始一次性加價100萬總價至12289萬元,，樓面價1690元/平方米。截止11點44分,，競價過251輪,，966號房企加入戰(zhàn)斗！總價15029萬元,，樓面價突破2068元/平方米
12時44分,，競價至402輪，總價17009萬元,，樓面價2340元/平方米,，溢價率逼近50%。截止14點48分,，競價至600輪,，總價19349萬元，樓面價2662元/平方米,，溢價率70.49%
15點20分左右,，地塊總價突破2億元，樓面價2705元/平方米,，溢價率72.96%,，16點03分，競價至941輪時,，溢價率破百,！
下午16點52分，經(jīng)過7個小時,，1148輪出價,，終煙臺碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得劉家埠東地塊，成交總價24829萬元,，樓面價3417元/平方米,！溢價率118.78%！
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煙J[2020]4002號劉家埠東地塊位于福山區(qū)梧桐路以南,、福新路以東,，用地性質(zhì)為居住。據(jù)悉,，今天參與競拍的房企可能有金象泰,，碧桂園,、金地、越秀,、中海和北京天恒等,。
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地塊規(guī) 劃總用地面積4.10公頃，其中可建 設(shè)用地約3.16公頃,，城市道路用地面積約0.51公頃,，城市綠地面積約0.43公頃。容積率≥2.1且≤2.3,，建筑密度≤22%,，綠地率≥35%，規(guī) 劃計入建筑面積不大于72673平方米且不小于66354平方米,，其中住宅不大于65406平方米,，公建不小于7267平方米。規(guī) 劃住宅建筑以高層住宅為主,，建筑高度≤80米,，地上建筑層數(shù)≤26層。
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此前劉家埠西地塊已被北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司摘得,，成交總價15144萬元,，溢價率92.82%，土地成交樓面價2995元/平方米,。此次成交的地塊位于開發(fā)區(qū)和福山區(qū)交界處,，可吸納兩區(qū)人群，配套成熟,，交通便利,，周邊項目有[color=rgb(214, 31, 61) !important]
中梁首府壹和萬科假日潤園，沿福新路向北為[color=rgb(214, 31, 61) !important]
中海錦,，區(qū)域銷售活力很足,。
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