煙臺(tái)論壇-煙臺(tái)社區(qū)
標(biāo)題: 煙臺(tái)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)旁一商住地摘牌,！半年內(nèi)開工建設(shè)！ [打印本頁]
作者: 論壇桃子 時(shí)間: 2020-6-8 08:18
標(biāo)題: 煙臺(tái)開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué)旁一商住地摘牌,！半年內(nèi)開工建設(shè),！
6月7日，開發(fā)區(qū)F-11小區(qū)由煙臺(tái)煙臺(tái)瑞龍東晟置業(yè)有限公司底價(jià)摘得,，地塊位于天山路以西,、甬江三支路以南，總價(jià)76178萬元,，樓面價(jià)3786元/平方米,，基地北側(cè)為小區(qū)，南側(cè)為工業(yè)項(xiàng)目,，使用性質(zhì)為居住用地,，可兼容商服，總用地面積為100511. 8平方米,。
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規(guī) 劃地上建筑面積不大于201023.6平方米,，其中住宅建筑面積≤180921. 24平方米,；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施≤14102. 36萬平方米(包含便利店等) ，配套設(shè)施建筑面積≥6000平方米 （包含不少于6班托幼3050平方米,，政府回購價(jià)格為：2586 元/平方米,。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施350平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站200平方米,， 物業(yè)管理用房1400平方米,，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施700平方米，文化活動(dòng)站300平方米,，政府回購價(jià)格為：3136 元/平方米,。）
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規(guī) 劃地下建筑面積約7.8萬平方米(地下停車位、設(shè)備用房,、小棚等),，2.0≥容積率>1，建筑密度≤20% ,，綠地率≥40%，建筑高度≤80米,，地上建筑層數(shù)≤26層,。
根據(jù)公告顯示
煙 J[2019]5007 號(hào)宗地開發(fā)時(shí)限為 36 個(gè)月；出讓宗地的開發(fā),，時(shí)限以簽訂《國(guó)有建 設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定的開工之日起計(jì)算,，根據(jù)交易文件顯示：
一、競(jìng)買人須在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司,，注冊(cè)外資不低于1億美元或7億人民幣,，并在競(jìng)買前到資。
二,、宗地競(jìng)買人或關(guān)聯(lián)公司須同時(shí)引進(jìn)高端裝備制造及新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目,，并在競(jìng)買前與開發(fā)區(qū)招商局簽訂產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議，協(xié)議具體內(nèi)容可聯(lián)系開發(fā)區(qū)招商局化工新材料產(chǎn)業(yè)投資促進(jìn)中心,，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目須符合下列條件：
1,、宗地競(jìng)得人或者關(guān)聯(lián)公司須在取得產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地使用權(quán)半年內(nèi)實(shí)現(xiàn)開工建 設(shè)。
2,、產(chǎn)業(yè)定位：與日本,、德國(guó)、英國(guó),、美國(guó)等行業(yè)知名跨國(guó)公司開展合作,，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)和管理理念，重點(diǎn)從事為汽車,、工程機(jī)械,、海洋工程,、航空航天、軌道交通等行業(yè)配套服務(wù)項(xiàng)目及高端磁性材料項(xiàng)目,。
地塊周邊詳情
地塊位于開發(fā)區(qū)佰和悅府南側(cè),，首鋼工業(yè)園北側(cè)，北臨開發(fā)區(qū)高級(jí)中學(xué),、開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)和愛華雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué),，學(xué)區(qū)位置極佳，南臨汽車西站和福山立交,，交通便利,，向東行駛1.8公里可至萬達(dá)商圈。
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周邊在售的樓盤項(xiàng)目有[color=rgb(214, 31, 61) !important]
香橙瓏,、[color=rgb(214, 31, 61) !important]
佰和榮等,，均價(jià)在15000-16000元/平方米左右。
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