煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標題: 煙臺城區(qū)各板塊房價漲幅曝光！有的地方三年竟?jié)q了73％,！ [打印本頁]
作者: 論壇桃子 時間: 2020-6-9 17:27
標題: 煙臺城區(qū)各板塊房價漲幅曝光,！有的地方三年竟?jié)q了73％！
前不久,，小編整理了一份今年煙臺土拍市場1-5月份的成交詳情,，網友們紛紛表示，只見漲,、不見跌,；并表示想看各大板塊近幾年的房價走勢,！
今天，小編繼續(xù)嘔心整理了一份煙臺樓市23個板塊的房價2018年和2020年的成交均價,，一起來找找你家所在的板塊在近三年里房價漲了多少吧,！
這個板塊均價三年漲73%
根據(jù)騰策數(shù)據(jù)顯示，從近三年的23個板塊房價漲跌幅來看,，僅一個版塊下跌,，漲幅從5%到73%不等。芝罘區(qū)幸福板塊漲幅高,，為73%,，分析得知主要是由區(qū)域個別樓盤（開元盛世等）價格波動等綜合因素引起。
(, 下載次數(shù): 100)
注：數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間為2018年1月1日-2020年6月7日,，且同一時間段區(qū)域不同項目備案也會引發(fā)價格的波動,，故房價僅供參考，具體以實際成交為準,。
幸福新城：煙臺向西發(fā)展的重要節(jié)點
幸福新城建筑如火如荼,，很多人都把目光聚焦在了這個煙臺“新都心”的身上，立足幸福,，小編梳理了三個不可或缺的支撐點,。其一，煙臺向西擴張的重要節(jié)點,。
幸福是煙臺向西擴張的一站,，銜接過度成熟的老芝罘。同時,，這里也是開發(fā)區(qū)接近市區(qū)的一塊,，向西可以加速開發(fā)區(qū)融城。
其二,，幸福不堪負重前提下的自然外溢。
幸福居住密度大,，在數(shù)十年的生長周期里,，已經不堪重負，內部改善需求大,，且幸福臨海資源豐富,。
其三，海上世 界輻射圈范圍內,，未來連接海上世 界和自貿區(qū)的重要節(jié)點,。
幸福距離無縫銜接煙臺未來的CBD海上世 界，距離開發(fā)區(qū)自貿區(qū)的直線距離較近,。
站在未來看,，幸福是煙臺向西擴張的重要節(jié)點,，連接CBD和自貿區(qū)，承接老城區(qū)自然外溢,，同時接收開發(fā)區(qū)的人流和錢流,，這三點支撐著幸福的房價。
開發(fā)區(qū)中心區(qū)域：亟需補貨
如果說幸福新城是萬眾矚目的新星,，那么關于開發(fā)區(qū)樓市,，值得關注的就是房價，從近期的成交來看,，開發(fā)區(qū)新建商品住宅的均價已經開始超越芝罘區(qū),，而中心區(qū)域受區(qū)域內高價項目影響，房價已經突破1w6,。
隨著開發(fā)區(qū)南部居住板塊“成功補漲”,，誕生了“萬元盤”，那么區(qū)位更好,，配套更全的中心區(qū)域,，也難免一波“補漲”…
開發(fā)區(qū)中心區(qū)域位于夾河以西，長江路,、珠江路和金沙江路三條主干道橫貫東西,，交通便利，區(qū)域開發(fā)時間早,，居住氛圍較濃,，與幸福新城僅一河之隔，南臨福山區(qū)夾河新城,，地段好,。
此外，整個區(qū)域的配套也更加成熟,！區(qū)域內包含了成熟的彩云城商圈以及萬達商圈,。
值得注意的是，該區(qū)域還集中了開發(fā)區(qū)高級中學,、愛華雙語實驗中學等教書配套,！6月7日，瑞東以總價76178萬元,，樓面價3786元/平方米開發(fā)區(qū)F-11地塊,，為中心區(qū)域補倉，目前該區(qū)域內在售的樓盤有[color=rgb(214, 31, 61) !important]
佰和榮,、海信岱岳府,、[color=rgb(214, 31, 61) !important]
恒達祥合等。
(, 下載次數(shù): 104)
作者: 鈴聲叮叮 時間: 2020-6-16 19:21
降了
| 歡迎光臨 煙臺論壇-煙臺社區(qū) (http://xckxqm.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |