煙臺論壇-煙臺社區(qū)
標(biāo)題: 快來看,！煙臺這些“黃金”路網(wǎng),，會給哪些區(qū)域帶來升值？ [打印本頁]
作者: 論壇桃子 時間: 2020-6-12 08:45
標(biāo)題: 快來看,！煙臺這些“黃金”路網(wǎng),，會給哪些區(qū)域帶來升值,？
交通是城市的重要標(biāo)志，亦是樓市的助推器,。
過去幾年,，煙臺因交通升級而帶來的城市格局裂變，不勝枚舉,。
2020年復(fù)工以來,，煙臺有大量交通工程啟動,、在建或即將完工,。我們提前為大家整理出了3大備受關(guān)注的交通工程的新進展，供廣大購房者置業(yè)參考。
濰煙高鐵十月開工
濰煙高鐵是今年山東省的重點項目,。目前,，各項前期工作正在加快推進，以確保今年10月份能開工建 設(shè),。
根據(jù)山東省工程咨詢院發(fā)布《新建濰坊至煙臺鐵路社會穩(wěn)定風(fēng)險評估公眾參與信息公示》,。新建濰煙高鐵西起濰坊昌邑市，東至煙臺萊山區(qū),，途經(jīng)青島平度市,，煙臺萊州市、招遠市,、龍口市,、蓬萊市、煙臺開發(fā)區(qū),、福山區(qū)和芝罘區(qū),，線路正線全長236.438公里，共設(shè)車站10座,，工期暫定4年,。
從沿線看，涉及板塊眾多,，包括開發(fā)區(qū),、福山區(qū)、芝罘區(qū)南部新城,、萊山南部等,，高鐵的房價助力極有限。相對來說,，受利好大的應(yīng)該是萊山南部,。
萊山南部可開發(fā)用地多，煙臺南站是萊山向南發(fā)展的引擎,，另一方面,，在萊山樓市體系中，均價不到1w3的南部村改板塊均價較低,。
但現(xiàn)下這一帶可售新房少,，目前板塊在售的主要是東泰泰和府
恒大御山華等。
煙臺地鐵啟動1號線勘測
5月10日,，有消息稱地鐵1號線盛泉西路站開始地質(zhì)勘探了,，第二天，就有網(wǎng)友拍到了位于萊山區(qū)澳柯瑪大街的勘探現(xiàn)場,。
另一位網(wǎng)友則拍到了更加詳細的現(xiàn)場圖,。據(jù)稱,，本次勘查與2017年開始的探測并不一樣，這次是煙臺市軌道交通1號線一期工程巖土工程勘察,。
勘測現(xiàn)場用黃色的圍擋擋住,，已經(jīng)有作業(yè)機械和工作人員在現(xiàn)場施工，根據(jù)現(xiàn)場標(biāo)牌顯示,，該站點開工時間為5月9日,。
據(jù)網(wǎng)友透露，本次勘察的站點是位于萊山區(qū)的盛泉西,，是地鐵1號線在萊山區(qū)一期工程建 設(shè)的其中一站,。
根據(jù)此前煙臺官方正式發(fā)布的消息，地鐵1號線新規(guī) 劃路線及站點出爐,，共建 設(shè)34站（2座高架,、32座地下）。
從短期來看,，地鐵作為稀罕物,，能拉動周邊樓盤的活躍度，尤其這可能是煙臺的首條地鐵,。
部分在售樓盤一覽,，價格僅供參考
塔山南路今年底全線通車
塔山南路東起萊山區(qū)觀海路，西至港城西大街外夾河橋,，全長14.14公里,。截至目前，塔山南路山海路以西已全部通車并辦理完交接手續(xù),。山海路以東塔山南路一標(biāo)段(山海路至竹林南路),，平頂山隧道已于2019年10月6日提前3個月貫通，目前隧道結(jié)構(gòu)工程已全部完成,，計劃于6月底前具備通車條件,。
塔山南路東段(竹林南路至觀海路)，廟后水庫橋主體已完工,，鳳凰山隧道已累計掘進90%以上,，計劃于12月底前具備通車條件。該項目在做好疫情防控的基礎(chǔ)上,，將繼續(xù)全速推進工程建 設(shè),，確保2020年12月底前全線具備通車條件。
塔山南路一旦開通,，加上萊山區(qū)北部岱王山和塔山等稀缺的山景資源,，區(qū)域或?qū)⒂瓉砩怠?/div>
目前岱王山南側(cè)弘邦寶第、天籟中園,、觀云山,、融創(chuàng)藍天壹號等,，都是1.6萬+以上的成交均價。還有萬科御龍山·悅莊和綠城·蘭園兩個高端項目待入市,。
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而從今年的供地計劃看，廟后片區(qū)溝北舊村有三宗地塊計劃出讓,，萊山伴山豪宅區(qū)已然成型,。
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