6月6日，積怨已久的中冶·沁海云墅B5\B6區(qū)部分業(yè)主終于爆發(fā)了,，集體到中冶·沁海云墅售樓處維權(quán)討要說(shuō)法,，據(jù)了解此次維權(quán)主要集中兩方面：1.工程質(zhì)量差，據(jù)維權(quán)業(yè)主稱“基本完工的房子居然漏雨滲水了,，啥情況呢,？不是頂樓漏,，是1到6樓。頂漏墻滲,，地下車庫(kù)水位高過(guò)腳面”,。2.延期交房，約定2019年11月交房,，但現(xiàn)在仍沒(méi)有明確交房時(shí)間,。而且也有一些業(yè)主擔(dān)心：“補(bǔ)充協(xié)議很霸王，萬(wàn)一逼急了,，他們會(huì)依照補(bǔ)充協(xié)議不管有沒(méi)有竣工證,，你都得給我收房。有質(zhì)量問(wèn)題你也得給我收了我再修,。畢竟4區(qū)當(dāng)時(shí)就是這樣”,。到底中冶·沁海云墅是否如維權(quán)業(yè)主所說(shuō)？我們也是特意到中冶·沁海云墅實(shí)地探訪一番,，發(fā)現(xiàn)延期交房和工程質(zhì)量差只是一個(gè)方面,，入住率低、配套差,、物業(yè)服務(wù)差等問(wèn)題也是交房后要面臨的問(wèn)題,。
漏水、開(kāi)裂 強(qiáng)制交房
我們首先來(lái)到已經(jīng)交付的4區(qū),，關(guān)于工程質(zhì)量問(wèn)題,，4區(qū)就已經(jīng)可見(jiàn)一斑了，走訪過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn),，很多外墻的真石漆已經(jīng)爆裂,，手指輕輕一扣，就會(huì)一片一片的往下掉,，而且很多空房子的樓頂也出現(xiàn)滲水情況,，這點(diǎn)無(wú)獨(dú)有偶，在走訪中遇到業(yè)主也是同樣遭遇了屋頂漏雨的情況,，因?yàn)樗沂巧席B,，所以二樓頂部就是屋頂，一到下雨天就會(huì)滲水,。找了好多次,，修了好多次。當(dāng)問(wèn)及怎們看待5區(qū)6區(qū)延期交房時(shí),，這位業(yè)主表示：這有什么,？總好過(guò)我們強(qiáng)制交房吧，我們當(dāng)時(shí)可是業(yè)主腳踩黃泥,，看著還沒(méi)覆蓋水泥層的地暖管就收了房,，現(xiàn)在住在“水簾洞”,，有苦說(shuō)不出。因?yàn)槟悴皇站偷妹刻旖粠装賶K的違約金,。
入住率極低，近乎空城
進(jìn)入小區(qū)的第一感覺(jué)就是人特別少,，多數(shù)房子從外立面看,，玻璃布滿了灰塵，整個(gè)小區(qū)鮮有人走動(dòng),，居住率非常低,，難得遇到一位業(yè)主，據(jù)她說(shuō),，這批房子在2017年就交付了,，很多房子都是外地人買的，平時(shí)根本沒(méi)人住,，人少的可憐,。她這一棟樓就住了三戶，有的樓座甚至一戶入住的都沒(méi)有,，一到晚上她自己都不敢出門,，感覺(jué)挺滲人的。居這位業(yè)主稱,，她們也就是夏天過(guò)來(lái)住住,，一是因?yàn)槎煺麠澊蠖鄶?shù)房子沒(méi)人住，就他們一家暖氣根本不起作用,。二是生活配套極為稀缺,，外圍商鋪大部分都是空的。買東西吃飯十分不方便,。她目前也在考慮賣掉,，只是從去年就掛在中介，至今無(wú)人問(wèn)津,。
墅級(jí)物業(yè)費(fèi),，“村級(jí)”物業(yè)隊(duì)
另外，據(jù)小區(qū)業(yè)主稱,，小區(qū)因?yàn)樽〉娜松�,，物業(yè)服務(wù)也是能省則省，人家龍湖那邊你隨時(shí)隨地都會(huì)看到除草澆花的園林管理人員和保潔人員,，我們這倒好,，草長(zhǎng)得比人都高了，卻沒(méi)人處理一下,，垃圾丟在垃圾桶旁邊也沒(méi)人管,。就這樣的物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn),，還收4塊錢左右，而且不管你住不住都要交,。這點(diǎn)倒是與我們的觀察不謀而合,，小區(qū)很多小院的確已經(jīng)是雜草叢生，建筑垃圾,、生活垃圾隨地?cái)[放,，而且在走訪近一個(gè)小時(shí)里，園區(qū)沒(méi)遇見(jiàn)到一個(gè)物業(yè)服務(wù)人員,。這點(diǎn)與萬(wàn)科,、龍湖等品牌物業(yè)確實(shí)相去甚遠(yuǎn)。
最后,，還是那句老話,，買房是大事，一定不要在售樓處聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)一通大餅之后就急于下定,，一定要到項(xiàng)目實(shí)地做一番考察,，對(duì)項(xiàng)目有了充分了解之后再多對(duì)比周邊項(xiàng)目，才會(huì)做出相對(duì)科學(xué)和高性價(jià)比的選擇,。
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